Dufossé Immobilier vi propone questa superba proprietà di 3,5 ettari.5 ettari, che combina un'antica locanda del XIX secolo con una funzionale struttura equestre, situata in posizione ideale nella regione dell'Ile-de-France, a 1h15 da Parigi.

La casa principale, di circa 190 m2, vi accoglie con un ampio ingresso che conduce a una cucina semi-attrezzata con due pianoforti.La casa principale, che misura circa 190 m2, vi accoglie con un ampio ingresso che conduce a una cucina semi-attrezzata con due pianoforti, dotata di due piastre a legna e a gas, e a un soggiorno con camino aperto.

Al piano superiore, un pianerottolo conduce alla zona notte, composta da 4 camere da letto, uno studio e un bagno con cabina doccia e vasca.

Adiacente alla casa si trova uno studio indipendente di 46 m2, con angolo cottura e bagno con doccia, che si apre sul giardino.

Gli annessi comprendono un garage, una rimessa e un'officina con sala macchine e accesso alla grande cantina di argilla.

La funzionale struttura equestre comprende 16 box suddivisi in tre stalle: un fienile con 8 box 3,5x3, con zona grooming e tack room, l'ex stalla postale con 6 box e una stalla con 2 box.
Per i cavalli da lavoro, la proprietà dispone di un'arena in sabbia Fontainebleau 50x25 con illuminazione e abbeveraggio.
I paddock completano le strutture.

Infine, c'è una club house di 50 m2, con WC e doccia per disabili, oltre a una mansarda trasformata in ufficio.

Le piste da trotto sono accessibili dalla proprietà.

Questa proprietà equestre è ideale per varie attività come una scuola di equitazione, una scuderia per il proprietario o una scuderia commerciale.

Per maggiori informazioni su questa proprietà equestre situata a 1h15 da Parigi, contattare Marine CALARD 06 73 22 18 50, specialista in proprietà equestri.

Découvrez cette superbe propriété de 3.5 hectares, idéalement située à proximité de Coulommiers et à 1h de Paris. Alliant le charme d’un ancien relais de poste du XIXe siècle à des installations équestres fonctionnelles, cette propriété est clé en main.

Habitation :

• La maison principale, d'environ 190m2, vous accueille avec un vaste hall d'entrée, menant à une cuisine semi-équipée dotée de deux pianos de cuisson bois et gaz, ainsi qu'à une pièce de vie agrémentée d'une cheminée.
  À l'étage, un palier dessert l'espace nuit comprenant 4 chambres, un bureau et une salle de bain équipée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire.
• Attenant à la maison, un studio indépendant de 46m2, avec un coin cuisine ainsi qu'une salle d'eau, s'ouvre sur le jardin.

Dépendances :

Les dépendances incluent ;

• Un garage,
• Un hangar de stockage
• Un atelier avec un local technique et un accès à la grande cave en terre battue.

Installations équestres :

• La structure équestre fonctionnelle se compose de 16 boxes répartis en trois écuries : un barns comprenant 8 boxes 3.5x3 dotés de fenêtres, une aire de pansage et une sellerie agrémentée de casiers individuels, l'ancienne écurie du relais de poste composée de 6 boxes ainsi qu'une écurie de 2 boxes.
• Pour le travail des chevaux, la propriété dispose d'une carrière en sable de Fontainebleau 50x25 éclairée et arrosée.
• Des paddocks avec point d’eau et clôtures électrifiées complètent les infrastructures.
• Enfin, vous découvrirez un club-house de 50m2, avec WC PMR et douche, ainsi que les combles aménagées en bureau

Accès direct aux chemins de trotting depuis la propriété.
Alimentation en eau assurée par un puit.
Possibilité de louer 2 hectares supplémentaires.

Veuillez contacter Marine CALARD 06 73 22 18 50 spécialiste en immobilier équestre afin d'obtenir de plus amples renseignements concernant cette propriété équestre située à 1h15 de Paris.

Dufossé Immobilier offers you this superb property of 3.5 hectares, combining a former 19th century coaching inn with a functional equestrian structure, ideally situated in the Ile-de-France region, just 1h15 from Paris.

The main house, measuring approx. 190m2, welcomes you with a vast entrance hall leading to a semi-equipped kitchen with two pianos.equipped with two wood and gas hobs, as well as a living room with an open fireplace.

Upstairs, a landing leads to the sleeping area, comprising 4 bedrooms, a study and a bathroom with walk-in shower and bath.

Adjoining the house is an independent studio of 46m2, with a kitchen area and shower room, opening onto the garden.

The outbuildings include a garage, a storage shed and a workshop with a machine room and access to the large clay cellar.

The functional equestrian structure comprises 16 boxes divided into three stables: a barn with 8 3.5x3 boxes, with grooming area and tack room, the former post office stable with 6 boxes and a stable with 2 boxes.
For working horses, the property has a 50x25 Fontainebleau sand arena with floodlighting and watering.
Paddocks complete the facilities.

Finally, there is a 50m2 clubhouse, with disabled WC and shower, as well as attic space converted into an office.

Trotting tracks are accessible from the property.

This equestrian property is ideal for various activities such as a riding school, an owner's stable or a commercial stable.

Please contact Marine CALARD 06 73 22 18 50 equestrian property specialist for more information about this equestrian property located 1h15 from Paris.

Dufossé Immobilier le ofrece esta magnífica propiedad de 3.5 hectáreas, que combina una antigua posada del siglo XIX con una estructura ecuestre funcional, idealmente situada en la región de Île-de-France, a sólo 1h15 de París.

La casa principal, de unos 190m2, le da la bienvenida con un amplio hall de entrada que conduce a una cocina semiequipada con dos pianos.equipada con dos placas de leña y gas, así como un salón con chimenea.

Arriba, un rellano conduce a la zona de noche, compuesta por 4 dormitorios, un estudio y un cuarto de baño con ducha y bañera.

Junto a la casa hay un estudio independiente de 46 m2, con cocina y cuarto de ducha, que da al jardín.

Las dependencias incluyen un garaje, un cobertizo de almacenamiento y un taller con sala de máquinas y acceso a la gran bodega de arcilla.

La estructura ecuestre funcional consta de 16 boxes divididos en tres establos: un establo con 8 boxes de 3,5x3, con zona de acicalamiento y guadarnés, el antiguo establo de correos con 6 boxes y un establo con 2 boxes.
Para los caballos de trabajo, la propiedad cuenta con una pista de arena Fontainebleau de 50x25 con iluminación y abrevadero.
Los paddocks completan las instalaciones.

Por último, hay una casa club de 50m2, con WC y ducha para discapacitados, así como un espacio abuhardillado convertido en oficina.

Las pistas de trote son accesibles desde la propiedad.

Esta propiedad ecuestre es ideal para diversas actividades, como una escuela de equitación, un establo de propietario o un establo comercial.

Póngase en contacto con Marine CALARD 06 73 22 18 50 especialista en propiedades ecuestres para obtener más información sobre esta propiedad ecuestre situada a 1h15 de París.

Dufossé Immobilier bietet Ihnen dieses wunderschöne Anwesen von 3.5 Hektar, die eine ehemalige Poststation aus dem 19. Jahrhundert mit einer funktionellen Reitanlage verbindet, in idealer Lage in der Region Île-de-France, nur 1h15 von Paris entfernt.

Das 190 m2 große Haupthaus empfängt Sie mit einer großen Eingangshalle, die zu einer halboffenen Küche mit zwei Kochplatten führt.die mit zwei Holz- und Gaskochfeldern ausgestattet ist, sowie in einen Wohnraum mit einem Kamin.

Im Obergeschoss befindet sich ein Treppenabsatz, der zum Schlafbereich mit 4 Schlafzimmern, einem Büro und einem Badezimmer mit begehbarer Dusche und Badewanne führt.

Angrenzend an das Haus befindet sich ein unabhängiges Studio von 46m2, mit einer Küchenzeile sowie einem Badezimmer, das sich zum Garten hin öffnet.

Zu den Nebengebäuden gehören eine Garage, ein Lagerschuppen sowie ein Atelier mit einem Technikraum und Zugang zum großen Lehmkeller.

Die funktionale Reitanlage besteht aus 16 Boxen, die in drei Ställe aufgeteilt sind: eine Scheune mit 8 Boxen 3,5x3, mit Putzplatz und Sattelkammer, der ehemalige Stall der Poststation, der aus 6 Boxen besteht, sowie ein Stall mit 2 Boxen.
Für die Arbeit der Pferde ist das Anwesen mit einem 50x25 Steinbruch aus Fontainebleau-Sand ausgestattet, der beleuchtet und bewässert wird.
Paddocks vervollständigen die Infrastruktur.

Schließlich entdecken Sie ein 50m2 großes Clubhaus mit PMR-WC und Dusche sowie ein als Büro ausgebautes Dachgeschoss.

Die Trabrennwege sind vom Anwesen aus zugänglich.

Dieses Reitanwesen ist ideal für verschiedene Aktivitäten wie eine Reitschule, einen Besitzerstall oder einen Handelsstall.

Bitte kontaktieren Sie Marine CALARD 06 73 22 18 50, die sich auf Reitsport-Immobilien spezialisiert hat, um weitere Informationen über dieses Reitsportanwesen zu erhalten, das 1h15 von Paris entfernt liegt.

Dufossé Immobilier biedt u dit prachtige landgoed van 3.5 hectare, een combinatie van een voormalige 19e eeuwse herberg met een functionele hippische structuur, ideaal gelegen in de regio Ile-de-France, op slechts 1.15 uur van Parijs.

Het hoofdgebouw van ca. 190m2 verwelkomt u met een grote hal die leidt naar een semi-ingerichte keuken met twee piano's. De keuken is uitgerust met twee hout- en gasfornuizen.uitgerust met twee hout- en gaskookplaten, evenals een woonkamer met een open haard.

Boven leidt een overloop naar het slaapgedeelte, bestaande uit 4 slaapkamers, een studeerkamer en een badkamer met inloopdouche en bad.

Aangrenzend aan het huis is een onafhankelijke studio van 46m2, met een keukengedeelte en een doucheruimte, die uitkomt op de tuin.

De bijgebouwen bestaan uit een garage, een opslagschuur en een werkplaats met een machinekamer en toegang tot de grote lemen kelder.

De functionele ruiterstructuur bestaat uit 16 boxen verdeeld over drie stallen: een schuur met 8 boxen van 3,5x3, met verzorgingsruimte en zadelkamer, de voormalige postkantoorstal met 6 boxen en een stal met 2 boxen.
Voor werkpaarden heeft het landgoed een 50x25 Fontainebleau zandpiste met verlichting en watervoorziening.
Paddocks maken de faciliteiten compleet.

Tot slot is er een clubhuis van 50 m2 met invalidentoilet en douche, evenals een zolderruimte die is omgebouwd tot kantoor.

Drafbanen zijn toegankelijk vanaf het huis.

Dit hippische landgoed is ideaal voor verschillende activiteiten, zoals een manege, een stal voor de eigenaar of een commerciële stal.

Neem contact op met Marine CALARD 06 73 22 18 50 hippisch onroerend goed specialist voor meer informatie over dit hippisch onroerend goed gelegen op 1u15 van Parijs.