L'Agence Dufossé Immobilier è l'agente esclusivo di questa eccezionale proprietà, situata alla periferia di Montauban, in un contesto privilegiato dove si incontrano eleganza, natura e servizi di alta gamma.

Una tenuta prestigiosa e unica

Immersa in 15 ettari splendidamente paesaggistici, questa proprietà combina il fascino senza tempo di una casa padronale in stile toscano con strutture equestri di prima classe. Un vialetto fiancheggiato da alberi secolari, come querce maestose e cedri blu del Libano, conduce a un elegante portico d'ingresso, da cui si può ammirare la magnifica vista sulla campagna circostante.Un vialetto fiancheggiato da alberi secolari, come querce maestose e cedri blu del Libano, conduce a un elegante portico d'ingresso, accompagnato da un carport progettato per ospitare fino a cinque veicoli elettrici.

Appena arrivati, sarete affascinati dall'atmosfera rilassante di questo parco alberato, arricchito da diversi laghetti popolati da carpe koi.e una colombaia restaurata che aggiunge un tocco di autenticità alla tenuta.

Interni raffinati e contemporanei: costruita meno di dieci anni fa con materiali eccezionali, la casa principale offre 425 m² di spazio abitabile in assoluto comfort.

Piano terra: un ingresso di 52 m² conduce a un generoso spazio abitativo di oltre 100 m², composto da un luminoso salone, una cucina ultramoderna completamente attrezzata e un funzionale ripostiglio.Una suite padronale con accesso PRM, due spaziosi uffici e guardaroba con spogliatoio completano questo livello, completamente riscaldato e raffreddato da un sistema a pavimento.

Al piano superiore: tre suite, tra cui due sontuose camere da letto padronali di 46 m² e 41 m² (una con un'area dedicata che può essere utilizzata come camera per bambini o ufficio), hanno accesso diretto a un corridoio-balcone che offre una vista mozzafiato sulla tenuta.

Inoltre, un appartamento separato di tipo 3 di 83 m², ideale per uno sposo, un cavaliere o un ospite, offre ulteriore flessibilità alla tenuta.

La proprietà beneficia di caratteristiche tecnologiche di alta gamma: riscaldamento e raffreddamento geotermico a pavimento, aria condizionata canalizzata al primo piano, ventilazione a doppio flusso e una cantina a controllo idrometrico per gli intenditori più esigenti.

I 15 ettari di questa tenuta sono progettati per soddisfare gli amanti dei cavalli e della natura:

Una scuderia interna con 11 box di lusso,
* Una sala tecnica veterinaria,
* un ufficio
* Un fienile di 290 m² con un'ampia gamma di opzioni di conversione.
* Due grandi prati,
* otto paddock recintati con ricoveri, perfetti per il benessere dei vostri cavalli.
* Un maneggio ideale per l'allenamento in tutte le stagioni,
* Una sala sportiva e di meditazione con una superficie eccezionale di 170 m² e soffitti a cattedrale.

Una piscina riscaldata di 14 m x 4 m, diverse terrazze coperte, un pollaio recintato con laghetto privato e strutture eco-responsabili (micro-stazione, specie arboree rare) completano questo ambiente unico dove natura e modernità convivono in perfetta armonia.

Un'arte di vivere eccezionale

Progettata secondo i principi del Feng Shui, questa proprietà è un invito alla serenità e una rara opportunità per progetti equestri o di prestigio.

Lasciatevi affascinare da questa tenuta eccezionale, dove raffinatezza ed eccellenza si incontrano.

L'Agence Dufossé Immobilier vous propose en Exclusivité cette propriété exceptionnelle, située aux portes de Montauban, dans un cadre privilégié où élégance, nature et prestations haut de gamme se rencontrent.

Un domaine prestigieux et unique

Implantée au cœur de 15 hectares magnifiquement aménagés, cette propriété conjugue le charme intemporel d’une maison de maître au style Toscan et des infrastructures équestres de premier ordre. Une allée bordée d’arbres centenaires, tels que des chênes majestueux et des cèdres bleus du Liban, vous mène à un élégant porche d’entrée, accompagné d’un carport conçu pour accueillir jusqu’à cinq véhicules électriques.

Dès votre arrivée, vous serez charmé par l’atmosphère apaisante de ce parc arboré, sublimé par plusieurs lacs peuplés de carpes koïs et de palmipèdes, et par un pigeonnier restauré qui apporte une touche d’authenticité au domaine.

Un intérieur raffiné et contemporain : construite il y a moins de dix ans avec des matériaux d’exception, la maison principale propose 425 m² habitables offrant un confort absolu.

Au rez-de-chaussée : Un hall traversant de 52 m² vous accueille et dessert un espace de vie généreux de plus de 100 m², comprenant un salon baigné de lumière, une cuisine ultra-moderne parfaitement équipée, et une arrière-cuisine fonctionnelle. Une suite parentale accessible PMR, deux bureaux spacieux, ainsi que des vestiaires avec dressings complètent ce niveau, entièrement chauffé et rafraîchi par un système au sol.

À l’étage : Trois suites, dont deux somptueuses Master Bedrooms de 46 m² et 41 m² (l’une avec un espace dédié pouvant servir de chambre d’enfant ou de bureau), disposent d’un accès direct à une coursive-balcon offrant une vue imprenable sur le domaine.

En complément, un appartement indépendant de type 3 d’une surface de 83 m², idéal pour loger un palefrenier, un cavalier ou un invité, apporte une flexibilité supplémentaire au domaine.

L’ensemble bénéficie de prestations technologiques haut de gamme : chauffage et rafraîchissement géothermique par le sol, climatisation gainable à l’étage, VMC double flux, et une cave à vin à hydrométrie contrôlée pour les amateurs éclairés.

Les 15 hectares de ce domaine sont aménagés pour satisfaire les passionnés de chevaux et les amoureux de la nature :

Une écurie intérieure comprenant 11 boxes de standing,
* un local technique vétérinaire,
* un bureau
* un hangar de 290 m² aux multiples possibilités d’aménagement.
* deux grands prés,
* huit paddocks clôturés avec abris, parfaits pour le bien-être de vos chevaux.
* un manège  idéal pour vos entraînements en toutes saisons,
* une salle dédiée au sport et à la méditation, d’une surface exceptionnelle de 170 m², avec une hauteur sous plafond cathédrale.

Une piscine chauffée de 14 m x 4 m, plusieurs terrasses couvertes, un poulailler clôturé avec sa mare, et des installations écoresponsables (micro-station, essences rares d’arbres) complètent ce cadre unique où nature et modernité cohabitent en parfaite harmonie.

Un art de vivre exceptionnel 

Pensée selon les principes du Feng Shui, cette propriété offre une invitation à la sérénité et constitue une opportunité rare pour des projets équestres ou de prestige.

Laissez-vous charmer par ce domaine d’exception, où raffinement et prestations d’excellence se rencontrent.

Agence Dufossé Immobilier is the exclusive agent for this exceptional property, located on the outskirts of Montauban, in a privileged setting where elegance, nature and top-of-the-range amenities meet.

A prestigious and unique estate

Set in 15 beautifully landscaped hectares, this property combines the timeless charm of a Tuscan-style manor house with first-class equestrian facilities. A driveway lined with century-old trees, such as majestic oaks and Lebanese blue cedars, leads you to an elegant entrance porch, where you can admire the magnificent views of the surrounding countryside.A driveway lined with century-old trees, such as majestic oaks and Lebanese blue cedars, leads to an elegant entrance porch, accompanied by a carport designed to accommodate up to five electric vehicles.

As soon as you arrive, you'll be charmed by the soothing atmosphere of this wooded park, enhanced by several lakes populated by koi carp.and a restored dovecote that adds a touch of authenticity to the estate.

A refined, contemporary interior: built less than ten years ago using exceptional materials, the main house offers 425 m² of living space in absolute comfort.

Ground floor: a 52 m² (538 sq ft) through hall leads to a generous living space of more than 100 m² (1,076 sq ft), comprising a light-filled lounge, a fully-equipped ultra-modern kitchen and a functional utility room.A master suite with PRM access, two spacious offices and cloakrooms with dressing rooms complete this level, which is fully heated and cooled by an underfloor system.

Upstairs: Three suites, including two sumptuous Master Bedrooms of 46 m² and 41 m² (one with a dedicated area that can be used as a child's bedroom or office), have direct access to a corridor-balcony offering breathtaking views over the estate.

In addition, a separate 83 m² type 3 flat, ideal for a groom, rider or guest, provides additional flexibility to the estate.

The property benefits from top-of-the-range technological features: geothermal underfloor heating and cooling, ducted air conditioning on the first floor, double-flow ventilation, and a hydrometrically controlled wine cellar for the discerning connoisseur.

The 15 hectares of this estate are designed to satisfy horse lovers and nature enthusiasts alike:

An indoor stable with 11 luxury boxes,
* A veterinary technical room,
* an office
* A 290 m² barn with a wide range of conversion options.
* Two large meadows,
* eight fenced paddocks with shelters, perfect for the well-being of your horses.
* A riding arena ideal for all-season training,
* a sports and meditation room with an exceptional surface area of 170 m² and cathedral ceilings.

A 14 m x 4 m heated swimming pool, several covered terraces, a fenced-in henhouse with its own pond, and eco-responsible facilities (micro-station, rare species of trees) complete this unique setting where nature and modernity coexist in perfect harmony.

An exceptional art of living

Designed according to the principles of Feng Shui, this property is an invitation to serenity and a rare opportunity for equestrian or prestige projects.

Let yourself be charmed by this exceptional estate, where refinement and excellence meet.

La Agence Dufossé Immobilier es el agente exclusivo de esta propiedad excepcional, situada en las afueras de Montauban, en un entorno privilegiado donde se dan cita la elegancia, la naturaleza y las comodidades de alta gama.

Una propiedad prestigiosa y única

Ubicada en 15 hectáreas de hermosos jardines, esta propiedad combina el encanto atemporal de una casa señorial de estilo toscano con instalaciones ecuestres de primera clase. Un camino de entrada bordeado de árboles centenarios, como majestuosos robles y cedros azules libaneses, le conduce a un elegante porche de entrada, donde podrá admirar las magníficas vistas de los alrededores.Un camino de entrada bordeado de árboles centenarios, como robles majestuosos y cedros azules libaneses, conduce a un elegante porche de entrada, acompañado de una cochera diseñada para alojar hasta cinco vehículos eléctricos.

Nada más llegar, quedará encantado por la relajante atmósfera de este parque arbolado, realzada por varios lagos poblados por carpas koi.y un palomar restaurado que añade un toque de autenticidad a la finca.

Un interior refinado y contemporáneo: construida hace menos de diez años con materiales excepcionales, la casa principal ofrece 425 m² de espacio habitable con un confort absoluto.

Planta baja: un vestíbulo de 52 m² conduce a una generosa sala de estar de más de 100 m², compuesta por un salón luminoso, una cocina ultramoderna totalmente equipada y un lavadero funcional.Una suite principal con acceso PMR, dos amplios despachos y aseos con vestidores completan este nivel, que dispone de calefacción y refrigeración por suelo radiante.

Arriba: Tres suites, incluyendo dos suntuosos dormitorios principales de 46 m² y 41 m² (uno con una zona dedicada que puede utilizarse como dormitorio infantil o despacho), tienen acceso directo a un pasillo-balcón que ofrece impresionantes vistas sobre la finca.

Además, un piso independiente de tipo 3 de 83 m², ideal para un mozo de cuadra, jinete o invitado, aporta flexibilidad adicional a la finca.

La propiedad se beneficia de prestaciones tecnológicas de alta gama: calefacción y refrigeración por suelo radiante geotérmico, aire acondicionado por conductos en la primera planta, ventilación de doble flujo y una bodega con control hidrométrico para los entendidos más exigentes.

Las 15 hectáreas de esta finca están diseñadas para satisfacer tanto a los amantes de los caballos como a los entusiastas de la naturaleza:

Un establo interior con 11 boxes de lujo,
* una sala técnica veterinaria,
* una oficina
* Un granero de 290 m² con múltiples posibilidades de reconversión.
* Dos grandes prados,
* ocho paddocks vallados con refugios, perfectos para el bienestar de sus caballos.
* Un picadero ideal para el entrenamiento durante toda la temporada,
* una sala de deporte y meditación con una superficie excepcional de 170 m² y techos de catedral.

Una piscina climatizada de 14 m x 4 m, varias terrazas cubiertas, un gallinero vallado con su propio estanque e instalaciones ecorresponsables (microestación, especies raras de árboles) completan este marco único donde naturaleza y modernidad conviven en perfecta armonía.

Un arte de vivir excepcional

Diseñada según los principios del Feng Shui, esta propiedad es una invitación a la serenidad y una rara oportunidad para proyectos ecuestres o de prestigio.

Déjese seducir por esta finca excepcional, donde el refinamiento y la excelencia se dan la mano.

Die Agence Dufossé Immobilier bietet Ihnen exklusiv dieses außergewöhnliche Anwesen vor den Toren von Montauban in einer privilegierten Umgebung an, in der Eleganz, Natur und hochwertige Dienstleistungen aufeinandertreffen.

Ein prestigeträchtiges und einzigartiges Anwesen

Inmitten eines 15 Hektar großen, wunderschön angelegten Geländes gelegen, vereint dieses Anwesen den zeitlosen Charme eines Herrenhauses im toskanischen Stil mit erstklassigen Einrichtungen für den Reitsport. Eine von alten Bäumen wie majestätischen Eichen und Libanonzedern gesäumte Allee führt Sie zu einem stilvollen Eingangstor.Eingangsportal, das von einem Carport begleitet wird, der für bis zu fünf Elektrofahrzeuge ausgelegt ist.

Sobald Sie ankommen, werden Sie von der beruhigenden Atmosphäre dieses Parks mit seinen Bäumen und mehreren Seen verzaubert.Koi-Karpfen und Palmen bevölkert werden, sowie von einem restaurierten Taubenschlag, der dem Anwesen einen authentischen Touch verleiht.

Eine raffinierte und zeitgenössische Inneneinrichtung: Das Haupthaus wurde vor weniger als zehn Jahren mit außergewöhnlichen Materialien erbaut und bietet auf 425 m² Wohnfläche absoluten Komfort.

Erdgeschoss: Eine 52 m² große, durchgehende Halle empfängt Sie und führt zu einem großzügigen Wohnbereich von über 100 m², der aus einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer, einer hochmodernen, perfekt ausgestatteten Küche und einem funktionalen Hauswirtschaftsraum besteht.Eine Mastersuite mit Zugang für Behinderte, zwei geräumige Büros sowie Umkleidekabinen mit Ankleideraum vervollständigen diese Ebene, die durch ein Fußbodensystem vollständig beheizt und gekühlt wird.

Obergeschoss: Drei Suiten, darunter zwei prächtige Master Bedrooms von 46 m² und 41 m² (eine davon mit einem eigenen Bereich, der als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden kann), verfügen über einen direkten Zugang zu einem Balkongang, der einen atemberaubenden Blick auf das Anwesen bietet.

Zusätzlich bietet ein unabhängiges Appartement Typ 3 mit einer Fläche von 83 m², das sich ideal für die Unterbringung eines Pferdepflegers, eines Reiters oder eines Gastes eignet, zusätzliche Flexibilität für das Anwesen.

Das gesamte Ensemble profitiert von hochwertigen technologischen Leistungen: Erdwärmeheizung und -kühlung über den Boden, Gainable-Klimaanlage im Obergeschoss, Doppelstrom-WCV und ein Weinkeller mit kontrollierter Hydrometrie für aufgeklärte Weinliebhaber.

Die 15 Hektar des Anwesens sind so angelegt, dass sowohl Pferdeliebhaber als auch Naturfreunde auf ihre Kosten kommen:

Ein Innenstall mit 11 hochwertigen Boxen,
* ein tierärztlicher Technikraum,
* ein Büro
* ein 290 m² großer Schuppen mit zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten.
* zwei große Weiden,
* acht eingezäunte Paddocks mit Unterständen, die perfekt für das Wohlbefinden Ihrer Pferde sind.
* eine Reithalle, ideal für Ihr Training zu jeder Jahreszeit,
* eine Halle, die dem Sport und der Meditation gewidmet ist, mit einer außergewöhnlichen Fläche von 170 m² und einer kathedralenartigen Deckenhöhe.

Ein beheizter Pool (14 m x 4 m), mehrere überdachte Terrassen, ein eingezäunter Hühnerstall mit Teich und umweltfreundliche Einrichtungen (Mikrostation, seltene Baumarten) vervollständigen diesen einzigartigen Rahmen, in dem Natur und Moderne in perfekter Harmonie zusammenleben.

Eine außergewöhnliche Lebenskunst

Dieses nach den Grundsätzen des Feng Shui konzipierte Anwesen bietet eine Einladung zur Gelassenheit und stellt eine seltene Gelegenheit für Reitsport- oder Prestigeprojekte dar.

Lassen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Anwesen verzaubern, in dem Raffinesse und hervorragende Leistungen aufeinandertreffen.

Agence Dufossé Immobilier is de exclusieve agent voor dit uitzonderlijke pand, gelegen aan de rand van Montauban, in een bevoorrechte omgeving waar elegantie, natuur en eersteklas voorzieningen samenkomen.

Een prestigieus en uniek landgoed

Dit landgoed ligt op 15 prachtig aangelegde hectaren en combineert de tijdloze charme van een herenhuis in Toscaanse stijl met eersteklas ruiterfaciliteiten. Een oprijlaan omzoomd met eeuwenoude bomen, zoals majestueuze eiken en Libanese blauwe ceders, leidt je naar een elegante veranda, waar je het prachtige uitzicht op het omringende platteland kunt bewonderen.Een oprijlaan omzoomd met eeuwenoude bomen, zoals majestueuze eiken en Libanese blauwe ceders, leidt je naar een elegante veranda, vergezeld van een carport die is ontworpen om plaats te bieden aan maximaal vijf elektrische voertuigen.

Zodra je aankomt, zul je gecharmeerd zijn van de rustgevende sfeer van dit bosrijke park, versterkt door verschillende meren bevolkt door koikarpers.en een gerestaureerde duiventil die een vleugje authenticiteit toevoegt aan het landgoed.

Een verfijnd, eigentijds interieur: het hoofdgebouw is minder dan tien jaar geleden gebouwd met uitzonderlijke materialen en biedt 425 m² woonruimte in absoluut comfort.

Begane grond: een hal van 52 m² leidt naar een royale leefruimte van meer dan 100 m², bestaande uit een lichte woonkamer, een volledig uitgeruste ultramoderne keuken en een functionele bijkeuken.Een master suite met PRM-toegang, twee ruime kantoren en garderobes met kleedkamers completeren dit niveau, dat volledig wordt verwarmd en gekoeld door een vloersysteem.

Boven: Drie suites, waaronder twee weelderige grote slaapkamers van 46 m² en 41 m² (een met een speciale ruimte die kan worden gebruikt als kinderkamer of kantoor), hebben directe toegang tot een gang-balkon met adembenemend uitzicht over het landgoed.

Daarnaast biedt een apart appartement van 83 m² type 3, ideaal voor een groom, ruiter of gast, extra flexibiliteit op het landgoed.

Het pand profiteert van technologische voorzieningen van topklasse: geothermische vloerverwarming en -koeling, gekanaliseerde airconditioning op de eerste verdieping, dubbele ventilatie en een hydrometrisch geregelde wijnkelder voor de veeleisende kenner.

De 15 hectare van dit landgoed zijn ontworpen om zowel paardenliefhebbers als natuurliefhebbers tevreden te stellen:

Een overdekte stal met 11 luxe boxen,
* Een veterinaire technische ruimte,
* een kantoor
* Een schuur van 290 m² met een breed scala aan verbouwingsmogelijkheden.
* Twee grote weiden,
* Acht omheinde paddocks met schuilplaatsen, perfect voor het welzijn van uw paarden.
* Een rijbak, ideaal om het hele seizoen te trainen,
* een sport- en meditatieruimte met een uitzonderlijke oppervlakte van 170 m² en kathedraalplafonds.

Een verwarmd zwembad van 14 m x 4 m, verschillende overdekte terrassen, een omheind kippenhok met een eigen vijver en eco-verantwoorde faciliteiten (micro-station, zeldzame boomsoorten) completeren deze unieke omgeving waar natuur en moderniteit in perfecte harmonie samengaan.

Een uitzonderlijke levenskunst

Ontworpen volgens de principes van Feng Shui, is dit pand een uitnodiging tot sereniteit en een zeldzame kans voor hippische of prestigieuze projecten.

Laat je charmeren door dit uitzonderlijke landgoed, waar verfijning en uitmuntendheid elkaar ontmoeten.