Situata al confine tra i dipartimenti del Gard e dell'Ardèche, Horse Immo vi invita a scoprire questa bella tenuta che offre il fascino della pietra fine e delle strutture equestri. Con un facile accesso, questa ex proprietà vinicola ha un notevole potenziale per lo sviluppo degli edifici e degli esterni.


Dal punto di vista edilizio, la proprietà presenta un asse principale progettato per creare diverse abitazioni. In parte ristrutturati, gli interni presentano già un appartamento di 115 m2 . Progettato per sfruttare al meglio i materiali più pregiati, lo spazio offre un piacevole soggiorno con cucina attrezzata e una vista ininterrotta sui parchi equestri. Lo spazio notte presenta 3 spaziose camere da letto, tra cui una confortevole suite padronale. Sullo stesso livello, si trova un secondo spazio di 100 m2.



Con i suoi grandi volumi e le autentiche piastrelle di cemento sul pavimento, questo futuro appartamento delizierà gli amanti della decorazione dove solo l'immaginazione sarà il limite. Al piano terra, ex cantine, officine e capannoni offrono magnifici spazi (250 m2) da trasformare in sale di ricevimento, gîtes o depositi annessi. Nei suoi assi secondari, la proprietà invita a scoprire la sua ex cantina (150 m2). Con soffitti alti e una splendida struttura del tetto in legno, è il luogo ideale per sviluppare un progetto professionale, creare una stalla interna o una sala di ricevimento.


Un ultimo edificio, con accesso indipendente e da ristrutturare completamente, offre lo spazio perfetto per la creazione di gîtes.

Esiste anche un notevole potenziale di sviluppo all'esterno. Su una superficie di oltre 3,5 ettari, gli appassionati di cavalli saranno deliziati dalla decina di ampi paddock erbosi, attrezzati con ricoveri in legno e lice di qualità. Un maneggio erboso e drenato naturalmente (20x40 m, ampliabile) e il terreno circostante offrono l'opportunità di diversificare le attività equestri sportive e ricreative. Interamente recintata, la tenuta è ideale anche per creare una pista per equitazione o un progetto di Paddock Paradise.






Con una vista ininterrotta sulle verdi colline e il Mont Ventoux sullo sfondo, l'abbondanza di acqua e la posizione ideale per un progetto turistico, questa proprietà è il luogo ideale per un cambiamento di stile di vita e lo sviluppo di un progetto personale legato alla natura. Immediato centro del paese, autostrade a 10 min, attrazioni turistiche a 15 min... Informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr

Situé à la limite du Gard et de l'Ardèche, Horse Immo vous invite à découvrir ce beau domaine offrant charme des belles pierres et aménagements équestres.


Bénéficiant d'une grande facilité d'accès, cette ancienne propriété viticole possède un potentiel considérable dans l'aménagement de ses bâtiments et de ses extérieurs.


Côté bâtiments, les lieux proposent un axe principal destiné à la création de plusieurs logements. Partiellement rénové, les intérieurs présentent déjà un appartement de 115 m2. Aménagé dans une volonté de mettre en valeur les matériaux les plus nobles, l'espace offre une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée et une vue imprenable sur les parcs à chevaux. L'espace nuit est consacré à 3 spacieuses chambres dont une confortable suite parentale. Au même niveau, un second espace de 100 m2 est proposé. Dôté de grands volumes et d'authentiques carreaux de ciment au sol, ce futur appartement raviront les amoureux de décoration où seule l'imagination ne sera une limite.
En rez-de-chaussée, anciennes caves, ateliers, remises offriront de magnifiques espaces (250 m2 ) à transformer en pièces d'accueil, gîtes ou encore annexes de rangement.


Dans ses axes secondaires, la propriété invite à la découverte de son ancienne cave (150 m2). Bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et d'une splendide charpente en bois, c'est l'endroit idéal pour le développement d'un projet professionnel, la création d'une écurie intérieure ou encore d'une salle de réception.


Véritable pépite, un dernier bâtiment, à l'accès indépendant et à rénover entièrement, offre l'espace parfait pour la création de gîtes.

Côté extérieurs, le potentiel de développement est là aussi conséquent. Présentant plus de 3,5 hectares, les passionnés de chevaux s'enthousiasmeront par la dizaine de grands paddocks enherbés et équipés d'abris et lices en bois de qualité. Une carrière enherbée et drainée naturellement (20x40m, agrandissement possible) et des extérieurs immédiats donnent la possibilité de diversifier les activités équestres autant sportives que de loisirs. Entièrement clôturé, le domaine permet par ailleurs de créer une équi-piste ou un projet de Paddock Paradise. De grandes granges accueillent sellerie, aires de préparation et stockage.

Vue dégagée sur les collines verdoyantes et sur le Mont Ventoux en arrière plan, abondance en eau et situation propice à un projet touristique, cette propriété est le lieu idéal pour un changement de vie et le développement d'un projet personnel en lien avec la nature.


Centre village immédiat, autoroutes 10 min, lieux touristiques 15 min...
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Situated on the borders of the Gard and Ardèche departments, Horse Immo invites you to discover this beautiful estate offering the charm of fine stonework and equestrian facilities.


With easy access, this former winegrowing property has considerable potential for the development of its buildings and exteriors.


On the buildings side, the property features a main axis designed to create several dwellings. Partly renovated, the interiors already feature a 115 m2 flat. Designed to make the most of the finest materials, the space offers a pleasant living room with a fitted kitchen and an uninterrupted view of the horse parks. The night space features 3 spacious bedrooms, including a comfortable master suite. On the same level, there is a second space of 100 m2. With its large volumes and authentic cement tiles on the floor, this future flat will delight lovers of decoration where only the imagination will be the limit.
On the ground floor, former cellars, workshops and sheds offer magnificent spaces (250 m2) to be transformed into reception rooms, gîtes or storage annexes.


In its secondary axes, the property invites you to discover its former cellar (150 m2). Boasting high ceilings and a splendid wooden roof frame, it is the ideal place to develop a professional project, create an indoor stable or even a reception room.


A final building, with independent access and in need of complete renovation, offers the perfect space for creating gîtes.

There is also considerable potential for development outside. Covering more than 3.5 hectares, horse lovers will be delighted by the ten or so large grassed paddocks equipped with quality wooden shelters and lices. A grassed, naturally drained riding arena (20x40m, can be extended) and the immediate grounds offer the opportunity to diversify both sporting and leisure equestrian activities. Entirely fenced in, the estate is also ideal for creating an equi-piste or a Paddock Paradise project. Large barns provide saddlery, preparation areas and storage.

With uninterrupted views over the green hills and Mont Ventoux in the background, an abundance of water and an ideal location for a tourism project, this property is the ideal place for a change of lifestyle and the development of a personal project linked to nature.


Immediate village centre, motorways 10 min, tourist attractions 15 min...
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Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: http://www.georisques.gouv.fr

Situada en los límites de los departamentos de Gard y Ardèche, Horse Immo le invita a descubrir esta hermosa finca que ofrece el encanto de la piedra fina y de las instalaciones ecuestres. De fácil acceso, esta antigua propiedad vitícola tiene un potencial considerable para el desarrollo de sus edificios y exteriores.


En cuanto a los edificios, la propiedad cuenta con un eje principal diseñado para crear varias viviendas. Parcialmente renovados, los interiores ya cuentan con un piso de 115 m2. Diseñado para aprovechar al máximo los mejores materiales, el espacio ofrece una agradable sala de estar con cocina equipada y una vista ininterrumpida de los parques ecuestres. El espacio nocturno cuenta con 3 amplios dormitorios, incluida una cómoda suite principal. En el mismo nivel, hay un segundo espacio de 100 m2.



Con sus grandes volúmenes y auténticas baldosas de cemento en el suelo, este futuro piso hará las delicias de los amantes de la decoración, donde sólo la imaginación será el límite. En la planta baja, antiguas bodegas, talleres y cobertizos ofrecen magníficos espacios (250 m2) para transformar en salas de recepción, casas rurales o anexos de almacenamiento. En sus ejes secundarios, la propiedad invita a descubrir su antigua bodega (150 m2). Con sus techos altos y su espléndido armazón de madera, es el lugar ideal para desarrollar un proyecto profesional, crear un establo interior o incluso una sala de recepción.


Un último edificio, con acceso independiente y que necesita una renovación completa, ofrece el espacio perfecto para crear casas rurales.

También existe un considerable potencial de desarrollo en el exterior. Con una superficie de más de 3,5 hectáreas, los aficionados a la equitación estarán encantados con la decena de grandes prados de hierba equipados con cobertizos y lices de madera de calidad. Un picadero de hierba con drenaje natural (20x40m, ampliable) y los terrenos inmediatos ofrecen la oportunidad de diversificar las actividades ecuestres tanto deportivas como de ocio. Totalmente vallada, la finca también es ideal para crear una pista ecuestre o un proyecto Paddock Paradise.






Grandes establos ofrecen guarnicionería, zonas de preparación y almacenamiento. Con vistas ininterrumpidas de las verdes colinas y el Mont Ventoux al fondo, abundancia de agua y una ubicación ideal para un proyecto turístico, esta propiedad es el lugar ideal para un cambio de estilo de vida y el desarrollo de un proyecto personal vinculado a la naturaleza. Centro del pueblo inmediato, autopistas a 10 min, atracciones turísticas a 15 min... La información sobre los riesgos a los que se expone esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr.

Horse Immo lädt Sie ein, dieses schöne Anwesen an der Grenze zwischen den Departements Gard und Ardèche zu entdecken, das den Charme schöner Steine und Reitmöglichkeiten bietet.


Dieses ehemalige Weingut ist leicht zugänglich und verfügt über ein beträchtliches Potenzial für die Gestaltung seiner Gebäude und Außenanlagen.


Auf der Gebäudeseite bietet der Ort eine Hauptachse, die für die Schaffung mehrerer Wohnungen bestimmt ist. Die Innenräume wurden teilweise renoviert und bieten bereits eine 115 m2 große Wohnung. Die Wohnung wurde mit dem Ziel eingerichtet, die edelsten Materialien zur Geltung zu bringen, und bietet einen angenehmen Wohnraum mit Einbauküche und einem atemberaubenden Blick auf die Pferdeparks. Der Schlafbereich ist drei geräumigen Schlafzimmern gewidmet, darunter eine komfortable Mastersuite. Auf derselben Ebene wird ein zweiter Raum von 100 m2 angeboten. Diese zukünftige Wohnung mit ihren großen Räumen und authentischen Zementfliesen auf dem Boden wird Liebhaber von Dekorationen begeistern, bei denen nur die Fantasie Grenzen setzt.
Im Erdgeschoss bieten ehemalige Keller, Werkstätten und Schuppen herrliche Räume (250 m2 ), die in Empfangsräume, Ferienwohnungen oder Lagerräume umgewandelt werden können.


In den Nebenachsen lädt das Anwesen zur Entdeckung seines ehemaligen Kellers (150 m2) ein. Mit seiner hohen Decke und dem herrlichen Holzgebälk ist er der ideale Ort für die Entwicklung eines beruflichen Projekts, die Schaffung eines inneren Stalls oder eines Empfangsraums.


Das letzte Gebäude mit separatem Zugang, das vollständig renoviert werden muss, ist ein wahres Nugget und bietet den perfekten Raum für die Einrichtung von Ferienhäusern.

Auch im Außenbereich ist das Entwicklungspotenzial beträchtlich. Auf über 3,5 Hektar werden Pferdeliebhaber von den zehn großen, grasbewachsenen Paddocks begeistert sein, die mit Unterständen und hochwertigen Holzställen ausgestattet sind. Ein grasbewachsener und natürlich drainierter Reitplatz (20x40m, Vergrößerung möglich) und die unmittelbaren Außenanlagen bieten die Möglichkeit, die Reitaktivitäten sowohl sportlich als auch in der Freizeit zu diversifizieren. Das Anwesen ist vollständig eingezäunt und bietet die Möglichkeit, eine Reitbahn oder ein Paddock Paradise-Projekt einzurichten. Große Scheunen beherbergen Sattelkammern, Vorbereitungsplätze und Lagerräume.

Freier Blick auf die grünen Hügel und den Mont Ventoux im Hintergrund, reichlich Wasser und eine günstige Lage für ein Tourismusprojekt: Dieses Anwesen ist der ideale Ort für eine Lebensveränderung und die Entwicklung eines persönlichen Projekts in Verbindung mit der Natur.


Unmittelbares Dorfzentrum, Autobahnen 10 min, touristische Orte 15 min.
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Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr

Horse Immo, gelegen op de grens van de departementen Gard en Ardèche, nodigt u uit om dit prachtige landgoed te ontdekken met de charme van fijn steenwerk en ruiterfaciliteiten. Dit voormalige wijnbouwdomein is gemakkelijk toegankelijk en heeft een aanzienlijk potentieel voor de ontwikkeling van de gebouwen en de buitenkant.


Aan de bouwkant heeft het pand een hoofdas die ontworpen is om meerdere woningen te creëren. Deels gerenoveerd, is het interieur al voorzien van een appartement van 115 m2. De ruimte is ontworpen met de beste materialen en biedt een aangename woonkamer met een ingerichte keuken en een ononderbroken uitzicht op de paardenparken. De nachtruimte beschikt over 3 ruime slaapkamers, waaronder een comfortabele master suite. Op hetzelfde niveau bevindt zich een tweede ruimte van 100 m2.



Met zijn grote volumes en authentieke cementtegels op de vloer, zal dit toekomstige appartement liefhebbers van decoratie verrukken waar alleen de verbeelding de limiet is. Op de begane grond bieden voormalige kelders, werkplaatsen en schuren prachtige ruimtes (250 m2) die kunnen worden omgetoverd tot ontvangstruimten, gîtes of opslagruimten. In de secundaire assen nodigt het pand je uit om de voormalige kelder (150 m2) te ontdekken. Met hoge plafonds en een prachtig houten dakgebinte is dit de ideale plek om een professioneel project te ontwikkelen, een overdekte stal te creëren of zelfs een ontvangstruimte.


Een laatste gebouw, met onafhankelijke toegang en volledig te renoveren, biedt de perfecte ruimte voor het creëren van gîtes.

Er is ook een aanzienlijk potentieel voor ontwikkeling buiten. Met een oppervlakte van meer dan 3,5 hectare zullen paardenliefhebbers verrukt zijn over de ongeveer tien grote paddocks met gras, uitgerust met houten schuilplaatsen en lices van hoge kwaliteit. Een met gras begroeide, natuurlijk gedraineerde rijbak (20x40m, kan worden uitgebreid) en het directe terrein bieden de mogelijkheid om zowel sportieve als recreatieve ruiteractiviteiten te diversifiëren. Het geheel omheinde landgoed is ook ideaal voor het aanleggen van een paardenpiste of een Paddock Paradise project.






Grote schuren bieden zadelmakerij, voorbereidingsruimtes en opslag. Met een ononderbroken uitzicht over de groene heuvels en de Mont Ventoux op de achtergrond, een overvloed aan water en een ideale locatie voor een toeristisch project, is dit landgoed de ideale plek voor een verandering van levensstijl en de ontwikkeling van een persoonlijk project in verband met de natuur. Direct dorpscentrum, snelwegen 10 min, toeristische attracties 15 min... Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld is beschikbaar op de website van Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr