Alloggio:

:
Casa ad un piano composta da:
Soggiorno con cucina attrezzata e camino a legna.
Tre camere da letto, ognuna con soppalco, bagno con doccia e WC.
Ampliamento di circa 2.000 piedi quadrati comprendente un locale caldaia/lavanderia, una pompa di calore (geotermia profonda) che produce riscaldamento e acqua calda (300 litri).

Allevamento:

Una scuderia con 20 box all'aperto, locali per le stecche e magazzini.
Un edificio trasformato in ufficio e club house.
Un'area stabilizzata con lastre di plastica, separata da siepi.
Una cava di sabbia (60x20) parzialmente coperta da un maneggio in legno lamellare (36x20) con frangivento su tre lati e impianto di irrigazione.
Parcheggio per una quindicina di auto.
Un capannone di stoccaggio.
Un capannone per il letame.

Superficie del terreno:

5 ettari 67 di cui quasi 4 ettari di prato trasformato in vari paddock.
Informazioni aggiuntive:
Prezzo di vendita esclusa la prestazione di servizi SAFER: 600.000 €
Prestazione di servizi Safer: 8,4% (IVA inclusa) del prezzo netto di vendita, ossia 50.400 € a carico dell'acquirente IVA recuperabile per progetti professionali soggetti a IVA (20%) al momento dell'acquisto (8.400 €).
Accantonamento per spese notarili: 7.240 euro (esclusi i mutui)
Stima del prezzo totale di vendita in mano (esclusi i mutui): 657.640 euro

Transazione esente da imposte di registro con l'impegno a mantenere la destinazione agricola e/o forestale dell'immobile in uno specifico disciplinare Safer.

Per ulteriori informazioni, si prega di contattarci.

Le presenti informazioni sono fornite a titolo informativo e non hanno valore contrattuale. La proposta viene fornita senza pregiudicare la decisione di aggiudicazione definitiva da parte degli organi decisionali di SAFER de Normandie.

Come per tutte le richieste, SAFER pubblicherà un bando legale su Internet (https://www.saferdenormandie.fr/fr/biens-acheter-louer/biens-acheter-louer.html e www.draaf.normandie.agriculture.gouv.fr), sui giornali agricoli e affiggerà un avviso nei municipi dei comuni interessati dalle proprietà da vendere.

Safer contribuisce al rinnovo delle generazioni agricole nel settore equino.

La missione di Safer e le sfide per questa proprietà
- Rafforzare l'agricoltura e la silvicoltura

Per conoscere le condizioni generali di Safer, cliccare su questo link o copiarlo nella barra degli indirizzi del browser https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm
Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques.gouv.fr
Foto: © Copyright Safer - Vietato l'uso senza l'autorizzazione dell'autore.

Habitation :

:
Habitation de plein pied comprenant :
Un séjour avec cuisine équipée et cheminée à insert.
Trois chambres chacune dotées d'une mezzanine et d'une salle d'eau et de toilettes.
Une extension d'environ comprenant une chaufferie-buanderie, une pompe à chaleur (géothermie profonde) produisant chauffage et eau chaude (300 litres).

 

Exploitation :

:
Une écurie de 20 boxes extérieurs avec selleries et espace de stockage.
Un bâtiment aménagé en bureau et club-house.
Une zone stabilisée de dalles plastique, compartimentée par des haies.
Une carrière de sable (60x20) partiellement couverte d'un manège en lamellé-collé(36x20) avec filets brise-vent sur trois côtés et système d'arrosage.
Parkings permettant le stationnement d'une quinzaine de voitures.
Un hangar de stockage.
Une fumière. 

 

Foncier :

:
5 hectares 67 dont presque 4 hectares en nature d'herbage aménagés en divers paddocks. 
Eléments complémentaires:
Prix de vente hors prestation de service SAFER : 600 000 €
Prestation de service Safer : 8.4 % TTC du prix net vendeur soit 50 400 € à la charge de l'acquéreur TVA récupérable pour les projets professionnels assujettis à la TVA (20%) lors de l'acquisition (8 400 €).
Provision frais d'acte notarié : 7 240 € (hors emprunts)
Prix de vente total acte en mains estimé (hors emprunts) : 657 640 €

Opération exonérée des droits d'enregistrement par l'engagement du maintien de la destination agricole et/ou forestière du bien dans un cahier des charges spécifique Safer.

Renseignements complémentaires sur demande – Nous contacter.

Données fournies à titre indicatif et n'ayant aucune valeur contractuelle - Proposition communiquée sans préjuger de la décision finale d'attribution des instances décisionnelles de la SAFER de Normandie.

La SAFER procédera comme pour tous les dossiers à un appel légal de candidatures sur internet https://www.saferdenormandie.fr/fr/biens-acheter-louer/biens-acheter-louer.html et www.draaf.normandie.agriculture.gouv.fr, dans les journaux agricoles, et avec affichage en mairie des communes concernées par les biens à céder.

La Safer contribue au renouvellement des générations agricoles dans la filière équine.

Mission et enjeux Safer sur ce bien
- Dynamiser l'agriculture et la forêt

Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Accommodation:

:
A single-storey house comprising:
A living room with fitted kitchen and wood-burning fireplace.
Three bedrooms, each with a mezzanine floor and a shower room and toilet.
An extension of approx. 2,000 sq ft comprising a boiler/laundry room, a heat pump (deep geothermal energy) producing heating and hot water (300 litres).

Farming:

A stable with 20 outdoor boxes, tack rooms and storage space.
A building converted into an office and clubhouse.
A stabilised area with plastic slabs, separated by hedges.
A sand quarry (60x20) partially covered by a glulam riding arena (36x20) with windbreaks on three sides and a sprinkler system.
Parking for around fifteen cars.
A storage shed.
A manure shed.

Land area:

5 hectares 67 of which almost 4 hectares are grassland converted into various paddocks.
Additional information:
Sale price excluding SAFER service provision: €600,000
Safer service provision: 8.4% (incl. VAT) of the net selling price, i.e. €50,400 payable by the purchaser VAT recoverable for professional projects subject to VAT (20%) at the time of purchase (€8,400).
Provision for notarial fees: €7,240 (excluding loans)
Estimated total sale price deed in hand (excluding loans): €657,640

Transaction exempt from registration fees by undertaking to maintain the agricultural and/or forestry use of the property in a specific Safer specification.

For further information, please contact us.

This information is provided for information purposes only and has no contractual value. The proposal is provided without prejudice to the final award decision by the decision-making bodies of SAFER de Normandie.

As with all applications, SAFER will issue a legal call for applications on the Internet (https://www.saferdenormandie.fr/fr/biens-acheter-louer/biens-acheter-louer.html and www.draaf.normandie.agriculture.gouv.fr), in agricultural newspapers, and will post a notice in the town halls of the municipalities affected by the properties to be sold.

Safer contributes to the renewal of agricultural generations in the equine sector.

Safer's mission and challenges for this property
- Boosting agriculture and forestry

To find out about Safer's general terms and conditions, please click on this link or copy it into your browser's address bar https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm
Information about the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr
Photos: © Copyright Safer - Use prohibited without the author's permission.

Alojamiento:

:
Una casa de una sola planta que consta de:
Un salón con cocina equipada y chimenea de leña.
Tres dormitorios, cada uno con un altillo y un cuarto de ducha y aseo.
Una extensión de aproximadamente 2.000 pies cuadrados que comprende una sala de calderas / lavandería, una bomba de calor (geotérmica profunda) que produce calefacción y agua caliente (300 litros).

Explotación agrícola:

Un establo con 20 boxes al aire libre, guadarnés y espacio de almacenamiento.
Un edificio convertido en oficina y casa club.
Una zona estabilizada con losas de plástico, separada por setos.
Una cantera de arena (60x20) parcialmente cubierta por un picadero de madera laminada (36x20) con cortavientos en tres lados y un sistema de riego.
Aparcamiento para unos quince coches.
Un cobertizo de almacenamiento.
Un cobertizo de estiércol.

Superficie del terreno :

5 hectáreas 67 de las cuales casi 4 hectáreas son praderas convertidas en varios potreros.
Información adicional:
Precio de venta sin prestación de servicios SAFER: 600.000 euros
Prestación de servicios SAFER: 8,4% (IVA incluido) del precio de venta neto, es decir, 50.400 euros a cargo del comprador IVA recuperable para proyectos profesionales sujetos a IVA (20%) en el momento de la compra (8.400 euros).
Provisión para gastos de notaría: 7.240 euros (excluidos préstamos)
Precio total de venta estimado escriturado (excluidos préstamos): 657.640 euros

Operación exenta de gastos de registro al comprometerse a mantener el uso agrícola y/o forestal de la propiedad en un pliego de condiciones específico de Safer.

Para más información, póngase en contacto con nosotros.

Esta información se facilita a título indicativo y no tiene valor contractual. La propuesta se facilita sin perjuicio de la decisión final de adjudicación por parte de los órganos de decisión de SAFER de Normandie.

Como para todas las solicitudes, SAFER publicará una convocatoria legal en Internet (https://www.saferdenormandie.fr/fr/biens-acheter-louer/biens-acheter-louer.html y www.draaf.normandie.agriculture.gouv.fr), en los periódicos agrícolas y publicará un anuncio en los ayuntamientos de los municipios afectados por las propiedades que se van a vender.

Safer contribuye a la renovación de las generaciones agrícolas en el sector equino.

Misión y retos de Safer para esta propiedad
- Impulsar la agricultura y la silvicultura

Para conocer las condiciones generales de Safer, haga clic en este enlace o cópielo en la barra de direcciones de su navegador https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en la página web de Géorisques: georisques.gouv.fr
Fotos: © Copyright Safer - Prohibida su utilización sin autorización del autor.

Wohnen:

:
Ebenerdiges Wohnen, bestehend aus:
Einem Wohnzimmer mit Einbauküche und Kamineinsatz.
Drei Schlafzimmer, jeweils ausgestattet mit einem Mezzanin und einem Badezimmer und einer Toilette.
Eine Erweiterung von ca., bestehend aus einem Heizungs- und Waschraum, einer Wärmepumpe (tiefe Geothermie), die Heizung und Warmwasser (300 Liter) erzeugt.

Betrieb:

:
Ein Stall mit 20 Außenboxen mit Sattelkammern und Lagerraum.
Ein Gebäude, das als Büro und Clubhaus eingerichtet ist.
Ein stabilisierter Bereich mit Kunststoffplatten, der durch Hecken unterteilt ist.
Eine Sandgrube (60x20), teilweise überdacht mit einer Reithalle aus Leimholz(36x20) mit Windschutznetzen an drei Seiten und Bewässerungssystem.
Parkplätze, die das Abstellen von etwa 15 Autos ermöglichen.
Ein Lagerschuppen.
Ein Misthaufen.

Grundstücke:

:
5 Hektar 67, davon fast 4 Hektar Grasland, das in verschiedene Paddocks umgewandelt wurde.
Zusätzliche Informationen:
Verkaufspreis ohne SAFER-Dienstleistung: 600.000 €
Safer-Dienstleistung: 8,4 % inkl. MwSt. des Nettoverkaufspreises, d. h. 50.400 € zu Lasten des Käufers Erstattungsfähige Mehrwertsteuer für professionelle Projekte, die der Mehrwertsteuer (20 %) unterliegen, beim Kauf (8.400 €).
Provision Notarkosten: 7 240 € (ohne Anleihen)
Geschätzter Gesamtverkaufspreis (ohne Anleihen): 657 640 €

Von der Eintragungssteuer befreite Transaktion durch die Verpflichtung zur Beibehaltung der land- und/oder forstwirtschaftlichen Nutzung der Immobilie in einem spezifischen Lastenheft der Safer.

Weitere Informationen auf Anfrage Kontaktieren Sie uns.

Die Angaben sind unverbindlich und haben keinen vertraglichen Wert - Der Vorschlag wird ohne Vorgriff auf die endgültige Vergabeentscheidung der Entscheidungsinstanzen der SAFER de Normandie kommuniziert.

Die SAFER wird wie bei allen Dossiers eine gesetzliche Aufforderung zur Einreichung von Bewerbungen im Internet https://www.saferdenormandie.fr/fr/biens-acheter-louer/biens-acheter-louer.html und www.draaf.normandie.agriculture.gouv.fr, in Landwirtschaftszeitungen und mit Aushang im Rathaus der von den zu veräußernden Gütern betroffenen Gemeinden durchführen.

Die Safer trägt zur Erneuerung der landwirtschaftlichen Generationen in der Pferdebranche bei.

Aufgaben und Herausforderungen der Safer auf diesem Gut
- Dynamisierung der Land- und Forstwirtschaft

Um die allgemeinen Bedingungen für die Intervention der Safer zu erfahren, klicken Sie bitte auf diesen Link oder kopieren Sie ihn in die Adresszeile Ihres Browsers https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm
Informationen über die Risiken, denen dieses Gut ausgesetzt ist, sind auf der Website Georisques verfügbar: georisques.gouv.fr
Fotos: © Copyright Safer - Verwendung ohne Zustimmung des Autors verboten.

Accommodatie:

:
Een gelijkvloers huis bestaande uit:
Een woonkamer met ingerichte keuken en houtgestookte open haard.
Drie slaapkamers, elk met een tussenverdieping en een doucheruimte en toilet.
Een aanbouw van ongeveer 2.000 m² bestaande uit een boiler/wasruimte, een warmtepomp (diepe geothermie) die verwarming en warm water (300 liter) produceert.

Landbouw:

Een stal met 20 buitenboxen, zadelkamers en opslagruimte.
Een gebouw omgebouwd tot kantoor en clubhuis.
Een gestabiliseerd terrein met plastic platen, afgescheiden door hagen.
Een zandgroeve (60x20) gedeeltelijk overdekt door een glulam rijbak (36x20) met windbreekgaas aan drie zijden en een sproeisysteem.
Parkeergelegenheid voor ongeveer vijftien auto's.
Een opslagloods.
Een mestloods.

Terrein:

5 hectare 67 waarvan bijna 4 hectare grasland omgezet in diverse paddocks.
Aanvullende informatie:
Verkoopprijs exclusief SAFER dienstverlening: €600.000
Safer dienstverlening: 8,4% (incl. BTW) van de netto verkoopprijs, dat wil zeggen €50.400 te betalen door de koper BTW terug te vorderen voor professionele projecten onderworpen aan BTW (20%) op het moment van aankoop (€8.400).
Voorziening voor notariskosten: € 7.240 (exclusief leningen)
Geschatte totale verkoopprijs beschikbare akte (exclusief leningen): € 657.640

Transactie vrijgesteld van registratierechten door toezegging om het gebruik voor land- en/of bosbouw van het onroerend goed in een specifieke Safer specificatie te behouden.

Voor meer informatie kunt u contact met ons opnemen.

Deze informatie wordt uitsluitend ter informatie verstrekt en heeft geen contractuele waarde. Het voorstel wordt gedaan zonder afbreuk te doen aan de definitieve gunningsbeslissing door de besluitvormingsorganen van SAFER de Normandie.

Zoals voor alle aanvragen zal SAFER een wettelijke oproep tot het indienen van aanvragen publiceren op internet (https://www.saferdenormandie.fr/fr/biens-acheter-louer/biens-acheter-louer.html en www.draaf.normandie.agriculture.gouv.fr), in landbouwkranten en zal het een aankondiging plaatsen in de gemeentehuizen van de gemeenten die betrokken zijn bij de te verkopen eigendommen.

Safer draagt bij aan de vernieuwing van landbouwgeneraties in de paardensector.

De missie van Safer en de uitdagingen voor dit onroerend goed
- De land- en bosbouw stimuleren

Klik op deze link of kopieer de link in de adresbalk van uw browser om meer te weten te komen over de algemene voorwaarden van Safer https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm
Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: georisques.gouv.fr
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