"Proprietà di carattere costruita nel cuore di un pittoresco villaggio della regione Plain-Cotentin in un tranquillo contesto rurale, vicino a Sainte-Mère-Eglise e alle spiagge dello sbarco del D-Day. Un alto cancello in ferro battuto e il suo viale conducono al cortile principale triangolare che comprende una casa padronale risalente al XVII e XVIII secolo e due edifici principali costruiti in pietra locale.



Con circa 375 m² di superficie abitabile distribuita su 3 piani, la casa padronale comprende 15 stanze principali così suddivise: Piano terra : ingresso con una bella scala in pietra e la sua balaustra in ferro battuto, che distribuisce a destra un salone con parquet e camino (~29m²) e a sinistra una successione di stanze che presentano un secondo salone con un grande camino, travi e pavimento piastrellato (~30m²), una sala da pranzo con parquet e camino (~27m²), un salottino con camino (~12m²) e poi un corridoio con servizi igienici, una cucina abitabile (~26m²), un retrocucina e altri locali di servizio con ingresso di servizio;

1° piano:

lungo corridoio che conduce a una camera da letto (~19m²) con bagno e toilette (~4,30m²) e ad altre cinque camere da letto (~24m² 21m² 17m² 14m² 11m²) poi un bagno e una toilette 2° piano:













corridoio che conduce a diverse soffitte (~12m² 10m² 10m² 12m²) Ulteriori caratteristiche: Finestre a vetro singolo Riscaldamento centrale a gasolio Secondo ingresso Tetto in ardesia e pietra Piccolo stagno Fossato che confina in parte con la casa padronale.





Primo annesso composto da magazzino (11 m x 6,20 m), stalla (5,80 m x 6 m), garage (9,60 m x 5,80 m), rimessa (7,80 m x 5,80 m) Secondo annesso composto da rimessa per carrozze (7,95 m x 5,80 m), stalla (7,35 m x 5,30 m), officina (7 m x 5,30 m) Panificio in pietra.





Superficie del terreno: circa 11 ettari, compresi diversi pascoli e giardini adiacenti Possibilità di acquistare un'ulteriore superficie di circa 9 ettari al prezzo di 95.850 euro (IVA esclusa) Informazioni non contrattuali e foto.



"Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr Ai sensi dell'articolo L. 561-5 del Codice Monetario e Finanziario francese, prima di ogni visita vi sarà richiesta una copia della carta d'identità di tutti i visitatori.

« Propriété de caractère édifiée au coeur d'un village pittoresque du Plain-Cotentin en un endroit calme et champêtre, proche de Sainte-Mère-Eglise et des plages du débarquement.

Un haut portail en fer forgé et son avenue vous amène vers la cour d'honneur triangulaire composée d'un manoir datant des 17ème et 18ème siècles et de deux corps de bâtiments en pierre de pays.

Disposant d'une surface habitable d'environ 375m² répartis sur 3 niveaux, le manoir comprend 15 pièces principales désignées comme suit :

Rdc : entrée avec un bel escalier pierre et sa rampe en fer forgé , distribuant à droite un salon avec un parquet au sol et une cheminée (~29m²) puis à gauche, une enfilade de pièces présentant un second salon avec une grande cheminée, poutres et sol carrelé (~30m²), une salle à manger avec parquet au sol et cheminée (~27m²), un petit salon avec cheminée (~12m²) puis un dégagement avec toilettes, une salle séjour cuisine (~26m²), une arrière-cuisine et autres pièces utilitaires avec entrée de service ;

1er étage : long corridor desservant une chambre (~19m²) avec salle de bains et toilettes privatives (~4,30m²) ainsi que cinq autres chambres (~24m² – 21 m²– 17 m²– 14m² – 11m²) puis une salle de bains et toilettes

2ème étage : corridor menant à plusieurs mansardes (~12m² – 10m² – 10m² – 12m²)

Eléments complémentaires :

Huisseries simple vitrage

Chauffage central au fuel

Seconde entrée

Toiture en ardoise et pierre

Petit plan d'eau

Douves bordant en partie le manoir.

Première dépendance comprenant un cellier (11m par 6.20m), écurie (5.80m par 6m), garage (9.60m par 5.80m) remise (7.80m par 5.80m)

Seconde dépendance comprenant une charretterie (7.95m par 5.80m), écurie (7.35m par 5.30m), atelier (7m par 5.30m)

Boulangerie en pierre.

Surface foncière : 11 hectares environ comprenant plusieurs herbages attenants, des espaces en jardin

Possibilité d'acquérir une surface foncière supplémentaire de 9 hectares environ au prix de 95 850 € HAI

Informations et photos non contractuelles.

«Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr ».

Suite à l'article L. 561-5 du code monétaire et financière, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs, vous sera demandée avant toute visite.

"Character property built in the heart of a picturesque village in the Plain-Cotentin region in a peaceful rural setting, close to Sainte-Mère-Eglise and the D-Day landing beaches.

A high wrought iron gate and its avenue lead to the triangular main courtyard comprising a manor house dating from the 17th and 18th centuries and two main buildings built of local stone.

With approx. 375 m² of living space spread over 3 stories, the manor house comprises 15 main rooms as follows:

Ground floor : entrance with a beautiful stone staircase and its wrought iron banister, distributing on the right a lounge with parquet flooring and a fireplace (~29m²) then on the left, a succession of rooms presenting a second lounge with a large fireplace, beams and tiled floor (~30m²), a dining room with parquet flooring and fireplace (~27m²), a small lounge with fireplace (~12m²) then a hallway with toilets, a living room kitchen (~26m²), a scullery and other utility rooms with service entrance ;

1st floor: long corridor leading to a bedroom (~19m²) with en suite bathroom and toilet (~4,30m²) as well as five other bedrooms (~24m² 21 m² 17 m² 14m² 11m²) then a bathroom and toilet

2nd floor: corridor leading to several attics (~12m² 10m² 10m² 12m²)

Additional features:

Single-glazed windows

Oil-fired central heating

Second entrance

Slate and stone roof

Small lake

Moat partly bordering the manor house.

First outbuilding comprising a storeroom (11m by 6.20m), stable (5.80m by 6m), garage (9.60m by 5.80m), shed (7.80m by 5.80m)

Second outbuilding comprising a carriage house (7.95m by 5.80m), stable (7.35m by 5.30m), workshop (7m by 5.30m)

Stone bakery.

Land surface area: approx. 11 hectares including several adjoining pastures and garden areas

Possibility of acquiring an additional land surface area of approx. 9 hectares at a price of €95,850 (excluding VAT)

Non-contractual information and photos.

"Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr

In accordance with article L. 561-5 of the French Monetary and Financial Code, you will be asked to produce a copy of the identity card of all visitors before any visit.

"Propiedad de carácter construida en el corazón de un pintoresco pueblo de la región de Plain-Cotentin, en un tranquilo entorno rural, cerca de Sainte-Mère-Eglise y de las playas del desembarco del Día D. Una alta puerta de hierro forjado y su avenida conducen al patio principal triangular que comprende una casa solariega de los siglos XVII y XVIII y dos edificios principales construidos en piedra local.



Con aproximadamente 375 m² de espacio habitable repartido en 3 plantas, la casa solariega consta de 15 habitaciones principales distribuidas del siguiente modo: Planta baja : entrada con una hermosa escalera de piedra y su barandilla de hierro forjado, distribuyendo a la derecha un salón con parquet y chimenea (~29m²) luego a la izquierda, una sucesión de habitaciones presentando un segundo salón con una gran chimenea, vigas y suelo de baldosas (~30m²), un comedor con parquet y chimenea (~27m²), un pequeño salón con chimenea (~12m²) luego un vestíbulo con aseos, un salón cocina (~26m²), un fregadero y otros cuartos de servicio con entrada de servicio ;

1er piso:

largo pasillo que conduce a un dormitorio (~19m²) con cuarto de baño y aseo (~4,30m²), así como a otros cinco dormitorios (~24m² 21 m² 17 m² 14m² 11m²), luego un cuarto de baño y aseo 2ª planta:













Pasillo que conduce a varias buhardillas (~12m² 10m² 10m² 12m²) Características adicionales: Ventanas de cristal simple Calefacción central de gasoil Segunda entrada Tejado de pizarra y piedra Pequeño lago Foso que bordea parcialmente la casa solariega.





Primera dependencia: bodega (11 m por 6,20 m), establo (5,80 m por 6 m), garaje (9,60 m por 5,80 m), cobertizo (7,80 m por 5,80 m) Segunda dependencia: cochera (7,95 m por 5,80 m), establo (7,35 m por 5,30 m), taller (7 m por 5,30 m) Panadería de piedra.





Superficie del terreno: aprox. 11 hectáreas, incluidos varios pastos y zonas ajardinadas colindantes Posibilidad de adquirir una superficie adicional de aprox. 9 hectáreas al precio de 95.850 euros (IVA no incluido) Información no contractual y fotos.



" La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr De conformidad con el artículo L. 561-5 del Código Monetario y Financiero francés, se le pedirá una copia del documento de identidad de todos los visitantes antes de cualquier visita.

"Charakteristisches Anwesen im Herzen eines malerischen Dorfes im Flachland von Cotentin in einer ruhigen und ländlichen Gegend, in der Nähe von Sainte-Mère-Eglise und den Landungsstränden.

Ein hohes schmiedeeisernes Tor und seine Allee führen Sie in den dreieckigen Ehrenhof, der aus einem Herrenhaus aus dem 17. und 18. Jahrhundert und zwei Gebäuden aus Naturstein besteht.

Das Herrenhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 375m², die sich auf drei Ebenen verteilt. Es besteht aus 15 Haupträumen, die wie folgt bezeichnet werden:

Erdgeschoss: Eingang mit schöner Steintreppe und schmiedeeisernem Geländer, rechts ein Wohnzimmer mit Parkettboden und Kamin (~29m²), dann links eine Reihe von Räumen mit einem zweiten Wohnzimmer mit großem Kamin, Balken und Fliesenboden (~30m²), ein Esszimmer mit Parkettboden und Kamin (~27m²), ein kleines Wohnzimmer mit Kamin (~12m²), dann ein Flur mit Toilette, ein Wohnzimmer mit Küche (~26m²), eine Hauswirtschaftsküche und andere Nutzräume mit Serviceeingang;

1. Stock: Langer Korridor zu einem Schlafzimmer (~19m²) mit eigenem Bad und WC (~4,30m²) und fünf weiteren Schlafzimmern (~24m² 21 m² 17 m² 14m² 11m²), dann ein Badezimmer und WC

2. Stock: Korridor, der zu mehreren Mansarden führt (~12m² 10m² 10m² 12m²)

Zusätzliche Elemente:

Fensterrahmen mit Einfachverglasung

Ölzentralheizung

Zweiter Eingang

Dach aus Schiefer und Stein

Kleiner Teich

Wassergraben, der teilweise das Herrenhaus umgibt.

Erstes Nebengebäude mit Vorratsraum (11m par 6.20m), Stall (5.80m par 6m), Garage (9.60m par 5.80m), Schuppen (7.80m par 5.80m)

Zweites Nebengebäude mit Wagenraum (7.95m par 5.80m), Stall (7.35m par 5.30m), Werkstatt (7m par 5.30m)

Bäckerei aus Stein.

Landfläche: ca. 11 Hektar mit mehreren angrenzenden Weiden, Gartenflächen

Möglichkeit, eine zusätzliche Landfläche von ca. 9 Hektar zum Preis von 95.850 € HAI zu erwerben

Informationen und Fotos sind nicht vertraglich bindend.

"Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Georisques:www.georisques.gouv.fr.

Gemäß Artikel L. 561-5 des Währungs- und Finanzgesetzes wird vor jeder Besichtigung eine Kopie des Personalausweises aller Besucher verlangt.

"Karakteristiek pand gebouwd in het hart van een pittoresk dorpje in de regio Plain-Cotentin in een rustige landelijke omgeving, dicht bij Sainte-Mère-Eglise en de landingsstranden van D-Day. Een hoge smeedijzeren poort en een laan leiden naar de driehoekige binnenplaats bestaande uit een herenhuis uit de 17e en 18e eeuw en twee hoofdgebouwen gebouwd van lokale natuursteen.



Met ongeveer 375 m² woonoppervlak verdeeld over 3 verdiepingen, bestaat het landhuis uit 15 hoofdvertrekken als volgt: Begane grond : entree met een mooie stenen trap met smeedijzeren leuning, met aan de rechterkant een salon met parketvloer en open haard (~29m²), dan aan de linkerkant een opeenvolging van kamers met een tweede salon met grote open haard, balken en tegelvloer (~30m²), een eetkamer met parketvloer en open haard (~27m²), een kleine salon met open haard (~12m²) dan een hal met toiletten, een woonkeuken (~26m²), een bijkeuken en andere bijkeukens met dienstingang;

1e verdieping:

lange gang die leidt naar een slaapkamer (~19m²) met aangrenzende badkamer en toilet (~4,30m²) evenals vijf andere slaapkamers (~24m² 21 m² 17 m² 14m² 11m²) vervolgens een badkamer en toilet 2e verdieping:













gang die leidt naar verschillende zolders (~12m² 10m² 12m²) Extra kenmerken: Enkele beglazing Centrale verwarming op olie Tweede ingang Leien en stenen dak Kleine vijver Gracht die gedeeltelijk grenst aan het landhuis.





Eerste bijgebouw bestaande uit een opslagruimte (11m bij 6.20m), stal (5.80m bij 6m), garage (9.60m bij 5.80m), schuur (7.80m bij 5.80m) Tweede bijgebouw bestaande uit een koetshuis (7.95m bij 5.80m), stal (7.35m bij 5.30m), werkplaats (7m bij 5.30m) Stenen bakkerij.





Grondoppervlakte: ca. 11 hectare inclusief diverse aangrenzende weilanden en tuingebieden Mogelijkheid tot het verwerven van een extra grondoppervlakte van ca. 9 hectare tegen een prijs van € 95.850 (exclusief BTW) Niet-contractuele informatie en foto's.



"Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld is beschikbaar op de website van Géorisques: www.georisques.gouv.fr In overeenstemming met artikel L. 561-5 van de Franse Monetaire en Financiële Code, zal u worden gevraagd om een kopie van de identiteitskaart van alle bezoekers voor elk bezoek.