Alla fine di un vicolo cieco riservato, l'Agence Dufossé Immobilier vi offre una proprietà equestre unica con una vista spettacolare sui Monts du Lyonnais.

Qui la natura si estende a perdita d'occhio, in un ambiente incontaminato e senza vista, proprio accanto a sentieri pedonali.

Immersa in 5.121 m² di terreno paesaggistico, questa villa di 245 m² (di cui 177 m² abitabili) è stata accuratamente ristrutturata con materiali di qualità.
È composta da un ampio e luminoso soggiorno di 71 m2, che comprende una cucina a vista completamente attrezzata e un accogliente salotto che si estende su un'ampia terrazza con una stufa a legna.

La zona notte è composta da tre camere da letto, tra cui una suite padronale con bagno privato con doccia, un raffinato bagno e due WC separati.

La piscina interna, ideale per nuotare tutto l'anno, si apre su una terrazza con vista ininterrotta sulla campagna circostante.

Il seminterrato convertito offre due ulteriori camere da letto, un bagno con doccia e una toilette, oltre a un'officina, una cantina e un grande garage doppio.

All'esterno, un giardino curato e paesaggistico presenta un orto con un punto di approvvigionamento idrico e un serbatoio di recupero, un pollaio e un incantevole laghetto, perfetto per godersi uno stile di vita autentico nel cuore della natura.

I cavalieri che desiderano avere i loro cavalli in casa saranno soddisfatti, poiché le strutture comprendono;

-Una scuderia esterna con 4 box dotati di abbeveratoi automatici,
-Una piccola arena,
-un'area per il maneggio,
-Una sala attrezzi,
-un annesso per il deposito di paglia e fieno.

La proprietà è completata da tre prati in affitto, immersi nel cuore dei vigneti, per un totale di circa 2 ettari.

La proprietà è arricchita da un bosco privato, dove non è raro scorgere la fauna selvatica, per momenti di grazia nel cuore della natura.

Situata in posizione ideale nel comune di Chasselay, questa proprietà gode di una posizione rara, che combina l'assoluta tranquillità con l'immediata vicinanza ai servizi.
Scuole, negozi, ristoranti e impianti sportivi sono tutti a pochi minuti di distanza, con un rapido accesso alle autostrade e all'area metropolitana di Lione.

Un ambiente di vita privilegiato, dove comfort e natura si incontrano alle porte di Lione.

Contatto: Marine CALARD, specialista in immobili equestri, al numero 06 73 22 18 50.

L'Agence Dufossé Immobilier vous propose, au bout d'une impasse confidentielle, une propriété équestre unique offrant une vue spectaculaire sur les Monts du Lyonnais.

Ici, la nature s'étend à perte de vue, dans un cadre préservé sans aucun vis-à-vis, à proximité immédiate des chemins de balade.

Édifiée sur un terrain paysager de 5 121 m², la villa, développant 245 m² (dont 177 m² habitables), a fait l'objet d'une rénovation soignée avec des matériaux de qualité.
Elle dévoile une vaste pièce de vie baignée de lumière de 71m2, comprenant une cuisine américaine entièrement équipée et un salon chaleureux prolongé par une grande terrasse agrémentée d'un poêle à bois.

L'espace nuit offre trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, complétées par une salle de bain raffinée et deux WC indépendants.

La piscine intérieure couverte, idéale pour profiter des plaisirs de la baignade toute l'année, s'ouvre sur une terrasse offrant une vue dégagée sur la campagne environnante.

Le sous-sol aménagé propose deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, un WC, ainsi qu'un atelier, une cave et un vaste garage double.

À l’extérieur, un jardin paysager soigneusement entretenu accueille un potager doté d'un point d’eau et d’une cuve de récupération, un poulailler, ainsi qu’une charmante mare, parfaits pour savourer un art de vivre authentique en pleine nature.

Les cavaliers désireux d'avoir leurs montures à domicile seront comblés, les infrastructures comprennent ;

-Une écurie extérieure de 4 boxes équipés d'abreuvoirs automatiques,
-Une petite carrière,
-Une aire de maréchalerie,
-Une sellerie,
-Une annexe permettant de stocker la paille et le foin.

Le tout est complété par trois prés sous fermage, nichés au cœur des vignes, représentant environ 2 hectares.

La propriété s’agrémente d’un écrin boisé privé, où il n’est pas rare d’apercevoir la faune sauvage, pour des instants de grâce en pleine nature.

Idéalement située sur la commune de Chasselay, cette propriété bénéficie d’un emplacement rare, conjuguant quiétude absolue et proximité immédiate des commodités.
À seulement quelques minutes, vous trouverez écoles, commerces, restaurants et infrastructures sportives, tout en profitant d'un accès rapide vers les axes autoroutiers et la métropole lyonnaise.

Un cadre de vie privilégié, où confort et nature se rencontrent aux portes de Lyon.

Contact : Marine CALARD spécialiste en Immobilier Équestre au 06 73 22 18 50.

At the end of a confidential cul-de-sac, Agence Dufossé Immobilier offers you a unique equestrian property with a spectacular view of the Monts du Lyonnais.

Here, nature stretches out as far as the eye can see, in an unspoilt setting with no overlooking buildings, right next to footpaths.

Set in 5,121 m² of landscaped grounds, this 245 m² villa (177 m² of which can be lived in) has been carefully renovated using quality materials.
It features a vast, light-filled living room of 71 m2, comprising a fully-equipped open-plan kitchen and a cosy lounge extending onto a large terrace with a wood-burning stove.

The sleeping area has three bedrooms, including a master suite with en-suite shower room, a refined bathroom and two separate WCs.

The indoor swimming pool, ideal for year-round swimming, opens onto a terrace with uninterrupted views over the surrounding countryside.

The converted basement offers two additional bedrooms, a shower room and a toilet, as well as a workshop, a cellar and a large double garage.

Outside, a carefully tended landscaped garden features a vegetable patch with a water supply point and a recovery tank, a chicken coop and a charming pond, perfect for enjoying an authentic lifestyle in the heart of nature.

Riders wishing to have their horses at home will be delighted, as the facilities include ;

-An outdoor stable with 4 boxes equipped with automatic drinking troughs,
-A small arena,
-A farriery area,
-A tack room,
-An annexe for storing straw and hay.

The property is complemented by three meadows under lease, nestling in the heart of the vineyards, totalling around 2 hectares.

The property is enhanced by a private woodland setting, where it is not unusual to catch a glimpse of wildlife, for moments of grace in the heart of nature.

Ideally located in the commune of Chasselay, this property enjoys a rare location, combining absolute tranquillity with immediate proximity to amenities.
Schools, shops, restaurants and sports facilities are all just a few minutes away, with fast access to motorways and the Lyon metropolitan area.

A privileged living environment, where comfort and nature meet at the gateway to Lyon.

Contact: Marine CALARD, equestrian property specialist, on 06 73 22 18 50.

Al final de un callejón sin salida confidencial, la Agence Dufossé Immobilier le ofrece una propiedad ecuestre única con una vista espectacular de los Montes del Lyonnais.

Aquí, la naturaleza se extiende hasta donde alcanza la vista, en un entorno virgen, sin vistas y junto a senderos.

Situada en un terreno ajardinado de 5.121 m², esta villa de 245 m² (de los cuales 177 m² son habitables) ha sido cuidadosamente renovada con materiales de calidad.
Cuenta con un amplio y luminoso salón de 71 m2, compuesto por una cocina americana totalmente equipada y un acogedor salón que da a una gran terraza con estufa de leña.

La zona de noche consta de tres dormitorios, uno de ellos el principal con baño en suite, un refinado cuarto de baño y dos aseos separados.

La piscina cubierta, ideal para nadar durante todo el año, se abre a una terraza con vistas ininterrumpidas a la campiña circundante.

El sótano reformado ofrece dos dormitorios adicionales, un cuarto de ducha y un aseo, así como un taller, una bodega y un amplio garaje doble.

En el exterior, un cuidado jardín paisajista cuenta con un huerto con un punto de suministro de agua y un depósito de recuperación, un gallinero y un encantador estanque, perfecto para disfrutar de un auténtico estilo de vida en plena naturaleza.

Los jinetes que deseen tener a sus caballos en casa estarán encantados, ya que las instalaciones incluyen ;

-Un establo exterior con 4 boxes equipados con bebederos automáticos,
-Una pequeña pista,
-Un área de herraje,
-Un guadarnés,
-Un anexo para almacenar paja y heno.

La propiedad se complementa con tres prados en arrendamiento, enclavados en el corazón de los viñedos, que suman alrededor de 2 hectáreas.

La propiedad se enriquece con un entorno boscoso privado, donde no es raro vislumbrar la vida silvestre, para momentos de gracia en el corazón de la naturaleza.

Idealmente situada en la comuna de Chasselay, esta propiedad goza de una ubicación poco común, que combina la tranquilidad absoluta con la proximidad inmediata a las comodidades.
Colegios, comercios, restaurantes e instalaciones deportivas se encuentran a pocos minutos, con acceso rápido a las autopistas y al área metropolitana de Lyon.

Un entorno de vida privilegiado, donde el confort y la naturaleza se dan cita a las puertas de Lyon.

Contacto: Marine CALARD, especialista en propiedades ecuestres, en el 06 73 22 18 50.

Die Agence Dufossé Immobilier bietet Ihnen am Ende einer vertraulichen Sackgasse ein einzigartiges Reitanwesen mit einem spektakulären Blick auf die Monts du Lyonnais.

Hier erstreckt sich die Natur so weit das Auge reicht, in einer geschützten Umgebung ohne jegliche Gegenüberstellung und in unmittelbarer Nähe der Ausreitwege.

Die auf einem 5.121 m² großen Landschaftsgrundstück errichtete Villa mit einer Wohnfläche von 245 m² (davon 177 m² Wohnfläche) wurde sorgfältig mit hochwertigen Materialien renoviert.
Sie verfügt über einen großen, lichtdurchfluteten Wohnraum von 71 m², der eine voll ausgestattete amerikanische Küche und ein gemütliches Wohnzimmer umfasst, das durch eine große Terrasse mit Holzofen verlängert wird.

Der Schlafbereich bietet drei Schlafzimmer, darunter eine Master-Suite mit eigenem Badezimmer, sowie ein raffiniertes Badezimmer und zwei separate WCs.

Der überdachte Innenpool, ideal für ganzjährigen Badespaß, öffnet sich zu einer Terrasse mit freiem Blick auf die umliegende Landschaft.

Das ausgebaute Untergeschoss bietet zwei zusätzliche Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein WC sowie ein Atelier, einen Keller und eine große Doppelgarage.

Im Außenbereich befindet sich ein gepflegter Landschaftsgarten mit einem Gemüsegarten mit Wasserstelle und Auffangbehälter, einem Hühnerstall und einem charmanten Teich - perfekt, um einen authentischen Lebensstil inmitten der Natur zu genießen.

Reiter, die ihre Pferde zu Hause haben möchten, werden begeistert sein, da die Infrastruktur Folgendes umfasst;

-Ein Außenstall mit 4 Boxen, die mit automatischen Tränken ausgestattet sind,
-Eine kleine Reitbahn,
-Ein Hufschmiedebereich,
-Eine Sattlerei,
-Ein Nebengebäude, in dem Stroh und Heu gelagert werden können.

Das Ganze wird durch drei gepachtete Wiesen ergänzt, die inmitten der Weinberge liegen und etwa 2 Hektar groß sind.

Das Anwesen verfügt über einen privaten Wald, in dem es nicht selten vorkommt, dass Sie wilde Tiere beobachten können, um einen Moment der Anmut inmitten der Natur zu erleben.

Das Anwesen befindet sich in idealer Lage in der Gemeinde Chasselay und profitiert von einer seltenen Lage, die absolute Ruhe und die unmittelbare Nähe zu allen Annehmlichkeiten vereint.
Nur wenige Minuten entfernt finden Sie Schulen, Geschäfte, Restaurants und Sporteinrichtungen und profitieren von einer schnellen Anbindung an die Autobahnen und die Metropole Lyon.

Ein privilegiertes Lebensumfeld, in dem sich Komfort und Natur vor den Toren Lyons treffen.

Kontakt: Marine CALARD, Spezialistin für Pferdeimmobilien, unter 06 73 22 18 50.

Aan het einde van een vertrouwelijke doodlopende weg biedt Agence Dufossé Immobilier je een uniek ruiterhuis met een spectaculair uitzicht op de Monts du Lyonnais.

Hier strekt de natuur zich uit zover het oog reikt, in een ongerepte omgeving zonder inkijk en direct naast wandelpaden.

Deze 245 m² grote villa (waarvan 177 m² bewoonbaar) ligt op een aangelegd terrein van 5.121 m² en is zorgvuldig gerenoveerd met hoogwaardige materialen.
Het beschikt over een grote, lichte woonkamer van 71 m2, bestaande uit een volledig uitgeruste open keuken en een gezellige woonkamer die uitkomt op een groot terras met een houtkachel.

Het slaapgedeelte heeft drie slaapkamers, waaronder een master suite met eigen badkamer met douche, plus een verfijnde badkamer en twee aparte toiletten.

Het binnenzwembad, ideaal om het hele jaar door in te zwemmen, komt uit op een terras met ononderbroken uitzicht over het omliggende platteland.

De verbouwde kelder biedt twee extra slaapkamers, een doucheruimte en een toilet, evenals een werkplaats, een kelder en een grote dubbele garage.

Buiten is er een zorgvuldig aangelegde tuin met een groentetuin met een watertappunt en een recuperatietank, een kippenhok en een charmante vijver, perfect om te genieten van een authentieke levensstijl midden in de natuur.

Ruiters die hun paarden thuis willen hebben zullen blij zijn, want de faciliteiten omvatten ;

-Een buitenstal met 4 boxen uitgerust met automatische drinkbakken,
-Een kleine arena,
-Een hoefsmederij ruimte,
-Een zadelkamer,
-een bijgebouw voor de opslag van stro en hooi.

Het eigendom wordt aangevuld met drie weiden in pacht, genesteld in het hart van de wijngaarden, van in totaal ongeveer 2 hectare.

Het eigendom wordt versterkt door een privébos, waar het niet ongewoon is om een glimp op te vangen van wilde dieren, voor momenten van gratie in het hart van de natuur.

Dit object is ideaal gelegen in de gemeente Chasselay en geniet van een zeldzame locatie die absolute rust combineert met de onmiddellijke nabijheid van voorzieningen.
Scholen, winkels, restaurants en sportfaciliteiten liggen allemaal op een paar minuten afstand, met snelle toegang tot snelwegen en de agglomeratie Lyon.

Een bevoorrechte woonomgeving, waar comfort en natuur elkaar ontmoeten aan de poort van Lyon.

Contact: Marine CALARD, specialist in hippisch onroerend goed, op 06 73 22 18 50.