Molto raro - alla periferia di Montpellier, tenuta equestre di oltre 3 ettari, vicina a tutti i servizi


Perfettamente situata alla periferia di Montpellier e vicina alle principali vie di comunicazione, Horse Immo ha il privilegio di presentare questa splendida tenuta equestre. Distribuita su circa 3 ettari, la struttura equestre di alta qualità offre un notevole potenziale commerciale. Fermamente incentrata sullo sviluppo e il benessere dei cavalli, la tenuta offre una gamma di scuderie con una trentina di box, una varietà di aree di allenamento (arena, scuola di equitazione, walker, Aqua training), ottimizzando ogni spazio con diversi accessi all'acqua per spazi verdi tutto l'anno. L'aspetto funzionale del complesso è completato da attraenti aree paesaggistiche, in modo da poter godere dell'aria aperta in qualsiasi stagione. Sul fronte abitativo, gli oltre 250 m2 situati su un'ala del grande cortile centrale vantano interni moderni e ben arredati, ideali per una piacevole vita familiare. Uno studio indipendente può ospitare parte del personale.
Situata in una zona molto ambita, vicino alle autostrade, a una stazione ferroviaria TGV e all'aeroporto, la tenuta sarà in grado di accogliere tutti i tipi di clientela e diventerà un luogo di competizione popolare per l'intera regione mediterranea.

Possibilità di acquisire altri edifici e strutture equestri

Il nostro parere Horse Immo: una grande opportunità da cogliere al più presto!

STRUTTURE EQUESTRI
Le grandi scuderie, disposte intorno a un cortile interno completamente rinnovato, comprendono:
- 16 box 4x3m, porte dei box in bambù, impianto di nebulizzazione, mangiatoie e abbeveratoi automatici
- 1 sala attrezzi, 1 zona di preparazione
- 1 doppia zona reception/ufficio
- 1 appartamento di circa 60 m² con soppalco, bagno con doccia e ingresso indipendente
- servizi igienici (wc& amp; docce) per il pubblico.amp; docce) per il pubblico
- pullman/camion - vari magazzini

Seconda stalla, collegata alla principale da un passaggio e composta da :
-1 corsia di 13 box 3x3,5m, tappeti in gomma
-1 sala attrezzi / 1 zona toelettatura / doccia

Terza scuderia, adiacente all'arena principale e comprendente:
- 9 box coperti con sala attrezzi e magazzino

All'aperto
- numerosi paddock, tra cui 4 paddock sabbiati di 200m² e 8 di 1200m².
- una decina di day paddock modulari
- paddock paradiso di oltre 5000 m2
- 5 grandi paddock per fattrici e mandrie con rastrelliere stabilizzate

Addestramento
- round pen / Aqua training ring
- girello automatizzato a 4 posti,
- arena 72x52m, rialzata, drenata, annaffiata, sabbiata

ZONA DI SOGGIORNO
La proprietà offre uno spazio attrezzato come alloggio per il personale situato nel cuore della tenuta. Ristrutturati di recente, gli interni combinano modernità, spaziosità e molta luce naturale. Questi includono:

Al piano terra
- uno spazio abitativo a pianta aperta di 120 m2, suddiviso tra un ampio salone passante con camino, ingresso, cucina a pianta aperta e zona pranzo
- ripostiglio e portello d'ingresso di servizio

Al primo piano.
- 4 ampie camere da letto con ampi spazi per riporre gli oggetti. 4 ampie camere da letto con ampi spazi per riporre le proprie cose
- ampio bagno con grande lavabo, vasca e doppia cabina doccia
Tutte le stanze hanno pavimenti in legno e un sistema di riscaldamento/raffreddamento canalizzato
L'autorizzazione è stata concessa per un totale di 180 m2, lasciando spazio per ulteriori sviluppi.

Très rare - aux portes de Montpellier, Domaine équestre sur plus de 3 hectares, proximité de toutes commodités


Parfaitement situé aux portes de Montpellier et des grands axes, Horse Immo a le privilège de vous présenter ce splendide domaine équestre. Réparties sur environ 3 hectares, les installations équestres de grandes qualités proposent un potentiel d'activité considérable. Résolument orienté vers la valorisation et le bien-être des chevaux, le domaine propose différentes écuries pour une trentaine de boxes, espaces d'entrainements variés (carrière, manège, marcheur, Aqua training), optimisant chaque espace avec différents accès à l'eau pour des espaces verdoyants tout au long de l'année. Le côté fonctionnel de l'ensemble est complété par de jolis espaces paysagés permettant de profiter des extérieurs en toute saison. Côté habitation, plus de 250 m2 situé sur une aile de la grande cours centrale, présentent des intérieurs soignés et modernes, idéal pour une très agréable vie de famille. Un studio indépendant permet d'accueillir une partie de personnel.
Implanté sur une zone très recherchée, à proximité des autoroutes, d'une gare TGV et de l'aéroport, le domaine pourra accueillir tout type de clientèle et devenir un lieu de concours prisé pour tout l'axe méditerranéen.

Possibilité d'acquérir d'autres bâtiments et aménagements équestres

Notre avis Horse Immo : Une très belle opportunité à saisir au plus vite !

LES INSTALLATIONS EQUESTRES
Les grandes écuries réparties autour d'une cours intérieure entièrement rénovée comprenant :
- 16 boxes 4x3m, portes de boxes en Bambou, brumisateur, mangeoires et abreuvoirs automatiques
- 1 sellerie, 1 aire de préparation
- 1 espace double accueil /bureau
- 1 appartement de 60 m² environ agrémenté d'une mezzanine, d'une salle de douche et d'une entrée indépendante
- sanitaires (wc& douches) pour le public
- car /truck -Port et rangement divers

Seconde écurie, reliée à la principale par un passage et comprenant :
-1 allée de 13 boxes 3x3,5m, revêtement en tapis caoutchouc
-1 sellerie / 1 aire de pansage /douche

Troisième écurie, attenant au grand manège comprenant :
- 9 boxes intérieurs avec sellerie et stockage

En extérieur
- nombreux paddocks dont 4 sablés de 200 m² et 8 de 1200m².
- une dizaine de paddocks de jour modulables
- paddock paradise sur plus de 5000 m2
- 5 grands paddocks poulinières et troupeau avec modules de rateliers stabilisé

Entrainement
- rond de longe / rond d'Aqua training
- marcheur automatisé 4 places, non couvert, sablé
- carrière 72x52m, rehaussée, drainée, arrosée, sable Bord Sol

COTE HABITATION
La propriété propose un espace aménagée en logement de fonction située au coeur du domaine. Aménagés très récemment les intérieurs allient modernité, grands volumes et belle luminosité. On retrouve ainsi :

En rez de chaussée
- open space de 120 m2, réparti entre une grand salon traversant avec cheminée, hall d'entrée, cuisine américaine et espace dinatoire
- buanderie et sas d'entrée de service

A l'étage.
- 4 belles chambres avec de nombreux rangements
- grande salle d'eau avec grande vasque, baignoire et douche à l'italienne double
L'ensemble des pièces sont équipées de parquet bois et d'un système de chauffage / rafraichissement en gainable
Un permis total de 180 m2 a été autorisé, laissant encore des possibilités d'am...

Very rare - on the outskirts of Montpellier, equestrian estate covering more than 3 hectares, close to all amenities


Perfectly located on the outskirts of Montpellier and close to major routes, Horse Immo is privileged to present this splendid equestrian estate. Spread over approximately 3 hectares, the high-quality equestrian facilities offer considerable business potential. Firmly focused on the development and well-being of horses, the estate offers a range of stables with around thirty boxes, a variety of training areas (arena, riding school, walker, Aqua training), optimising each space with different accesses to water for green spaces all year round. The functional aspect of the complex is complemented by attractive landscaped areas, so you can enjoy the outdoors in any season. On the living side, more than 250 m2 located on one wing of the large central courtyard, boast well-appointed, modern interiors, ideal for a very pleasant family life. An independent studio can accommodate some of the staff.
Located in a highly sought-after area, close to motorways, a TGV train station and the airport, the estate will be able to accommodate all types of clientele and become a popular competition venue for the entire Mediterranean region.

Possibility of acquiring other equestrian buildings and facilities

Our Horse Immo opinion: A great opportunity to be seized as soon as possible!

EQUESTRIAN FACILITIES
The large stables, laid out around a completely renovated inner courtyard, include :
- 16 boxes 4x3m, bamboo box doors, misting system, automatic feeders and drinkers
- 1 tack room, 1 preparation area
- 1 double reception/office area
- 1 flat of approx. 60 m² with a mezzanine, shower room and separate entrance
- sanitary facilities (wc& amp; showers) for the public.amp; showers) for the public
- coach /truck - various storage facilities

Second stable, linked to the main one by a passageway and comprising :
-1 alley of 13 boxes 3x3.5m, rubber matting
-1 tack room / 1 grooming area / shower

Third stable, adjoining the main arena and comprising:
- 9 indoor boxes with tack room and storage

Outdoor
- numerous paddocks, including 4 sanded paddocks of 200m² and 8 of 1200m².
- around ten modular day paddocks
- paradise paddock over 5000 m2
- 5 large broodmare and herd paddocks with stabilised racks

Training
- round pen / Aqua training ring
- 4-seater automated walker, uncovered, sanded
- 72x52m arena, raised, drained, watered, sanded Ground edge

LIVING AREA
The property offers a space fitted out as staff accommodation located at the heart of the estate. Very recently refurbished, the interiors combine modernity, spaciousness and plenty of natural light. These include:

On the ground floor
- an open-plan living space of 120 m2, divided between a large through lounge with fireplace, entrance hall, open-plan kitchen and dining area
- utility room and service entrance hatch

On the first floor.
- 4 large bedrooms with plenty of storage space
- large shower room with large washbasin, bath and double walk-in shower
All the rooms have wooden floors and a ducted heating/cooling system
Permission has been granted for a total of 180 m2, leaving scope for further development.

Muy raro - en las afueras de Montpellier, finca ecuestre que cubre más de 3 hectáreas, cerca de todas las comodidades


Perfectamente situado en las afueras de Montpellier y cerca de las principales rutas, Horse Immo tiene el privilegio de presentar esta espléndida finca ecuestre. Repartidas en aproximadamente 3 hectáreas, las instalaciones ecuestres de alta calidad ofrecen un potencial de negocio considerable. Firmemente centrada en el desarrollo y el bienestar de los caballos, la finca ofrece una gama de cuadras con una treintena de boxes, una variedad de zonas de entrenamiento (picadero, escuela de equitación, caminador, Aqua training), optimizando cada espacio con diferentes accesos al agua para espacios verdes durante todo el año. El aspecto funcional del complejo se complementa con atractivas zonas ajardinadas, para disfrutar del aire libre en cualquier estación. En cuanto a la vivienda, más de 250 m2 situados en un ala del gran patio central, cuentan con interiores modernos y bien equipados, ideales para una vida familiar muy agradable. Un estudio independiente puede alojar a parte del personal.
Situada en una zona muy solicitada, cerca de autopistas, de una estación de tren TGV y del aeropuerto, la finca podrá acoger a todo tipo de clientela y convertirse en un popular lugar de competición para toda la región mediterránea.

Posibilidad de adquirir otros edificios e instalaciones ecuestres

Nuestra opinión Horse Immo: ¡Una gran oportunidad que hay que aprovechar cuanto antes!

INSTALACIONES ECUESTRE
Las amplias cuadras, dispuestas alrededor de un patio interior completamente renovado, incluyen :
- 16 boxes de 4x3m, puertas de bambú, sistema de nebulización, comederos y bebederos automáticos
- 1 guadarnés, 1 zona de preparación
- 1 zona doble de recepción/oficina
- 1 piso de aprox. 60 m² con altillo, cuarto de ducha y entrada independiente
- instalaciones sanitarias (wc& amp; duchas) para el público.amp; duchas) para el público
- autocar / camión - varias instalaciones de almacenamiento

Segundo establo, vinculado a la principal por un pasillo y que comprende :
-1 callejón de 13 boxes de 3x3,5m, estera de caucho
-1 guadarnés / 1 área de acicalamiento / ducha

Tercer establo, contiguo a la pista principal y compuesto por:
- 9 boxes interiores con guadarnés y almacenamiento

Exteriores
- numerosos paddocks, incluidos 4 paddocks enarenados de 200m² y 8 de 1200m².
- una decena de paddocks de día modulares
- paddock paradisíaco de más de 5000 m²
- 5 grandes paddocks para yeguas de cría y rebaños con caballetes estabilizados

Entrenamiento
- corral redondo / pista de entrenamiento Aqua
- caminador automatizado de 4 plazas, descubierto, enarenado
- Pista de 72x52m, elevada, drenada, regada, enarenada Borde del suelo

ZONA DE ESTANCIA
La propiedad ofrece un espacio habilitado como alojamiento para el personal situado en el corazón de la finca. Muy recientemente reformados, los interiores combinan modernidad, amplitud y mucha luz natural. Incluyen:

En la planta baja
- una sala de estar diáfana de 120 m2, dividida entre un gran salón con chimenea, vestíbulo, cocina americana y comedor
- lavadero y escotilla de entrada de servicio

En la primera planta.
- 4 amplios dormitorios con mucho espacio de almacenamiento
- gran cuarto de ducha con lavabo grande, bañera y ducha doble a ras de suelo
Todas las habitaciones tienen suelos de madera y un sistema de calefacción/refrigeración por conductos
Se ha concedido permiso para un total de 180 m2, lo que deja margen para un mayor desarrollo.

Sehr selten - vor den Toren von Montpellier, Reitanlage auf über 3 Hektar, Nähe zu allen Annehmlichkeiten


Perfekt gelegen vor den Toren von Montpellier und den Hauptverkehrsachsen, hat Horse Immo das Privileg, Ihnen diese herrliche Reitanlage zu präsentieren. Verteilt auf ca. 3 Hektar bieten die hochwertigen Reitanlagen ein beträchtliches Aktivitätspotenzial. Das Anwesen ist konsequent auf die Aufwertung und das Wohlbefinden der Pferde ausgerichtet und bietet verschiedene Ställe mit etwa 30 Boxen, verschiedene Trainingsbereiche (Reitplatz, Reithalle, Führanlage, Aqua-Training), die jeden Bereich mit verschiedenen Zugängen zum Wasser optimieren, sodass das ganze Jahr über grüne Flächen zur Verfügung stehen. Die funktionale Seite des Komplexes wird durch schön angelegte Bereiche ergänzt, die es ermöglichen, die Außenanlagen zu jeder Jahreszeit zu genießen. Die über 250 m2 Wohnfläche, die sich in einem Flügel des großen zentralen Innenhofs befinden, bieten eine gepflegte und moderne Innenausstattung, die ideal für ein sehr angenehmes Familienleben ist. Ein separates Studio bietet Platz für einen Teil des Personals.
In einer sehr gefragten Gegend gelegen, in der Nähe der Autobahnen, eines TGV-Bahnhofs und des Flughafens, kann das Anwesen alle Arten von Kunden empfangen und zu einem beliebten Turnierort für die gesamte Mittelmeerachse werden.

Möglichkeit, weitere Gebäude und Reitanlagen zu erwerben

Unsere Meinung Horse Immo: Eine sehr gute Gelegenheit, die Sie so schnell wie möglich ergreifen sollten!

DIE REITANLAGEN
Die großen Stallungen, die um einen vollständig renovierten Innenhof verteilt sind, umfassen :
- 16 Boxen 4x3m, Boxentüren aus Bambus, Nebelsprüher, automatische Futter- und Wassertröge
- 1 Sattelkammer, 1 Vorbereitungsplatz
- 1 doppelter Empfangsbereich/Büro
- 1 Wohnung von ca. 60 m² mit Mezzanin, Duschraum und separatem Eingang
- Sanitäranlagen (wc& Duschen) für das Publikum
- Car/Truck -Port und diverse Aufbewahrungsmöglichkeiten

Zweiter Stall, der durch einen Durchgang mit dem Hauptstall verbunden ist und Folgendes umfasst:
-1 Gang mit 13 Boxen 3x3,5m, Gummimattenbelag
-1 Sattelkammer / 1 Putzplatz / Dusche

Dritter Stall, angrenzend an die große Reithalle, bestehend aus:
- 9 Innenboxen mit Sattelkammer und Lagerraum

Im Außenbereich
- zahlreiche Paddocks, darunter 4 sandgestrahlte von 200 m² und 8 von 1200m².
- ca. 10 modulierbare Tagespaddocks
- Paddock Paradise auf über 5000 m2
- 5 große Paddocks für Zuchtstuten und Herde mit stabilisierten Rattlermodulen

Training
- Longierzirkel / Aqua-Trainingszirkel
- automatisierte 4-Sitzer-Führanlage, nicht überdacht, sandgestrahlt
- Steinbruch 72x52m, erhöht, drainiert, bewässert, Sand Rand Boden

COTE HABITATION
Das Anwesen bietet einen Raum, der als Dienstwohnung eingerichtet ist und sich im Herzen des Anwesens befindet. Die Innenräume wurden erst kürzlich renoviert und verbinden Modernität, große Räume und viel Licht. So findet man:

Im Erdgeschoss
- 120 m2 großer Großraum, aufgeteilt in ein großes Wohnzimmer mit Kamin, Eingangshalle, amerikanische Küche und Essbereich
- Waschküche und Service-Eingangsschleuse

Im Obergeschoss.
- 120 m2 großer Großraum, aufgeteilt in ein großes Wohnzimmer mit Kamin, Eingangshalle, amerikanische Küche und Essbereich - Waschküche und Service-Eingangsschleuse - 120 m2 großer Großraum, aufgeteilt in ein großes Wohnzimmer mit Kamin, Eingangshalle, amerikanische Küche und Essbereich - 120 m2 große Räume. 4 schöne Schlafzimmer mit viel Stauraum
- großes Badezimmer mit großem Waschbecken, Badewanne und begehbarer Doppeldusche
Alle Räume sind mit Holzfußböden und einem Gainable-Heiz-/Kühlsystem ausgestattet
Eine Gesamtgenehmigung für 180 m2 wurde erteilt, so dass noch weitere Möglichkeiten zur Verbesserung der Raumaufteilung bestehen.

Zeer zeldzaam - aan de rand van Montpellier, hippisch landgoed van meer dan 3 hectare, dicht bij alle voorzieningen


Perfect gelegen aan de rand van Montpellier en dicht bij de belangrijkste routes, heeft Horse Immo het voorrecht om dit prachtige hippische landgoed te presenteren. Verspreid over ongeveer 3 hectare, bieden de hoogwaardige hippische faciliteiten een aanzienlijk zakelijk potentieel. Gefocust op de ontwikkeling en het welzijn van paarden, biedt het landgoed een scala aan stallen met ongeveer dertig boxen, een verscheidenheid aan trainingsruimtes (arena, manege, wandelaar, Aqua training), het optimaliseren van elke ruimte met verschillende toegangen tot water voor groene ruimtes het hele jaar door. Het functionele aspect van het complex wordt aangevuld met aantrekkelijk aangelegde gebieden, zodat je in elk seizoen van het buitenleven kunt genieten. Aan de woonkant, meer dan 250 m2 gelegen aan een vleugel van de grote centrale binnenplaats, beschikken over goed ingerichte, moderne interieurs, ideaal voor een zeer aangenaam gezinsleven. Een onafhankelijke studio kan onderdak bieden aan een deel van het personeel.
Gelegen in een zeer gewilde omgeving, dicht bij snelwegen, een TGV-station en de luchthaven, zal het landgoed in staat zijn om alle soorten klanten te ontvangen en een populaire wedstrijdlocatie worden voor het hele Middellandse Zeegebied.

Mogelijkheid tot het verwerven van andere hippische gebouwen en faciliteiten

Onze Horse Immo advies: Een geweldige kans die zo snel mogelijk moet worden aangegrepen!

EQUESTRIAN FACILITEITEN
De grote stallen, gelegen rond een volledig gerenoveerde binnenplaats, omvatten :
- 16 boxen 4x3m, bamboe boxdeuren, vernevelingssysteem, automatische voer- en drinkautomaten
- 1 zadelkamer, 1 voorbereidingsruimte
- 1 dubbele ontvangst-/kantoorruimte
- 1 appartement van ca. 60 m² met een mezzanine, doucheruimte en aparte ingang
- sanitaire voorzieningen (wc& amp; douches) voor het publiek.douches) voor het publiek
- bus/vrachtwagen - diverse opslagruimtes

Tweede stal, verbonden met de hoofdstal door een doorgang en bestaande uit :
-1 gang van 13 boxen 3x3,5m, rubberen matten
-1 zadelkamer / 1 verzorgingsruimte / douche

Derde stal, grenzend aan de hoofdpiste en bestaande uit:
- 9 overdekte boxen met zadelkamer en opslag

Buiten
- talrijke paddocks, waaronder 4 geschuurde paddocks van 200m² en 8 van 1200m².
- een tiental modulaire dagpaddocks
- paradijselijke paddock van meer dan 5000 m2
- 5 grote fokmerrie- en kuddepaddocks met gestabiliseerde rekken

Training
- round pen / Aqua trainingsring
- 4-persoons automatische rollator, onoverdekt, geschuurd
- 72x52m arena, verhoogd, gedraineerd, bewaterd, geschuurd Bodemrand

WOONRUIMTE
Het pand biedt een ruimte ingericht als personeelsaccommodatie in het hart van het landgoed. De zeer recent gerenoveerde interieurs combineren moderniteit, ruimtelijkheid en veel natuurlijk licht. Deze omvatten:

Op de begane grond
- een open leefruimte van 120 m2, verdeeld over een grote doorgaande woonkamer met open haard, hal, open keuken en eethoek
- bijkeuken en serviceluik

Op de eerste verdieping.
- 4 grote slaapkamers met veel bergruimte. 4 grote slaapkamers met veel bergruimte
- grote doucheruimte met grote wastafel, bad en dubbele inloopdouche
Alle kamers hebben houten vloeren en een verwarmings-/koelsysteem met kanalen
Er is vergunning verleend voor een totaal van 180 m2, waardoor er ruimte is voor verdere ontwikkeling.