Isabelle Charlet Immobilier presenta recenti strutture equestri da utilizzare come scuola di equitazione o scuderia del proprietario.

Si trova vicino alle anse della Senna, a 15 minuti dall'autostrada A13, a circa 40 km dal centro storico di Rouen e a pochi minuti dalla foresta nazionale di Brotonne.

La casa è il risultato della ristrutturazione di un vecchio edificio agricolo con ampliamento, rivestito in legno e ricoperto di ardesia.

Circa 140 m2 su un unico livello, composto da un ingresso (quadro elettrico, cassetta per i capezzoli ed estintore), il corridoio con 2 finestre conduce a 3 belle camere da letto, ognuna con il proprio soppalco, ripostiglio, bagno con doccia e servizi igienici (a norma per i disabili). Questo corridoio si apre poi su un bellissimo soggiorno con soffitti a cattedrale e quattro finestre a golfo che si aprono su una terrazza in legno. Un camino con inserto è incassato nella parete e la cucina è completamente attrezzata, con un lucernario che porta molta luce.

Adiacenti alla casa, in un piccolo edificio, si trovano un locale caldaia e un ripostiglio con lavandino. Il sistema di drenaggio è recente (2015). Tutti gli infissi sono in alluminio e con doppi vetri, il pavimento è interamente piastrellato e il riscaldamento proviene dall'energia geotermica.

Le stalle:

Due stalle costruite nel 2008 in ottime condizioni, a forma di U, in legno, rivestite di piastrelle meccaniche, con una tettoia e un marciapiede di tre metri.

La prima stalla dispone di 11 box (3x3), tra cui un box d'angolo 4,50x3, un locale selleria 4,50x3, un deposito per un carro da grano e un doppio lavatoio con lavabo.
La seconda scuderia dispone di 9 box (3x3), tra cui un box d'angolo 4,50x3 e un locale per la selleria 4,50x3.
Tutti i box sono dotati di abbeveratoi automatici, bidoni per il fieno e grandi mangiatoie apribili dall'esterno.

Edifici e attrezzature agricole:

Un capannone 15x12 coperto da lamiera d'acciaio, con tapparelle manuali.

Un silo per cereali con spianatrice.

Una tettoia aperta 10x5 su soletta di cemento, realizzata con blocchi di cemento, legno e fibra di amianto.
Un capannone aperto di 5,40x15 in legno e lamiera d'acciaio, utilizzato come parcheggio coperto per un piccolo camion, una sella di aggancio 5x5 e un'officina di 4,80x6,80.

Un'area di concimazione coperta e aperta di 8,50x10 su una lastra di cemento, realizzata con blocchi di brezza, legno e fibrocemento non amianto.

Diversi paddock delimitati da nastro elettrico e pali di legno, tra cui uno con 2 capannoni per pony 5x5 adiacenti, un altro con un capannone in legno coperto da lamiera d'acciaio e tenda da sole, e un paddock con 2.000 m2 di superficie stabilizzata (lastre alveolari e sabbia).

Una doccia su una lastra di cemento. Un'arena in erba.

Un'arena (60x20), di cui 36x22 coperti (struttura in cassoni di legno e lastre di fibrocemento, chiusa da frangivento su tre lati. Pannelli fotovoltaici da 9 kW (non collegati). Impianto di irrigazione automatico.

Una club house in legno di 36,50 m 2 rivestita in tegole meccaniche, composta da un angolo cottura, un ufficio e un salone con un bovindo che si affaccia sulla cava.

Un parcheggio su terra battuta.

La proprietà dispone di un pozzo di trivellazione (70 metri) con pompa ausiliaria (sotto una tettoia in legno) che fornisce acqua all'intera proprietà. Ha un ingresso principale con cancello elettrico e un secondo ingresso di servizio. La casa, la club house e le scuderie sono fornite di acqua di rete.

Il contenuto catastale della proprietà è di 5ha 67a 55ca, corrispondente a un unico terreno omogeneo, accessibile e pianeggiante.

Prezzo di vendita: 630.000 euro, comprensivi del 6% di IVA sulle spese, a carico dell'acquirente, per un prezzo netto di vendita di 595.000 euro.

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In conformità con l'articolo L. 561-5 del Codice Monetario e Finanziario francese, prima di ogni visita saranno richieste le copie delle carte d'identità di tutti i visitatori e la prova dell'indirizzo.

Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr.

Isabelle Charlet Immobilier vous présente des installations équestres récentes à vocation de centre équestre ou d’écurie de propriétaires.

Elle se situe à proximité des boucles de la Seine, à 15 min d’un accès A13, à une quarantaine de kilomètres du centre historique de Rouen, à quelques minutes à cheval de la Forêt Domaniale de Brotonne. 

La maison est issue de la réhabilitation d’un ancien bâtiment agricole avec extension, bardée de bois, couvert d’ardoises. 

D'une surface de 158,44m2 de plain-pied comprenant une entrée sur couloir (tableau électrique, nourrice et un extincteur), le couloir avec 2 fenêtres dessert 3 belles chambres avec chacune leur mezzanine, un rangement, salle de douche et toilettes (normes handicapées). Ensuite ce couloir ouvre sur une très belle pièce de vie, plafond cathédrale, très lumineuse grâce à ses quatre baies vitrées qui ouvrent sur une terrasse en bois. Une cheminée avec insert est encastrée dans le mur, la cuisine est aménagée et équipée avec une fenêtre de toit qui apporte de la lumière. 

Accolé à la maison se trouve dans un petit bâtiment une chaufferie et une buanderie avec évier. L’assainissement est récent (2015). Toutes les huisseries sont en aluminium et double vitrage, le sol est carrelé sur toute la surface et le chauffage est issu de la géothermie.

Les écuries : 

Deux écuries édifiées en 2008 en très bon état, forment un U, en bois, couvertes de tuiles mécaniques, avec auvent et trottoir de trois mètres. 

La première écurie de 11 boxes (3x3) dont un box d’angle de 4,50x3, une sellerie de 4,50x3, une réserve pour chariot à grains, un sanitaire double avec lavabo.
La deuxième écurie de 9 boxes (3x3) dont un box d’angle de 4,50x3, une sellerie de 4,50x3.
Tous les boxes sont équipés d’abreuvoirs automatiques, bac à foin, grandes mangeoires avec ouverture depuis l’extérieur. 

Les bâtiments d’exploitation et équipements :

Un hangar de stockage de 15x12 en parpaings et couvert de tôles d’acier, avec fermeture par volets roulants manuels. 

Un silo à grains avec aplatisseur. 

Un abri ouvert de 10x5 sur dalle béton en parpaings, bois et fibrociment non amianté.
Un abri de stockage de 5,40x15 ouvert en façade en bois et tôles d’acier sert de parking couvert pour petit camion, sellerie d’attelage 5x5 et atelier de 4,80x6,80. 

Une fumière couverte, ouverte de 8,50x10 sur dalle béton, en parpaings, bois et fibrociment non amianté. 

Plusieurs paddocks clos de ruban électrique et piquets en bois, dont un avec 2 abris à poneys accolés en parpaings de 5x5 chacun, un autre avec abri en bois couvert de tôle d’acier et auvent et un paddock avec 2000m2 stabilisés (dalles alvéolées et sable). 

Une douche sur dalle béton. Une carrière en herbe. 

Une carrière (60x20) dont 36x22 sont couverts (structure en caissons bois et tôles de fibrociment, fermé de brise- vents sur trois côtés. Panneaux photovoltaïques de 9Kw (non raccordés). Arrosage automatique. 

Un club house d’environ 36,50m 2 en bois couvert de tuiles mécaniques, comprenant une kitchenette, un bureau et un salon avec baie vitrée donnant sur la carrière. 

Un parking stabilisé. 

Cet ensemble possède un forage (70 mètres) avec surpresseur (sous abri en bois) qui alimente toute la propriété en eau. Elle dispose d’une entrée principale avec portail électrique et d’une seconde entrée de service. La maison, le club-house et les sanitaires des écuries sont alimentés en eau de ville. 

La contenante cadastrale de la propriété est de 5ha 67a 55ca correspondant à un ensemble foncier d’un seul tenant, homogène, accessible et plat. 

Prix de vente: 630.000 €  dont 6 % TTC d’honoraires, à la charge de l’Acquéreur, soit un Net Vendeur de 595000€.

Vente ou acquisition, Isabelle et Valentine sont à votre écoute pour discuter de votre projet.

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Suite à l’article L. 561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d’identité de tous les visiteurs et un justificatif de domicile vous seront demandés avant toute visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Isabelle Charlet Immobilier presents recent equestrian facilities for use as a riding school or owner's stable.

It is located close to the loops of the Seine, 15 minutes from the A13 motorway, around 40 km from the historic centre of Rouen and a few minutes' ride from the Forêt Domaniale de Brotonne.

The house is the result of the renovation of an old farm building with extension, clad in wood and covered in slate.

Approx. 140 m2 on one level, comprising an entrance hallway (electric panel, nipple box and fire extinguisher), the hallway with 2 windows leads to 3 attractive bedrooms, each with its own mezzanine, storage space, shower room and toilet (to disabled standards). This hallway then opens onto a very beautiful living room with cathedral ceilings and four bay windows that open onto a wooden terrace. A fireplace with an insert is built into the wall, and the kitchen is fully fitted and equipped, with a skylight that brings in plenty of light.

Adjoining the house, in a small building, are a boiler room and a utility room with sink. The drainage system is recent (2015). All the window frames are aluminium and double-glazed, the floor is tiled throughout and the heating comes from geothermal energy.

The stables:

Two stables built in 2008 in very good condition, form a U shape, made of wood, covered in mechanical tiles, with an awning and a three-metre pavement.

The first stable has 11 boxes (3x3) including a 4.50x3 corner box, a 4.50x3 saddlery room, a storage area for a grain cart and a double washroom with washbasin.
The second stable has 9 boxes (3x3) including a 4.50x3 corner box and a 4.50x3 tack room.
All the boxes are equipped with automatic drinking troughs, hay bins and large feed troughs that can be opened from the outside.

Farm buildings and equipment:

A 15x12 breezeblock storage shed covered in steel sheeting, with manual roller shutters.

A grain silo with flattener.

A 10x5 open shelter on a concrete slab made of breeze blocks, wood and non-asbestos fibre cement.
A 5.40x15 open-fronted storage shed made of wood and sheet steel used as a covered parking area for a small lorry, a 5x5 tack room and a 4.80x6.80 workshop.

A covered, open manure area measuring 8.50x10 on a concrete slab, made of breeze blocks, wood and non-asbestos fibre cement.

Several paddocks enclosed by electric tape and wooden stakes, including one with 2 adjoining 5x5 breeze-block pony sheds, another with a wooden shed covered in sheet steel and an awning, and a paddock with 2,000 m2 of stabilised surface area (honeycomb slabs and sand).

A shower on a concrete slab. A grass arena.

An arena (60x20), 36x22 of which are covered (structure in wooden caissons and fibre cement sheets, enclosed by windbreaks on three sides. 9Kw photovoltaic panels (not connected). Automatic watering system.

A 36.50m 2 wooden club house covered in mechanical tiles, comprising a kitchenette, an office and a lounge with a bay window overlooking the quarry.

A hard-standing car park.

This property has a borehole (70 metres) with a booster pump (under a wooden shelter) that supplies the entire property with water. It has a main entrance with electric gate and a second service entrance. The house, clubhouse and stables are supplied with mains water.

The cadastral content of the property is 5ha 67a 55ca, corresponding to a single, homogenous, accessible and flat piece of land.

Sale price: €630,000 including 6% VAT in fees, payable by the buyer, giving a Net Seller's Price of €595,000.

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In accordance with article L. 561-5 of the French Monetary and Financial Code, copies of the identity cards of all visitors and proof of address will be requested before any visit.

Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr

Isabelle Charlet Immobilier presenta unas recientes instalaciones ecuestres para uso como picadero o establo del propietario.

Se encuentra cerca de las lazadas del Sena, a 15 minutos de la autopista A13, a unos 40 km del centro histórico de Ruán y a unos minutos a caballo del Bosque Nacional de Brotonne.

La casa es el resultado de la renovación de un antiguo edificio agrícola con ampliación, revestido de madera y recubierto de pizarra.

De unos 140 m2 en una sola planta, consta de un vestíbulo de entrada (cuadro eléctrico, caja de tetina y extintor), el vestíbulo con 2 ventanas conduce a 3 habitaciones atractivas, cada una con su propio altillo, espacio de almacenamiento, cuarto de ducha y aseo (para discapacitados). Este pasillo se abre a una sala de estar muy hermosa con techos de catedral y cuatro ventanales que dan a una terraza de madera. La chimenea está empotrada en la pared y la cocina está totalmente amueblada y equipada, con una claraboya que aporta mucha luz.

Junto a la casa, en un pequeño edificio, hay una sala de calderas y un lavadero con fregadero. El sistema de drenaje es reciente (2015). Todas las ventanas son de aluminio con doble acristalamiento, el suelo es de baldosas y la calefacción es geotérmica.

Los establos:

Dos establos construidos en 2008 en muy buen estado, forman una U, de madera, cubiertos de baldosas mecánicas, con toldo y acera de tres metros.

El primer establo tiene 11 boxes (3x3), incluido un box de esquina de 4,50x3, un cuarto de guarnicionería de 4,50x3, un almacén para un carro de grano y un lavabo doble con lavabo.
El segundo establo cuenta con 9 boxes (3x3), incluido un box esquinero de 4,50x3 y un guadarnés de 4,50x3.
Todos los boxes están equipados con bebederos automáticos, comederos de heno y grandes comederos que se pueden abrir desde el exterior.

Edificios y equipamiento de la granja:

Un cobertizo de almacenamiento de 15x12 cubierto de chapa de acero, con persianas enrollables manuales.

Un silo de grano con aplanadora.

Un cobertizo abierto de 10x5 sobre una losa de hormigón hecha de bloques de brisa, madera y fibrocemento sin amianto.
Un cobertizo abierto de 5,40x15, de madera y chapa de acero, utilizado como aparcamiento cubierto para un camión pequeño, una silla de enganche de 5x5 y un taller de 4,80x6,80.

Un estercolero cubierto y abierto de 8,50x10 sobre losa de hormigón, construido con bloques de brezo, madera y fibrocemento sin amianto.

Varios prados cerrados con cinta eléctrica y estacas de madera, uno de ellos con 2 cobertizos contiguos para ponis de 5x5 con bloques de brisa, otro con un cobertizo de madera cubierto con chapa de acero y un toldo, y un prado con 2.000 m2 de superficie estabilizada (losas alveolares y arena).

Una ducha sobre losa de hormigón. Una pista de hierba.

Una arena (60x20), de los cuales 36x22 cubiertos (estructura en cajones de madera y planchas de fibrocemento, cerrada por cortavientos en tres lados. Paneles fotovoltaicos de 9 Kw (no conectados). Sistema de riego automático.

Un club house de madera de 36,50 m 2 revestido de baldosas mecánicas, compuesto por una cocina americana, una oficina y un salón con un mirador con vistas a la cantera.

Aparcamiento de tierra.

Esta propiedad dispone de un pozo (70 metros) con una bomba de refuerzo (bajo un cobertizo de madera) que abastece de agua a toda la propiedad. Tiene una entrada principal con portón eléctrico y una segunda entrada de servicio. La casa, la casa club y los establos se abastecen de agua corriente.

El contenido catastral de la propiedad es de 5ha 67a 55ca, correspondiente a un terreno único, homogéneo, accesible y llano.

Precio de venta: 630.000 euros, incluido el 6% de IVA en concepto de honorarios, a cargo del comprador, lo que da un Precio Neto de Venta de 595.000 euros.

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De conformidad con el artículo L. 561-5 del Código Monetario y Financiero francés, se solicitarán copias de los documentos de identidad de todos los visitantes y un justificante de domicilio antes de cualquier visita.

La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Isabelle Charlet Immobilier stellt Ihnen neuere Reitanlagen vor, die als Reitzentrum oder als Stall von Eigentümern genutzt werden können.

Sie befindet sich in der Nähe der Seine-Schleifen, 15 Minuten von einer A13-Zufahrt entfernt, etwa 40 km vom historischen Zentrum von Rouen und nur wenige Reitminuten vom Forêt Domaniale de Brotonne entfernt.

Das Haus ist aus der Sanierung eines alten landwirtschaftlichen Gebäudes mit Anbau entstanden, holzverkleidet und mit Schiefer gedeckt.

Es ist ca. 140 m2 groß und ebenerdig. Es besteht aus einem Eingangsbereich mit Flur (Stromkasten, Kindermädchen und Feuerlöscher), der Flur mit zwei Fenstern führt zu drei schönen Schlafzimmern mit jeweils einem Zwischengeschoss, einem Abstellraum, einem Duschbad und einer Toilette (Behindertenstandards). Dieser Flur führt zu einem sehr schönen Wohnraum mit Kathedraldecke, der dank seiner vier Fenster, die auf eine Holzterrasse führen, sehr hell ist. Ein Kamin mit Einsatz ist in die Wand eingelassen, die Küche ist eingerichtet und ausgestattet und verfügt über ein Dachfenster, das für Licht sorgt.

An das Haus angebaut befindet sich in einem kleinen Gebäude ein Heizraum und eine Waschküche mit Waschbecken. Die Kanalisation ist neu (2015). Alle Fensterrahmen sind aus Aluminium und doppelt verglast, der Boden ist durchgehend gefliest und die Heizung wird durch Geothermie betrieben.

Die Stallungen :

Zwei 2008 errichtete Ställe in sehr gutem Zustand bilden ein U, sind aus Holz, mit mechanischen Ziegeln gedeckt, haben ein Vordach und einen drei Meter breiten Gehweg.

Der erste Stall hat 11 Boxen (3x3), darunter eine Eckbox (4,50x3), eine Sattelkammer (4,50x3), einen Abstellraum für den Getreidewagen, eine doppelte Sanitäranlage mit Waschbecken.
Der zweite Stall verfügt über 9 Boxen (3x3), darunter eine Eckbox von 4,50x3, eine Sattelkammer von 4,50x3.
Alle Boxen sind mit automatischen Tränken, Heutrog, großen Futtertrögen mit Öffnung von außen ausgestattet.

Die Betriebsgebäude und Ausstattungen :

Ein 15x12 großer Lagerschuppen aus Quadern und mit Stahlblech gedeckt, mit manuellen Rollläden verschließbar.

Ein Getreidesilo mit Quetschvorrichtung.

Ein offener Unterstand von 10x5 auf einer Betonplatte aus Blocksteinen, Holz und nicht asbesthaltigem Faserzement.
Ein 5,40x15 großer, offener Lagerschuppen mit einer Fassade aus Holz und Stahlblech dient als überdachter Parkplatz für einen kleinen LKW, eine 5x5-Gespannsattlerei und eine 4,80x6,80 große Werkstatt.

Ein überdachter, offener Misthaufen von 8,50x10 auf Betonplatte, aus Blocksteinen, Holz und nicht asbesthaltigem Faserzement.

Mehrere mit Elektroband und Holzpfählen eingezäunte Paddocks, darunter ein Paddock mit zwei nebeneinander liegenden Ponyunterständen aus Quadern von jeweils 5x5, ein weiterer mit einem mit Stahlblech überdachten Holzunterstand und Vordach sowie ein Paddock mit 2000m2 stabilisierten Flächen (Hohlkammerplatten und Sand).

Eine Dusche auf Betonplatten. Ein Steinbruch auf Gras.

Ein Steinbruch (60x20), von denen 36x22 überdacht sind (Struktur aus Holzkästen und Faserzementblechen, an drei Seiten mit Windschutz geschlossen. Photovoltaikpaneele von 9Kw (nicht angeschlossen). Die Bewässerung erfolgt automatisch.

Ein Clubhaus (ca. 36,50m2) aus Holz mit Dachziegeln, bestehend aus einer Küchenzeile, einem Büro und einem Wohnzimmer mit Glasfront zum Steinbruch hin.

Ein befestigter Parkplatz.

Dieses Ensemble verfügt über eine Bohrung (70 m) mit Druckerhöhungsanlage (unter einem Holzunterstand), die das gesamte Anwesen mit Wasser versorgt. Es verfügt über einen Haupteingang mit elektrischem Tor und einen zweiten Eingang für den Service. Das Haus, das Clubhaus und die Sanitäranlagen der Ställe werden mit Leitungswasser versorgt.

Der Katasterinhalt des Anwesens beträgt 5ha 67a 55ca, was einem zusammenhängenden, homogenen, zugänglichen und ebenen Grundstück entspricht.

Verkaufspreis: 630.000 € inkl. 6 % Steuern und Gebühren, die vom Käufer zu tragen sind, d.h. einNettoverkaufspreis von 595.000 €.

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Gemäß Artikel L. 561-5 des Währungs- und Finanzgesetzes werden Sie vor jeder Besichtigung um eine Kopie des Personalausweises aller Besucher sowie um einen Wohnsitznachweis gebeten.

Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Georisques: www.georisques.gouv.fr

Isabelle Charlet Immobilier presenteert recente ruiterfaciliteiten voor gebruik als manege of stal van de eigenaar.

Het ligt vlakbij de lussen van de Seine, op 15 minuten van de snelweg A13, op ongeveer 40 km van het historische centrum van Rouen en op een paar minuten rijden van het nationale bos van Brotonne.

Het huis is het resultaat van de renovatie van een oude boerderij met aanbouw, bekleed met hout en bedekt met leisteen.

Ca. 140 m2 op één niveau, bestaande uit een hal (elektrisch paneel, nippelbox en brandblusser), de hal met 2 ramen leidt naar 3 aantrekkelijke slaapkamers, elk met een eigen mezzanine, bergruimte, doucheruimte en toilet (volgens gehandicaptennormen). Deze hal geeft vervolgens toegang tot een zeer mooie woonkamer met kathedraalplafonds en vier erkers die uitkomen op een houten terras. In de muur is een open haard met insert ingebouwd en de keuken is volledig ingericht en uitgerust, met een dakraam dat veel licht binnenbrengt.

Aangrenzend aan het huis, in een klein gebouw, zijn een stookruimte en een bijkeuken met gootsteen. Het afvoersysteem is recent (2015). Alle kozijnen zijn van aluminium en voorzien van dubbel glas, de vloer is overal betegeld en de verwarming komt van aardwarmte.

De stallen:

Twee stallen gebouwd in 2008 in zeer goede staat, vormen een U-vorm, gemaakt van hout, bedekt met mechanische tegels, met een luifel en een stoep van drie meter.

De eerste stal heeft 11 boxen (3x3), waaronder een hoekbox van 4,50x3, een zadelkamer van 4,50x3, een opslagruimte voor een graankar en een dubbele wasruimte met wastafel.
De tweede stal heeft 9 boxen (3x3), waaronder een hoekbox van 4,50x3 en een zadelkamer van 4,50x3.
Alle boxen zijn uitgerust met automatische drinkbakken, hooibakken en grote voederbakken die van buitenaf geopend kunnen worden.

Boerderijgebouwen en apparatuur:

Een 15x12 breezeblock opslagloods bedekt met stalen beplating, met handmatige rolluiken.

Een graansilo met pletmachine.

Een open afdak van 10x5 op een betonnen plaat gemaakt van windblokken, hout en asbestvrij vezelcement.
Een open opslagloods van hout en plaatstaal van 5.40x15 die gebruikt wordt als overdekte parkeerplaats voor een kleine vrachtwagen, een hefzadel van 5x5 en een werkplaats van 4.80x6.80.

Een overdekte, open mestruimte van 8.50x10 op een betonnen plaat, gemaakt van windblokken, hout en asbestvrij vezelcement.

Verschillende paddocks omheind met elektrische tape en houten palen, waaronder een met 2 aangrenzende ponyschuren van 5x5 met windschermen, een andere met een houten schuur bedekt met plaatstaal en een luifel, en een paddock met 2.000 m2 gestabiliseerd oppervlak (honingraatplaten en zand).

Een douche op een betonnen plaat. Een grasbak.

Een arena (60x20), waarvan 36x22 overdekt (structuur in houten caissons en vezelcementplaten, omsloten door windschermen aan drie kanten. 9Kw fotovoltaïsche panelen (niet aangesloten). Automatisch bewateringssysteem.

Een houten clubhuis van 36,50m 2 bedekt met mechanische tegels, bestaande uit een kitchenette, een kantoor en een lounge met een erker met uitzicht op de steengroeve.

Een verharde parkeerplaats.

Dit pand heeft een boorgat (70 meter) met een boosterpomp (onder een houten afdak) die het hele pand van water voorziet. Het heeft een hoofdingang met elektrische poort en een tweede dienstingang. Het huis, clubhuis en stallen worden voorzien van leidingwater.

De kadastrale inhoud van het eigendom is 5ha 67a 55ca, wat overeenkomt met een enkel, homogeen, toegankelijk en vlak stuk land.

Verkoopprijs: € 630.000 inclusief 6% BTW aan kosten, te betalen door de koper, wat een netto verkoopprijs geeft van € 595.000.

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In overeenstemming met artikel L. 561-5 van de Franse Monetaire en Financiële Code, zullen kopieën van de identiteitskaarten van alle bezoekers en een bewijs van adres worden gevraagd vóór elk bezoek.

Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld is beschikbaar op de website van Géorisques: www.georisques.gouv.fr