Spaziosa proprietà con strutture equestri a 15 minuti da Fontainebleau e dal Grand Parquet.

A meno di 15 minuti da una stazione ferroviaria, a 1 ora da Parigi. Situata in posizione ideale in un borgo tranquillo, questa proprietà di 3,8 ettari offre un ambiente di vita piacevole e funzionale, ideale per gli appassionati di equitazione o per chi è alla ricerca di spazio e natura.

La casa, costruita nel 1981 e successivamente ampliata, offre circa 340 m² di spazio abitativo. È composta da un ingresso che conduce a una cucina, un soggiorno con camino, due camere da letto e un bagno. L'ampliamento offre ulteriore spazio abitativo con un luminoso salone, una suite padronale composta da una camera da letto e un bagno con doccia e un soppalco che si affaccia sul salone. Da questo spazio si accede anche a un'altra camera da letto con zona studio sul soppalco e un bagno con doccia annesso.

Al piano superiore, rispetto alla parte originale della casa, si trovano altre tre camere da letto, un bagno con doccia e WC e un pianerottolo che può essere utilizzato come studio. Una stanza passante può essere trasformata in una sala sportiva o in una camera da letto, a seconda delle esigenze.

Dal punto di vista pratico, la casa dispone di un seminterrato con un ampio garage, una lavanderia e una cantina. Sono necessari alcuni lavori di ristrutturazione nella parte originale della casa.

Strutture per gli appassionati di equitazione:

L'area equestre comprende una scuderia interna con 6 box, tra cui uno per le fattrici, e tre ampi magazzini. All'esterno, accanto all'edificio, si trovano tre box smontabili e 7 stalle.

Il terreno è attualmente suddiviso in diversi paddock, che offrono uno spazio ben organizzato per i cavalli.
Un bel frutteto completa la proprietà.

Con i suoi volumi generosi e le strutture equestri già presenti, sarebbe adatta a una famiglia alla ricerca di un ambiente di vita spazioso e di un progetto equestre.

Una visita è indispensabile per scoprire tutto il suo potenziale.

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Propriété spacieuse avec installations équestres à 15 min de Fontainebleau et du grand parquet.

À moins de 15 minutes d'une gare, à 1h de Paris, Situation idéale dans un hameau paisible, cette propriété de 3,8 hectares offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour les amateurs d’équitation ou ceux en quête d’espace et de nature.

La maison, construite en 1981 et agrandie par la suite, développe environ 340 m² habitables. Elle se compose d’une entrée desservant une cuisine, un séjour avec cheminée, deux chambres et une salle de bain. L’agrandissement apporte un espace de vie supplémentaire avec un salon lumineux, une suite parentale comprenant une chambre et une salle d’eau, ainsi qu’une mezzanine surplombant le salon. Cet espace mène également à une autre chambre avec coin bureau en mezzanine et salle d’eau attenante.

À l’étage de la partie d’origine, vous trouverez trois chambres supplémentaires, une salle de bain avec douche et WC, ainsi qu’un palier pouvant faire office de bureau. Une pièce traversante peut être aménagée en salle de sport ou en chambre selon les besoins.

Côté pratique, la maison dispose d’un sous-sol comprenant un grand garage, une buanderie et une cave à vin. Quelques rafraîchissements sont à prévoir dans la partie d’origine.

Des infrastructures adaptées aux passionnés d’équitation:

L’espace équestre se compose d’une écurie intérieure avec 6 boxes, dont un box poulinière, ainsi que trois grandes pièces de stockage. À l’extérieur, le long du bâtiment, se trouvent trois boxes démontables ainsi que 7 stabulations.

La parcelle est actuellement divisée en plusieurs paddocks, offrant un espace bien organisé pour les chevaux.
Un beau verger complète cette propriété.

Avec ses volumes généreux et ses installations équestres déjà en place, elle conviendra aussi bien à une famille recherchant un cadre de vie spacieux qu’à un projet équestre.

Une visite s’impose pour découvrir tout son potentiel.

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Spacious property with equestrian facilities 15 minutes from Fontainebleau and the Grand Parquet.

Less than 15 minutes from a train station, 1 hour from Paris. Ideally situated in a peaceful hamlet, this 3.8-hectare property offers a pleasant and functional living environment, ideal for horse-riding enthusiasts or those in search of space and nature.

The house, built in 1981 and subsequently extended, provides around 340 m² of living space. It comprises an entrance hall leading to a kitchen, a living room with fireplace, two bedrooms and a bathroom. The extension provides additional living space with a bright lounge, a master suite comprising a bedroom and a shower room, and a mezzanine overlooking the lounge. This space also leads to another bedroom with a study area on the mezzanine and an adjoining shower room.

Upstairs from the original part of the house are three further bedrooms, a bathroom with shower and WC, and a landing that could be used as a study. A walk-through room can be converted into a sports room or bedroom as required.

On the practical side, the house has a basement with a large garage, a laundry room and a wine cellar. Some refurbishment work is required in the original part of the house.

Facilities for equestrian enthusiasts:

The equestrian area comprises an indoor stable with 6 boxes, including a broodmare box, as well as three large storage rooms. Outside, alongside the building, there are three demountable boxes and 7 stalls.

The plot is currently divided into several paddocks, providing a well-organised space for the horses.
A beautiful orchard completes the property.

With its generous volumes and equestrian facilities already in place, it would suit a family looking for a spacious living environment as well as an equestrian project.

A visit is essential to discover its full potential.

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Espaciosa propiedad con instalaciones ecuestres a 15 minutos de Fontainebleau y del Grand Parquet.

A menos de 15 minutos de una estación de tren, a 1 hora de París. Idealmente situada en una tranquila aldea, esta propiedad de 3,8 hectáreas ofrece un entorno de vida agradable y funcional, ideal para los aficionados a la equitación o los que buscan espacio y naturaleza.

La casa, construida en 1981 y ampliada posteriormente, ofrece unos 340 m² de superficie habitable. Consta de un hall de entrada que conduce a una cocina, un salón con chimenea, dos dormitorios y un cuarto de baño. La ampliación proporciona más espacio habitable con un luminoso salón, una suite principal con dormitorio y cuarto de ducha, y un altillo con vistas al salón. Este espacio también conduce a otro dormitorio con una zona de estudio en el entresuelo y un cuarto de ducha contiguo.

En la planta superior de la parte original de la casa hay otros tres dormitorios, un cuarto de baño con ducha y WC, y un rellano que podría utilizarse como estudio. Una sala de paso se puede convertir en una sala de deportes o dormitorio según sea necesario.

En el aspecto práctico, la casa tiene un sótano con un amplio garaje, un lavadero y una bodega. La parte original de la casa requiere algunas reformas.

Instalaciones para los amantes de la equitación:

La zona ecuestre comprende un establo interior con 6 boxes, incluido un box para yeguas de cría, así como tres grandes trasteros. En el exterior, junto al edificio, hay tres boxes desmontables y 7 establos.

La parcela está actualmente dividida en varios paddocks, que proporcionan un espacio bien organizado para los caballos.
Un hermoso huerto completa la propiedad.

Con sus generosos volúmenes y las instalaciones ecuestres ya existentes, sería ideal para una familia que busque un entorno de vida espacioso, así como un proyecto ecuestre.

Una visita es esencial para descubrir todo su potencial.

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Geräumiges Anwesen mit Reitanlagen, 15 Minuten von Fontainebleau und dem großen Parkett entfernt.

Weniger als 15 Minuten von einem Bahnhof entfernt, 1 Stunde von Paris, Ideale Lage in einem friedlichen Weiler. Dieses 3,8 Hektar große Anwesen bietet einen angenehmen und funktionalen Lebensraum, ideal für Reitsportliebhaber oder diejenigen, die Raum und Natur suchen.

Das 1981 erbaute und später erweiterte Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 340 m². Es besteht aus einem Eingangsbereich, der eine Küche, ein Wohnzimmer mit Kamin, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer bedient. Die Vergrößerung bringt zusätzlichen Wohnraum mit einem hellen Wohnzimmer, einer Mastersuite mit einem Schlafzimmer und einem Badezimmer sowie einem Zwischengeschoss über dem Wohnzimmer. Dieser Bereich führt auch zu einem weiteren Schlafzimmer mit Bürobereich im Zwischengeschoss und angrenzendem Badezimmer.

Im Obergeschoss des ursprünglichen Teils finden Sie drei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie einen Treppenabsatz, der als Büro genutzt werden kann. Ein durchgehendes Zimmer kann je nach Bedarf als Fitnessraum oder Schlafzimmer eingerichtet werden.

Praktischerweise verfügt das Haus über ein Untergeschoss mit einer großen Garage, einer Waschküche und einem Weinkeller. Im ursprünglichen Teil sind einige Erfrischungen vorzusehen.

Infrastrukturen, die auf passionierte Reiter zugeschnitten sind:

Der Reitbereich besteht aus einem Innenstall mit 6 Boxen, darunter eine Zuchtbox, sowie drei großen Lagerräumen. Im Außenbereich, entlang des Gebäudes, befinden sich drei demontierbare Boxen und 7 Ställe.

Das Grundstück ist derzeit in mehrere Paddocks unterteilt und bietet einen gut organisierten Platz für die Pferde.
Ein schöner Obstgarten vervollständigt dieses Anwesen.

Mit seinen großzügigen Volumen und den bereits vorhandenen Reitanlagen eignet sich das Anwesen sowohl für eine Familie, die einen geräumigen Lebensraum sucht, als auch für ein Reitprojekt.

Ein Besuch lohnt sich, um sein ganzes Potenzial zu entdecken.

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Ruim landgoed met ruiterfaciliteiten op 15 minuten van Fontainebleau en het Grand Parquet.

Op minder dan 15 minuten van een treinstation, 1 uur van Parijs. Ideaal gelegen in een rustig gehucht, biedt dit landgoed van 3,8 hectare een aangename en functionele woonomgeving, ideaal voor liefhebbers van paardrijden of mensen die op zoek zijn naar ruimte en natuur.

Het huis, gebouwd in 1981 en vervolgens uitgebreid, biedt ongeveer 340 m² woonruimte. Het bestaat uit een hal die leidt naar een keuken, een woonkamer met open haard, twee slaapkamers en een badkamer. De uitbreiding biedt extra leefruimte met een lichte woonkamer, een master suite bestaande uit een slaapkamer en een badkamer met douche, en een mezzanine met uitzicht op de woonkamer. Deze ruimte leidt ook naar een andere slaapkamer met een studieruimte op de mezzanine en een aangrenzende doucheruimte.

Boven het oorspronkelijke deel van het huis zijn nog drie slaapkamers, een badkamer met douche en toilet, en een overloop die als studeerkamer kan worden gebruikt. Een doorloopkamer kan naar wens worden verbouwd tot sportruimte of slaapkamer.

Praktisch gezien heeft het huis een kelder met een grote garage, een wasruimte en een wijnkelder. Het oorspronkelijke deel van het huis moet enigszins worden opgeknapt.

Faciliteiten voor paardensportliefhebbers:

Het hippische gedeelte bestaat uit een overdekte stal met 6 boxen, waaronder een fokmerriebox, en drie grote opslagruimtes. Buiten, naast het gebouw, zijn er drie demontabele boxen en 7 boxen.

Het perceel is momenteel verdeeld in verschillende paddocks, waardoor de paarden een overzichtelijke ruimte hebben.
Een prachtige boomgaard maakt het pand compleet.

Met zijn royale volumes en reeds aanwezige ruiterfaciliteiten, zou het geschikt zijn voor een gezin dat op zoek is naar zowel een ruime woonomgeving als een hippisch project.

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