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Annuncio 864394 | 18 maggio 2024
540 000 €
La parola dell'inserzionista
Situata a 300 metri dal primo vicino, immersa nel cuore della nostra campagna, in un ambiente tranquillo e verdeggiante.
Questa magnifica proprietà, circondata da poco più di 9 ettari, offre tutto il necessario per vivere appieno il vostro amore per i cavalli, compresa una spaziosa residenza con un'ampia terrazza e una vista ininterrotta sulla campagna.
Appena arrivati, sarete sedotti dalla scuderia di 110 m² con abbeveratoi antigelo, che può ospitare fino a 10 cavalli.
Il vialetto, dotato di pavimentazione e raccordi ammortizzanti, conduce a una carriera di 20 x 40 metri (circa 800 m²), drenata e pavimentata con sabbia di Fontainebleau, che offre uno spazio ideale per l'allenamento e il lavoro dei cavalli.
Il fienile e la stalla sono dotati di paddock individuali.
Un bellissimo fienile in pietra di circa 160 m² che comprende 2 box per cavalli di 25 m² e 30 m², ciascuno dotato di abbeveratoio antigelo e separato da una piattaforma per l'alimentazione di 19 m², oltre ad altre due aree dedicate al deposito, sovrastate da una soffitta. La doccia per i cavalli è comodamente situata tra il fienile e la stalla.
Un annesso di circa 110 m² è utilizzato per il deposito del fieno e delle attrezzature agricole, e c'è anche una struttura di stoccaggio su una lastra di cemento appositamente progettata per il letame.
La maggior parte della proprietà è recintata da recinzioni elettriche e siepi naturali per garantire la sicurezza degli animali. A 145 metri dalla cava, un ruscello serpeggia tra i pascoli della proprietà. La vicinanza di sentieri permette ai cavalli di spostarsi senza bisogno di mezzi di trasporto.
La casa, di 160 m², dispone di una veranda semi-aperta di 57 m², installata nel 2023, con vista panoramica.
Al piano terra, si trovano una cucina attrezzata di 20 m², un ripostiglio, un ampio soggiorno di 50 m², completo di stufa a legna, una stufa a legna, una stufa a legna e una stufa a legna. una stufa a legna, un ingresso che conduce alla zona notte con una prima camera da letto di 12 m² dotata di tende solari, un bagno e una toilette separata.
Al piano superiore, un pianerottolo di 11 m² conduce a due camere da letto, rispettivamente di 21 e 20 m², che offrono una zona notte confortevole e luminosa. Un bagno con doccia e servizi igienici completa questo livello.
La proprietà dispone anche di una piscina di 10 x 4 metri, una pool house, un bagno con doccia, due pozzi, una cantina e un laghetto.
La casa è dotata di finestre con doppi vetri/legno, ad eccezione di due stanze con vetri singoli, 12 pannelli fotovoltaici per l'autoconsumo e la rivendita dell'eccedenza a Enedis, riscaldamento a legna e radiatori elettrici, scarico individuale, cancelli elettrici e un secondo contatore dell'acqua agricola.
Questa proprietà idilliaca si estende su oltre 9 ettari di prati con un appezzamento di bosco di 5.900 m².
Inserzionista
HORIZON SUD BERRY IMMOBILIER
Professionista
Isabelle D.
36400 LA CHATRE - Francia (Centre)
Localizzazione