Nel Parco Naturale del Quercy, in una magnifica valle: una proprietà di oltre 7 ettari, molto ben attrezzata per accogliere i vostri cavalli e la vostra famiglia, ai piedi di numerosi sentieri escursionistici.

La casa presenta tutti i vantaggi di una casa recente, ma con il fascino di una casa antica, inserita in un autentico fienile del Quercy. Gli ambienti sono spaziosi e luminosi, con camere da letto confortevoli.

La casa si sviluppa su due livelli al piano terra: un ingresso, un ampio soggiorno con cucina a vista, una sala da pranzo con camino e bruciatore a legna, un salotto e uno studio; un corridoio con armadio che conduce a un ripostiglio, un bagno con doccia e zona lavanderia, che si apre sulla piscina. Un locale caldaia (riscaldamento a pavimento al piano terra, con nuova pompa di calore aria/acqua).

Il soggiorno si apre su una terrazza soleggiata con una vista mozzafiato a 180 gradi!

Al piano superiore: un pianerottolo che conduce a 4 ampie camere da letto; una camera da letto con bagno privato e tre camere da letto con bagno con doccia e toilette separata.

Un bellissimo fienile adiacente di oltre 70 m² con riscaldamento a pavimento e bovindo che si apre sul giardino.

Il giardino, splendidamente piantumato con fiori e alberi, è la cornice perfetta per la piscina, dove si può godere del sole dalla mattina alla sera. Una zona ombreggiata con muretti in pietra offre uno spazio rilassante.

Le strutture equestri sono state progettate per il comfort e la facilità di manutenzione dei cavalli.

Una stalla con due box, box di cura e doccia. Un capanno in legno per il deposito e il garage. Area di parcheggio e circolazione stabilizzata.

Diversi capannoni doppi con spazio per il foraggio, che si aprono su paddock ombreggiati, recintati dal nastro La Sanglière. I 7 ettari sono suddivisi in diversi prati, che consentono la gestione dell'erba; la proprietà ha ospitato fino a quindici cavalli.

La proprietà si trova nella regione dell'endurance equestre, con chilometri di sentieri che partono dalla tenuta. Un ambiente ideale per passeggiate a cavallo, a piedi o in mountain bike in un ambiente unico.

La tenuta si trova vicino a Cahors, quindi avrete facile accesso a tutti i servizi.

Avete indovinato: la mia proprietà preferita del nuovo anno!

Descrizione completa con fotografie su richiesta.

Prezzo ISP: 748.000 euro (comprese le nostre spese del 6% IVA inclusa, a carico dell'acquirente). Rif. 1608

Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di georisques.

Dans le Parc naturel du Quercy, dans une vallée magnifique : une propriété de plus de 7 ha, très bien aménagée pour recevoir vos chevaux et votre famille, au pied de nombreuses pistes de randonnées.

La maison d’habitation a tous les atouts d’une maison récente et le charme de l’ancien, adossée à une authentique grange du Quercy. Les pièces sont spacieuses et lumineuses, les chambres confortables.

La maison est érigée sur deux niveaux au rez-de-chaussée : une entrée, une vaste pièce à vivre avec cuisine ouverte, une salle à manger avec cheminée et insert, un salon et un bureau ; un couloir avec placard desservant un cellier, une salle d’eau avec douche avec coin buanderie, ouverte vers la piscine. Une chaufferie (chauffage au sol au rez-de-chaussée, avec pompe à chaleur air/eau neuve).

La pièce de vie ouvre sur une terrasse ensoleillée et offre une vue à 180 degré à couper le souffle !

A l’étage : un palier desservant 4 grandes chambres ; une chambre avec salle de bains privative, et trois chambres avec salle d’eau et douche et sanitaire indépendant.

Une belle grange attenante de plus 70 m²  avec chauffage au sol et baie vitrée ouverte sur le jardin.

Le jardin, joliment fleurie et arboré, est un écrin pour la piscine, où vous profiterez du soleil du matin au soir. Un coin ombragé avec murets en pierre de pays, propose un espace de détente.

Les aménagements équestres ont été conçus pour le confort des chevaux et la praticité de l’entretien.

Une écurie de deux boxes avec stalle de soins et douche. Un hangar bois pour le stockage et garage. Aire de parking et de circulation stabilisée.

Plusieurs abris double avec espace pour le fourrage, ouverts sur des paddocks ombragés, clos de ruban La Sanglière. Les 7 ha sont divisés en plusieurs prairies, permettant une gestion de l’herbe ; la propriété a hébergé jusqu’à quinze chevaux.

La propriété est située dans la région de l’équitation d’endurance équestre avec des kilomètres de pistes au départ du domaine. Un cadre idéal pour pratiquer la randonnée équestre, pédestre ou bien le VTT dans un environnement unique.

Le domaine étant situé proche de Cahors, vous profiterez de toutes les commodités.

Vous l’aurez deviné : mon coup de cœur de ce début d’année !

Descriptif complet avec photographies sur demande.

Prix FAI : 720 000 euros (incluant nos honoraires de 30 000 euros TTC, à la charge des acquéreurs). Réf. 1608

 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.

In the Quercy Natural Park, in a magnificent valley: a property of over 7 ha, very well equipped to receive your horses and your family, at the foot of numerous trails for horse riding and hiking.

The house has all the assets of a recent house, but with the charm of an old one, set against an authentic Quercy barn. The rooms are spacious and bright, and the bedrooms are comfortable.

The house has two levels; on the first floor: an entrance hall, a vast living room with open kitchen, a dining room with fireplace and wood-burning insert, a lounge and an office; a corridor with cupboard leading to a storeroom, a shower room with laundry area, open to the swimming pool. A boiler room (underfloor heating on the first floor, with new air/water heat pump).

The living room opens onto a sunny terrace with a breathtaking 180-degree view!

First floor: landing leading to four large bedrooms; one with a private bathroom, and three bedrooms with shower room and separate toilet.

A lovely adjoining barn of over 70 m² with underfloor heating and bay window opening onto the garden.

The garden, beautifully planted with flowers and trees, is a showcase for the swimming pool, where you can enjoy the sun from morning to night. A shaded area with low stone walls offers a relaxing space.

The equestrian facilities have been designed for horse comfort and ease of maintenance.

A two-box stable with care stall and shower. A wooden shed for storage and garage. Stabilized parking and traffic area.

Several double sheds with space for forage, opening onto shaded paddocks, fenced with La Sanglière wire. The seven hectares are divided into several meadows, allowing grass management; the property has housed up to fifteen horses.

The domain is located in the equestrian endurance region, with kilometers of trails starting from the estate. An ideal setting for horse riding, hiking or mountain biking in a unique environment.

As the estate is located close to Cahors, you'll be close to all amenities.

You guessed it: my favorite of the new year!

Full description with photographs on request.

Price FAI (all-in): 720,000 euros (including agency fee of 30 000 euros incl. VAT, payable by purchaser). Ref. 1608

Information on the risks to which this property is exposed is available on the Frenc website about geological hazards ‘www. géorisques.gouv.fr’.

In het Quercy Natuurpark, in een prachtige vallei: een domein van meer dan 7 ha, perfect ingericht om paarden te houden en als gezinsverblijf, gelegen in de directe nabijheid van talrijke wandelpaden.

De woning is voorzien van alle gemak van een recent huis en heeft tevens de charme van een huis van vroegere tijden, ernaast bevindt zich een authentieke schuur van de streek Quercy. De kamers zijn ruim en licht, en de slaapkamers zijn comfortabel.

Het huis heeft twee woonlagen; op de begane grond: een entreehal, een grote woonkamer met open keuken, een eetkamer met open haard en houtkachel, een zitkamer en een studeerkamer; een gang met kast die leidt naar een berging, een doucheruimte met bijkeuken, die uitkomt op het zwembad. Een stookruimte (vloerverwarming op de begane grond, met een nieuwe lucht/water-warmtepomp).

De woonkamer verstrekt toegang tot een zonnig terras met een adembenemend uitzicht van 180 graden!

Op de bovenverdieping: een overloop die leidt naar vier ruime slaapkamers; een slaapkamer met aangrenzende badkamer, en drie slaapkamers met doucheruimte en apart toilet.

Een prachtige aangrenzende schuur van meer dan 70 m² met vloerverwarming en een erker die toegang verstrekt tot de tuin.

De tuin, prachtig beplant met bloemen en bomen, vormt de perfecte omgeving voor het zwembad, waar men van 's ochtends vroeg tot 's avonds laat van de weldadige zon kan genieten. Nabij biedt een schaduwrijke plek omringd door lage stenen muurtjes alle ruimte voor ontspanning .

De paardenfaciliteiten zijn ontworpen met het oog op comfort voor de paarden en praktisch onderhoud.

Een stal met twee paardenboxen, een groomingruimte en een douche. Een houten schuur voor opslag en garage. Een gestabiliseerde ruime parkeerplaats.

Verschillende dubbele open buitenstallingen met opslagruimte voor hooi, met directe toegang tot schaduwrijke paddocks, omheind met afrasteringsband van het merk La Sanglière. De zeven ha zijn onderverdeeld in verschillende weiden, hetgeen grasbeheer mogelijk maakt; op het domein werden indertijd tot vijftien paarden gehuisvest.

Het vastgoed ligt in een endurancepaardensport regio met talrijke kilometers paden waar men vanaf het domein toegang tot heeft. Deze omgeving is ideaal voor paardrijden, wandelen of mountainbiken in een uniek decor.

Het vastgoed ligt vlakbij Cahors,  waardoor alle voorzieningen binnen handbereik zijn.

Dit is het type domein waar men zijn hart aan verliest !

Volledige beschrijving met foto's op aanvraag.

Prijs inclusief makelaarscourtage: EUR 720.000,-  (30 000 euros TTC courtage incl. BTW, kosten koper) Ref. nr. 1608

 U kunt nadere informatie verkrijgen over de geologische risico's waaraan dit vastgoed is blootgesteld via de Franse website ‘www. géorisques.gouv.fr’.

En el Parque Natural del Quercy, en un magnífico valle: una propiedad de más de 7 ha, muy bien equipada para acoger a sus caballos y a su familia, al pie de numerosas rutas de senderismo.

La casa tiene todas las ventajas de una casa reciente, pero con el encanto de una antigua, adosada a un auténtico granero del Quercy. Las habitaciones son amplias y luminosas, con cómodas habitaciones.

La casa tiene dos niveles en la planta baja: un hall de entrada, un amplio salón con cocina americana, un comedor con chimenea y estufa de leña, una sala de estar y un estudio; un pasillo con armario que conduce a un trastero, un cuarto de baño con ducha y zona de lavandería, con salida a la piscina. Una sala de calderas (calefacción por suelo radiante en la planta baja, con bomba de calor aire/agua nueva).

El salón se abre a una terraza soleada con una impresionante vista de 180 grados.

Arriba: un rellano que conduce a 4 dormitorios grandes; un dormitorio con baño en suite, y tres dormitorios con cuarto de ducha y WC separado.

Un hermoso granero contiguo de más de 70 m² con calefacción por suelo radiante y ventanal que da al jardín.

El jardín, bellamente plantado con flores y árboles, es el escenario perfecto para la piscina, donde se puede disfrutar del sol desde la mañana hasta la noche. Una zona de sombra con muros bajos de piedra proporciona un espacio de relax.

Las instalaciones ecuestres han sido diseñadas para la comodidad y facilidad de mantenimiento de los caballos.

Un establo con dos boxes, caseta de cuidados y ducha. Un cobertizo de madera para almacenamiento y garaje. Aparcamiento estabilizado y zona de circulación.

Varios cobertizos dobles con espacio para forraje, que dan a unos prados sombreados, cercados por la cinta La Sanglière. Las 7 ha están divididas en varios prados, lo que permite la gestión del pasto; la propiedad ha albergado hasta quince caballos.

La propiedad se encuentra en la región de resistencia ecuestre, con kilómetros de senderos que parten de la finca. Un entorno ideal para practicar equitación, senderismo o bicicleta de montaña en un entorno único.

La finca se encuentra cerca de Cahors, por lo que tendrá fácil acceso a todos los servicios.

Lo ha adivinado: ¡mi propiedad favorita del nuevo año!

Descripción completa con fotografías a petición.

Precio ISP: 748.000 euros (incluidos nuestros honorarios del 6% IVA inc., a cargo del comprador). Ref. 1608

La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de georisques.

Im Naturpark Quercy, in einem wunderschönen Tal: ein Anwesen von über 7 ha, das sehr gut eingerichtet ist, um Ihre Pferde und Ihre Familie zu beherbergen, am Fuße zahlreicher Wanderwege.

Das Wohnhaus verfügt über alle Vorzüge eines neuen Hauses und den Charme des Alten, das an eine authentische Scheune aus dem Quercy angebaut ist. Die Räume sind geräumig und hell, die Schlafzimmer komfortabel.

Das Haus erstreckt sich über zwei Ebenen im Erdgeschoss: Eingangsbereich, großer Wohnraum mit offener Küche, Esszimmer mit Kamin und Einsatz, Wohnzimmer und Büro; Flur mit Schrank, der zu einer Speisekammer führt, Badezimmer mit Dusche mit Waschbereich, zum Pool hin offen. Ein Heizraum (Fußbodenheizung im Erdgeschoss, mit neuer Luft/Wasser-Wärmepumpe).

Der Wohnbereich öffnet sich zu einer Sonnenterrasse und bietet einen atemberaubenden 180-Grad-Blick!

Im Obergeschoss: ein Treppenabsatz, der zu 4 großen Schlafzimmern führt; ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und drei Schlafzimmer mit eigenem Bad, Dusche und separaten Sanitäranlagen.

Eine schöne angrenzende Scheune von über 70 m² mit Fußbodenheizung und zum Garten hin offenen Fenstern.

Der Garten mit seinen schönen Blumen und Bäumen ist ein Schmuckkästchen für den Pool, wo Sie von morgens bis abends die Sonne genießen können. Eine schattige Ecke mit Mauern aus lokalem Stein bietet einen Platz zum Entspannen.

Die Reitanlagen wurden für den Komfort der Pferde und die praktische Pflege konzipiert.

Ein Stall mit zwei Boxen, Pflegeboxen und Dusche. Ein Holzschuppen für die Lagerung und Garage. Stabilisierte Park- und Verkehrsfläche.

Mehrere Doppelunterstände mit Platz für Futter, offen zu schattigen Paddocks, eingezäunt mit dem Band La Sanglière. Die 7 ha sind in mehrere Wiesen unterteilt, die eine Graswirtschaft ermöglichen; das Anwesen hat bis zu fünfzehn Pferde beherbergt.

Das Anwesen befindet sich in der Region des Ausdauerreitens mit kilometerlangen Strecken, die vom Anwesen aus starten. Eine ideale Umgebung zum Reiten, Wandern oder Mountainbiken in einer einzigartigen Umgebung.

Da das Anwesen in der Nähe von Cahors liegt, können Sie alle Annehmlichkeiten nutzen.

Sie werden es erraten haben: mein Favorit zu Beginn des Jahres!

Vollständige Beschreibung mit Fotos auf Anfrage.

Preis: 748.000 Euro (einschließlich unserer Gebühren von 6 % inkl. MwSt., die von den Käufern zu tragen sind). Ref. 1608

Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website georisques.

In het Quercy Natuurpark, in een prachtige vallei: een domein van meer dan 7 ha, perfect ingericht om paarden te houden en als gezinsverblijf, gelegen in de directe nabijheid van talrijke wandelpaden.

De woning is voorzien van alle gemak van een recent huis en heeft tevens de charme van een huis van vroegere tijden, ernaast bevindt zich een authentieke schuur van de streek Quercy. De kamers zijn ruim en licht, en de slaapkamers zijn comfortabel.

Het huis heeft twee woonlagen; op de begane grond: een entreehal, een grote woonkamer met open keuken, een eetkamer met open haard en houtkachel, een zitkamer en een studeerkamer; een gang met kast die leidt naar een berging, een doucheruimte met bijkeuken, die uitkomt op het zwembad. Een stookruimte (vloerverwarming op de begane grond, met een nieuwe lucht/water-warmtepomp).

De woonkamer verstrekt toegang tot een zonnig terras met een adembenemend uitzicht van 180 graden!

Op de bovenverdieping: een overloop die leidt naar vier ruime slaapkamers; een slaapkamer met aangrenzende badkamer, en drie slaapkamers met doucheruimte en apart toilet.

Een prachtige aangrenzende schuur van meer dan 70 m² met vloerverwarming en een erker die toegang verstrekt tot de tuin.

De tuin, prachtig beplant met bloemen en bomen, vormt de perfecte omgeving voor het zwembad, waar men van 's ochtends vroeg tot 's avonds laat van de weldadige zon kan genieten. Nabij biedt een schaduwrijke plek omringd door lage stenen muurtjes alle ruimte voor ontspanning .

De paardenfaciliteiten zijn ontworpen met het oog op comfort voor de paarden en praktisch onderhoud.

Een stal met twee paardenboxen, een groomingruimte en een douche. Een houten schuur voor opslag en garage. Een gestabiliseerde ruime parkeerplaats.

Verschillende dubbele open buitenstallingen met opslagruimte voor hooi, met directe toegang tot schaduwrijke paddocks, omheind met afrasteringsband van het merk La Sanglière. De zeven ha zijn onderverdeeld in verschillende weiden, hetgeen grasbeheer mogelijk maakt; op het domein werden indertijd tot vijftien paarden gehuisvest.

Het vastgoed ligt in een endurancepaardensport regio met talrijke kilometers paden waar men vanaf het domein toegang tot heeft. Deze omgeving is ideaal voor paardrijden, wandelen of mountainbiken in een uniek decor.

Het vastgoed ligt vlakbij Cahors,  waardoor alle voorzieningen binnen handbereik zijn.

Dit is het type domein waar men zijn hart aan verliest !

Volledige beschrijving met foto's op aanvraag.

Prijs inclusief makelaarscourtage: EUR 748.000,-  (6 % courtage incl. BTW, kosten koper) Ref. nr. 1608

 U kunt nadere informatie verkrijgen over de geologische risico's waaraan dit vastgoed is blootgesteld via de Franse website ‘www. géorisques.gouv.fr’.