1 260 000 €
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Annuncio 859372 | 28 aprile 2024
1 260 000 €
La parola dell'inserzionista
L'agenzia Dufossé Immobilier vi propone questa prestigiosa proprietà immersa in 4 ettari di terreno completamente recintato, situata a 1h15 da Lione, 30 km da Clermont-Ferrand e 25 minuti da Vichy. Il viale d'accesso è fiancheggiato da tigli e fornisce un accesso maestoso alla proprietà.
Prestigiosa proprietà di 4 ettari, con la possibilità di acquisire altri 10 ettari nelle vicinanze!
La casa di 306 m2 è stata completamente ristrutturata utilizzando materiali biologici certificati. Al piano terra si trova una bella cucina attrezzata che si apre su un'ampia sala da pranzo di 30 m2 e un generoso soggiorno di 41 m2 con camino. Un secondo soggiorno di 28 m2 e un ampio ripostiglio completano questo piano.
La zona notte al piano superiore comprende quattro camere da letto di 17 m2 e 15 m2, ciascuna con il proprio bagno con doccia, tra cui una suite padronale di 38 m2 con bagno e spogliatoio, ampliata da un luminoso mezzanino di 38 m2.
La proprietà comprende anche diversi annessi, tra cui una casa colonica di circa 160 m2 che comprende una scuderia interna con tre box di 3x3,5 m, una sala per i trattamenti riscaldata da una stufa a legna, una sala per le attrezzature e una sala in stile clubhouse. Le strutture equestri sono completate da una carriera di sabbia Fontainebleau 60x30 con sistema di irrigazione automatico e da un recinto rotondo Bord Sol.
Un edificio agricolo di 400 m2 e due capannoni offrono numerose possibilità di sviluppo.
Un'officina completa gli annessi.
A completare questa eccezionale proprietà, una piscina a sfioro di 11x4,50 m aggiunge un tocco di relax.
La proprietà è costeggiata da un pittoresco fiume che offre un comodo e piacevole accesso a cavallo.
La proprietà comprende anche 4 paddock e 3 prati con capannoni in legno.
Con una serie di caratteristiche innovative che la rendono ecologica e pratica, questa casa è dotata di un sistema di riscaldamento a pavimento alimentato da una caldaia di Okofen, un rinomato esperto di pellet di legno. Inoltre, l'acqua calda è generata da pannelli solari, contribuendo a un uso più economico dell'energia.
Per garantire una qualità ottimale dell'aria interna, una VMC a doppio flusso è collegata a un tunnel canadese, che fornisce una ventilazione sana e continua all'interno della casa.
Per ulteriori informazioni su questa prestigiosa proprietà, contattare Marine CALARD 06 73 22 18 50, specialista in immobili equestri.
Inserzionista
Dufossé Immobilier
Professionista
Marine C.
63000 Clermont-Ferrand - Francia (Auvergne)
Localizzazione
