15mn Isigny sur Mer
15mn Bayeux
30mn Pôle Hippique de Saint Lô

Quiros Immobilier vi propone una proprietà equestre di 27 ettari, immersa nel cuore della storia, a 10mn dalla famosa SPIAGGIA DI OMAHA, una delle cinque spiagge dello sbarco in Normandia durante la Seconda Guerra Mondiale.
Ideale per avviare un'attività di allevamento, un centro ippico, una scuderia da competizione o un'attività di sviluppo, la proprietà offre numerose possibilità grazie alla funzionalità delle sue strutture equestri. L'ambiente è bucolico e rurale per il benessere dei cavalli.

CASA:

Questa tipica casa del Bessin offre 130 m² di carattere con la sua tradizionale muratura in pietra e i tetti in ardesia locale. Il suo luminoso spazio abitativo, riscaldato da un camino chiuso, è un invito a riunirsi. Tre ampie camere da letto e una mansarda da convertire completano questo spazio abitativo autentico.

Diversi annessi attendono i vostri progetti: una tettoia con camino per un giardino estivo coperto e altri spazi da ristrutturare a vostro piacimento.

AREA DI EQUITAZIONE:
Un fienile con 8 box 4x4
Una stalla con 7 box, bar ginecologico e un capannone 11x5
Un capannone 23x15, adiacente a una stalla con 10 box 3x3
Un fienile con 18 box 3,5x3,5 con locali per l'attrezzatura, doccia con acqua calda, locali per la cura e la preparazione e un ufficio
Un maneggio coperto 22x39 adiacente al fienile.
Un'arena 68x43
Un girello CTL a 6 posti
Un letamaio dotato di un sistema di recupero del letame in una vasca

Paddock di varie dimensioni, alcuni con riserva d'acqua, nonché ampi prati attraversati da un ruscello, offrono un ambiente ideale per l'allevamento.
Questa proprietà combina autenticità, spazio e strutture funzionali che si adattano a un cavaliere professionista o a una famiglia con la passione per i cavalli.

Informazioni e foto non contrattuali.
Informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.
In conformità con l'articolo L. 561-5 del Codice Monetario e Finanziario francese, vi sarà richiesto di fornire una copia del documento d'identità di tutti i visitatori prima di qualsiasi visione.

In conformità con la nostra politica, un accordo di riservatezza deve essere firmato prima di qualsiasi visione della proprietà.



Comprese le spese del 6,5% a carico dell'acquirente. Prezzo escluse le spese € 820.000. Classe energetica E, Classe climatica E Costi energetici medi annui stimati per un uso standard, sulla base dei prezzi dell'energia del 2021: tra 3986,00 e 5394,00 euro. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques.gouv.fr.

15mn Isigny sur Mer
15mn de Bayeux
30mn du Pôle Hippique de Saint Lô

Quiros Immobilier vous propose une propriété équestre de 27 hectares, nichée au centre de l'histoire, à 10mn de la célèbre plage OMAHA BEACH, l'une des cinq plages du Débarquement en Normandie, pendant la Seconde Guerre Mondiale.
Idéale pour démarrer une activité d'élevage, centre équestre, écurie de concours et valorisation, celle-ci offre de nombreuses possibilités par la fonctionnalité des installations équestre. Le cadre est bucolique et champêtre pourle bien-être des chevaux.

HABITATION:

La maison typique du Bessin offre 130 m² de caractère avec ses pierres traditionnelles et ses ardoises de pays. Son espace de vie lumineux, réchauffé par une cheminée insert fermé, invite à la convivialité. Trois chambres aux beaux volumes, des combles aménageables complètent ce lieu de vie authentique.

Côté dépendances, plusieurs bâtiments attendent vos projets : un carport avec cheminée pour aménager un jardin d'été couvert et d'autres espaces à rénover selon vos envies.

PARTIE ÉQUESTRE:
Un barns de 8 boxes 4x4
Une écurie de 7 boxes, barre gynécologique et un hangar de stockage 11x5
Un hangar de 23x15, attenant à une écurie de 10 boxes 3x3
Un barns de 18 boxes 3,5x3,5 avec selleries, douche eau chaude, salles de soins et de préparation, ainsi qu'un bureau
Un manège couvert 22x39 accolé au barns.
Une carrière 68x43
Un marcheur CTL 6 places
Une fumière équipée d'un système de récupération des jus en citerne

Les paddocks de différentes tailles, dont certains avec arrivée d'eau, ainsi que de grandes prairies traversées par un cours d'eau, offrent un environnement idéal pour l'élevage.
Cette propriété allie authenticité ,espace et installations fonctionnelles pouvant convenir aussi bien à un cavalier professionnel ou à une famille passionnée de chevaux.

Informations et photos non contractuelles.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Suite à l'article L. 561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant toute visite.

Conformément à notre politique, un contrat de confidentialité devra être signé avant toute visite de la propriété.



Honoraires inclus de 6.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 820 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3986.00 et 5394.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

15mn Isigny sur Mer
15mn Bayeux
30mn Pôle Hippique de Saint Lô

Quiros Immobilier offers you a 27-hectare equestrian property, nestled in the heart of history, 10mn from the famous OMAHA BEACH, one of the five Normandy landing beaches during the Second World War.
Ideal for starting up a breeding business, equestrian centre, competition stable or development, this property offers a host of possibilities thanks to the functionality of its equestrian facilities. The setting is bucolic and rural for the well-being of the horses.

HOME:

This typical Bessin house offers 130 m² of character with its traditional stonework and local slate roofs. Its light-filled living space, warmed by a closed fireplace, is an invitation to get together. Three spacious bedrooms and attic space for conversion complete this authentic living space.

Several outbuildings await your projects: a carport with fireplace for a covered summer garden and other areas to renovate as you wish.

RIDING AREA:
A barn with 8 4x4 boxes
A stable with 7 boxes, gynaecological bar and an 11x5 storage shed
A 23x15 shed, adjoining a stable with 10 3x3 boxes
A barn with 18 3.5x3.5 boxes with tack rooms, hot water shower, care and preparation rooms and an office
A 22x39 covered riding arena adjoining the barn.
A 68x43 arena
A 6-seater CTL walker
A manure room equipped with a system for recovering manure in a tank

Paddocks of various sizes, some with water supply, as well as large meadows crossed by a stream, provide an ideal environment for breeding.
This property combines authenticity, space and functional facilities that would suit a professional rider or a family with a passion for horses.

Non-contractual information and photos.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr.
In accordance with article L. 561-5 of the French Monetary and Financial Code, you will be asked to provide a copy of the identity document of all visitors prior to any viewing.

In accordance with our policy, a confidentiality agreement must be signed prior to any viewing of the property.



Including fees of 6.5% payable by the purchaser. Price excluding fees € 820,000. Energy class E, Climate class E Estimated average annual energy costs for standard use, based on 2021 energy prices: between €3986.00 and €5394.00. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr.

15mn Isigny sur Mer
15mn Bayeux
30mn Pôle Hippique de Saint Lô

Quiros Immobilier le ofrece una propiedad ecuestre de 27 hectáreas, enclavada en el corazón de la historia, a 10mn de la famosa PLAYA DE OMAHA, una de las cinco playas del desembarco de Normandía durante la Segunda Guerra Mundial.
Ideal para poner en marcha un negocio de cría, un centro ecuestre, un establo de competición o una promoción, la propiedad ofrece un sinfín de posibilidades gracias a la funcionalidad de sus instalaciones ecuestres. El entorno es bucólico y rural para el bienestar de los caballos.

CASA:

Esta casa típica de Bessin ofrece 130 m² de carácter con su cantería tradicional y sus tejados de pizarra local. Su luminoso salón, caldeado por una chimenea cerrada, invita a reunirse. Tres amplios dormitorios y una buhardilla que se puede transformar completan este auténtico espacio vital.

Varias dependencias esperan sus proyectos: una cochera con chimenea para un jardín de verano cubierto y otros espacios para renovar a su gusto.

ÁREA DE EQUITACIÓN:
Un establo con 8 boxes 4x4
Un establo con 7 boxes, bar ginecológico y un cobertizo de almacenamiento de 11x5
Un cobertizo de 23x15, contiguo a un establo con 10 boxes 3x3
Un establo con 18 boxes 3,5x3,5 con guadarnés, ducha de agua caliente, salas de cuidado y preparación y una oficina
Un picadero cubierto de 22x39 contiguo al establo.
Un picadero de 68x43
Un caminador CTL de 6 plazas
Un cuarto de estiércol equipado con un sistema de recuperación del estiércol en un depósito

Potreros de varios tamaños, algunos con suministro de agua, así como grandes praderas atravesadas por un arroyo, ofrecen un entorno ideal para la cría.
Esta propiedad combina autenticidad, espacio e instalaciones funcionales que convendrían a un jinete profesional o a una familia apasionada por los caballos.

Información no contractual y fotos.
La información sobre los riesgos a los que se expone esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr.
De conformidad con el artículo L. 561-5 del Código Monetario y Financiero francés, se le pedirá que proporcione una copia del documento de identidad de todos los visitantes antes de cualquier visita.

De conformidad con nuestra política, se debe firmar un acuerdo de confidencialidad antes de cualquier visita de la propiedad.



Incluidos los honorarios del 6,5% a cargo del comprador. Precio sin tasas 820.000 euros. Clase energética E, Clase climática E Costes energéticos anuales medios estimados para un uso estándar, basados en los precios de la energía en 2021: entre 3986,00 y 5394,00 euros. La información sobre los riesgos a los que se expone esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: georisques.gouv.fr.

15mn Isigny sur Mer
15mn von Bayeux
30mn vom Pôle Hippique de Saint Lô

Quiros Immobilier bietet Ihnen ein 27 Hektar großes Reitanwesen im Zentrum der Geschichte, 10mn vom berühmten OMAHA BEACH, einem der fünf Strände der Landung in der Normandie während des Zweiten Weltkriegs, entfernt.
Ideal für den Start einer Zucht, eines Reitzentrums, eines Turnierstalls und einer Aufwertung, bietet dieses Anwesen zahlreiche Möglichkeiten durch die Funktionalität der Reitanlagen. Die Umgebung ist ländlich und bukolisch und sorgt für das Wohlbefinden der Pferde.

HABITATION:

Das für das Bessin typische Haus bietet 130 m² Charakter mit traditionellem Stein und Schiefer aus der Region. Sein heller Wohnbereich, der durch einen geschlossenen Kamineinsatz erwärmt wird, lädt zum geselligen Beisammensein ein. Drei geräumige Schlafzimmer und ein ausbaufähiger Dachboden vervollständigen diesen authentischen Lebensraum.

Auf der Seite der Nebengebäude warten mehrere Gebäude auf Ihre Projekte: ein Carport mit Kamin, um einen überdachten Sommergarten einzurichten, und weitere Räume, die Sie nach Ihren Wünschen renovieren können.

REITPARTEI:
Eine Scheune mit 8 Boxen 4x4
Ein Stall mit 7 Boxen, gynäkologischer Bar und ein 11x5 Lagerschuppen
Ein 23x15 Schuppen, angrenzend an einen Stall mit 10 Boxen 3x3
Eine Scheune mit 18 Boxen 3,5x3,5 mit Sattelkammern, Warmwasserdusche, Pflege- und Vorbereitungsräumen sowie einem Büro
Eine überdachte Reithalle 22x39, die an die Scheune angrenzt.
Ein Reitplatz 68x43
Eine CTL-Führanlage mit 6 Plätzen
Ein Mistplatz mit einem System zum Auffangen der Säfte in einem Tank

Paddocks in verschiedenen Größen, einige davon mit Wasseranschluss, sowie große Weiden, die von einem Wasserlauf durchzogen sind, bieten eine ideale Umgebung für die Viehzucht.
Dieses Anwesen vereint Authentizität, Geräumigkeit und funktionelle Einrichtungen, die sowohl für einen professionellen Reiter als auch für eine pferdebegeisterte Familie geeignet sind.

Informationen und Fotos sind unverbindlich.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Georisques: www.georisques.gouv.fr.
Gemäß Artikel L. 561-5 des französischen Währungs- und Finanzgesetzes werden Sie vor jeder Besichtigung um eine Kopie des Personalausweises aller Besucher gebeten.

Gemäß unserer Politik muss vor jeder Besichtigung der Immobilie eine Vertraulichkeitsvereinbarung unterzeichnet werden.



Inklusive Honorar von 6,5% zu Lasten des Käufers. Preis ohne Honorar 820.000 €. Energieklasse E, Klimaklasse E Geschätzter durchschnittlicher Betrag der jährlichen Energiekosten für eine Standardnutzung, ermittelt anhand der Energiepreise für das Jahr 2021: zwischen 3986.00 und 5394.00 €. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Georisques: georisques.gouv.fr.

15mn Isigny sur Mer
15mn Bayeux
30mn Pôle Hippique de Saint Lô

Quiros Immobilier biedt u een 27 hectare groot hippisch landgoed, genesteld in het hart van de geschiedenis, op 10mn van het beroemde OMAHA BEACH, een van de vijf Normandische landingsstranden tijdens de Tweede Wereldoorlog.
Ideaal voor het opstarten van een fokkerij, manege, wedstrijdstal of ontwikkeling, het pand biedt tal van mogelijkheden dankzij de functionaliteit van de hippische faciliteiten. De omgeving is bucolisch en landelijk voor het welzijn van de paarden.

HOME:

Dit typische Bessin huis biedt 130 m² karakter met zijn traditionele steenwerk en lokale leien daken. De lichte leefruimte, verwarmd door een gesloten haard, nodigt uit om samen te komen. Drie ruime slaapkamers en een zolder om te verbouwen maken deze authentieke leefruimte compleet.

Verschillende bijgebouwen wachten op jouw projecten: een carport met open haard voor een overdekte zomertuin en andere ruimtes om naar eigen inzicht te renoveren.

RIJGEBIED:
Een schuur met 8 boxen van 4x4
Een stal met 7 boxen, gynaecologische bar en een berging van 11x5
Een schuur van 23x15, grenzend aan een stal met 10 boxen van 3x3
Een schuur met 18 boxen van 3,5x3,5 met zadelkamer, douche met warm water, verzorgings- en voorbereidingsruimtes en een kantoor
Een overdekte rijbak van 22x39 grenzend aan de schuur.
Een 68x43 rijbak
Een 6-persoons CTL stapmolen
Een mestruimte uitgerust met een systeem voor het terugwinnen van mest in een tank

Paddocks van verschillende grootte, sommige met watervoorziening, evenals grote weiden doorkruist door een beek, bieden een ideale omgeving voor de fokkerij.
Dit pand combineert authenticiteit, ruimte en functionele voorzieningen die geschikt zijn voor een professionele ruiter of een gezin met een passie voor paarden.

Niet-contractuele informatie en foto's.
Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: www.georisques.gouv.fr.
In overeenstemming met artikel L. 561-5 van het Franse monetaire en financiële wetboek wordt u voorafgaand aan elke bezichtiging gevraagd een kopie van het identiteitsbewijs van alle bezoekers te overleggen.

In overeenstemming met ons beleid moet voorafgaand aan elke bezichtiging van het onroerend goed een geheimhoudingsverklaring worden ondertekend.



Inclusief kosten van 6,5% ten laste van de koper. Prijs exclusief kosten € 820.000. Energieklasse E, Klimaatklasse E Geschatte gemiddelde jaarlijkse energiekosten voor standaardgebruik, gebaseerd op energieprijzen van 2021: tussen € 3986,00 en € 5394,00. Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld is beschikbaar op de website van Géorisques: georisques.gouv.fr.