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Annuncio 877441 | 01 maggio 2025
997 500 €
La parola dell'inserzionista
Siamo lieti di presentare questa magnifica tenuta in vendita.
Questo ex mulino con una superficie di quasi 900 m2 e 508 m2 di spazio abitabile vi affascinerà fin dal vostro arrivo, con i suoi dintorni verdeggianti e il ronzio del fiume Reyssouze. L'edificio ospita attualmente una gite, un ristorante e un negozio oltre all'alloggio principale, che beneficia dell'accesso diretto al lussureggiante giardino paesaggistico con piscina e jacuzzi.
Con il suo stile industriale preservato, mescolato a materiali e toni naturali, questo edificio di carattere è stato progettato e ristrutturato con gusto e cura. Potenzialità ancora da sfruttare; soffitta di circa 150 m2 e un hangar di circa 188 m2.
Ideale per investitori o per coloro che desiderano perpetuare l'attività di gite o organizzare eventi a 3min da un supermercato, a 5min in auto da Montrevel en Bresse, a 16min dall'autostrada A40, a 25min da Bourg en Bresse, a 1h15 da Lione, a 1h30 da Ginevra Edificio così suddiviso: Parte superiore: 2 gite di 90m2 ciascuna e 1 gita di 70m2 Parte inferiore:
- negozio di 97m2 - ristorante con sala di servizio, cucina, mezzanino, ufficio e servizi igienici di circa 143m2 - abitazione principale di 133m2 Piano terra Salone-sala da pranzo di 38,50m2 Cucina di 12,
90m2 Camera da letto che può essere collegata a una piccola cucina e a un'ampia terrazza coperta, ideale per diventare semi-autonoma (persona anziana o adolescente) Lavanderia 1° piano Soppalco Camera da letto principale di 22,
7m2 Bagno - Seconda abitazione con soggiorno e cucina di 48m2 con accesso alla terrazza coperta - Chambre d'hote con bagno doccia e WC Esterni Piscina fuori terra Jacuzzi a 6 posti Giardino sublime Hangar Ampio terreno erboso di 1,2 ettari Per informazioni Servizi igienici :
micro-stazione per la parte "superiore" e fossa settica per la parte "inferiore" Opere d'arte: doppi vetri in alluminio.
Alcune finestre sono state mantenute allo stato originale Ingranaggi del mulino ancora al loro posto Presenza di un pozzo (non utilizzato) 2002: rifacimento della parte inferiore del tetto 2014: rifacimento della parte superiore del tetto + cambio delle finestre Rendimenti locativi interessanti Servitù di passaggio Acquisto di mobili non incluso Informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr
Inserzionista
Horse Immo
Professionista
Clémence Quairel
Localizzazione
