Residenza:

:
Casa padronale a graticcio, con tetti in pietra e ardesia, composta da:
Piano terra: Ingresso che conduce alla cucina, Sala da pranzo con camino, Soggiorno con camino
1° piano: Pianerottolo che conduce a un bagno con WC, 2 camere da letto;
2° piano con soffitti spioventi: Pianerottolo che conduce a 2 camere da letto.
Adiacente alla dependance con locale caldaia
Riscaldamento a gasolio
Inizio dei lavori di ristrutturazione: facciata rinnovata e nuovi infissi

Casetta del custode
Ingresso che conduce a una stanza con angolo cottura
Bagno con doccia e WC
Salotto
Una camera da letto

Funzionamento:

:
Edificio tipo stalla all'aperto composto da:
6 box con abbeveratoio automatico, mangiatoia

Edificio tipo stalla all'aperto composto da:
9 box con abbeveratoio automatico

Capannone adibito a deposito di foraggi e attrezzature adiacente alla stalla di 9 box

Terreno:

:
Diversi appezzamenti di terreno agricolo a prato, suddivisi in 8 paddock pianeggianti e di buona qualità, recintati con filo anti-pidocchi ed elettrici con rifornimento d'acqua.
Informazioni aggiuntive:
Prezzo stimato di rogito (esclusi i mutui): € 1.368.480
Prezzo di vendita comprensivo di oneri SAFER: € 1.355.000
Prezzo di vendita esclusi gli oneri SAFER: € 1.250.000
Oneri: 8.IVA al 4% del prezzo netto di vendita, pari a 105.000 euro a carico dell'acquirente IVA recuperabile per progetti professionali soggetti a IVA (20%) al momento dell'acquisto (17.500 euro di IVA).
Spese notarili stimate: circa 13.480 euro (esclusi i mutui).

Per ulteriori informazioni, contattateci.

Queste informazioni sono fornite a titolo informativo e non hanno valore contrattuale. La proposta viene fornita senza pregiudicare la decisione finale di assegnazione da parte degli organi decisionali di SAFER de Normandie.

Come per tutte le richieste, SAFER pubblicherà un bando legale su internet (https://www.saferdenormandie.fr/fr/biens-acheter-louer/biens-acheter-louer.html e www.draaf.normandie.agriculture.gouv.fr), sui giornali agricoli e affiggerà un avviso nei municipi dei comuni interessati dalle proprietà da vendere.

Safer contribuisce al rinnovo delle generazioni agricole nel settore equino.




La missione di Safer e le sfide per questa proprietà
- Rafforzare l'agricoltura e la silvicoltura

Per conoscere le condizioni generali di Safer, cliccare su questo link o copiarlo nella barra degli indirizzi del browser https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm
Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques.gouv.fr
Foto: © Copyright Safer - Vietato l'uso senza l'autorizzazione dell'autore.

Habitation :

:
Maison principale d'habitation de type Manoir en colombages, pierres et couverts en ardoises comprenant :
Rez-de-chaussée : Entrée donnant sur cuisine, Salle à manger avec cheminée, Salon avec cheminée
1er Étage : palier donnant sur une salle de bains avec WC, 2 chambres ;
2ème étage mansardée : palier donnant sur 2 chambres.
Attenant appentis avec chaufferie
Chauffage fuel
Début de rénovation réalisée : reprise de la façade et huisseries neuves

Maison de gardien
Entrée donnant sur salle avec coin cuisine
Salle d'eau avec WC
Salon
Une chambre

 

Exploitation :

:
Un bâtiment de type écurie extérieure comprenant :
6 boxes avec abreuvoir automatique, mangeoire

Un bâtiment de type écurie extérieure comprenant :
9 boxes avec abreuvoir automatique

Un hangar usage de stockage du fourrage et du matériel attenant à l'écurie 9 boxes

 

Foncier :

:
Diverses parcelles agricoles en nature d'herbage, divisées en 8 paddocks plats et de bonne qualité, clos de lice et fil électrique avec arrivée d'eau.
Eléments complémentaires:
Prix acte en mains estimé (hors emprunts) : 1 368 480 €
Prix de vente honoraires SAFER inclus : 1 355 000 €
Prix de vente hors honoraires SAFER : 1 250 000 €
Honoraires : 8.4 % TTC du prix net vendeur soit 105 000 € à la charge de l'acquéreur TVA récupérable pour les projets professionnels assujettis à la TVA (20%) lors de l'acquisition (17 500 € de TVA).
Estimation émoluments notaire : environ 13 480 € (hors emprunts).

Renseignements complémentaires sur demande – Nous contacter.

Données fournies à titre indicatif et n'ayant aucune valeur contractuelle - Proposition communiquée sans préjuger de la décision finale d'attribution des instances décisionnelles de la SAFER de Normandie.

La SAFER procédera comme pour tous les dossiers à un appel légal de candidatures sur internet https://www.saferdenormandie.fr/fr/biens-acheter-louer/biens-acheter-louer.html et www.draaf.normandie.agriculture.gouv.fr, dans les journaux agricoles, et avec affichage en mairie des communes concernées par les biens à céder.

La Safer contribue au renouvellement des générations agricoles dans la filière équine.




Mission et enjeux Safer sur ce bien
- Dynamiser l'agriculture et la forêt

Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Residence:

:
Manor-style main house in half-timbering, stone and slate roofing comprising:
Ground floor: Entrance hall leading to kitchen, Dining room with fireplace, Sitting room with fireplace
1st floor: Landing leading to a bathroom with WC, 2 bedrooms;
2nd floor with sloping ceilings: Landing leading to 2 bedrooms.
Adjoining lean-to with boiler room
Oil-fired heating
Beginning of renovation work carried out: facade renewed and new window frames

Caretaker's cottage
Entrance hall leading to room with kitchen area
Shower room with WC
Sitting room
One bedroom

Operation:

:
An outdoor stable-type building comprising:
6 boxes with automatic drinking trough, feed trough

An outdoor stable-type building comprising:
9 boxes with automatic drinking trough

A shed used to store fodder and equipment adjoining the 9 box stable

Land:

:
Various plots of grassland farmland, divided into 8 flat, good quality paddocks, fenced in with lice and electric wire with water supply.
Additional information:
Estimated price deed in hand (excluding loans): € 1,368,480
Sale price including SAFER fees: € 1,355,000
Sale price excluding SAFER fees: € 1,250,000
Fees: 8.4% VAT included of the net selling price, i.e. €105,000 payable by the purchaser VAT recoverable for professional projects subject to VAT (20%) at the time of acquisition (€17,500 VAT).
Estimated notary's fees: approximately €13,480 (excluding loans).

For further information, please contact us.

This information is provided for information purposes only and has no contractual value. The proposal is provided without prejudice to the final allocation decision by the decision-making bodies of SAFER de Normandie.

As with all applications, SAFER will issue a legal call for applications on the internet (https://www.saferdenormandie.fr/fr/biens-acheter-louer/biens-acheter-louer.html and www.draaf.normandie.agriculture.gouv.fr), in agricultural newspapers, and will post a notice in the town halls of the municipalities affected by the properties to be sold.

Safer contributes to the renewal of agricultural generations in the equine sector.




Safer's mission and challenges for this property
- Boosting agriculture and forestry

To find out about Safer's general terms and conditions, please click on this link or copy it into your browser's address bar https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm
Information about the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr
Photos: © Copyright Safer - Use prohibited without the author's permission.

Residencia:

:
Casa principal de estilo señorial con entramado de madera, piedra y tejado de pizarra que consta de:
Planta baja: Hall de entrada que conduce a la cocina, Comedor con chimenea, Salón con chimenea
1ª planta: Descansillo que conduce a un cuarto de baño con WC, 2 dormitorios;
2ª planta con techos inclinados: Descansillo que conduce a 2 dormitorios.
Adosado con sala de calderas
Calefacción de gasoil
Inicio de las obras de renovación: fachada renovada y nuevos marcos de ventanas

Casa del guarda
Vestíbulo que conduce a una habitación con zona de cocina
Cuarto de ducha con WC
Sala de estar
Un dormitorio

Funcionamiento:

:
Un edificio de cuadra al aire libre compuesto por:
6 boxes con bebedero automático, comedero

Un edificio de cuadra al aire libre compuesto por:
9 boxes con bebedero automático

Un cobertizo utilizado para almacenar forraje y equipamiento contiguo al establo de 9 boxes

Terreno:

:
Varias parcelas agrícolas de pasto, divididas en 8 prados llanos de buena calidad, cercados con alambre antipiojos y eléctrico con suministro de agua.
Información adicional:
Precio estimado escritura en mano (excluidos préstamos): 1.368.480 euros
Precio de venta incluidas tasas SAFER: 1.355.000 euros
Precio de venta excluidas tasas SAFER: 1.250.000 euros
Tasas: 8.4% IVA incluido del precio de venta neto, es decir, 105.000 euros a cargo del comprador IVA recuperable para proyectos profesionales sujetos a IVA (20%) en el momento de la adquisición (17.500 euros IVA).
Gastos de notaría estimados: aproximadamente 13.480 euros (sin incluir préstamos).

Para más información, póngase en contacto con nosotros.

Esta información se facilita a título indicativo y no tiene valor contractual. La propuesta se facilita sin perjuicio de la decisión final de adjudicación por parte de los órganos de decisión de SAFER de Normandie.

Como para todas las solicitudes, SAFER publicará una convocatoria legal en Internet (https://www.saferdenormandie.fr/fr/biens-acheter-louer/biens-acheter-louer.html y www.draaf.normandie.agriculture.gouv.fr), en los periódicos agrícolas y publicará un anuncio en los ayuntamientos de los municipios afectados por las propiedades que se vayan a vender.

Safer contribuye a la renovación de las generaciones agrícolas en el sector equino.




Misión y retos de Safer para esta propiedad
- Impulsar la agricultura y la silvicultura

Para conocer las condiciones generales de Safer, haga clic en este enlace o cópielo en la barra de direcciones de su navegador https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en la página web de Géorisques: georisques.gouv.fr
Fotos: © Copyright Safer - Prohibida su utilización sin autorización del autor.

Wohnen:

:
Hauptwohnhaus des Typs Herrenhaus aus Fachwerk, Stein und Schieferabdeckung bestehend aus:
Erdgeschoss: Eingang mit Zugang zur Küche, Esszimmer mit Kamin, Wohnzimmer mit Kamin
1. Stock: Treppenabsatz mit Zugang zu einem Badezimmer mit WC, 2 Schlafzimmer;
2. Stock Dachgeschoss: Treppenabsatz mit Zugang zu 2 Schlafzimmern.
Angrenzender Schuppen mit Heizraum
Ölheizung
Beginn der durchgeführten Renovierung: Wiederaufnahme der Fassade und neue Fensterrahmen

Wächterhaus
Eingang, der zu einem Saal mit Küchenzeile führt
Badezimmer mit WC
Salon
Ein Schlafzimmer

Betrieb:

:
Ein Gebäude vom Typ Außenstall mit:
6 Boxen mit automatischer Tränke, Futterkrippe

Ein Gebäude vom Typ Außenstall mit:
9 Boxen mit automatischer Tränke

Ein Hangar zur Lagerung von Futter und Material, der an den Stall angrenzt 9 Boxen
.

Grundstücke:

:
Verschiedene landwirtschaftliche Parzellen in der Natur von Grasland, unterteilt in 8 flache Paddocks von guter Qualität, eingezäunt mit Leinen und elektrischem Draht mit Wasseranschluss.
Zusätzliche Angaben:
Geschätzter Preis acte en main (ohne Anleihen): 1 368 480 €
Verkaufspreis inklusive SAFER-Honorar: 1 355 000 €
Verkaufspreis ohne SAFER-Honorar: 1 250 000 €
Honorare: 8.4 % inkl. MwSt. des Nettoverkaufspreises, d.h. 105.000 € zu Lasten des Käufers Erstattungsfähige Mehrwertsteuer für professionelle Projekte, die beim Kauf der Mehrwertsteuer (20 %) unterliegen (17.500 € Mehrwertsteuer).
Geschätzte Notargebühren: ca. 13.480 € (ohne Kredite).

Weitere Informationen auf Anfrage Bitte kontaktieren Sie uns.

Die Angaben sind unverbindlich und nicht vertraglich bindend - Der Vorschlag wird ohne Vorgriff auf die endgültige Entscheidung der Entscheidungsinstanzen der SAFER de Normandie kommuniziert.

Die SAFER wird wie bei allen Dossiers eine gesetzliche Aufforderung zur Einreichung von Bewerbungen im Internet https://www.saferdenormandie.fr/fr/biens-acheter-louer/biens-acheter-louer.html und www.draaf.normandie.agriculture.gouv.fr, in Landwirtschaftszeitungen und mit Aushang im Rathaus der von den zu veräußernden Gütern betroffenen Gemeinden durchführen.

Die Safer trägt zur Erneuerung der landwirtschaftlichen Generationen im Bereich der Pferdehaltung bei.




Aufgaben und Herausforderungen der Safer auf diesem Gut
- Dynamisierung der Land- und Forstwirtschaft

Um die allgemeinen Bedingungen für die Intervention der Safer zu erfahren, klicken Sie bitte auf diesen Link oder kopieren Sie ihn in die Adresszeile Ihres Browsers https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm
Informationen über die Risiken, denen dieses Gut ausgesetzt ist, sind auf der Website Georisques verfügbar: georisques.gouv.fr
Fotos: © Copyright Safer - Verwendung ohne Zustimmung des Autors verboten.

Woonhuis:

Hoofdwoning in vakwerkstijl, natuursteen en leien dakbedekking, bestaande uit:
Begane grond: hal die leidt naar de keuken, eetkamer met open haard, zitkamer met open haard
1e verdieping: overloop die leidt naar een badkamer met toilet, 2 slaapkamers;
2e verdieping zolder: overloop die leidt naar 2 slaapkamers.
Aangrenzende aanbouw met stookruimte
Oliegestookte verwarming
Begin van de uitgevoerde renovatiewerkzaamheden: gevel vernieuwd en nieuwe kozijnen

Conciërgewoning
Inkomhal die leidt naar kamer met keukenhoek
Doucheruimte met WC
Zitkamer
Een slaapkamer

Exploitatie:

:
Een gebouw van het type buitenstal bestaande uit:
6 boxen met automatische drinkbak, voederbak

Een gebouw van het type buitenstal bestaande uit:
9 boxen met automatische drinkbak

Een schuur voor de opslag van voer en materiaal grenzend aan de stal met 9 boxen

Grond:

:
Diverse percelen grasland, verdeeld in 8 vlakke paddocks van goede kwaliteit, omheind met luizen- en elektriciteitsdraad met watervoorziening.
Aanvullende informatie:
Geschatte prijs akte in handen (exclusief leningen): € 1.368.480
Verkoopprijs inclusief SAFER kosten: € 1.355.000
Verkoopprijs exclusief SAFER kosten: € 1.250.000
Kosten: 8. BTW inbegrepen in de netto verkoopprijs.4% BTW inbegrepen in de netto verkoopprijs, d.w.z. € 105.000 te betalen door de koper BTW terugvorderbaar voor professionele projecten onderworpen aan BTW (20%) op het moment van aankoop (€ 17.500 BTW).
Geschatte notariskosten: ongeveer € 13.480 (exclusief leningen).

Voor meer informatie kunt u contact met ons opnemen.

Deze informatie wordt uitsluitend ter informatie verstrekt en heeft geen contractuele waarde. Het voorstel wordt gedaan zonder afbreuk te doen aan de definitieve toewijzingsbeslissing door de besluitvormingsorganen van SAFER de Normandie.

Zoals voor alle aanvragen zal SAFER een wettelijke oproep tot het indienen van aanvragen publiceren op internet (https://www.saferdenormandie.fr/fr/biens-acheter-louer/biens-acheter-louer.html en www.draaf.normandie.agriculture.gouv.fr), in landbouwkranten en zal het een aankondiging plaatsen in de gemeentehuizen van de gemeenten die betrokken zijn bij de te verkopen eigendommen.

Safer draagt bij aan de vernieuwing van agrarische generaties in de paardensector.




De missie van Safer en de uitdagingen voor dit onroerend goed
- De land- en bosbouw stimuleren

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Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: georisques.gouv.fr
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