Posizione: - A nord di Tours - A 30 minuti dall'Haras de Bel Air di Pernay - A 1 ora dalla Boulerie Jump di Le Mans - A 40 minuti da Saumur Nel cuore di un ambiente privilegiato, questa magnifica fattoria si estende su oltre 20 ettari di terreno di qualità in un unico blocco.
Situata in posizione ideale, vicino alle principali arterie di traffico e ai principali luoghi di competizione, questa bella tenuta farà la gioia di tutti i cavalieri per una varietà di progetti equestri...!













La casa: circa 149 m² Piano terra: -Sala da pranzo con camino e forno per il pane -Cucina -Soggiorno con camino -Sala da pranzo, ripostiglio -Un bagno con doccia Primo piano:














-2 camere da letto -riscaldamento centrale a legna -finestre con doppi vetri -fibra L'esterno: Due Gîte da ristrutturare Gîte 1: -una camera, un bagno con doccia e un wc Gîte 2. -due camere da ristrutturare di cui una da ristrutturare:












-due stanze da ristrutturare un edificio: -3 camere da letto -un magnifico fienile di oltre 100 m² completamente pavimentato -stanze supplementari -1 sala per le corse -una rimessa per il fieno e la paglia -1 cava di sabbia 60 x 40 I prati: -grandi prati su 20 ettari in un unico pezzo circondati da siepi vive e querce secolari.







Tutti i dettagli e le foto al numero 06 15 45 77 34 Informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr

Situation:

-Au nord de Tours
-A 30 minutes du Haras de Bel Air à Pernay
-A 1 h de la Boulerie Jump au Mans
-A 40 minutes de Saumur


Au coeur d'un environnement privilégié, ce Magnifique Corps de Ferme est étendu sur plus de 20 hectares de terres qualitatives d'un seul tenant.
Idéalement situé à proximité des axes dynamiques et des grands lieux de concours, ce très beau domaine ravira tous les cavaliers pour différents projets équestres..!



La Maison: 149 m² environ

Au RDC:

-Salle à manger avec cheminée et four à pain
-Cuisine
-Salon avec cheminée
-Arrière cuisine, buanderie
-Une salle d'eau

A l'étage:

-2 chambres

-Chauffage central au bois
-double vitrage
-fibre

Les Extérieurs:

Deux Gîtes à remettre en état de fonctionnement

Gîte 1:
-une pièce, une salle d'eau et un wc

Gîte 2:
-deux pièces à rénover

une bâtisse:
-3 chambres

-Une magnifique grange de plus de 100 m² entièrement pavée
-pièces annexes
-1 sellerie
-Un hangar pour le stockage foin et paille
-1 carrière en sable de 60 x 40

Les prés:
-De grands prés sur 20 hectares d'un seul tenant entourés de haies vives, de chênes pluri-centenaires.

Tous les détails et toutes les photos au 06 15 45 77 34





Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Location:

- North of Tours
- 30 minutes from the Haras de Bel Air in Pernay
- 1 hour from the Boulerie Jump in Le Mans
- 40 minutes from Saumur


In the heart of a privileged environment, this magnificent farmhouse is spread over more than 20 hectares of quality land in a single block.
Ideally located close to the main traffic arteries and major competition venues, this beautiful estate will delight all riders for a variety of equestrian projects...!



The house: approx. 149 m²

Ground floor:

-Dining room with fireplace and bread oven
-Kitchen
-Living room with fireplace
-Back kitchen, utility room
-One shower room

First floor:

-2 bedrooms

-Wood-fired central heating
-double-glazed windows
-fibre

The Outside:

Two Gîtes in need of renovation

Gîte 1:
-One room, one shower room and one wc

Gîte 2:
-two rooms to renovate

one building:
-3 bedrooms

-A magnificent barn of over 100 m² fully paved
-additional rooms
-1 tack room
-A shed for hay and straw storage
-1 sand quarry 60 x 40

The meadows:
-Large meadows on 20 hectares in one piece surrounded by living hedges and centuries-old oak trees.

Full details and photos on 06 15 45 77 34





Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: http://www.georisques.gouv.fr

Localización: - Al norte de Tours - A 30 minutos del Haras de Bel Air en Pernay - A 1 hora del salto de Boulerie en Le Mans - A 40 minutos de Saumur En el corazón de un entorno privilegiado, esta magnífica finca se extiende sobre más de 20 hectáreas de terreno de calidad en una sola manzana.
Idealmente situada cerca de las principales arterias de circulación y de los principales lugares de competición, ¡esta hermosa finca hará las delicias de todos los jinetes para una gran variedad de proyectos ecuestres...!













La casa: aprox. 149 m² Planta baja: -Comedor con chimenea y horno de pan -Cocina -Salón con chimenea -Cocina trasera, lavadero -Un cuarto de ducha Primera planta:














-2 dormitorios -calefacción central de leña -ventanas de doble acristalamiento -fibra El exterior: Dos casas rurales que necesitan renovación Casa rural 1: -Una habitación, un cuarto de ducha y un wc Casa rural 2:












-dos habitaciones para renovar un edificio: -3 dormitorios -Un magnífico granero de más de 100 m² totalmente pavimentada -habitaciones adicionales -1 guadarnés -Un cobertizo para el almacenamiento de heno y paja -1 cantera de arena 60 x 40 Los prados: -Grandes prados en 20 hectáreas en una sola pieza rodeada de setos vivos y robles centenarios.







Todos los detalles y fotos en 06 15 45 77 34 La información sobre los riesgos a los que se expone esta propiedad está disponible en el sitio web Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr

Lage:

- Nördlich von Tours
- 30 Minuten vom Haras de Bel Air in Pernay
- 1 Stunde vom Boulerie Jump in Le Mans
- 40 Minuten von Saumur


Inmitten einer privilegierten Umgebung liegt dieser wunderschöne Bauernhof auf über 20 Hektar qualitativ hochwertigem Land in einem Stück.
Ideal gelegen, in der Nähe von dynamischen Verkehrsachsen und großen Turnierplätzen, wird dieses schöne Anwesen alle Reiter für verschiedene Reitprojekte begeistern...!



Das Haus: 149 m² ca.

Erdgeschoss:

-Esszimmer mit Kamin und Brotbackofen
-Küche
-Wohnzimmer mit Kamin
-Hintere Küche, Waschküche
-Ein Badezimmer

Obergeschoss:

-2 Schlafzimmer

-Holzzentralheizung
-Doppelverglasung
-Faser

Die Außenanlagen:

Zwei Gîtes sind in einen funktionstüchtigen Zustand zu versetzen

Gîte 1:
-Ein Zimmer, ein Badezimmer und ein WC

Gîte 2:
-zwei renovierungsbedürftige Räume

ein Gebäude:
-3 Schlafzimmer

-Eine wunderschöne Scheune von über 100 m², komplett gepflastert
-Nebenräume
-1 Sattelkammer
-Ein Schuppen für die Lagerung von Heu und Stroh
-1 Sandgrube von 60 x 40

Die Wiesen:
-Große Wiesen auf 20 Hektar in einem Stück, umgeben von lebenden Hecken und mehr als hundertjährigen Eichen.

Weitere Informationen und Fotos unter 06 15 45 77 34





Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Georisques: http://www.georisques.gouv.fr

Locatie: - Ten noorden van Tours - 30 minuten van de Haras de Bel Air in Pernay - 1 uur van de Boulerie Jump in Le Mans - 40 minuten van Saumur In het hart van een bevoorrechte omgeving ligt deze prachtige boerderij verspreid over meer dan 20 hectare kwaliteitsgrond in één blok.
Dit prachtige landgoed is ideaal gelegen dicht bij de belangrijkste verkeersaders en belangrijke wedstrijdlocaties en zal alle ruiters bekoren voor een verscheidenheid aan hippische projecten...!













Het huis: ca. 149 m² Begane grond: -Eetkamer met open haard en broodoven -Keuken -Woonkamer met open haard -Bijkeuken, bijkeuken -Een doucheruimte Eerste verdieping:














-2 slaapkamers -Houtgestookte centrale verwarming -ramen met dubbele beglazing -vezel De buitenkant: Twee Gîtes die gerenoveerd moeten worden Gîte 1: -Eén kamer, één doucheruimte en één wc Gîte 2:












-twee te renoveren kamers één gebouw: -3 slaapkamers -Een prachtige schuur van meer dan 100 m² volledig betegeld -extra kamers -1 zadelkamer -Een schuur voor hooi en stro opslag -1 zandgroeve 60 x 40 De weiden: -Grote weiden op 20 hectare aan één stuk omringd door levende hagen en eeuwenoude eikenbomen.







Volledige details en foto's op 06 15 45 77 34 Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld is beschikbaar op de website van Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr