Vicino al centro sportivo equestre Haras du Pin, Isabelle Charlet vi propone in esclusiva queste recenti strutture costruite su poco più di 5 ettari di terreno recintato (binari in legno). Si tratta di un primo edificio ad uso agricolo con tre stanze e servizi igienici (riscaldamento elettrico), una sala ginecologica (5 sbarre) e una sala di equitazione.

Di fronte, un secondo edificio comprende 6 stalli per cavalli 4x4, un deposito di cereali più un locale adiacente cieco e un'officina per il fabbro.

Un terzo edificio adibito a stalla comprende 4 grandi box 4x4. C'è anche un capannone di stoccaggio e un'area per il letame con una lastra di cemento.

I fabbricati agricoli sono realizzati in cemento armato, con legname e coperti da un tetto in acciaio isolato. L'ampiezza delle porte consente la pulizia meccanica.

Ampio parcheggio stabilizzato con spazio per camion e furgoni. Terreno suddiviso in 6 paddock, due dei quali dotati di ricoveri.

Ampio appezzamento di terreno con due vecchi edifici da ristrutturare: uno in pietra e mezza travatura e l'altro in pietra. I tetti sono in tegole.

Infine, su un terreno adiacente ma indipendente, è stata costruita una casa d'abitazione (blocco ventilato intonacato, tegole piatte) su un seminterrato completo (78 m2 , pavimento piastrellato, punto acqua, caldaia a gasolio). Il piano terra comprende un ingresso, una cucina attrezzata (10 m2), un soggiorno con camino (25 m2) che dà su una terrazza esposta a sud (lastra di cemento), una toilette, due camere da letto (12 e 9 m2) e un bagno con doccia. Al piano superiore, un corridoio conduce a due camere da letto con soffitti spioventi (9 e 13 m2), un bagno con wc e una soffitta trasformabile.

Garage indipendente. Frutteto. Cancello in legno. Contatore di collegamento.

Prezzo di vendita: 523.000 euro, compresa l'imposta del 5% a carico dell'acquirente, per un prezzo di vendita netto di 499.000 euro.

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Informazioni di visualizzazione ECD: Stima dei costi energetici annuali per l'immobile: tra € e € all'anno.

In conformità con l'articolo L. 561-5 del Codice monetario e finanziario francese, prima di ogni visita vi verrà richiesta una copia della carta d'identità di tutti i visitatori e una prova di indirizzo.

Le informazioni sui rischi a cui è esposta la proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr.

Isabelle Charlet Immobilier vous propose en exclusivité, à la toute proximité du Pôle de Sports Équestres du Haras du Pin, ces installations récentes édifiées sur un peu plus de 5 hectares de terrain cloturé (lisses de bois).

Elles comprennent un premier bâtiment à usage agricole disposant de trois pièces plus des toilettes (chauffage électrique), une salle de gynecologie (5 barres), une salle de monte. 

En face, un deuxième bâtiment comprend 6 boxes (4x4), une graineterie plus une pièce aveugle en enfilade et une forge. 

Un troisième bâtiment à usage d'écurie comprend 4 grands boxes (4x4). Il y est accolé un hangar de stockage et une fumière sur dalle béton. 

Les bâtiments agricoles sont en béton banché, rehaussés de bois et couvert d'un bac acier isolé. La largeur des portes permet un curage mécanisé. 

Grand parking stabilisé pouvant accueillir camions et vans. Rond en herbe. Terrain divisé en 6 paddocks dont deux avec abri. 

Grande parcelle de terrain comprenant deux bâtiments anciens à restaurer : l'un en pierres et colombages et l'autre en pierres. Les couvertures sont en tuiles. 

Enfin, sur une parcelle attenante mais indépendante est édifié une maison d'habitation (parpaings enduits, tuiles plates) sur sous-sol complet (78m2 carrelé, point d'eau, chaudière fioul). Elle dispose au rez-de-chaussée d'une entrée, une cuisine aménagée (10m2), un séjour avec cheminée (25m2) accédant à une terrasse (dalle béton) exposée Sud, des toilettes, deux chambres (12 et 9m2) et une salle de douche. A l'étage, un couloir dessert deux chambres mansardées (9 et 13m2) un cabinet de toilette avec WC et un grenier (aménageable). 

Garage indépendant. Verger. Portail bois. Compteur Linky. 

Prix de vente : 472000€ dont 5% TTC d’honoraires à la charge de l’Acquéreur, soit un Net Vendeur de 450000€.

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Information d’affichage du DPE: Estimation des coûts annuels d’énergie du logement: entre € et € par an.

Suite à l’article L. 561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d’identité de tous les visiteurs et un justificatif de domicile vous seront demandés avant toute visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Close to the Haras du Pin Equestrian Sports Centre, Isabelle Charlet is exclusively offering you these recent facilities built on just over 5 hectares of fenced land (wooden rails). They comprise a first building for agricultural use with three rooms plus toilets (electric heating), a gynaecology room (5 bars) and a riding room.

Opposite, a second building comprises 6 4x4 horse stalls, a grain store plus a blind adjoining room and a blacksmith's shop.

A third building used as a stable comprises 4 large 4x4 boxes. There is also a storage shed and a manure area with a concrete slab.

The farm buildings are made of reinforced concrete, timbered and covered with an insulated steel roof. The width of the doors allows for mechanical cleaning.

Large stabilised car park with space for lorries and vans. Land divided into 6 paddocks, two of which have shelters.

Large plot of land with two old buildings in need of restoration: one in stone and half-timbering and the other in stone. The roofs are tiled.

Finally, on an adjoining but independent plot, a dwelling house (rendered breeze-block, flat tiles) has been built over a full basement (78 m2, tiled floor, water point, oil-fired boiler). The ground floor comprises an entrance hall, a fitted kitchen (10m2), a living room with fireplace (25m2) leading onto a south-facing terrace (concrete slab), a toilet, two bedrooms (12 and 9m2) and a shower room. Upstairs, a corridor leads to two bedrooms with sloping ceilings (9 and 13m2), a bathroom with toilet and a convertible attic.

Detached garage. Orchard. Wooden gate. Linky meter.

Selling price: €523,000 including 5% tax payable by the purchaser, giving a net selling price of €499,000.

FILE PHOTOS ON REQUEST

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ECD display information: Estimated annual energy costs for the property: between € and € per year.

In accordance with article L. 561-5 of the French Monetary and Financial Code, you will be asked for a copy of the identity card of all visitors and proof of address before any visit.

Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr

Cerca del centro de deportes ecuestres Haras du Pin, Isabelle Charlet le ofrece en exclusiva estas recientes instalaciones construidas en algo más de 5 hectáreas de terreno vallado (barandillas de madera). Constan de un primer edificio de uso agrícola con tres salas más aseos (calefacción eléctrica), una sala de ginecología (5 barras) y una sala de equitación.

Enfrente, un segundo edificio consta de 6 establos para caballos 4x4, un almacén de grano más una habitación contigua ciega y una herrería.

Un tercer edificio utilizado como establo consta de 4 grandes boxes 4x4. También hay un cobertizo de almacenamiento y una zona de estiércol con una losa de hormigón.

Los edificios de la granja son de hormigón armado, están entramados y cubiertos con un tejado de acero aislante. La anchura de las puertas permite la limpieza mecánica.

Amplio aparcamiento estabilizado con espacio para camiones y furgonetas. Terreno dividido en 6 potreros, dos de ellos con cobertizos.

Gran terreno con dos edificios antiguos que necesitan restauración: uno en piedra y entramado y el otro en piedra. Los tejados son de teja.

Por último, en una parcela contigua pero independiente, se ha construido una vivienda (bloque de brisa enlucido, tejas planas) sobre un sótano completo (78 m2, suelo de baldosas, toma de agua, caldera de gasoil). La planta baja consta de un hall de entrada, una cocina equipada (10 m2), un salón con chimenea (25 m2) que da a una terraza orientada al sur (losa de hormigón), un aseo, dos dormitorios (12 y 9 m2) y un cuarto de ducha. Arriba, un pasillo conduce a dos dormitorios con techos inclinados (9 y 13m2), un cuarto de baño con aseo y un ático convertible.

Garaje independiente. Huerto. Puerta de madera. Contador Linky.

Precio de venta: 523.000 euros, incluido el 5% de impuestos a cargo del comprador, lo que da un precio de venta neto de 499.000 euros.

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Información de la pantalla ECD: Estimación de los costos anuales de energía para la propiedad: entre euros y euros al año.

De conformidad con el artículo L. 561-5 del Código Monetario y Financiero francés, se le pedirá una copia del documento de identidad de todos los visitantes y un justificante de domicilio antes de cualquier visita.

La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en la página web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr

In der Nähe des Pferdesportzentrums Haras du Pin bietet Ihnen Isabelle Charlet exklusiv diese neu errichteten Anlagen auf etwas mehr als 5 Hektar eingezäuntem Gelände (Holzlatten) an. Die Anlage besteht aus einem ersten landwirtschaftlichen Gebäude mit drei Räumen und einer Toilette (elektrische Heizung), einem Gynäkologieraum (5 Stangen) und einem Reitraum.

Gegenüber befindet sich ein zweites Gebäude mit 6 Boxen (4x4), einer Getreidekammer sowie einem blinden Raum in einer Reihe und einer Schmiede.

Ein drittes Gebäude, das als Stall genutzt wird, umfasst 4 große Boxen (4x4). Daran angebaut sind ein Lagerschuppen und ein Misthaufen auf Betonplatte.

Die landwirtschaftlichen Gebäude sind aus Beton, mit Holz aufgestockt und mit isoliertem Stahlblech gedeckt. Die Breite der Tore ermöglicht eine maschinelle Reinigung.

Großer befestigter Parkplatz für LKWs und Lieferwagen. Rundes Grasland. In 6 Paddocks unterteiltes Grundstück, zwei davon mit Unterstand.

Großes Grundstück mit zwei alten Gebäuden, die restauriert werden müssen: eines aus Stein und Fachwerk und das andere aus Stein. Die Dächer sind mit Ziegeln gedeckt.

Auf einem angrenzenden, aber unabhängigen Grundstück steht ein Wohnhaus (verputztes Mauerwerk, flache Dachziegel) mit Vollkeller (78m2, Fliesen, Wasseranschluss, Ölkessel). Das Haus verfügt im Erdgeschoss über einen Eingangsbereich, eine Einbauküche (10m2), ein Wohnzimmer mit Kamin (25m2) mit Zugang zu einer nach Süden ausgerichteten Terrasse (Betonplatte), eine Toilette, zwei Schlafzimmer (12 und 9m2) und ein Duschbad. Im Obergeschoss führt ein Flur zu zwei Mansardenzimmern (9 und 13m2), einer Toilette mit WC und einem Dachboden (ausbaubar).

Unabhängige Garage. Obstgarten. Tor aus Holz. Linky-Zähler.

Verkaufspreis: 523000€, davon 5% inkl. Steuern und Gebühren zu Lasten des Käufers, d.h. ein Nettoverkaufspreis von 499000€.

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Verkauf oder Erwerb, ich stehe Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihr Projekt zu besprechen.

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Informationen zur Anzeige des ECD: Geschätzte jährliche Energiekosten der Wohnung: zwischen € und € pro Jahr.

Gemäß Artikel L. 561-5 des französischen Währungs- und Finanzgesetzes werden Sie vor jeder Besichtigung aufgefordert, eine Kopie des Personalausweises aller Besucher sowie einen Wohnsitznachweis vorzulegen.

Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Georisques: www.georisques.gouv.fr

In de buurt van het paardensportcentrum Haras du Pin biedt Isabelle Charlet je exclusief deze recente faciliteiten aan, gebouwd op iets meer dan 5 hectare omheind terrein (houten rails). Ze bestaan uit een eerste gebouw voor agrarisch gebruik met drie kamers plus toiletten (elektrische verwarming), een gynaecologieruimte (5 bars) en een rijruimte.

Er tegenover staat een tweede gebouw met 6 paardenboxen van 4x4, een graanopslag plus een blinde aangrenzende ruimte en een smidse.

Een derde gebouw dat gebruikt wordt als stal bestaat uit 4 grote 4x4 boxen. Er is ook een opslagschuur en een mestruimte met een betonnen plaat.

De boerderijgebouwen zijn gemaakt van gewapend beton, betimmerd en bedekt met een geïsoleerd stalen dak. De breedte van de deuren maakt mechanische reiniging mogelijk.

Grote gestabiliseerde parkeerplaats met ruimte voor vrachtwagens en bestelwagens. Terrein verdeeld in 6 paddocks, waarvan twee met overkappingen.

Groot stuk grond met twee oude gebouwen die gerestaureerd moeten worden: een in steen en vakwerk en de andere in steen. De daken zijn met pannen bedekt.

Tenslotte, op een aangrenzend maar onafhankelijk perceel, een woonhuis (gepleisterd briesblok, platte dakpannen) gebouwd boven een volledige kelder (78 m2, tegelvloer, waterpunt, verwarmingsketel op olie). De begane grond bestaat uit een hal, een ingerichte keuken (10 m2), een woonkamer met open haard (25 m2) die uitkomt op een terras op het zuiden (betonnen plaat), een toilet, twee slaapkamers (12 en 9 m2) en een doucheruimte. Boven leidt een gang naar twee slaapkamers met schuine plafonds (9 en 13m2), een badkamer met toilet en een in te richten zolder.

Vrijstaande garage. Boomgaard. Houten poort. Linky meter.

Verkoopprijs: €523.000 inclusief 5% belasting te betalen door de koper, wat een netto verkoopprijs geeft van €499.000.

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ECD-weergave-informatie: Geschatte jaarlijkse energiekosten voor het pand: tussen € en € per jaar.

In overeenstemming met artikel L. 561-5 van de Franse Monetaire en Financiële Code, zal u worden gevraagd om een kopie van de identiteitskaart van alle bezoekers en een bewijs van adres vóór elk bezoek.

Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld is beschikbaar op de website van Géorisques: www.georisques.gouv.fr