Molto raro - alla periferia di Montpellier, tenuta equestre di oltre 6 ettari, vicina a tutti i servizi Perfettamente situato alla periferia di Montpellier e vicino alle principali vie di comunicazione, Horse Immo ha il privilegio di presentare questa splendida tenuta equestre. Distribuita su oltre 6 ettari, la struttura equestre di alta qualità offre un notevole potenziale commerciale. Fermamente incentrata sullo sviluppo e il benessere dei cavalli, la tenuta offre una gamma di scuderie con una trentina di box, una varietà di aree di allenamento (arena, scuola di equitazione, walker, Aqua training), ottimizzando ogni spazio con diversi accessi all'acqua per spazi verdi rigogliosi tutto l'anno. L'aspetto funzionale del complesso è completato da attraenti aree paesaggistiche, in modo da poter godere dell'aria aperta in qualsiasi stagione. Sul fronte abitativo, oltre 250 m2 situati su un'ala dell'ampio cortile centrale, vantano interni moderni e ben arredati, ideali per una piacevole vita familiare.




Situato in una zona molto ambita, vicino alle autostrade, a una stazione ferroviaria TGV e all'aeroporto, il complesso sarà in grado di accogliere tutti i tipi di clientela e diventerà un luogo popolare per le competizioni in tutto il Mediterraneo. Possibilità di acquisire altri edifici e strutture equestri Il nostro parere Horse Immo: una grande opportunità da cogliere al più presto!


STRUTTURE EQUESTRI Le grandi scuderie, disposte intorno a un cortile interno completamente rinnovato, comprendono:




- 16 box 4x3m, porte dei box in bambù, impianto di nebulizzazione, mangiatoie e abbeveratoi automatici - 1 sala attrezzi, 1 zona di preparazione - 1 doppia zona reception/ufficio - 1 studio di circa 20m² con soppalco, bagno con doccia e ingresso indipendente - servizi igienici (wc& amp; docce) per il pubblico.


Servizi igienici (wc& amp; docce) per il pubblico - deposito per pullman/camion - magazzini vari Seconda stalla, collegata alla principale da un passaggio e composta da :







-1 corsia di 13 box 3x3,5m, tappeti in gomma -1 sala attrezzi / 1 area grooming / doccia Terza scuderia, adiacente all'arena principale e comprendente: - 9 box coperti con sala attrezzi e deposito all'aperto - numerosi paddock, tra cui 4 paddock sabbiati di 200m² e 8 di 1200m².






- una decina di day paddock modulari - paradise paddock di oltre 5.000 m2 - 5 grandi paddock per fattrici e mandrie con rastrelliere stabilizzate Addestramento - anello di affondo / anello di addestramento Aqua - girello automatizzato a 4 posti, scoperto,




72x52m, rialzato, drenato, irrigato, sabbia Bord Sol sonorisée - 60x20m maneggio, irrigato, sabbia Vallabrix fibré, brumisateur LIVING FACILITIES La proprietà offre uno spazio attrezzato come alloggio aziendale situato nel cuore della tenuta. Ristrutturati di recente, gli interni combinano modernità, spaziosità e molta luce naturale.






Al piano terra - uno spazio abitativo a pianta aperta di 120 m2, suddiviso tra un ampio salone passante con camino, ingresso, cucina a pianta aperta e zona pranzo - ripostiglio e portello d'ingresso di servizio Al piano superiore - 3 ampie camere da letto con ampio spazio di archiviazione.


3 ampie camere da letto con ampi spazi per riporre le proprie cose - ampio bagno con grande lavabo, vasca da bagno e doppia cabina doccia Tutti gli ambienti sono dotati di pavimenti in parquet e di un sistema di riscaldamento/raffreddamento canalizzato È necessaria una licenza edilizia per ...

Très rare - aux portes de Montpellier, Domaine équestre sur plus de 3 hectares, proximité de toutes commodités


Parfaitement situé aux portes de Montpellier et des grands axes, Horse Immo a le privilège de vous présenter ce splendide domaine équestre. Réparties sur plus de 3 hectares, les installations équestres de grandes qualités proposent un potentiel d'activité considérable. Résolument orienté vers la valorisation et le bien-être des chevaux, le domaine propose différentes écuries pour une trentaine de boxes, espaces d'entrainements variés (carrière, manège, marcheur, Aqua training), optimisant chaque espace avec différents accès à l'eau pour des espaces verdoyants tout au long de l'année. Le côté fonctionnel de l'ensemble est complété par de jolis espaces paysagés permettant de profiter des extérieurs en toute saison. Côté habitation, plus de 250 m2 situé sur une aile de la grande cours centrale, présentent des intérieurs soignés et modernes, idéal pour une très agréable vie de famille. Un studio indépendant permet d'accueillir une partie de personnel.
Implanté sur une zone très recherchée, à proximité des autoroutes, d'une gare TGV et de l'aéroport, le domaine pourra accueillir tout type de clientèle et devenir un lieu de concours prisé pour tout l'axe méditerranéen.

Possibilité d'acquérir d'autres bâtiments et aménagements équestres

Notre avis Horse Immo : Une très belle opportunité à saisir au plus vite !

LES INSTALLATIONS EQUESTRES
Les grandes écuries réparties autour d'une cours intérieure entièrement rénovée comprenant :
- 16 boxes 4x3m, portes de boxes en Bambou, brumisateur, mangeoires et abreuvoirs automatiques
- 1 sellerie, 1 aire de préparation
- 1 espace double accueil /bureau
- 1 studio de 20m² environ agrémenté d'une mezzanine, d'une salle de douche et d'une entrée indépendante
- sanitaires (wc& douches) pour le public
- car /truck -Port et rangement divers

Seconde écurie, reliée à la principale par un passage et comprenant :
-1 allée de 13 boxes 3x3,5m, revêtement en tapis caoutchouc
-1 sellerie / 1 aire de pansage /douche

Troisième écurie, attenant au grand manège comprenant :
- 9 boxes intérieurs avec sellerie et stockage

En extérieur
- nombreux paddocks dont 4 sablés de 200 m² et 8 de 1200m².
- une dizaine de paddocks de jour modulables
- paddock paradise sur plus de 5000 m2
- 5 grands paddocks poulinières et troupeau avec modules de rateliers stabilisé

Entrainement
- rond de longe / rond d'Aqua training
- marcheur automatisé 4 places, non couvert, sablé
- carrière 72x52m, rehaussée, drainée, arrosée, sable Bord Sol sonorisée
- manège 60x20m , arrosée, sable Vallabrix fibré, brumisateur

COTE HABITATION
La propriété propose un espace aménagée en logement de fonction située au coeur du domaine. Aménagés très récemment les intérieurs allient modernité, grands volumes et belle luminosité. On retrouve ainsi :

En rez de chaussée
- open space de 120 m2, réparti entre une grand salon traversant avec cheminée, hall d'entrée, cuisine américaine et espace dinatoire
- buanderie et sas d'entrée de service

A l'étage.
- 3 belles chambres avec de nombreux rangements
- grande salle d'eau avec grande vasque, baignoire et douche à l'italienne double
L'ensemble des pièces sont équipées de parquet bois et d'un système de chauffage / rafraichissement en gainable
Un permis ...

Very rare - on the outskirts of Montpellier, equestrian estate covering more than 6 hectares, close to all amenities


Perfectly situated on the outskirts of Montpellier and close to major routes, Horse Immo is privileged to present this splendid equestrian estate. Spread over more than 6 hectares, the high-quality equestrian facilities offer considerable business potential. Firmly focused on the development and well-being of horses, the estate offers a range of stables with around thirty boxes, a variety of training areas (arena, riding school, walker, Aqua training), optimising each space with different accesses to water for lush green spaces all year round. The functional aspect of the complex is complemented by attractive landscaped areas, so you can enjoy the outdoors in any season. On the living side, more than 250 m2 located on one wing of the large central courtyard, boast neat, modern interiors, ideal for a very pleasant family life. An independent studio can accommodate some of the staff.
Located in a highly sought-after area, close to motorways, a TGV train station and the airport, the estate will be able to accommodate all types of clientele and become a popular venue for competitions throughout the Mediterranean.

Possibility of acquiring other equestrian buildings and facilities

Our Horse Immo opinion: A great opportunity to be seized as soon as possible!

EQUESTRIAN FACILITIES
The large stables, laid out around a completely renovated inner courtyard, include :
- 16 boxes 4x3m, bamboo box doors, misting system, automatic feeders and drinkers
- 1 tack room, 1 preparation area
- 1 double reception/office area
- 1 studio of approx. 20m² with mezzanine, shower room and separate entrance
- sanitary facilities (wc& amp; showers) for the public.amp; showers) for the public
- coach /truck - various storage facilities

Second stable, linked to the main one by a passageway and comprising :
-1 alley of 13 boxes 3x3.5m, rubber matting
-1 tack room / 1 grooming area / shower

Third stable, adjoining the main arena and comprising:
- 9 indoor boxes with tack room and storage

Outdoor
- numerous paddocks, including 4 sanded paddocks of 200m² and 8 of 1200m².
- around ten modular day paddocks
- paradise paddock over 5,000 m2
- 5 large broodmare and herd paddocks with stabilised racks

Training
- lunging ring / Aqua training ring
- 4-seater automated walker, uncovered, sand
- 72x52m arena, raised, drained, sprinkled, sand Bord Sol sonorisée
- 60x20m riding arena, sprinkled, sand Vallabrix fibré, brumisateur

LIVING FACILITIES
The property offers a space fitted out as company accommodation located at the heart of the estate. Very recently refurbished, the interiors combine modernity, spaciousness and plenty of natural light. These include:

On the ground floor
- an open-plan living space of 120 m2, divided between a large through lounge with fireplace, entrance hall, open-plan kitchen and dining area
- utility room and service entrance hatch

Upstairs.
- 3 large bedrooms with plenty of storage space
- large shower room with large washbasin, bath and double walk-in shower
All the rooms have wood parquet flooring and a ducted heating/cooling system
A building permit is required for the ...

Muy raro - en las afueras de Montpellier, finca ecuestre que abarca más de 6 hectáreas, cerca de todas las comodidades Perfectamente situado en las afueras de Montpellier y cerca de las principales rutas, Horse Immo tiene el privilegio de presentar esta espléndida finca ecuestre. Repartidas en más de 6 hectáreas, las instalaciones ecuestres de alta calidad ofrecen un potencial de negocio considerable. Firmemente centrada en el desarrollo y el bienestar de los caballos, la finca ofrece una gama de cuadras con una treintena de boxes, una variedad de zonas de entrenamiento (picadero, escuela de equitación, caminador, Aqua training), optimizando cada espacio con diferentes accesos al agua para disfrutar de exuberantes espacios verdes durante todo el año. El aspecto funcional del complejo se complementa con atractivas zonas ajardinadas, para disfrutar del aire libre en cualquier estación. En cuanto a la vivienda, más de 250 m2 situados en un ala del gran patio central, cuentan con interiores modernos y bien equipados, ideales para una vida familiar muy agradable.




Un estudio independiente puede alojar a parte del personal. Situada en una zona muy solicitada, cerca de autopistas, de una estación de tren TGV y del aeropuerto, la finca podrá acoger a todo tipo de clientela y convertirse en un lugar popular para competiciones en todo el Mediterráneo. Posibilidad de adquirir otros edificios e instalaciones ecuestres Nuestra opinión Horse Immo: ¡Una gran oportunidad que hay que aprovechar cuanto antes!


INSTALACIONES ECUESTRE Las amplias cuadras, dispuestas alrededor de un patio interior completamente renovado, incluyen :




- 16 boxes de 4x3m, puertas de bambú, sistema de nebulización, comederos y bebederos automáticos - 1 guadarnés, 1 zona de preparación - 1 zona doble de recepción/oficina - 1 estudio de unos 20m² con altillo, cuarto de duchas y entrada independiente - instalaciones sanitarias (wc& amp; duchas) para el público.


amp; duchas) para el público - autocar / camión - varias instalaciones de almacenamiento Segundo establo, vinculado a la principal por un pasillo y que comprende :







-1 callejón de 13 boxes de 3x3,5 m, estera de caucho -1 guadarnés / 1 área de acicalamiento / ducha Tercer establo, contiguo a la pista principal y compuesto por: - 9 boxes interiores con guadarnés y almacenamiento Al aire libre - numerosos paddocks, incluidos 4 paddocks enarenados de 200 m² y 8 de 1200 m².






- una decena de paddocks de día modulares - paddock paradise de más de 5000 m² - 5 grandes paddocks para yeguas de cría y rebaños con caballetes estabilizados Entrenamiento - pista deunging / Aqua training ring - caminador automatizado de 4 plazas, descubierto,




arena - picadero 72x52m, elevado, drenado, regado, arena Bord Sol sonorisée - picadero 60x20m, regado, arena Vallabrix fibré, brumisateur INSTALACIONES DE VIVIENDA La propiedad ofrece un espacio acondicionado como alojamiento de empresa situado en el corazón de la finca. Muy recientemente reformados, los interiores combinan modernidad, amplitud y mucha luz natural.






En la planta baja, una sala de estar diáfana de 120 m2, dividida en un gran salón con chimenea, vestíbulo, cocina americana y comedor, lavadero y escotilla de entrada de servicio.


3 amplios dormitorios con mucho espacio de almacenamiento - gran cuarto de baño con lavabo grande, bañera y ducha doble Todas las habitaciones tienen suelos de parquet de madera y un sistema de calefacción / refrigeración por conductos Se requiere un permiso de ...

Sehr selten - vor den Toren von Montpellier, Reitanlage auf über 6 Hektar, Nähe zu allen Annehmlichkeiten


Perfekt gelegen vor den Toren von Montpellier und den Hauptverkehrsachsen, hat Horse Immo das Privileg, Ihnen diese herrliche Reitanlage zu präsentieren. Auf über 6 Hektar verteilt, bieten die hochwertigen Reitanlagen ein beträchtliches Aktivitätspotenzial. Das Anwesen ist konsequent auf die Aufwertung und das Wohlbefinden der Pferde ausgerichtet und bietet verschiedene Ställe mit rund 30 Boxen, verschiedene Trainingsbereiche (Reitplatz, Reithalle, Führanlage, Aqua-Training), die jeden Bereich mit verschiedenen Wasserzugängen optimieren, sodass das ganze Jahr über grüne Flächen zur Verfügung stehen. Die funktionale Seite des Komplexes wird durch schön angelegte Bereiche ergänzt, die es ermöglichen, die Außenanlagen zu jeder Jahreszeit zu genießen. Die über 250 m2 Wohnfläche, die sich in einem Flügel des großen zentralen Innenhofs befinden, bieten eine gepflegte und moderne Innenausstattung, die ideal für ein sehr angenehmes Familienleben ist. Ein separates Studio bietet Platz für einen Teil des Personals.
In einer sehr gefragten Gegend gelegen, in der Nähe der Autobahnen, eines TGV-Bahnhofs und des Flughafens, kann das Anwesen alle Arten von Kunden empfangen und zu einem beliebten Turnierort für die gesamte Mittelmeerachse werden.

Möglichkeit, weitere Gebäude und Reitanlagen zu erwerben

Unsere Meinung Horse Immo: Eine sehr gute Gelegenheit, die Sie so schnell wie möglich nutzen sollten!

DIE REITANLAGEN
Die großen Stallungen, die um einen vollständig renovierten Innenhof verteilt sind, umfassen :
- 16 Boxen 4x3m, Boxentüren aus Bambus, Nebler, automatische Futter- und Wassertröge
- 1 Sattelkammer, 1 Vorbereitungsplatz
- 1 doppelter Empfangsbereich/Büro
- 1 Studio von ca. 20m² mit Mezzanin, Duschraum und separatem Eingang
- Sanitäranlagen (WC& Duschen) für das Publikum
- Car /Truck -Port und diverse Aufbewahrungsmöglichkeiten

Zweiter Stall, der durch einen Durchgang mit dem Hauptstall verbunden ist und Folgendes umfasst:
-1 Gang mit 13 Boxen 3x3,5m, mit Gummimatten ausgelegt
-1 Sattelkammer / 1 Putzplatz / Dusche

Dritter Stall, angrenzend an die große Reithalle, bestehend aus:
- 9 Innenboxen mit Sattelkammer und Lagerraum

Im Außenbereich
- zahlreiche Paddocks, darunter 4 sandgestrahlte von 200 m² und 8 von 1200m².
- ca. 10 modulierbare Tagespaddocks
- Paddock Paradise auf über 5000 m2
- 5 große Paddocks für Zuchtstuten und Herde mit stabilisierten Rattlermodulen

Training
- Longierzirkel / Aqua-Trainingszirkel
- automatisierte 4-Sitzer-Führanlage, nicht überdacht, sandgestrahlt
- Reitplatz 72x52m, erhöht, drainiert, bewässert, Sand Bord Sol mit Tonanlage
- Reithalle 60x20m , bewässert, Sand Vallabrix fibré, Sprühnebel

COTE HABITATION
Das Anwesen bietet einen Raum, der als Dienstwohnung eingerichtet ist und sich im Herzen des Anwesens befindet. Die Innenräume wurden erst kürzlich renoviert und verbinden Modernität, große Räume und viel Licht. So findet man:

Im Erdgeschoss
- 120 m2 großer Großraum, aufgeteilt in ein großes Wohnzimmer mit Kamin, Eingangshalle, amerikanische Küche und Essbereich
- Waschküche und Service-Eingangsschleuse

Im Obergeschoss.
- 120 m2 großer Großraum, aufgeteilt in ein großes Wohnzimmer mit Kamin, Eingangshalle, amerikanische Küche und Essbereich - Waschküche und Service-Eingangsschleuse . 3 schöne Schlafzimmer mit viel Stauraum
- großes Badezimmer mit großem Waschbecken, Badewanne und begehbarer Doppeldusche
Alle Räume sind mit Holzfußböden und einem Heiz-/Kühlsystem ausgestattet
Eine Baugenehmigung ist erforderlich, um die Baugenehmigung zu erhalten.

Zeer zeldzaam - aan de rand van Montpellier, hippisch landgoed van meer dan 6 hectare, dicht bij alle voorzieningen Perfect gelegen aan de rand van Montpellier en dicht bij de belangrijkste routes, heeft Horse Immo het voorrecht om dit prachtige hippische landgoed te presenteren. Verspreid over meer dan 6 hectare, bieden de hoogwaardige hippische faciliteiten een aanzienlijk zakelijk potentieel. Gefocust op de ontwikkeling en het welzijn van paarden, biedt het landgoed een scala aan stallen met ongeveer dertig boxen, een verscheidenheid aan trainingsruimtes (arena, manege, wandelaar, Aqua training), het optimaliseren van elke ruimte met verschillende toegangen tot water voor weelderige groene ruimtes het hele jaar door. Het functionele aspect van het complex wordt aangevuld met aantrekkelijk aangelegde gebieden, zodat je in elk seizoen van het buitenleven kunt genieten. Aan de woonkant, meer dan 250 m2 gelegen aan een vleugel van de grote centrale binnenplaats, beschikken over goed ingerichte, moderne interieurs, ideaal voor een zeer aangenaam gezinsleven.




Een onafhankelijke studio kan onderdak bieden aan een deel van het personeel. Gelegen in een zeer gewilde omgeving, dicht bij snelwegen, een TGV-station en de luchthaven, zal het landgoed in staat zijn om alle soorten klanten te ontvangen en een populaire locatie worden voor wedstrijden in het hele Middellandse Zeegebied. Mogelijkheid tot het verwerven van andere hippische gebouwen en faciliteiten Onze Horse Immo advies: Een geweldige kans die zo snel mogelijk moet worden gegrepen!


Paardrijfaciliteiten De grote stallen, gelegen rond een volledig gerenoveerde binnenplaats, omvatten :




- 16 boxen 4x3m, bamboe boxdeuren, vernevelingssysteem, automatische voer- en drinkautomaten - 1 zadelkamer, 1 voorbereidingsruimte - 1 dubbele ontvangst-/kantoorruimte - 1 studio van ongeveer 20m² met mezzanine, doucheruimte en aparte ingang - sanitaire voorzieningen (wc& amp; douches) voor het publiek.


Sanitaire voorzieningen (wc& amp; douches) voor het publiek - bus/vrachtwagen - diverse opslagruimtes Tweede stal, verbonden met de hoofdstal door een doorgang en bestaande uit :







-1 gang van 13 boxen 3x3,5m, rubberen matten -1 zadelkamer / 1 verzorgingsruimte / douche Derde stal, grenzend aan de hoofdpiste en bestaande uit: - 9 overdekte boxen met zadelkamer en opslagruimte Buiten - talrijke paddocks, waaronder 4 geschuurde paddocks van 200m² en 8 van 1200m².






- een tiental modulaire dagpaddocks - paradijselijke paddock van meer dan 5.000 m2 - 5 grote fokmerrie- en kuddepaddocks met gestabiliseerde rekken Training - longeerring / Aqua trainingsring - 4-persoons automatische stapmolen, onoverdekt,




zand - 72x52m rijbak, verhoogd, gedraineerd, beregend, zand Bord Sol sonorisée - 60x20m rijbak, beregend, zand Vallabrix fibré, brumisateur WOONFACILITEITEN Het pand biedt een ruimte ingericht als bedrijfsruimte gelegen in het hart van het landgoed. De zeer recent gerenoveerde interieurs combineren moderniteit, ruimtelijkheid en veel natuurlijk licht.






Deze omvatten: Op de begane grond - een open woonruimte van 120 m2, verdeeld over een grote doorgaande woonkamer met open haard, hal, open keuken en eethoek - bijkeuken en serviceluik Boven - 3 grote slaapkamers met veel bergruimte.


3 grote slaapkamers met veel bergruimte - grote doucheruimte met grote wastafel, bad en dubbele inloopdouche Alle kamers hebben houten parketvloeren en een verwarmings-/koelsysteem met kanalen Een bouwvergunning is vereist voor de ...