In posizione ideale a 30 minuti da Montauban e a 40 minuti dall'aeroporto di Tolosa Blagnac, Horse Immo è lieta di aprire le porte di questa residenza di alto livello, un'opportunità unica per gli amanti della storia, dell'eleganza e della raffinatezza.

Entrate nella storia e lasciatevi sedurre da questa magnifica casa padronale del XIX secolo, situata tra le regioni della Lomagne e della Garonna, nel cuore di un prestigioso vigneto del Sud-Ovest che produce vino fin dal Medioevo.
Questa residenza, ispirata allo stile di Tolosa, è un vero e proprio omaggio al patrimonio architettonico della Ville Rose. Con i suoi 3 ettari di terreno e 430 m² di superficie abitabile, offre un mix unico di storia ed eleganza, trasportandovi in un'altra epoca.

All'arrivo, sarete accolti da due ampi saloni che si aprono su una terrazza, offrendo lo spazio ideale per intrattenere i vostri ospiti. La cucina e la dispensa adiacente sono perfette per preparare pasti deliziosi.
Immaginate di vivere in questa residenza eccezionale, con cinque caminetti che aggiungono un tocco di calore e carattere. L'esposizione a sud è inondata di luce naturale per tutto il giorno.
Al piano superiore si trovano cinque camere da letto, ognuna con bagno privato con doccia, che offrono privacy e comfort per ogni membro della famiglia. Al piano terra, un'ulteriore camera da letto con bagno privato è ideale per affitti turistici.

Questa eccezionale proprietà dispone anche di un annesso di 120 m² e di un ex magazzino del vino da convertire, offrendo un potenziale infinito per ogni tipo di progetto.
Sono stati eseguiti lavori di ristrutturazione parziale, tra cui l'isolamento delle pareti e del tetto, finestre in PVC con doppi vetri, aria condizionata reversibile e una fossa settica a norma.

Se siete appassionati di cavalli, sarete felici di scoprire le strutture equestri di questa proprietà. Sono disponibili due pozzi e un'arena di 40x20 con la possibilità di un'estensione di 20 metri. Ci sono anche dieci box sciolti, di cui sei con fronti, una club house con un ufficio da finire e la possibilità di un'estensione, e sette paddock con rifornimento d'acqua.



Informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr

Idéalement située à 30min de Montauban et 40min de l'aéroport Toulouse Blagnac, Horse Immo est heureux de vous ouvrir les portes de cette demeure haut de gamme est une opportunité unique pour les amateurs d'histoire, d'élégance et de raffinement.

Entrez dans l'histoire et laissez-vous séduire par cette magnifique maison de maître du XIXe siècle nichée entre les régions de Lomagne et de Garonne, au coeur d'un prestigieux vignoble du Sud Ouest, terroir viticole depuis le Moyen Âge.
Cette demeure, inspirée du style toulousain, est un véritable hommage au patrimoine architectural de la Ville Rose. Avec ses 3 hectares de terrain et ses 430m² habitables, elle offre un mélange unique d'histoire et d'élégance, vous transportant dans une autre époque.

Dès votre arrivée, vous serez accueilli par deux salons spacieux qui s'ouvrent sur une terrasse, vous offrant ainsi un espace idéal pour recevoir vos convives. La cuisine et le cellier attenant vous permettront de préparer de délicieux repas en toute facilité.
Imaginez-vous vivre au sein de cette résidence d'exception, dotée de cinq cheminées qui ajoutent une touche de chaleur et de caractère. Orientée plein sud, elle baigne dans une luminosité naturelle tout au long de la journée.
À l'étage, vous découvrirez cinq chambres, chacune avec sa propre salle d'eau privative, offrant intimité et confort à tous les membres de votre famille. Au rez-de-chaussée, une chambre supplémentaire avec sa salle de bain privative est idéale pour des locations touristiques.

Cette propriété d'exception dispose également d'une dépendance de 120m² et d'un ancien chai à aménager, offrant un potentiel infini pour tous types de projets.
Une rénovation partielle a été effectuée, comprenant l'isolation des murs et de la toiture, des fenêtres en PVC double vitrage, la climatisation réversible, ainsi qu'une fosse septique aux normes.

Si vous êtes passionné(e) d'équitation, vous serez ravi(e) de découvrir les installations équestres de cette propriété. Deux puits sont à votre disposition, ainsi qu'un manège de 40x20 avec la possibilité d'une extension de 20m de long. Vous trouverez également dix boxes, dont six avec façades, un club house avec un bureau à finir et la possibilité de surélévation, ainsi que sept paddocks avec arrivée d'eau.



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Ideally located 30 minutes from Montauban and 40 minutes from Toulouse Blagnac airport, Horse Immo is delighted to open the doors of this upmarket residence, a unique opportunity for lovers of history, elegance and refinement.

Step into history and let yourself be seduced by this magnificent 19th-century manor house nestling between the Lomagne and Garonne regions, in the heart of a prestigious South-West vineyard that has been producing wine since the Middle Ages.
This residence, inspired by the style of Toulouse, is a real tribute to the architectural heritage of the Ville Rose. With its 3 hectares of land and 430m² of living space, it offers a unique blend of history and elegance, transporting you back to another era.

On arrival, you will be greeted by two spacious lounges that open onto a terrace, providing the ideal space for entertaining your guests. The kitchen and adjoining pantry are perfect for preparing delicious meals.
Imagine yourself living in this exceptional residence, with five fireplaces adding a touch of warmth and character. Facing due south, it is bathed in natural light throughout the day.
Upstairs, you'll discover five bedrooms, each with its own private shower room, offering privacy and comfort for every member of your family. On the ground floor, an additional bedroom with en suite bathroom is ideal for tourist rentals.

This exceptional property also has a 120m² outbuilding and a former wine storehouse for conversion, offering infinite potential for all kinds of projects.
Partial renovation work has been carried out, including insulation of the walls and roof, PVC double-glazed windows, reversible air conditioning and a septic tank up to standard.

If you are a keen horse rider, you will be delighted to discover the equestrian facilities on this property. Two wells are available, as well as a 40x20 arena with the possibility of a 20 m extension. You will also find ten loose boxes, six of which have fronts, a club house with an office to be finished and the possibility of an extension, and seven paddocks with water supply.



Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: http://www.georisques.gouv.fr

Idealmente situada a 30 minutos de Montauban y a 40 minutos del aeropuerto de Toulouse Blagnac, Horse Immo se complace en abrir las puertas de esta residencia de lujo, una oportunidad única para los amantes de la historia, la elegancia y el refinamiento.

Entre en la historia y déjese seducir por esta magnífica casa solariega del siglo XIX situada entre las regiones de Lomaña y Garona, en el corazón de un prestigioso viñedo del Suroeste que produce vino desde la Edad Media.
Esta residencia, inspirada en el estilo de Toulouse, es un auténtico homenaje al patrimonio arquitectónico de la Ville Rose. Con sus 3 hectáreas de terreno y 430 m² de espacio habitable, ofrece una mezcla única de historia y elegancia, que le transportará a otra época.

A su llegada, le recibirán dos amplios salones que se abren a una terraza, ofreciendo el espacio ideal para recibir a sus invitados. La cocina y la despensa contigua son perfectas para preparar deliciosas comidas.
Imagínese viviendo en esta excepcional residencia, con cinco chimeneas que añaden un toque de calidez y carácter. Orientada hacia el sur, está bañada por la luz natural durante todo el día.
En la planta superior, descubrirá cinco dormitorios, cada uno con su propio cuarto de ducha privado, que ofrecen privacidad y comodidad para cada miembro de su familia. En la planta baja, un dormitorio adicional con baño en suite es ideal para alquileres turísticos.

Esta propiedad excepcional también cuenta con un edificio anexo de 120 m² y un antiguo almacén de vino para convertir, ofreciendo un potencial infinito para todo tipo de proyectos.
Se han llevado a cabo trabajos de renovación parciales, incluyendo el aislamiento de las paredes y el techo, ventanas de PVC con doble acristalamiento, aire acondicionado reversible y un tanque séptico hasta la norma.

Si usted es un jinete entusiasta, estará encantado de descubrir las instalaciones ecuestres en esta propiedad. Dispone de dos pozos, así como de una pista de 40x20 con posibilidad de ampliación de 20 m. También hay diez boxes sueltos, seis de ellos con fachada, una casa club con una oficina por terminar y posibilidad de ampliación, y siete potreros con suministro de agua.



La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr

Horse Immo freut sich, Ihnen die Türen dieses hochwertigen Anwesens zu öffnen, das eine einzigartige Gelegenheit für Liebhaber von Geschichte, Eleganz und Raffinesse ist.

Treten Sie ein in die Geschichte und lassen Sie sich von diesem herrlichen Herrenhaus aus dem 19. Jahrhundert verführen, das zwischen den Regionen Lomagne und Garonne eingebettet ist, im Herzen eines prestigeträchtigen Weinbaugebiets im Südwesten, in dem seit dem Mittelalter Wein angebaut wird.
Dieses vom Toulouser Stil inspirierte Anwesen ist eine wahre Hommage an das architektonische Erbe der Rosenstadt. Mit seinem 3 Hektar großen Grundstück und seinen 430m² Wohnfläche bietet es eine einzigartige Mischung aus Geschichte und Eleganz, die Sie in eine andere Zeit versetzt.

Bei Ihrer Ankunft werden Sie von zwei geräumigen Wohnzimmern empfangen, die sich zu einer Terrasse hin öffnen und Ihnen somit einen idealen Raum bieten, um Ihre Gäste zu empfangen. In der Küche und der angrenzenden Speisekammer können Sie ganz einfach köstliche Mahlzeiten zubereiten.
Stellen Sie sich vor, Sie würden in dieser außergewöhnlichen Residenz leben, die mit fünf Kaminen ausgestattet ist, die ihr einen Hauch von Wärme und Charakter verleihen. Die Wohnung ist nach Süden ausgerichtet und den ganzen Tag über von natürlichem Licht durchflutet.
Im Obergeschoss finden Sie fünf Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer, die allen Familienmitgliedern Privatsphäre und Komfort bieten. Im Erdgeschoss befindet sich ein zusätzliches Schlafzimmer mit eigenem Bad, das sich ideal für die Vermietung an Touristen eignet.

Dieses außergewöhnliche Anwesen verfügt außerdem über ein 120m² großes Nebengebäude und einen alten Weinkeller, die umgebaut werden können und ein unendliches Potenzial für alle Arten von Projekten bieten.
Es wurde eine Teilrenovierung durchgeführt, die die Isolierung der Wände und des Daches, doppelt verglaste PVC-Fenster, eine umkehrbare Klimaanlage sowie eine normgerechte Klärgrube umfasst.

Wenn Sie ein passionierter Reiter sind, werden Sie begeistert sein, die Reitanlagen dieses Anwesens zu entdecken. Es stehen Ihnen zwei Brunnen zur Verfügung sowie eine 40x20 große Reithalle mit der Möglichkeit einer 20m langen Erweiterung. Außerdem finden Sie zehn Boxen, sechs davon mit Fassaden, ein Clubhaus mit einem noch fertigzustellenden Büro und der Möglichkeit einer Aufstockung sowie sieben Paddocks mit Wasseranschluss.



Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Georisques: http://www.georisques.gouv.fr

Ideaal gelegen op 30 minuten van Montauban en 40 minuten van de luchthaven Toulouse Blagnac, is Horse Immo verheugd om de deuren te openen van deze luxe residentie, een unieke kans voor liefhebbers van geschiedenis, elegantie en verfijning.

Stap in de geschiedenis en laat u verleiden door dit prachtige 19e-eeuwse landhuis, genesteld tussen de Lomagne en Garonne regio's, in het hart van een prestigieuze Zuid-West wijngaard die al sinds de Middeleeuwen wijn produceert.
Deze residentie, geïnspireerd door de stijl van Toulouse, is een echt eerbetoon aan het architectonische erfgoed van de Ville Rose. Met zijn 3 hectare grond en 430m² woonoppervlak biedt het een unieke mix van geschiedenis en elegantie, die je meevoert naar een ander tijdperk.

Bij aankomst word je begroet door twee ruime salons die uitkomen op een terras, de ideale ruimte om je gasten te ontvangen. De keuken en aangrenzende bijkeuken zijn perfect voor het bereiden van heerlijke maaltijden.
Stel jezelf voor dat je in deze uitzonderlijke woning woont, met vijf open haarden die een vleugje warmte en karakter toevoegen. Op het zuiden baadt het de hele dag in natuurlijk licht.
Op de bovenverdieping vind je vijf slaapkamers, elk met een eigen doucheruimte, die privacy en comfort bieden voor elk lid van je gezin. Op de begane grond is een extra slaapkamer met eigen badkamer ideaal voor toeristische verhuur.

Dit uitzonderlijke pand heeft ook een bijgebouw van 120 m² en een voormalig wijnpakhuis om te verbouwen, wat oneindig veel mogelijkheden biedt voor allerlei projecten.
Er zijn gedeeltelijke renovatiewerkzaamheden uitgevoerd, waaronder isolatie van de muren en het dak, PVC ramen met dubbele beglazing, omkeerbare airconditioning en een septic tank die aan de normen voldoet.

Als je een fervent paardrijder bent, zul je blij zijn om de ruiterfaciliteiten op dit landgoed te ontdekken. Er zijn twee waterputten beschikbaar, evenals een arena van 40x20 met de mogelijkheid voor een uitbreiding van 20 meter. Er zijn ook tien paardenboxen, waarvan zes met voorkant, een clubhuis met een af te maken kantoor en de mogelijkheid tot uitbreiding, en zeven paddocks met watervoorziening.



Informatie over de risico's waaraan dit object is blootgesteld is beschikbaar op de website van Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr