Proprietà equestre di lavoro con casa di abitazione in pietra di 130 m2 di carattere, immersa in 10ha

Situata nel SUD-OVEST della Francia, in un'attraente zona turistica con una qualità di vita senza pari!
A meno di un'ora da Tolosa, nel bellissimo villaggio di Bruniquel, vicino alle gole dell'Aveyron (a 10 minuti dal villaggio di St Antonin Noble Val) e alle Bastides Albigeoises.

Un ambiente molto piacevole, un luogo pieno di fascino, all'incrocio di numerosi sentieri escursionistici.

La casa è piena di fascino e carattere, con muri in pietra e travi a vista, ed è stata completamente ristrutturata con grande gusto e autenticità.

La casa è circondata da un grazioso giardino alberato con fiori e, pur essendo vicina alla struttura equestre, conserva tutta la sua privacy.

Terreno e fabbricati :

10,5 ettari di prati recintati

Edifici agricoli:

• 1 capannone di 650 m2 con 12 box e una club house (studio)
• 1 maneggio coperto e aperto di 450 m2 (molto piacevole), con illuminazione e sistema di irrigazione automatica
• 1 arena di sabbia 20x40
• 1 maneggio di 1200 m² in erba con ostacoli naturali/di montagna/TREC
• 1 edificio di 20m² su una lastra di cemento di 40m², attualmente utilizzato per l'allevamento di cani. Potrebbe essere facilmente convertito in un ricovero per cavalli, in una dependance o in una gîte.

Tassa di proprietà circa 1000 €

Attività equestri:
Club molto bello, pulito e attraente, ben curato con fiori, funzionale e attraente.

Tra gli 80 e i 100 membri

Ampia gamma di attività equestri

Elevata affluenza turistica, soprattutto in estate e durante le vacanze scolastiche, che crea un alto livello di attività in questi periodi.

Ambiente molto piacevole, un luogo ricco di fascino, all'incrocio di numerose passeggiate e sentieri (GR), che ci permette di offrire turismo equestre tutto l'anno.

Clientela consolidata da 18 anni, buona reputazione (social network, recensioni su Google, passaparola).

Struttura di alta qualità e di recente costruzione, nessun costo da anticipare.

Attualmente una ventina di cavalli e pony perfettamente addestrati e versatili.

Il centro è aperto tutto l'anno e può ospitare 2 persone, coppie o partner.
Data la costante richiesta, c'è ancora un potenziale di sviluppo.
Negli ultimi 18 anni ci siamo impegnati a fondo per sviluppare questa attività e darle un'anima, quindi ci prenderemo il tempo necessario per trovare la persona giusta per portarla avanti.
La priorità sarà quindi data a una persona che desideri continuare l'attività con lo stesso spirito, e noi forniremo supporto durante la fase di transizione. Un'opportunità "chiavi in mano

Tuttavia, prenderemo in considerazione qualsiasi altro progetto con lo stesso interesse.

Prezzo: 590.000 euro

Visita virtuale in corso

Ulteriori informazioni e foto aggiuntive su richiesta SOLO PER E-MAIL. Dopo una breve descrizione delle vostre motivazioni, non avremo tempo di rispondere telefonicamente.

Propriété équestre en activité avec maison d'habitation de caractère en pierre de 130m2, sur 10ha

Située dans le SUD OUEST, dans une zone touristique attractive, qualité de vie inégalable !
A moins d'une heure de Toulouse,  sur la commune du beau village de Bruniquel, à proximité des gorges de l’Aveyron (à 10mn du village de st Antonin Noble Val) et des bastides Albigeoises.

Cadre très agréable, lieu plein de charme, au carrefour de multiples circuits de randonnées.

La maison est pleine de charme et de caractère, en pierres et poutres apparentes et a été entièrement rénovée avec beaucoup de goût et d’authenticité.

La maison est entourée d’un joli jardin boisé et fleuri et, tout en étant à proximité de la structure équestre, garde toute son intimité.

Terres et bâtiments :

10,5 hectares de prairies clôturées

Bâtiments d’exploitation:

• 1 hangar 650 m2 comprenant 12 boxes et un club house (studio)
• 1 manège couvert et ouvert (très agréable) de 450 m2, éclairage et arrosage automatique
• 1 carrière en sable 20x40
• 1 carrière en herbe de 1200m² comprenant des obstacles naturels/mountain trail/TREC
• 1 bâtiment de 20m² sur une dalle béton de 40m², actuellement destiné à l’élevage de chiens. Sa destination peut être changée facilement (abri chevaux, dépendance, gîte…).

Taxe Foncière environ 1000€

Activités équestres :
Très joli club, propre et coquet, entretenu et fleuri, fonctionnel et attractif

Entre 80 et 100 licenciés

Activités équestres très diversifiées

Fréquentation touristique importante notamment l’été et les vacances scolaires qui crée une activité importante durant ces périodes.

Cadre très agréable, lieu plein de charme, au carrefour de multiples balades et circuits de randonnées (GR) qui permet de proposer une activité de tourisme équestre toute l’année.

Clientèle bien établie depuis 18 ans, bonne notoriété (réseaux sociaux, avis Google, bouche-à-oreille)

Structure de qualité, récente, aucun frais à prévoir

Actuellement une vingtaine de chevaux et poneys polyvalents et parfaitement dressés.

Le centre fonctionne toute l'année et permet d'y travailler à 2, en couple ou associés
Vu la demande permanente il subsiste un potentiel de développement. La priorité sera donnée à une personne désirant poursuivre l’activité et nous pourrons assurer un accompagnement pendant une phase de transition. Une opportunité « clé en main »

Toutefois, nous étudierons tout autre projet avec le même intérêt.

Prix : 590 000€

Visite virtuelle en cours d’élaboration

Autres renseignements complémentaires et photos supplémentaires sur demande PAR MAIL UNIQUEMENT SVP après un bref descriptif de vos motivations, nous n’aurons pas le temps de vous répondre par téléphone.

Working equestrian property with 130m2 stone dwelling house of character, set in 10ha

Situated in the SOUTH WEST of France, in an attractive tourist area with an unrivalled quality of life!
Less than an hour from Toulouse, in the beautiful village of Bruniquel, close to the Aveyron gorges (10 minutes from the village of St Antonin Noble Val) and the Bastides Albigeoises.

Very pleasant setting, a place full of charm, at the crossroads of numerous hiking trails.

The house is full of charm and character, with stone walls and exposed beams, and has been completely renovated with great taste and authenticity.

The house is surrounded by a pretty wooded garden with flowers and, while being close to the equestrian structure, retains all its privacy.

Land and buildings :

10.5 hectares of fenced meadows

Farm buildings:

• 1 hangar 650 m2 with 12 boxes and a club house (studio)
• 1 450 m2 covered and open riding arena (very pleasant), with lighting and automatic watering system
• 1 20x40 sand arena
• 1 1200m² grass arena with natural/mountain trail/TREC obstacles
• 1 20m² building on a 40m² concrete slab, currently used for dog breeding. It could easily be converted into a horse shelter, outbuilding or gîte.

Property tax approx. €1000

Equestrian activities :
Very attractive club, clean and attractive, well-maintained with flowers, functional and attractive.

Between 80 and 100 members

A wide range of equestrian activities

High tourist numbers, particularly in the summer and during school holidays, which creates a high level of activity during these periods.

Very pleasant setting, a place full of charm, at the crossroads of numerous walks and hiking trails (GR), which means we can offer equestrian tourism all year round.

Well-established clientele for 18 years, good reputation (social networks, Google reviews, word of mouth).

High-quality, recently-built structure, no costs to be anticipated

Currently around twenty perfectly trained, versatile horses and ponies.

The centre is open all year round and can accommodate 2 people, couples or partners.
Given the constant demand, there is still potential for development.
Over the last 18 years, we have put all our heart into developing this business and giving it a soul, so we will take the time needed to find the person who can make this happen.
Priority will therefore be given to a person wishing to continue the business in the same spirit, and we will provide support during a transitional phase. A turnkey opportunity

However, we will consider any other project with the same interest.

Price: €590,000

Virtual visit in progress

Further information and additional photos on request BY E-MAIL ONLY. After a brief description of your motivations, we will not have time to reply by telephone.

Propiedad ecuestre de trabajo con 130m2 casa de piedra de carácter, situado en 10ha

Situado en el Suroeste de Francia, en una atractiva zona turística con una calidad de vida inigualable.
A menos de una hora de Toulouse, en el bonito pueblo de Bruniquel, cerca de las gargantas del Aveyron (a 10 minutos del pueblo de St Antonin Noble Val) y de las Bastidas Albigeoises.

Entorno muy agradable, un lugar lleno de encanto, en el cruce de numerosas rutas de senderismo.

La casa está llena de encanto y carácter, con paredes de piedra y vigas vistas, y ha sido completamente renovada con gran gusto y autenticidad.

La casa está rodeada de un bonito jardín arbolado con flores y, aunque está cerca de la estructura ecuestre, conserva toda su intimidad.

Terreno y edificios :

10,5 hectáreas de prados cercados

Edificios de la granja:

• 1 hangar de 650 m2 con 12 boxes y una casa club (estudio)
• 1 picadero de 450 m2 cubierto y abierto (muy agradable), con iluminación y riego automático
• 1 picadero de arena de 20x40
• 1 picadero de hierba de 1200m² con obstáculos naturales/de montaña/TREC
• 1 edificio de 20 m² sobre losa de hormigón de 40 m², utilizado actualmente para la cría de perros. Se podría convertir fácilmente en un refugio para caballos, dependencia o casa rural.

Impuesto sobre bienes inmuebles aprox. 1000

Actividades ecuestres :
Club muy atractivo, limpio y atractivo, bien mantenido con flores, funcional y atractivo.

Entre 80 y 100 socios

Amplia gama de actividades ecuestres

Gran afluencia turística, especialmente en verano y durante las vacaciones escolares, lo que genera una gran actividad durante estos periodos.

Entorno muy agradable, un lugar lleno de encanto, en la encrucijada de numerosos paseos y rutas de senderismo (GR), lo que nos permite ofrecer turismo ecuestre durante todo el año.

Clientela bien establecida desde hace 18 años, buena reputación (redes sociales, comentarios de Google, boca a boca).

Estructura de alta calidad, de reciente construcción, sin costes que prever.

Actualmente, una veintena de caballos y ponis polivalentes y perfectamente entrenados.

El centro está abierto todo el año y puede acoger a 2 personas, parejas o socios.
Dada la constante demanda, todavía hay potencial de desarrollo.
Durante los últimos 18 años, hemos puesto todo nuestro corazón en el desarrollo de este negocio y darle un alma, por lo que vamos a tomar el tiempo necesario para encontrar a la persona que puede hacer que esto suceda.
Por lo tanto, se dará prioridad a una persona que desee continuar el negocio con el mismo espíritu, y le proporcionaremos apoyo durante una fase de transición. Una oportunidad llave en mano

No obstante, consideraremos cualquier otro proyecto con el mismo interés.

Precio: 590.000 euros

Visita virtual en curso

Más información y fotos adicionales a petición SÓLO POR CORREO ELECTRÓNICO. Tras una breve descripción de sus motivaciones, no tendremos tiempo de responder por teléfono.

Aktives Reitanwesen mit charakteristischem Wohnhaus aus Stein von 130m2, auf 10ha.

Im SÜDWESTEN gelegen, in einer attraktiven Touristengegend, unvergleichliche Lebensqualität!
Weniger als eine Stunde von Toulouse entfernt, in der Gemeinde des schönen Dorfes Bruniquel, in der Nähe der Schluchten des Aveyron (10 Minuten vom Dorf st Antonin Noble Val entfernt) und der Bastiden Albigeoises.

Sehr angenehme Umgebung, charmanter Ort an der Kreuzung zahlreicher Wanderwege.

Das Haus ist voller Charme und Charakter, besteht aus Naturstein und Holzbalken und wurde mit viel Geschmack und Authentizität renoviert.

Das Haus ist von einem schönen bewaldeten Garten mit Blumen umgeben und behält, obwohl es sich in der Nähe der Reitanlage befindet, seine Privatsphäre.

Grundstücke und Gebäude :

10,5 Hektar eingezäuntes Weideland.

Gebäude für den Betrieb:

• 1 Schuppen 650 m2 mit 12 Boxen und einem Clubhaus (Studio).
• 1 überdachte und offene Reithalle (sehr angenehm) 450 m2, Beleuchtung und automatische Bewässerung
• 1 Sandgrube 20x40
• 1 Graskarriere 1200m² mit natürlichen Hindernissen/Mountain Trail/TREC
• 1 Gebäude von 20m² auf einer Betonplatte von 40m², das derzeit für die Hundezucht genutzt wird. Seine Bestimmung kann leicht geändert werden (Pferdeunterstand, Nebengebäude, Ferienhaus...).

Grundsteuer ca. 1000€.

Reitsportliche Aktivitäten :
Sehr schöner Verein, sauber und kokett, gepflegt und mit Blumen geschmückt, funktional und attraktiv.

Zwischen 80 und 100 lizenzierte Mitglieder.

Sehr breit gefächerte Reitaktivitäten

Hohe Touristenfrequenz vor allem im Sommer und in den Schulferien, die in diesen Zeiträumen für eine hohe Aktivität sorgt.

Sehr angenehmer Rahmen, charmanter Ort an der Kreuzung zahlreicher Spaziergänge und Wanderwege (GR), der es ermöglicht, das ganze Jahr über eine Aktivität im Bereich Reittourismus anzubieten.

Seit 18 Jahren gut etablierte Kundschaft, guter Bekanntheitsgrad (soziale Netzwerke, Google-Bewertungen, Mund-zu-Mund-Propaganda).

Qualitativ hochwertige Struktur, neu, keine Kosten zu erwarten.

Derzeit ca. 20 vielseitige und perfekt ausgebildete Pferde und Ponys.

Das Zentrum ist das ganze Jahr über in Betrieb und ermöglicht es, zu zweit, als Paar oder Partner zu arbeiten.
Angesichts der ständigen Nachfrage gibt es noch Entwicklungspotenzial.
In den letzten 18 Jahren haben wir unser ganzes Herzblut in die Entwicklung dieser Einrichtung gesteckt und ihr eine Seele gegeben. Wir werden uns daher die nötige Zeit nehmen, um die Person zu finden, die dies fortführen kann.
Die Priorität wird daher einer Person gegeben, die das Geschäft in diesem Geist weiterführen möchte, und wir werden sie während einer Übergangsphase begleiten. Eine "schlüsselfertige" Gelegenheit

Wir werden jedoch jedes andere Projekt mit demselben Interesse prüfen.

Preis: 590.000€.

Virtueller Rundgang in Vorbereitung.

Weitere Informationen und zusätzliche Fotos auf Anfrage PER MAIL NUR BITTE nach einer kurzen Beschreibung Ihrer Beweggründe, da wir keine Zeit haben, Ihnen am Telefon zu antworten.

Rijpaardomein met karakteristiek stenen woonhuis van 130m2, gelegen in 10ha

Gelegen in het ZUID-WEST van Frankrijk, in een aantrekkelijk toeristisch gebied met een ongeëvenaarde kwaliteit van leven!
Op minder dan een uur van Toulouse, in het mooie dorpje Bruniquel, vlakbij de kloven van de Aveyron (10 minuten van het dorpje St Antonin Noble Val) en de Bastides Albigeoises.

Zeer aangename omgeving, een plek vol charme, op het kruispunt van talrijke wandelpaden.

Het huis is vol charme en karakter, met stenen muren en balkenplafond, en is volledig gerenoveerd met veel smaak en authenticiteit.

Het huis is omgeven door een mooie beboste tuin met bloemen en, hoewel het dicht bij de paardenstructuur ligt, behoudt het al zijn privacy.

Terrein en gebouwen :

10,5 hectare omheinde weiden

Boerderijgebouwen:

• 1 hangar 650 m2 met 12 boxen en een clubhuis (studio)
• 1 overdekte en open rijbak van 450 m2 (zeer aangenaam), met verlichting en automatisch bewateringssysteem
• 1 20x40 zandpiste
• 1 1200m² graspiste met natuurlijk/bergachtig parcours/TREC hindernissen
• 1 gebouw van 20m² op een betonnen plaat van 40m², momenteel gebruikt voor hondenfokkerij. Het kan gemakkelijk omgebouwd worden tot een paardenverblijf, bijgebouw of gîte.

Onroerende voorheffing ongeveer €1000

Hippische activiteiten :
Zeer aantrekkelijke club, schoon en mooi, goed onderhouden met bloemen, functioneel en aantrekkelijk.

Tussen 80 en 100 leden

Een breed scala aan hippische activiteiten

Veel toeristen, met name in de zomer en tijdens schoolvakanties, waardoor er in deze periodes veel activiteit is.

Zeer aangename omgeving, een plek vol charme, op het kruispunt van talrijke wandelpaden (GR), waardoor we het hele jaar door ruitertoerisme kunnen aanbieden.

Al 18 jaar een vaste klantenkring, goede reputatie (sociale netwerken, Google reviews, mond-tot-mondreclame).

Hoogwaardige, recent gebouwde structuur, geen kosten te verwachten

Momenteel ongeveer twintig perfect getrainde, veelzijdige paarden en pony's.

De manege is het hele jaar geopend en biedt plaats aan 2 personen, stellen of partners.
Gezien de constante vraag is er nog steeds potentieel voor ontwikkeling.
In de afgelopen 18 jaar hebben we ons met hart en ziel ingezet om dit bedrijf te ontwikkelen en een ziel te geven, dus we nemen de tijd om de juiste persoon te vinden om het voort te zetten.
We geven daarom voorrang aan iemand die het bedrijf in dezelfde geest wil voortzetten en we zullen ondersteuning bieden tijdens een overgangsfase. Een kant-en-klare kans

We zullen echter elk ander project met dezelfde interesse in overweging nemen.

Prijs: €590,000

Virtueel bezoek aan de gang

Meer informatie en extra foto's op aanvraag UITSLUITEND PER E-MAIL. Na een korte beschrijving van uw beweegredenen hebben we geen tijd om telefonisch te antwoorden.