Residenza:

: Nella zona di Cambremer, Beuvron en Auge, proprietà zootecnica che comprende un insieme raggruppato di 29 ettari. Casa principale a graticcio con vecchio tetto di tegole, su due livelli, disabitata dal 2016 e da ristrutturare, ad eccezione di tre stanze che sono state ristrutturate per farne un alloggio supplementare, con monolocale, soggiorno e bagno. Gli altri locali sono al piano terra: sala da pranzo con camino, ripostiglio e cantina, e al piano superiore 4 camere da letto.


Riscaldamento centralizzato con caldaia a gasolio (fuori uso), infissi in legno a vetro singolo. Casetta del custode in mattoni e legno a vista con tetto in ardesia, su due livelli, riscaldamento elettrico (termoconvettori), infissi in legno a vetro singolo.

Azienda agricola:

Ex annesso a graticcio, con tetto in tegole e ardesia, in parte crollato (tetto a tenuta d'acqua sul retro e utilizzato come ricovero per il bestiame). Edificio a graticcio rivestito in lamiera, con un'estensione in blocchi di cemento rivestiti in lamiera, 3 box trasformati e parte di una stalla aperta sul retro che si affaccia sul prato adiacente.





Edifici agricoli: 4 edifici in blocchi di cemento rivestiti in lamiera, disposti a U: - una stalla con 4 box - una zona di stallaggio - una zona di stallaggio e un box molto grande, sormontato da un soppalco per il foraggio; e un'officina.

Terreno:

: Proprietà a prato attraversata da un piccolo ruscello, pianeggiante a sud, in pendenza medio-forte a nord, con una linea elettrica ad alta tensione a nord. Informazioni supplementari: Prezzo di vendita escluso il servizio SAFER: € 780.000 Servizio Safer: 8.

4% (IVA inclusa) del prezzo netto di vendita, ossia 65.520 € a carico dell'acquirente IVA recuperabile per progetti professionali soggetti a IVA (20%) al momento dell'acquisto (10.920 €). Accantonamento per spese notarili: 9.000 € (esclusi i mutui) Prezzo totale stimato di vendita atto in mano (esclusi i mutui) :




854.520 € Operazione esente da imposta di registro con l'impegno a mantenere l'uso agricolo e/o forestale della proprietà in uno specifico disciplinare Safer. Ulteriori informazioni su richiesta Contattateci. Dati forniti a titolo informativo e privi di valore contrattuale - Proposta comunicata senza pregiudicare la decisione finale di assegnazione degli organi decisionali di SAFER de Normandie.



Come per tutte le richieste, SAFER pubblicherà un bando legale su Internet (https://www.saferdenormandie.fr/fr/biens-acheter-louer/biens-acheter-louer.html e www.draaf.normandie.agriculture.gouv.fr), sui giornali agricoli e affiggerà un avviso nei municipi dei comuni interessati dalle proprietà da vendere. Safer contribuisce al rinnovo delle generazioni agricole facilitando l'insediamento di nuovi agricoltori.






Per conoscere le condizioni generali di Safer, cliccare su questo link o copiarlo nella barra degli indirizzi del browser https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques.gouv.fr Foto: © Copyright Safer - Vietato l'uso senza l'autorizzazione dell'autore.

Habitation :

:
Dans le secteur de Cambremer, Beuvron en Auge, une propriété d'élevage composée d'un ensemble groupé de 29 hectares.

Maison principale en colombages et couverte de tuiles anciennes, sur deux niveaux, inhabitée depuis 2016 et à restaurer, sauf trois pièces rafraichies pour en faire un logement d'appoint, avec studio, salle de vie et salle de bains. Les autres pièces sont au RDC : salle à manger, avec cheminée, buanderie, et cave, et à l'étage 4 chambres. Chauffage central avec chaudière au fioul (HS), huisseries bois simple vitrage.

Maison de gardien en briques et colombages et couverte d'ardoises, sur deux niveaux, chauffage électrique (convecteurs), huisseries bois simple vitrage.

 

Exploitation :

:
Ancienne dépendance en colombages, couverture tuiles et ardoises, pour partie effondrée (couverture étanche à l'arrière et servant d'abris de champs pour les bovins).

Bâtiment en colombages et couvert de tôles, avec une extension en parpaings béton et couverte de tôles bac acier, 3 boxes aménagés et une partie en stabulation ouverte à l'arrière sur l'herbage attenant.

Bâtiments d'exploitation : 4 corps de bâtiments en parpaings de béton et couvert de tôles fibrociment, organisés en U :
- une écurie des 4 boxes
- une stabulation
- une stabulation et un très grand boxe, surmonté d'un grenier à fourrage ; et un atelier.

 

Foncier :

:
Ensemble en nature d'herbages traversé par un petit cours d'eau, plat au sud, sur pente moyenne à forte au nord, avec présence d'une ligne à haute tension au nord.
Eléments complémentaires:
Prix de vente hors prestation de service SAFER : 780 000 €
Prestation de service Safer : 8.4 % TTC du prix net vendeur soit  65 520 € à la charge de l'acquéreur TVA récupérable pour les projets professionnels assujettis à la TVA (20%) lors de l'acquisition (10 920 €).
Provision frais d'acte notarié :  9 000 € (hors emprunts)
Prix de vente total acte en mains estimé (hors emprunts) :  854 520 €

Opération exonérée des droits d'enregistrement par l'engagement du maintien de la destination agricole et/ou forestière du bien dans un cahier des charges spécifique Safer.
Renseignements complémentaires sur demande – Nous contacter.

Données fournies à titre indicatif et n'ayant aucune valeur contractuelle - Proposition communiquée sans préjuger de la décision finale d'attribution des instances décisionnelles de la SAFER de Normandie.

La SAFER procédera comme pour tous les dossiers à un appel légal de candidatures sur internet https://www.saferdenormandie.fr/fr/biens-acheter-louer/biens-acheter-louer.html et www.draaf.normandie.agriculture.gouv.fr, dans les journaux agricoles, et avec affichage en mairie des communes concernées par les biens à céder.

La Safer contribue au renouvellement des générations agricoles en facilitant l'installation de nouveaux agriculteurs.

Mission et enjeux Safer sur ce bien
- Dynamiser l'agriculture et la forêt

Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Residence:

:
In the Cambremer, Beuvron en Auge area, a livestock property comprising a grouped ensemble of 29 hectares.

Main half-timbered house with old tile roof, on two levels, uninhabited since 2016 and in need of restoration, except for three rooms that have been refreshed to make them into extra accommodation, with studio flat, living room and bathroom. The other rooms are on the ground floor: dining room with fireplace, utility room and cellar, and upstairs 4 bedrooms. Central heating with oil-fired boiler (out of order), single-glazed wooden door frames.

Caretaker's cottage in brick and half-timbering with slate roof, on two levels, electric heating (convector heaters), single-glazed wooden door frames.

Farming:

:
Former half-timbered outbuilding, tiled and slate roof, partly collapsed (watertight roof at the rear and used as a field shelter for cattle).

Half-timbered building covered in sheet metal, with a concrete block extension covered in sheet steel, 3 converted loose boxes and part of an open stall at the rear overlooking the adjoining grassland.

Farm buildings: 4 concrete block buildings covered in fibre cement sheeting, laid out in a U-shape:
- a stable with 4 boxes
- a stabling area
- a stabling area and a very large box, topped by a fodder loft; and a workshop.

Land:

:
Grassland property crossed by a small stream, flat to the south, on a medium to steep slope to the north, with a high-voltage power line to the north.
Additional information:
Sale price excluding SAFER service: € 780,000
Safer service: 8.4% (incl. VAT) of the net selling price, i.e. €65,520 to be paid by the purchaser VAT recoverable for professional projects subject to VAT (20%) at the time of acquisition (€10,920).
Provision for notarial deed costs: €9,000 (excluding loans)
Estimated total sale price deed in hand (excluding loans) : 854,520 €

Transaction exempt from registration duties by undertaking to maintain the agricultural and/or forestry use of the property in a specific Safer specification.
Further information on request Contact us.

Data provided for information only and having no contractual value - Proposal communicated without prejudice to the final allocation decision of the decision-making bodies of SAFER de Normandie.

As with all applications, SAFER will issue a legal call for applications on the Internet (https://www.saferdenormandie.fr/fr/biens-acheter-louer/biens-acheter-louer.html and www.draaf.normandie.agriculture.gouv.fr), in agricultural newspapers, and will post a notice in the town halls of the municipalities affected by the properties to be sold.

Safer contributes to the renewal of agricultural generations by facilitating the installation of new farmers.

Safer's mission and challenges for this property
- Boosting agriculture and forestry

To find out about Safer's general terms and conditions, please click on this link or copy it into your browser's address bar https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr
Photos: © Copyright Safer - Use prohibited without the author's permission.

Residencia:

: En la zona de Cambremer, Beuvron en Auge, propiedad ganadera que comprende un conjunto agrupado de 29 hectáreas. Casa principal de entramado de madera con techo de tejas antiguas, en dos niveles, deshabitada desde 2016 y que necesita restauración, excepto tres habitaciones que se han refrescado para convertirlas en alojamiento adicional, con estudio, sala de estar y baño. Las otras habitaciones están en la planta baja: comedor con chimenea, lavadero y bodega, y arriba 4 dormitorios.


Calefacción central con caldera de gasoil (averiada), marcos de las puertas de madera de un solo cristal. Casa del guarda de ladrillo y entramado de madera con tejado de pizarra, en dos niveles, calefacción eléctrica (convectores), marcos de las puertas de madera de un solo cristal.

Explotación agrícola:

Antiguo edificio anexo de entramado de madera, tejado de tejas y pizarra, parcialmente derruido (tejado impermeable en la parte trasera y utilizado como refugio de campo para el ganado). Edificio de entramado de madera cubierto de chapa, con una extensión de bloques de hormigón cubierta de chapa de acero, 3 boxes sueltos transformados y parte de un establo abierto en la parte trasera con vistas a los prados colindantes.





Edificios de la granja: 4 edificios de bloques de hormigón revestidos de chapa de fibrocemento, dispuestos en forma de U: - un establo con 4 boxes - un área de estabulación - un área de estabulación y un box muy grande, rematado por un palomar forrajero; y un taller.

Terreno:

: Finca de pastos atravesada por un pequeño arroyo, llana al sur, en pendiente media a fuerte al norte, con una línea eléctrica de alta tensión al norte. Información complementaria: Precio de venta sin servicio SAFER: 780.000 euros Servicio SAFER: 8.

4% (IVA incluido) del precio de venta neto, es decir, 65.520 euros a cargo del comprador IVA recuperable para proyectos profesionales sujetos a IVA (20%) en el momento de la adquisición (10.920 euros) Provisión para gastos de escritura notarial: 9.000 euros (excluidos préstamos) Precio de venta total estimado escritura en mano (excluidos préstamos) :




854.520 € Operación exenta de derechos de registro al comprometerse a mantener el uso agrícola y/o forestal de la propiedad en un pliego de condiciones específico de SAFER. Más información previa solicitud Póngase en contacto con nosotros. Datos facilitados a título meramente informativo y sin valor contractual - Propuesta comunicada sin perjuicio de la decisión final de asignación de los órganos de decisión de SAFER de Normandie.



Al igual que para todas las solicitudes, SAFER publicará una convocatoria legal en Internet (https://www.saferdenormandie.fr/fr/biens-acheter-louer/biens-acheter-louer.html y www.draaf.normandie.agriculture.gouv.fr), en los periódicos agrícolas y publicará un anuncio en los ayuntamientos de los municipios afectados por las propiedades que se van a vender. Safer contribuye a la renovación de las generaciones agrícolas facilitando la instalación de nuevos agricultores.






Misión y retos de Safer para esta propiedad - Impulsar la agricultura y la silvicultura Para conocer las condiciones generales de Safer, haga clic en este enlace o cópielo en la barra de direcciones de su navegador https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en la página web de Géorisques: georisques.gouv.fr Fotos: © Copyright Safer - Prohibida su utilización sin autorización del autor.

Wohnen:

:
In der Gegend von Cambremer, Beuvron en Auge, ein Anwesen mit Viehzucht, das aus einem gruppierten Komplex von 29 Hektar besteht.

Haupthaus aus Fachwerk und mit alten Ziegeln gedeckt, auf zwei Ebenen, seit 2016 unbewohnt und zu restaurieren, mit Ausnahme von drei Räumen, die aufgefrischt wurden, um daraus eine zusätzliche Unterkunft zu machen, mit Studio, Wohnraum und Badezimmer. Die anderen Räume sind im Erdgeschoss: Esszimmer, mit Kamin, Waschküche und Keller, und im Obergeschoss 4 Schlafzimmer. Zentralheizung mit Ölkessel (HS), Holzrahmen mit Einfachverglasung.

Wächterhaus aus Backstein und Fachwerk und mit Schiefer gedeckt, auf zwei Ebenen, Elektroheizung (Konvektoren), Holzrahmen mit Einfachverglasung.

Betrieb:

:
Ehemaliges Nebengebäude aus Fachwerk, Dach aus Ziegeln und Schiefer, teilweise eingestürzt (hinten dichtes Dach, das als Feldunterstand für Rinder dient).

Gebäude aus Fachwerk und mit Blech gedeckt, mit einer Erweiterung aus Betonblöcken und mit Trapezblechen gedeckt, 3 eingerichtete Boxen und ein Teil als Offenstall hinten auf der angrenzenden Weide.

Betriebsgebäude: 4 Gebäudekörper aus Betonquadern und mit Faserzementblech gedeckt, U-förmig organisiert:
- ein Stall der 4 Boxen
- ein Stall
- ein Stall und eine sehr große Box, über der sich ein Futterspeicher befindet; und eine Werkstatt.

Grundstücke:

:
Ensemble en nature d'herbages traversé par un petit cours d'eau, plat au sud, sur pente moyenne à forte au nord, avec présence d'une ligne à haute tension au nord.
Elémentments complémentaires:
Prix de vente hors prestation de service SAFER: 780 000 €
Prestation de service Safer: 8.4 % inkl. MwSt. des Nettoverkaufspreises, d.h. 65.520 € zu Lasten des Käufers Erstattungsfähige Mehrwertsteuer für professionelle Projekte, die zum Zeitpunkt des Erwerbs der Mehrwertsteuer (20 %) unterliegen (10.920 €).
Rückstellung für notarielle Beurkundungskosten: 9.000 € (ohne Anleihen)
Geschätzter Gesamtverkaufspreis (ohne Anleihen): 854.520 €

Transaktion befreit von der Registrierungsgebühr durch die Verpflichtung zur Aufrechterhaltung der land- und/oder forstwirtschaftlichen Nutzung der Immobilie in einem spezifischen Lastenheft der Safer.
Zusätzliche Informationen auf Anfrage Kontaktieren Sie uns.

Die Angaben sind unverbindlich und haben keinen vertraglichen Wert - Der Vorschlag wird ohne Vorgriff auf die endgültige Vergabeentscheidung der Entscheidungsinstanzen der SAFER de Normandie kommuniziert.

Die SAFER wird wie bei allen Dossiers eine gesetzliche Aufforderung zur Einreichung von Bewerbungen im Internet https://www.saferdenormandie.fr/fr/biens-acheter-louer/biens-acheter-louer.html und www.draaf.normandie.agriculture.gouv.fr, in Landwirtschaftszeitungen und mit Aushang im Rathaus der von den zu veräußernden Gütern betroffenen Gemeinden durchführen.

Die Safer trägt zur Erneuerung der landwirtschaftlichen Generationen bei, indem sie die Niederlassung von neuen Landwirten erleichtert.

Aufgabe und Herausforderungen Safer auf diesem Gut
- Dynamisierung der Land- und Forstwirtschaft

Um die allgemeinen Geschäftsbedingungen der Safer zu erfahren, klicken Sie bitte auf diesen Link oder kopieren Sie ihn in die Adresszeile Ihres Browsers https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm
Informationen über die Risiken, denen dieses Gut ausgesetzt ist, sind auf der Website Georisques verfügbar: georisques.gouv.fr
Fotos: © Copyright Safer - Verwendung ohne Zustimmung des Autors verboten.

Woonplaats:

: In de omgeving van Cambremer, Beuvron en Auge, een veeteeltbedrijf bestaande uit een gegroepeerd ensemble van 29 hectare. Hoofdgebouw in vakwerkstijl met oud pannendak, op twee niveaus, onbewoond sinds 2016 en te restaureren, op drie kamers na die zijn opgeknapt om er extra accommodatie van te maken, met studio, woonkamer en badkamer. De andere kamers bevinden zich op de begane grond: eetkamer met open haard, bijkeuken en kelder, en boven 4 slaapkamers.


Centrale verwarming met oliegestookte ketel (buiten werking), houten deurkozijnen met enkel glas. Conciërgewoning in baksteen en vakwerk met leien dak, op twee niveaus, elektrische verwarming (convectoren), houten deurkozijnen met enkel glas.

Boerderij:

Voormalig vakwerkgebouw, dakpannen en leien, gedeeltelijk ingestort (waterdicht dak aan de achterzijde en gebruikt als schuilhut voor het vee). Vakwerkgebouw bedekt met plaatstaal, met een uitbouw in betonblokken bedekt met plaatstaal, 3 verbouwde losse boxen en een deel van een open stal aan de achterzijde met uitzicht op het aangrenzende grasland.





Boerderijgebouwen: 4 gebouwen van betonblokken bedekt met vezelcementplaten, in een U-vorm: - een stal met 4 boxen - een stallingsruimte - een stallingsruimte en een zeer grote box, met daarboven een voederzolder; en een werkplaats.

Terrein:

: Graslandperceel doorkruist door een beekje, vlak in het zuiden, op een gemiddelde tot steile helling in het noorden, met een hoogspanningsleiding in het noorden. Aanvullende informatie: Verkoopprijs exclusief SAFER service: € 780.000 Safer service: 8..

4% (incl. btw) van de netto verkoopprijs, d.w.z. € 65.520 te betalen door de koper Terugvorderbare btw voor professionele projecten onderworpen aan btw (20%) op het moment van aankoop (€ 10.920) Voorziening voor kosten notariële akte: € 9.000 (exclusief leningen) Geschatte totale verkoopprijs akte in handen (exclusief leningen) :




854.520 € Transactie vrijgesteld van registratierechten door toezegging het gebruik voor land- en/of bosbouw van het onroerend goed te handhaven in een specifiek Safer-bestek. Meer informatie op aanvraag Neem contact met ons op. Gegevens louter ter informatie en zonder contractuele waarde - Voorstel meegedeeld zonder afbreuk te doen aan de definitieve toewijzingsbeslissing van de beslissingsorganen van SAFER de Normandie.



Zoals voor alle aanvragen, zal SAFER een wettelijke oproep tot kandidaatstelling publiceren op het internet (https://www.saferdenormandie.fr/fr/biens-acheter-louer/biens-acheter-louer.html en www.draaf.normandie.agriculture.gouv.fr), in landbouwkranten en zal een aankondiging plaatsen in de gemeentehuizen van de gemeenten die betrokken zijn bij de te verkopen eigendommen. Safer draagt bij tot de vernieuwing van landbouwgeneraties door de vestiging van nieuwe landbouwers te vergemakkelijken.






Missie en uitdagingen van Safer voor dit onroerend goed - Stimuleren van land- en bosbouw Voor meer informatie over de algemene voorwaarden van Safer, klik op deze link of kopieer hem in de adresbalk van uw browser https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: georisques.gouv.fr Foto's: © Copyright Safer - Gebruik verboden zonder toestemming van de auteur.