Situata in un contesto naturale eccezionale, questa proprietà di 23 ettari in un unico blocco offre una vista senza ostacoli e un ambiente tranquillo, ideale per rilassarsi e praticare attività equestri, di pesca e naturalistiche.

A soli 15 minuti dal centro di Cluny, a mezz'ora dalla stazione dei treni TGV e a 100 km da Lione.

La superficie abitabile di circa 420 m2 comprende:
- una casa principale su più livelli, con studio d'artista, saloni con caminetti, biblioteca, studio, sala da pranzo, grande cucina completamente attrezzata, 4 camere da letto, 3 bagni con doccia e un bagno con sauna.
- Al livello del giardino, con accesso diretto al giardino, si trova la casa principale.Al livello del giardino, con accesso diretto all'esterno o all'interno, si trova un ripostiglio con forno per il pane e una cantina a volta dove ritrovarsi dopo le attività all'aperto.
Oltre alla casa principale, ci sono 2 gîtes indipendenti con terrazze.
Accesso alla fibra in tutta la casa tramite una patch bay.
Il parco paesaggistico comprende 5 ettari di bosco, pascoli recintati disposti in modo da facilitare gli spostamenti, 5 box sciolti e una cava per cavalli, uno stagno per pesci di oltre 1 ettaro, un'officina separata e un parcheggio.

Un angolo di paradiso che farà la gioia dei suoi nuovi proprietari.

Visita virtuale su richiesta.
Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr

Située dans un cadre naturel exceptionnel, cette propriété de 23 hectares d'un seul tenant offre une vue dégagée et un environnement paisible, propice à la détente et aux activités équestres, pêche et nature.

A seulement 15 min du centre de Cluny, 1/2heure de la gare TGV et 100km de Lyon.

La partie habitable d'une surface d'environ 420 m2 se compose:
-d'une maison principale sur plusieurs niveaux, dotée d'un atelier d'artiste, salons avec cheminées, bibliothèque, bureau, salle à manger, vaste cuisine équipée, 4 chambres, 3 salles d'eau et une salle de bain avec sauna.
-En rez-de-jardin avec accès direct extérieur ou intérieur un cellier avec four à pain et une cave voutée permettent de se réunir au retour d'activités en plein air.
A l'habitation principale s'ajoutent 2 gîtes indépendants avec terrasses.
Fibre accessible dans toute l'habitation grace à une baie de brassage.
Les extérieurs paysagés incluent 5 hectares de bois, des pâturages clos agencés pour faciliter les déplacements, 5 boxes et une carrière pour les chevaux, un étang poissonneux de plus d'1 hectare, un atelier indépendant et un parking.

Un coin de paradis qui fera le bonheur de ses nouveaux propriétaires.

Visite virtuelle sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Situated in an exceptional natural setting, this 23-hectare property in a single block offers unobstructed views and peaceful surroundings, ideal for relaxing and enjoying equestrian, fishing and nature activities.

Just 15 minutes from the centre of Cluny, 1/2 hour from the TGV train station and 100 km from Lyon.

The living area of approx. 420 m2 comprises:
- a main house on several levels, with an artist's studio, lounges with fireplaces, library, study, dining room, large fully-equipped kitchen, 4 bedrooms, 3 shower rooms and a bathroom with sauna.
-On the garden level, with direct access to the outside or inside, there is a storeroom with a bread oven and a vaulted cellar where you can meet up after outdoor activities.
In addition to the main house, there are 2 independent gîtes with terraces.
Fibre access throughout the house via a patch bay.
The landscaped grounds include 5 hectares of woodland, enclosed pastures laid out for ease of movement, 5 loose boxes and a quarry for horses, a fish pond of over 1 hectare, a separate workshop and a car park.

A corner of paradise that will delight its new owners.

Virtual visit on request.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: http://www.georisques.gouv.fr

Situada en un entorno natural excepcional, esta propiedad de 23 hectáreas en una sola manzana ofrece vistas despejadas y un entorno tranquilo, ideal para relajarse y disfrutar de actividades ecuestres, de pesca y de la naturaleza.

A sólo 15 minutos del centro de Cluny, a media hora de la estación de tren TGV y a 100 km de Lyon.

La superficie habitable de unos 420 m2 consta de:
- Una casa principal en varios niveles, con un estudio de artista, salones con chimenea, biblioteca, estudio, comedor, gran cocina totalmente equipada, 4 dormitorios, 3 cuartos de ducha y un cuarto de baño con sauna.
-En el nivel del jardín, con acceso directo al exterior o al interior, hay un trastero con horno de pan y una bodega abovedada donde reunirse después de las actividades al aire libre.
Además de la casa principal, hay 2 casas rurales independientes con terrazas.
Acceso de fibra en toda la casa a través de una bahía de parches.
Los terrenos ajardinados incluyen 5 hectáreas de bosque, pastos cerrados dispuestos para facilitar el movimiento, 5 boxes sueltos y una cantera para caballos, un estanque de peces de más de 1 hectárea, un taller independiente y un aparcamiento.

Un rincón del paraíso que hará las delicias de sus nuevos propietarios.

Visita virtual previa solicitud.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr

In einer außergewöhnlichen natürlichen Umgebung gelegen, bietet dieses 23 Hektar große, zusammenhängende Anwesen einen freien Blick und eine friedliche Umgebung, die zur Entspannung und zu Reit-, Angel- und Naturaktivitäten einlädt.

Nur 15 Minuten vom Zentrum von Cluny, eine halbe Stunde vom TGV-Bahnhof und 100 km von Lyon entfernt.

Der Wohnbereich mit einer Fläche von ca. 420 m2 besteht aus:
- Einem Haupthaus auf mehreren Ebenen mit einem Künstleratelier, Wohnzimmern mit Kaminen, einer Bibliothek, einem Arbeitszimmer, einem Esszimmer, einer großen Einbauküche, 4 Schlafzimmern, 3 Badezimmern und einem Badezimmer mit Sauna.
- Einem Haupthaus auf mehreren Ebenen mit einem Künstleratelier, Wohnzimmern mit Kaminen, einer Bibliothek, einem Büro, einem Esszimmer, einer großen Einbauküche, 4 Schlafzimmern, 3 Badezimmern und einem Badezimmer mit Sauna.Im Gartengeschoss mit direktem Zugang nach außen oder innen bieten ein Vorratsraum mit Brotbackofen und ein Gewölbekeller die Möglichkeit, sich nach Aktivitäten im Freien zu versammeln.
Zum Haupthaus kommen 2 unabhängige Ferienhäuser mit Terrassen hinzu.
Glasfaserleitungen sind im gesamten Haus über einen Verteilerschrank zugänglich.
Zu den landschaftlich gestalteten Außenanlagen gehören 5 Hektar Wald, eingezäunte Weiden, die so angelegt sind, dass man sich leicht bewegen kann, 5 Boxen und ein Reitplatz für Pferde, ein Fischteich von über 1 Hektar, eine separate Werkstatt und ein Parkplatz.

Ein Stück Paradies, das seine neuen Besitzer glücklich machen wird.

Virtueller Rundgang auf Anfrage.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr

Gelegen in een uitzonderlijke natuurlijke omgeving, biedt dit landgoed van 23 hectare in een enkel blok een onbelemmerd uitzicht en een rustige omgeving, ideaal om te ontspannen en te genieten van paardrijden, vissen en natuuractiviteiten.

Op slechts 15 minuten van het centrum van Cluny, 1/2 uur van het TGV-station en 100 km van Lyon.

De bewoonbare oppervlakte van ongeveer 420 m2 bestaat uit:
- een hoofdwoning op verschillende niveaus, met een kunstenaarsatelier, salons met open haarden, bibliotheek, studeerkamer, eetkamer, grote volledig uitgeruste keuken, 4 slaapkamers, 3 doucheruimtes en een badkamer met sauna.
- op het niveau van de tuin, met directe toegang tot de tuin en de tuin.Op tuinniveau, met directe toegang naar buiten of naar binnen, is er een opslagruimte met broodoven en een gewelfde kelder waar je kunt samenkomen na activiteiten in de buitenlucht.
Naast het hoofdhuis zijn er 2 onafhankelijke gîtes met terrassen.
Glasvezelverbinding door het hele huis via een patch bay.
Het aangelegde terrein omvat 5 hectare bos, omheinde weilanden die zijn aangelegd om het verkeer te vergemakkelijken, 5 losloopgebieden en een steengroeve voor paarden, een visvijver van meer dan 1 hectare, een aparte werkplaats en een parkeerplaats.

Een paradijselijk hoekje dat zijn nieuwe eigenaars zal bekoren.

Virtueel bezoek op aanvraag.
Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr