Proprietà equestre di qualità situata in uno splendido contesto.

Comprende una bella casa padronale del XVII secolo e una struttura equestre molto coerente che offre eccellenti condizioni di equitazione.



Le varie case di questa proprietà offrono una buona capacità ricettiva e un reale potenziale di sviluppo in alcuni edifici. Splendida residenza principale: piano terra: ingresso, salone con camino e pavimento in cotto, cucina arredata e attrezzata, studio, secondo salone con camino, sala da pranzo, ripostiglio e toilette sul retro.







Adiacente alla casa, al piano terra, si trova un'area di accoglienza tipo club house (possibilità di altri usi) Primo piano: pianerottolo, suite padronale (camera da letto, spogliatoio, bagno con doccia, WC, altre due camere da letto, bagno con WC) Secondo piano: camera da letto con bagno, WC, soffitta Una deliziosa casetta in pietra (ex panificio) composta da un soggiorno e una camera da letto con bagno con doccia al primo piano. Seconda casa in pietra situata vicino alla proprietà. È composta da un soggiorno con cucina e due camere da letto al piano superiore.





Ideale per l'alloggio del personale o per un affitto tradizionale Informazioni aggiuntive: Piccolo lago con piscina (tipo piscina) Sistema di riscaldamento elettrico con pompa di calore.







Altri edifici (torchio, garage, altri locali) che formano un cortile interno con la casa principale Struttura equestre: Stalla in legno: 11 ampi box, sala attrezzi, doccia, area di preparazione Stalla 1: 9 box esterni:









9 box all'aperto Stalla 2: 5 box Fossa della sabbia: 80 m per 35 m con pavimento in sabbia fibrosa Arena per l'equitazione: 40 m per 20 m con pavimento in sabbia Prati e paddock adiacenti e un capannone di stoccaggio Edificio in pietra:









sala cure e ginecologia, 3 box (parto) Edificio in pietra: 5 box Superficie del terreno: +- 5 ettari raggruppati intorno alla proprietà Possibilità di acquisire appezzamenti di pascolo (circa 11 ettari) Situata a 22 km da Bayeux e a 25 km da Caen, questa proprietà è adatta per un uso familiare e/o più professionale.







Informazioni e foto non contrattuali. "Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr ". In conformità con l'articolo L. 561-5 del Codice monetario e finanziario francese, prima di ogni visita verrà richiesta una copia della carta d'identità di tutti i visitatori.

Propriété équestre de qualité située dans un bel environnement.

Elle comprend une belle maison de maitre du 17 -ème siècle, une structure équestre très cohérente pour une pratique de l'équitation dans de très bonnes conditions. A noter une intéressante capacité d'hébergement existante dans les différentes maisons de cette propriété ainsi qu'un réel potentiel de développement dans certains bâtiments.

Belle demeure principale :

Rdc : hall d'entrée, un salon avec cheminée et tomettes au sol, une cuisine aménagée et équipée, un bureau, un second salon avec cheminée, une salle à manger, sur l'arrière une buanderie, toilettes. Attenant à la maison, au rez de chaussée, un espace réception type club house (autre usage envisageable)

Etage 1 une pièce palière, une suite parentale (chambre, dressing, salle de douche, toilettes, deux autres chambres, une salle de bains avec toilettes)

Etage 2 : une chambre avec une salle de bains, toilettes, grenier

Ravissante petite maison en pierre (ancienne boulangerie) comprenant une pièce de séjour et une chambre avec salle d'eau à l'étage.

Seconde maison en pierre située à proximité de la propriété. Elle comprend un séjour avec cuisine, deux chambres à l'étage. Idéal pour un logement de fonction ou une location traditionnelle

Informations complémentaires :

Petit plan d'eau avec un bassin (type piscine)

Système de chauffage électrique avec une pompe à chaleur.

Autres bâtiments (pressoir, garage, autres pièces) formant une cour intérieure avec la maison principale

Structure équestre :

Barn en bois : 11 boxes spacieux, sellerie, douche, aire de préparation

Ecurie 1 : 9 boxes extérieurs

Ecurie 2 : 5 boxes

Carrière en sable : 80m par 35m avec sol en sable fibré

Manège : 40m par 20m avec sol en sable

Herbages et paddocks attenants et un hangar de stockage

Bâtiment en pierre : salle de soins et de gynécologie, 3 boxes (poulinage)

Bâtiment en pierre : 5 boxes

Surface foncière :

+- 5 hectares groupés autour de la propriété

Possibilité d'acquisition de parcelles en nature d'herbage (11 hectares environ)

Située à 22km de Bayeux et 25 km de Caen, cette propriété peut correspond à un usage familial et/ou à un usage plus professionnel.

A visiter !

Informations et photos non contractuelles.

«Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr ».

Suite à l'article L. 561-5 du code monétaire et financière, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs, vous sera demandée avant toute visite.

Quality equestrian property set in beautiful surroundings.

It comprises a beautiful 17th century manor house and a very coherent equestrian structure offering excellent riding conditions. There is a good capacity for accommodation in the various houses on this property, as well as real development potential in certain buildings.

Beautiful main residence:

Ground floor: entrance hall, lounge with fireplace and terracotta floor tiles, fitted and equipped kitchen, study, second lounge with fireplace, dining room, utility room and toilet to the rear. Adjoining the house, on the ground floor, is a club house-type reception area (other uses possible)

First floor: landing room, master suite (bedroom, dressing room, shower room, toilet, two other bedrooms, bathroom with toilet)

Second floor: bedroom with bathroom, toilet, attic

A delightful little stone house (formerly a bakery) comprising a living room and a bedroom with shower room on the first floor.

Second stone house located close to the property. It comprises a living room with kitchen and two bedrooms upstairs. Ideal for staff accommodation or traditional rental

Additional information:

Small lake with a pool (swimming pool type)

Electric heating system with heat pump.

Other buildings (wine press, garage, other rooms) forming an inner courtyard with the main house

Equestrian structure:

Wooden barn: 11 spacious boxes, tack room, shower, preparation area

Stable 1: 9 outdoor stalls

Stable 2: 5 stalls

Sand pit: 80m by 35m with fibre sand floor

Riding arena: 40m by 20m with sand floor

Adjoining grassland and paddocks and a storage shed

Stone building: care and gynaecology room, 3 boxes (foaling)

Stone building: 5 boxes

Land area:

+- 5 hectares grouped around the property

Possibility of acquiring plots of grassland (approx. 11 hectares)

Located 22 km from Bayeux and 25 km from Caen, this property is suitable for family use and/or more professional use.

Must be visited!

Non-contractual information and photos.

"Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr ".

In accordance with article L. 561-5 of the French Monetary and Financial Code, you will be asked for a copy of the identity card of all visitors before any visit.

Propiedad ecuestre de calidad situada en un bello entorno.

Comprende una hermosa casa solariega del siglo XVII y una estructura ecuestre muy coherente que ofrece excelentes condiciones para la equitación.



Hay una buena capacidad de alojamiento en las distintas casas de esta propiedad, así como un potencial real para el desarrollo en ciertos edificios. Hermosa residencia principal: Planta baja: hall de entrada, salón con chimenea y baldosas de terracota, cocina amueblada y equipada, estudio, segundo salón con chimenea, comedor, lavadero y aseo en la parte trasera.







Adosada a la casa, en la planta baja, hay una zona de recepción tipo club house (otros usos posibles) Primera planta: rellano, suite principal (dormitorio, vestidor, cuarto de ducha, aseo, otros dos dormitorios, cuarto de baño con aseo) Segunda planta: dormitorio con cuarto de baño, aseo, desván Una encantadora casita de piedra (antigua panadería) que consta de un salón y un dormitorio con cuarto de ducha en la primera planta. Segunda casa de piedra situada cerca de la propiedad. Consta de una sala de estar con cocina y dos dormitorios arriba.





Ideal para alojamiento del personal o alquiler tradicional Información adicional: Pequeño lago con piscina (tipo piscina) Sistema de calefacción eléctrica con bomba de calor.







Otros edificios (lagar, garaje, otras dependencias) que forman un patio interior con la casa principal Estructura ecuestre: Granero de madera: 11 amplios boxes, guadarnés, ducha, zona de preparación Establo 1:









9 establos exteriores Establo 2: 5 establos Foso de arena: 80 m por 35 m con suelo de fibra de arena Picadero: 40 m por 20 m con suelo de arena Praderas y potreros contiguos y un cobertizo de almacenamiento Edificio de piedra:









sala de cuidados y ginecología, 3 boxes (parideras) Edificio de piedra: 5 boxes Superficie del terreno: +- 5 hectáreas agrupadas alrededor de la propiedad Posibilidad de adquirir parcelas de praderas (aprox. 11 hectáreas) Situada a 22 km de Bayeux y a 25 km de Caen, esta propiedad es adecuada para un uso familiar y/o más profesional.







Imprescindible visitar! Información no contractual y fotos. "La información sobre los riesgos a los que se expone esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr ". De conformidad con el artículo L. 561-5 del Código Monetario y Financiero francés, se le pedirá una copia del documento de identidad de todos los visitantes antes de cualquier visita.

Hochwertiges Reitanwesen in einer schönen Umgebung.

Es besteht aus einem schönen Herrenhaus aus dem 17. Jahrhundert und einer sehr kohärenten Reitstruktur, in der das Reiten unter sehr guten Bedingungen möglich ist. Es gibt interessante Unterbringungsmöglichkeiten in den verschiedenen Häusern dieses Anwesens sowie ein echtes Entwicklungspotenzial in einigen Gebäuden.

Schönes Haupthaus:

Erdgeschoss: Eingangshalle, Wohnzimmer mit Kamin und Tomettenboden, Einbauküche, Büro, zweites Wohnzimmer mit Kamin, Esszimmer, Waschküche, Toiletten. Angrenzend an das Haus, im Erdgeschoss, ein Empfangsbereich vom Typ Clubhaus (andere Nutzung denkbar)

Etage 1: Treppenhauszimmer, Elternsuite (Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Duschbad, Toilette, zwei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Toilette)

Etage 2: Schlafzimmer mit Badezimmer, Toilette, Dachboden

Reizendes kleines Steinhaus (ehemalige Bäckerei) mit einem Wohnzimmer und einem Schlafzimmer mit Duschbad im Obergeschoss.

Zweites Steinhaus in der Nähe des Anwesens gelegen. Es besteht aus einem Wohnzimmer mit Küche und zwei Schlafzimmern im Obergeschoss. Ideal für eine Betriebswohnung oder eine traditionelle Vermietung

Weitere Informationen:

Kleine Wasserfläche mit einem Becken (Typ Pool)

Elektrisches Heizsystem mit Wärmepumpe.

Weitere Gebäude (Kelter, Garage, weitere Räume), die mit dem Haupthaus einen Innenhof bilden

Reitstruktur:

Holzscheune: 11 geräumige Boxen, Sattelkammer, Dusche, Vorbereitungsplatz

Stall 1 : 9 Außenboxen

Stall 2: 5 Boxen

Sandgrube: 80m x 35m mit Fasersandboden

Reithalle: 40m x 20m mit Sandboden

Grasflächen und angrenzende Paddocks sowie ein Lagerschuppen

Steingebäude: Behandlungs- und Gynäkologieraum, 3 Boxen (Fohlen)

Steingebäude: 5 Boxen

Landfläche:

+- 5 Hektar, die um das Anwesen gruppiert sind

Möglichkeit des Erwerbs von Parzellen in der Natur von Grasland (ca. 11 Hektar)

22 km von Bayeux und 25 km von Caen entfernt gelegen, kann dieses Anwesen einer familiären Nutzung und/oder einer eher professionellen Nutzung entsprechen.

Besuchen Sie uns!

Informationen und Fotos sind nicht vertraglich bindend.

"Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Georisques:www.georisques.gouv.fr".

Gemäß Artikel L. 561-5 des französischen Währungs- und Finanzgesetzes werden Sie vor jedem Besuch um eine Kopie des Personalausweises aller Besucher gebeten.

Kwaliteitsvol ruiterhuis in een prachtige omgeving.

Het bestaat uit een prachtig 17e eeuws landhuis en een zeer coherente hippische structuur met uitstekende rijomstandigheden.



Er is een goede capaciteit voor accommodatie in de verschillende huizen op dit landgoed, evenals een reëel potentieel voor ontwikkeling in bepaalde gebouwen. Mooie hoofdwoning: Begane grond: hal, woonkamer met open haard en terracotta vloertegels, ingerichte en uitgeruste keuken, studeerkamer, tweede woonkamer met open haard, eetkamer, bijkeuken en toilet aan de achterzijde.







Aangrenzend aan het huis, op de begane grond, is een ontvangstruimte van het clubhuis-type (ander gebruik mogelijk) Eerste verdieping: overloop, master suite (slaapkamer, kleedkamer, doucheruimte, toilet, twee andere slaapkamers, badkamer met toilet) Tweede verdieping: slaapkamer met badkamer, toilet, zolder Een schattig klein stenen huis (voorheen een bakkerij) bestaande uit een woonkamer en een slaapkamer met doucheruimte op de eerste verdieping. Tweede stenen huis vlakbij het huis. Het bestaat uit een woonkamer met keuken en twee slaapkamers op de bovenverdieping.





Ideaal voor personeelsaccommodatie of traditionele verhuur Extra informatie: Klein meer met een zwembad (type zwembad) Elektrisch verwarmingssysteem met warmtepomp.







Andere gebouwen (wijnpers, garage, andere kamers) die een binnenplaats vormen met het hoofdhuis Hippische structuur: Houten schuur: 11 ruime boxen, zadelkamer, douche, voorbereidingsruimte Stal 1:









9 buitenboxen Stal 2: 5 boxen Zandbak: 80m bij 35m met vezelzandbodem Rijbak: 40m bij 20m met zandbodem Aangrenzend grasland en paddocks en een opslagschuur Stenen gebouw:









Verzorgings- en gynaecologieruimte, 3 boxen (veulens) Stenen gebouw: 5 boxen Terreinoppervlakte: +- 5 hectare gegroepeerd rondom het pand Mogelijkheid tot het verwerven van percelen grasland (ca. 11 hectare) Gelegen op 22 km van Bayeux en 25 km van Caen, is dit pand geschikt voor gezinsgebruik en/of meer professioneel gebruik.







Moet worden bezocht! Niet-contractuele informatie en foto's. "Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld is beschikbaar op de website van Géorisques: www.georisques.gouv.fr ". In overeenstemming met artikel L. 561-5 van de Franse Monetaire en Financiële Code, zal u worden gevraagd om een kopie van de identiteitskaart van alle bezoekers voor elk bezoek.