Proprietà equestre di 6 ettari a 10 km da Villers bocage, composta da una casa colonica con abitazione e 2 camere B&B, sala ricreativa o sala polivalente, un secondo edificio comprendente una gîte eun secondo edificio che comprende una gîte di 100 m² e 6 splendidi box per cavalli e un terzo edificio che comprende 2 + 4 box e fienile con tettoia e piccola sala attrezzi o sala relax.

Una cava, diversi prati ben curati, uno stagno e un'area boschiva rendono questa proprietà eccezionale. Facile accesso dalla strada e da un vialetto alberato.

Il piano terra comprende una cucina, un soggiorno, un piccolo studio, una sala da pranzo con camino, un ripostiglio e una dispensa con bagno e locale caldaia.

Primo piano: 4 camere da letto, corridoio, 1 bagno con doccia e WC, bagno.

In fondo all'edificio, le 2 camere possono essere affittate come B&B o come monolocali. Ingresso e parcheggio privati.

Gîte in perfette condizioni su 2 livelli con cucina attrezzata, bel bagno, WC separato, camera da letto aperta (separabile) per 6 persone. Ingresso, parcheggio e giardino privato (non affacciato) possono essere affittati separatamente.

Il reddito derivante dall'affitto delle camere, del gîte e del garage è notevole. Un'attività di B&B è ideale.

Il tetto è stato completamente revisionato nel 2025 ed è in perfette condizioni.

Una sorgente privata fornisce acqua potabile tutto l'anno, tranne in caso di grave siccità. È disponibile anche l'acqua corrente.

Sono necessari alcuni lavori di ristrutturazione, idealmente una nuova cucina e un nuovo bagno. I prati sono ben tenuti. Il tutto in una posizione molto piacevole e tranquilla. Non è stata utilizzata per circa 1 anno.

Propriété équestre de 6 ha à 10 km de Villers bocage, comprenant un corps de ferme avec habitation et 2 chambres B&B, salle de détente ou polyvalente et autres dépendances, un deuxième bâtiment comprenant un gîte de 100m² et 6 beaux box pour chevaux et un troisième bâtiment comprenant 2 + 4 box et grenier à foin avec auvent et petit local sellerie ou détente.

Une carrière, plusieurs prairies bien entretenues, un étang et une zone boisée en font une propriété exceptionnelle. Accès facile par la route et par une allée bordée d’arbres.

L’habitation comprend au Ré de chaussée, une 1 cuisine, une pièce à vivre, petit bureau, salle à manger avec cheminée, buanderie et arrière cuisine avec salle de bain et chaufferie. Portes et fenêtres double vitrage 2010. Combles isolées.

Etage avec 4 chambres, couloir de nuit, 1 salle douche et toilette, une salle de bain.

En bout de bâtiment les 2 chambres peuvent être louées comme B&B ou comme studio. Entrée et parking privé.

Le gîte en parfait état sur 2 niveaux avec cuisine équipée, belle salle de bain, toilette séparée, chambre ouverte (séparable) pour 6 personnes. Entrée, parking et jardin privé (hors vue) peut être loué séparément.

Les revenus des locations de chambres, gîte et box sont importants. Une exploitation en B&B est idéale.

Le toiture a été entièrement entretenue en 2025 et est en parfait état.

Une source privée avec de l’eau potable toute l’année sauf en cas de forte sécheresse. Eau courante également disponible.

Des travaux de rafraichissement sont à effectuer, idéalement nouvelle cuisine et 1 nouvelles salles de bain. Les prairies sont bien entretenues. Le tout dans un endroit très agréable et tranquille. N'est plus exploité depuis environ 1 an. Super projet et potentiel très important.

Autres photos disponibles sur demande.

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6 ha equestrian property 10 km from Villers bocage, comprising a farmhouse with living accommodation and 2 B&B rooms, recreation room or multi-purpose room, a second building comprising a gîte andcomprising a 100m² gîte and 6 beautiful horse stalls and a third building comprising 2 + 4 stalls and hayloft with awning and small tack room or relaxation room.

A quarry, several well-kept meadows, a pond and a wooded area make this an exceptional property. Easy access via the road and a tree-lined driveway.

The ground floor comprises a 1 kitchen, a living room, a small study, a dining room with fireplace, a utility room and a scullery with bathroom and boiler room.

First floor: 4 bedrooms, corridor, 1 shower room and toilet, bathroom.

At the end of the building, the 2 bedrooms can be rented as B&B or as studio flats. Private entrance and parking.

The gîte in perfect condition on 2 levels with fitted kitchen, beautiful bathroom, separate toilet, open bedroom (separable) for 6 people. Entrance, parking and private garden (not overlooked) can be rented separately.

The income from letting out the rooms, gîte and garage is substantial. A B&B operation is ideal.

The roof was fully serviced in 2025 and is in perfect condition.

A private spring provides drinking water all year round, except in the event of severe drought. Running water is also available.

Some refurbishment work is required, ideally a new kitchen and 1 new bathroom. The meadows are well maintained. All in a very pleasant and quiet location. Has not been used for about 1 year.

6 hectáreas de propiedad ecuestre a 10 km de Villers bocage, que comprende una casa de campo con alojamiento y 2 B & B habitaciones, sala de recreo o sala de usos múltiples, un segundo edificio que comprende una casa rural ycon una casa rural de 100 m² y 6 hermosos establos para caballos y un tercer edificio con 2 + 4 establos y pajar con toldo y pequeño guadarnés o sala de relajación.

Una cantera, varios prados bien cuidados, un estanque y una zona arbolada hacen de esta propiedad un lugar excepcional. Fácil acceso a través de la carretera y un camino arbolado.

La planta baja consta de 1 cocina, salón, pequeño estudio, comedor con chimenea, lavadero y fregadero con cuarto de baño y sala de calderas.

Primera planta: 4 dormitorios, pasillo, 1 cuarto de ducha y aseo, cuarto de baño.

Al final del edificio, los 2 dormitorios se pueden alquilar como B&B o como estudios. Entrada y aparcamiento privados.

La casa rural en perfecto estado en 2 niveles con cocina equipada, hermoso cuarto de baño, WC separado, dormitorio abierto (separable) para 6 personas. La entrada, el aparcamiento y el jardín privado (sin vistas) se pueden alquilar por separado.

Los ingresos procedentes del alquiler de las habitaciones, la casa rural y el garaje son considerables. Una operación de B & B es ideal.

El tejado se revisó completamente en 2025 y está en perfecto estado.

Un manantial privado proporciona agua potable durante todo el año, excepto en caso de sequía grave. También dispone de agua corriente.

Se requieren algunas obras de acondicionamiento, idealmente una nueva cocina y 1 nuevo cuarto de baño. Los prados están bien mantenidos. Todo ello en un lugar muy agradable y tranquilo. No se ha utilizado durante aproximadamente 1 año.

Das 6 ha große Anwesen befindet sich 10 km von Villers bocage entfernt und besteht aus einem Bauernhaus mit Wohnbereich und 2 B&B-Zimmern, einem Entspannungs- oder Mehrzweckraum, einem zweiten Gebäude mit zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer.Gebäude mit einer 100m² großen Unterkunft und 6 schönen Pferdeboxen und ein drittes Gebäude mit 2 + 4 Boxen und einem Heuboden mit Vordach und einem kleinen Sattel- oder Entspannungsraum.

Ein Steinbruch, mehrere gut gepflegte Wiesen, ein Teich und ein Waldgebiet machen das Anwesen zu einem außergewöhnlichen Besitz. Leichter Zugang über die Straße und eine von Bäumen gesäumte Allee.

Das Haus umfasst im Erdgeschoss eine Küche, einen Wohnraum, ein kleines Büro, ein Esszimmer mit Kamin, eine Waschküche und eine Hinterküche mit Bad und Heizraum.

Im Obergeschoss befinden sich 4 Schlafzimmer, ein Flur, ein Duschraum mit Toilette und ein Badezimmer.

Am Ende des Gebäudes können die 2 Zimmer als B&B oder als Studio vermietet werden. Eigener Eingang und Parkplatz.

Das Ferienhaus in perfektem Zustand auf 2 Ebenen mit ausgestatteter Küche, schönem Badezimmer, separater Toilette, offenem Schlafzimmer (trennbar) für 6 Personen. Eingang, Parkplatz und privater Garten (außer Sichtweite) können separat vermietet werden.

Die Einnahmen aus der Vermietung von Zimmern, Gîte und Boxen sind hoch. Ein Betrieb als B&B ist ideal.

Das Dach wurde 2025 vollständig instand gehalten und ist in perfektem Zustand.

Eine private Quelle mit Trinkwasser das ganze Jahr über, außer in sehr trockenen Zeiten. Fließendes Wasser ist ebenfalls verfügbar.

Auffrischungsarbeiten müssen durchgeführt werden, idealerweise neue Küche und 1 neues Badezimmer. Die Wiesen sind gut gepflegt. Das Ganze befindet sich in einer sehr angenehmen und ruhigen Lage. Wird seit ca. 1 Jahr nicht mehr bewirtschaftet.

6 ha hippisch domein op 10 km van Villers bocage, bestaande uit een boerderij met woonruimte en 2 B&B kamers, recreatieruimte of polyvalente ruimte, een tweede gebouw bestaande uit een gîte en 6 mooie paardenboxen en een derde gebouw bestaande uit 2 + 4 boxen en hooizolder met luifel en kleine zadelkamer of recreatieruimte.bestaande uit een gîte van 100m² en 6 mooie paardenboxen en een derde gebouw bestaande uit 2 + 4 boxen en hooizolder met luifel en kleine zadelkamer of ontspanningsruimte.

Een steengroeve, verschillende goed onderhouden weiden, een vijver en een bebost gebied maken dit een uitzonderlijk geheel. Gemakkelijke toegang via de weg en een met bomen omzoomde oprijlaan.

De begane grond bestaat uit een 1 keuken, een woonkamer, een kleine studeerkamer, een eetkamer met open haard, een bijkeuken en een bijkeuken met badkamer en stookruimte.

Eerste verdieping: 4 slaapkamers, gang, 1 doucheruimte en toilet, badkamer.

Op het einde van het gebouw kunnen de 2 slaapkamers verhuurd worden als B&B of als studio. Eigen ingang en parkeerplaats.

De gîte in perfecte staat op 2 niveaus met ingerichte keuken, mooie badkamer, apart toilet, open slaapkamer (deelbaar) voor 6 personen. Ingang, parking en privétuin (geen inkijk) kunnen apart gehuurd worden.

De inkomsten uit verhuur van de kamers, gîte en garage zijn aanzienlijk. Een B&B exploitatie is ideaal.

Het dak heeft in 2025 een volledige onderhoudsbeurt gehad en is in perfecte staat.

Een privébron levert het hele jaar door drinkwater, behalve bij grote droogte. Stromend water is ook beschikbaar.

Er is wat opknapwerk nodig, idealiter een nieuwe keuken en 1 nieuwe badkamer. De weilanden zijn goed onderhouden. Dit alles op een zeer aangename en rustige locatie. Is ongeveer 1 jaar niet gebruikt.