Accesso TGV a soli 10 minuti

15 minuti da Saint-Rémy-de-Provence

20 minuti da Avignone

Situata in un contesto naturale eccezionale, questa proprietà di 5 ettari in zona agricola offre un complesso immobiliare unico, perfettamente progettato per gli appassionati di cavalli e gli amanti della tranquillità.

5 ettari di terreno agricolo

Approvvigionamento idrico da diversi pozzi e sorgenti agricole.

3 cancelli di accesso, di cui uno adatto ai mezzi pesanti.

Una casa colonica del 1847, completamente ristrutturata fino al 2009, con 183 m² di spazio abitativo distribuiti su 2 livelli. Comprende diverse stanze spaziose, tra cui una grande cucina attrezzata e comode camere da letto. Impianti moderni, tra cui pompa di calore, doppi vetri e aria condizionata. Possibilità di ristrutturare il fienile per ampliare il soggiorno.

Studio di 60 m² con ingresso indipendente, cucina attrezzata, bagno con doccia e doppio lavabo e ampio soppalco. Infissi di qualità, compresi doppi vetri e aria condizionata.

Piscina di acqua salata di 15 x 5 m con tapparella e pool house.

Strutture per l'equitazione:

Stalla di 140 m² con 5 box attrezzati, selleria e deposito.

4 stalle in legno con abbeveratoio automatico. capannoni in legno con abbeveratoi automatici.

Paddock di 45 x 35 m con superficie in granulato di gomma e sabbia.

Numerosi paddock in erba e attrezzature adatte ai cavalli.

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Permesso di costruzione in attesa di autorizzazione per un capannone dotato di pannelli fotovoltaici.

Questa proprietà offre un ambiente di vita eccezionale per gli appassionati di cavalli, oltre a un comfort abitativo ottimale. Situata in posizione ideale, è perfetta per l'attività equestre o per una tranquilla vita familiare. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattateci.

Prezzo: 1.300.000 euro (IVA al 4,5% a carico dell'acquirente inclusa)

Per maggiori informazioni su questa eccezionale proprietà, contattare Margot Bazin al numero 06.81.12.96.30.

Informazioni sui rischi: Consultare il sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Classe energetica C, Classe climatica A Costi energetici medi annui stimati per un uso standard, sulla base dei prezzi dell'energia nel 2023: tra 1.620,00 e 0 euro. Questo immobile vi viene offerto da un agente commerciale. I nostri onorari: http://equestrian.netty.fr/fichier-166-BGKBx-bareme.pdf

Il vostro consulente Immobiliare Equestre: Margot BAZIN - Tel. 06.81.12.96.30

Agente di vendita (ditta individuale)

Accès TGV à seulement 10 minutes

À 15 minutes de Saint-Rémy-de-Provence

À 20 minutes d'Avignon

Située dans un cadre naturel exceptionnel, cette propriété de 5 hectares en zone agricole offre un ensemble immobilier unique, parfaitement conçu pour les passionnés de chevaux et les amateurs de tranquillité.

5 hectares de terrain agricole

Approvisionnement en eau provenant de plusieurs forages et sources agricoles.

3 portails d'accès, dont un adapté aux poids lourds.

Un mas datant de 1847, entièrement rénové jusqu'en 2009, avec une surface habitable de 183 m² répartie sur 2 niveaux. Comprend plusieurs pièces spacieuses dont une grande cuisine équipée et des chambres confortables. Équipements modernes incluant pompe à chaleur, double vitrage et climatisation. Possibilité de rénovation de la grange pour extension du salon.

Studio de 60 m² avec entrée privative, cuisine équipée, salle d'eau avec double vasque et grande mezzanine. Équipements de qualité incluant double vitrage et climatisation.

Piscine au sel de 15 x 5 m avec volet roulant et local piscine.

Installations équestres :

Écurie en dur de 140 m² avec 5 box équipés, sellerie et zone de stockage.

4 abris en bois équipés d'abreuvoirs automatiques.

Carrière de 45 x 35 m avec revêtement en granulé de caoutchouc et sable.

Nombreux paddocks en herbe et équipements adaptés aux chevaux.

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Permis de construire en cours pour un hangar équipé de panneaux photovoltaïques.

Cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel pour les passionnés de chevaux ainsi qu'un confort de vie optimal. Idéalement située, elle est parfaite pour une activité équestre ou une vie de famille au calme. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Prix : 1 300 000 € FAI (dont 4,5 % TTC à charge de l'acquéreur)

Contact : Margot Bazin au 06.81.12.96.30 pour plus de renseignements sur ce bien d'exception.

Informations sur les risques : Consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1620.00 et 0 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : http://equestrian.netty.fr/fichier-166-BGKBx-bareme.pdf

Votre conseiller Equestrian Immobilier : Margot BAZIN - Tél. 06.81.12.96.30

Agent commercial (Entreprise individuelle)

TGV access just 10 minutes away

15 minutes from Saint-Rémy-de-Provence

20 minutes from Avignon

Situated in an exceptional natural setting, this 5-hectare property in an agricultural zone offers a unique property complex, perfectly designed for horse enthusiasts and lovers of tranquillity.

5 hectares of farmland

Water supply from several boreholes and agricultural springs.

3 access gates, including one suitable for HGVs.

A farmhouse dating from 1847, fully renovated up to 2009, with 183 m² of living space spread over 2 levels. Comprising several spacious rooms including a large fitted kitchen and comfortable bedrooms. Modern equipment including heat pump, double glazing and air conditioning. Possibility of renovating the barn to extend the living room.

60 m² studio with private entrance, fitted kitchen, shower room with double washbasin and large mezzanine. Quality fixtures and fittings including double glazing and air conditioning.

15 x 5 m saltwater swimming pool with roller shutter and pool house.

Equestrian facilities:

140 m² hard-standing stable with 5 fully-equipped boxes, saddlery and storage area.

4 wooden sheds with automatic drinking troughs.

45 x 35 m paddock with rubber granulate and sand surface.

Numerous grass paddocks and equipment suitable for horses.

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Planning permission pending for a shed equipped with photovoltaic panels.

This property offers an exceptional living environment for horse enthusiasts, as well as optimum living comfort. Ideally located, it is perfect for equestrian activity or a quiet family life. For more information or to arrange a viewing, please contact us.

Price: €1,300,000 (including 4.5% VAT payable by the buyer)

Contact: Margot Bazin on 06.81.12.96.30 for more information about this exceptional property.

Risk information: Consult the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr

Energy class C, Climate class A Estimated average annual energy costs for standard use, based on energy prices in 2023: between €1,620.00 and €0. This property is offered to you by a commercial agent. Our fees: http://equestrian.netty.fr/fichier-166-BGKBx-bareme.pdf

Your Equestrian Immobilier advisor: Margot BAZIN - Tel. 06.81.12.96.30

Sales agent (sole trader)

Acceso TGV a sólo 10 minutos

A 15 minutos de Saint-Rémy-de-Provence

A 20 minutos de Avignon

Situada en un marco natural excepcional, esta propiedad de 5 hectáreas en una zona agrícola ofrece un conjunto inmobiliario único, perfectamente diseñado para los aficionados a la equitación y los amantes de la tranquilidad.

5 hectáreas de terreno agrícola

Suministro de agua procedente de varios pozos y manantiales agrícolas.

3 puertas de acceso, incluida una apta para vehículos pesados.

Masía de 1847, totalmente renovada en 2009, con 183 m² de espacio habitable distribuidos en 2 niveles. Consta de varias habitaciones espaciosas, incluyendo una gran cocina equipada y cómodas habitaciones. Equipamiento moderno que incluye bomba de calor, doble acristalamiento y aire acondicionado. Posibilidad de renovar el granero para ampliar la sala de estar.

Estudio de 60 m² con entrada privada, cocina equipada, cuarto de ducha con lavabo doble y gran altillo. Equipamiento de calidad, incluyendo doble acristalamiento y aire acondicionado.

Piscina de agua salada de 15 x 5 m con persiana enrollable y caseta de piscina.

Instalaciones ecuestres:

Establo de 140 m² con 5 boxes totalmente equipados, guarnicionería y almacén.

4 cobertizos de madera con bebederos automáticos.

Paddock de 45 x 35 m con superficie de granulado de caucho y arena.

Numerosos paddocks de hierba y equipamiento adecuado para caballos.

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Permiso de planificación pendiente para un cobertizo equipado con paneles fotovoltaicos.

Esta propiedad ofrece un entorno de vida excepcional para los entusiastas de los caballos, así como un confort de vida óptimo. Idealmente situado, es perfecto para la actividad ecuestre o una vida familiar tranquila. Para obtener más información o para concertar una visita, póngase en contacto con nosotros.

Precio: 1.300.000 euros (incluido el 4,5% de IVA a cargo del comprador)

Póngase en contacto con: Margot Bazin en el 06.81.12.96.30 para obtener más información sobre esta propiedad excepcional.

Información de riesgo: Consulte el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Clase energética C, Clase climática A Costes energéticos anuales medios estimados para un uso estándar, basados en los precios de la energía en 2023: entre 1.620,00 euros y 0,00 euros. Este inmueble le es ofrecido por un agente comercial. Nuestros honorarios: http://equestrian.netty.fr/fichier-166-BGKBx-bareme.pdf

Su asesor inmobiliario ecuestre: Margot BAZIN - Tel. 06.81.12.96.30

Agente comercial (empresario individual)

TGV-Zugang nur 10 Minuten entfernt

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20 Minuten von Avignon entfernt

In einer außergewöhnlichen natürlichen Umgebung gelegen, bietet dieses 5 Hektar große Anwesen in landwirtschaftlichem Gebiet einen einzigartigen Immobilienkomplex, der perfekt für Pferdeliebhaber und Ruhesuchende konzipiert ist.

5 Hektar landwirtschaftliches Gebiet

Wasserversorgung aus mehreren Bohrlöchern und landwirtschaftlichen Quellen.

3 Zugangsportale, eines davon für LKWs geeignet.

Ein Bauernhaus aus dem Jahr 1847, das bis 2009 komplett renoviert wurde, mit einer Wohnfläche von 183 m², die sich auf 2 Ebenen verteilt. Besteht aus mehreren geräumigen Zimmern, darunter eine große, voll ausgestattete Küche und komfortable Schlafzimmer. Moderne Ausstattung einschließlich Wärmepumpe, Doppelverglasung und Klimaanlage. Möglichkeit, die Scheune zu renovieren, um das Wohnzimmer zu erweitern.

Studio von 60 m² mit privatem Eingang, ausgestatteter Küche, Badezimmer mit Doppelwaschbecken und großem Mezzanin. Hochwertige Ausstattung einschließlich Doppelverglasung und Klimaanlage.

Salzwasserpool (15 x 5 m) mit Rollladen und Poolraum.

Reitanlagen:

140 m² großer, fester Stall mit 5 ausgestatteten Boxen, Sattelkammer und Lagerbereich.

4 Holzunterstände mit automatischen Tränken.

45 x 35 m großer Steinbruch mit Gummigranulat- und Sandbelag.

Zahlreiche Graspaddocks und pferdegerechte Ausstattung.

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Baugenehmigung für einen mit Photovoltaikpaneelen ausgestatteten Schuppen läuft.

Diese Immobilie bietet eine außergewöhnliche Umgebung für Pferdeliebhaber sowie optimalen Lebenskomfort. Mit seiner idealen Lage ist es perfekt für eine Reitaktivität oder ein ruhiges Familienleben. Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte.

Preis: 1.300.000 € FAI (davon 4,5 % inkl. MwSt. zu Lasten des Käufers)

Kontakt: Margot Bazin unter 06.81.12.96.30 für weitere Informationen zu dieser außergewöhnlichen Immobilie.

Informationen zu Risiken: Besuchen Sie die Website Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Energieklasse C, Klimaklasse A Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten für eine Standardnutzung, ermittelt anhand der Energiepreise für das Jahr 2023: zwischen 1620.00 und 0 €. Diese Immobilie wird Ihnen von einem Handelsvertreter angeboten. Unser Honorar: http://equestrian.netty.fr/fichier-166-BGKBx-bareme.pdf

Ihr Equestrian Immobilier-Berater: Margot BAZIN - Tel. 06.81.12.96.30

Handelsvertreter (Einzelunternehmen)

TGV-verbinding op slechts 10 minuten afstand

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20 minuten van Avignon

Dit landgoed van 5 hectare in een landbouwgebied ligt in een uitzonderlijke natuurlijke omgeving en biedt een uniek vastgoedcomplex, perfect ontworpen voor paardenliefhebbers en liefhebbers van rust.

5 hectare landbouwgrond. hectare landbouwgrond

Watervoorziening uit meerdere boorgaten en agrarische bronnen.

3 toegangspoorten, waarvan één geschikt voor vrachtwagens.

Een boerderij uit 1847, volledig gerenoveerd tot 2009, met 183 m² woonruimte verdeeld over 2 verdiepingen. Bestaande uit verschillende ruime kamers waaronder een grote ingerichte keuken en comfortabele slaapkamers. Moderne uitrusting waaronder een warmtepomp, dubbele beglazing en airconditioning. Mogelijkheid tot renovatie van de schuur om de woonkamer uit te breiden.

60 m² studio met eigen ingang, ingerichte keuken, doucheruimte met dubbele wastafel en grote mezzanine. Inrichting en uitrusting van hoge kwaliteit, inclusief dubbele beglazing en airconditioning.

Zoutwaterzwembad van 15 x 5 m met rolluik en poolhouse.

Ruiterfaciliteiten:

140 m² vrijstaande stal met 5 volledig uitgeruste boxen, zadelmakerij en opslagruimte.

4 houten schuren met automatische drinkbakken.

45 x 35 m paddock met rubbergranulaat en zandbodem.

Talrijke graspaddocks en uitrusting geschikt voor paarden.

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Bouwvergunning in behandeling voor een schuur uitgerust met fotovoltaïsche panelen.

Dit pand biedt een uitzonderlijke leefomgeving voor paardenliefhebbers, evenals een optimaal wooncomfort. Ideaal gelegen, perfect voor de paardensport of een rustig gezinsleven. Neem voor meer informatie of een bezichtiging contact met ons op.

Prijs: € 1.300.000 (inclusief 4,5% btw ten laste van de koper)

Neem contact op met: Margot Bazin op 06.81.12.96.30 voor meer informatie over dit uitzonderlijke object.

Risico-informatie: Raadpleeg de website van Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Energieklasse C, Klimaatklasse A Geschatte gemiddelde jaarlijkse energiekosten voor standaardgebruik, op basis van energieprijzen in 2023: tussen €1.620,00 en €0,00. Deze woning wordt u aangeboden door een commerciële makelaar. Onze tarieven: http://equestrian.netty.fr/fichier-166-BGKBx-bareme.pdf

Uw Equestrian Immobilier adviseur: Margot BAZIN - Tel. 06.81.12.96.30

Verkoopmakelaar (eenmanszaak)