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Annuncio 859599 | 07 maggio 2024
1 950 000 €
La parola dell'inserzionista
**Localizzazione:**
Situato nel cuore del Vexin Français, a soli 45 minuti da Parigi e vicino a Cergy Pontoise e Mantes-la-Jolie, questo eccezionale centro ippico offre una posizione ideale per gli appassionati di equitazione, i professionisti del settore e gli investitori più esigenti.
**Descrizione dettagliata
Arroccato su una collina, in un ambiente incantevole ai margini di una foresta, questo centro ippico funzionante è una rarità sul mercato. Con i suoi 14 ettari di terreno, offre un potenziale infinito per vari progetti equestri professionali, quali:
- Organizzazione di concorsi equestri a tutti i livelli, da quello di club a quello internazionale (CSI).
- Scuderie di proprietà che offrono servizi di pensione in box, prato/box e pascolo.
- Commercio e sviluppo di cavalli sportivi di alto livello.
- Centro ippico che offre lezioni di equitazione per tutti i livelli.
- Affitto di stalli per professionisti e noleggio di appartamenti.
**Strutture equestri di qualità
Questa eccezionale scuderia vanta una serie di strutture di prima classe, tra cui:
- Due maneggi, uno di 70m x 30m con un nuovo tetto e un secondo di 30m x 15m.
- Due maneggi, di cui uno di 80m x 50m da ristrutturare nel 2023, e un secondo di 70m x 40m.
- Un giardino di primavera, un recinto rotondo e 55 box.
- Aree di stoccaggio, locali per le attrezzature, una club house e 11 paddock.
- Un prato di un ettaro e un prato di 7 ettari attraversato da un fiume, che offre un'area ideale per il pascolo e il riposo dei cavalli.
**Potenziale di alloggio e di reddito da locazione.
La proprietà comprende attualmente 4 abitazioni. Un'abitazione principale di 130 m2 con 3 camere da letto e 3 appartamenti aggiuntivi, un T2, un T1 e uno studio. Tutti gli appartamenti sono attualmente affittati, a testimonianza della forte domanda di affitto nella zona. Esiste anche la possibilità di convertire un altro edificio in appartamenti per generare ulteriori redditi da locazione.
**Opportunità da cogliere
Questa proprietà rappresenta una vera opportunità per gli appassionati di equitazione, gli investitori immobiliari e gli imprenditori del settore. Non perdete questa opportunità unica di acquisire un prestigioso centro ippico con un interessante potenziale di reddito. Programmate la vostra visita oggi stesso per scoprire tutto il potenziale di questa eccezionale proprietà dell'Ile de France!
Inserzionista
Haras de Genainville
Professionista
Nathalie R.
95420 Genainville - Francia (Ile-de-France)
Localizzazione