- Vicino a Saint Raphaël -

Horse Immo vi invita a scoprire questa splendida proprietà di quasi 3,3 ettari, immersa in un contesto verde e tranquillo. Accolta da un bel viale di cipressi, la villa di oltre 335 m2 è immersa in un giardino paesaggistico di specie mediterranee. Gli interni, esposti a sud, sono luminosi e confortevoli. La tenuta vanta anche altre due abitazioni indipendenti che possono ospitare amici, personale o altri progetti.

La sezione equestre vanta strutture recenti e di alta qualità. Diverse scuderie con bellissimi box completamente attrezzati sono situate in diverse parti della tenuta, permettendovi di diversificare le vostre attività. Il maneggio, la carriera, l'anello di Havrincourt e il girello offrono una gamma completa di strutture di altissimo livello.

Situata in posizione ideale, vicino alle principali arterie di traffico e ai principali luoghi di competizione, questa magnifica tenuta equestre rappresenta un'opportunità rara e ricercata nella regione.

GLI ALLOGGI
La tenuta comprende tre abitazioni distinte, con ingressi separati e aree esterne private.

La villa principale, costruita negli anni '70 e '80, si estende per circa 335 m2 ed è composta da:
Piano terra
- ingresso con zona ufficio
- ampio soggiorno con vari salotti, zona pranzo, camino...
- cucina separata comunicante con il soggiorno

Primo piano
- tre belle camere da letto con ampi armadietti
- due spaziosi bagni (con WC)
- una terrazza sul tetto con una piccola camera da letto/studio separata - un ripostiglio/cucina, che conferisce al primo piano un certo grado di autonomia

Esterno
- ampio garage (200 m2)
- zona pool-house con piscina
- cantina

L'appartamento per gli ospiti, recentemente ristrutturato, offre 110 m2 :
Piano terra
- soggiorno con cucina a vista
- bella camera da letto con bagno doccia (wc)
- studio / camera di riserva
Primo piano
- grande camera da letto con bagno doccia (wc)
Esterno
- terrazza riparata, accesso alla cantina comunicante con la casa

La casa del custode, 62 m2 su un unico livello, ideale per una piccola famiglia

- soggiorno, cucina con zona pranzo
- due camere da letto e ripostiglio
- bagno con wc

LE STRUTTURE EQUESTRI
Diverse scuderie offrono una serie di strutture equestri.
Scuderia n. 1
- 10 box 3,5x 3,5m con abbeveratoi automatici, mangiatoie, rastrelliere per coperte, frontali Cheval Liberté in legno massiccio
- sala attrezzi, area di preparazione e doccia

Scuderia n. 2
- 10 box coperti 3,5x 3,5m con abbeveratoi automatici, mangiatoie, rastrelliere per coperte, frontali Cheval Liberté in legno massiccio
- sala attrezzi, zona di preparazione e doccia
- sala attrezzi "club-house" con armadietti
- servizi igienici
- ufficio

Stalla n. 3
- 16 box 3,5x 3,5m con abbeveratoi automatici, mangiatoie, rastrelliere per coperte
- 5 box 3,5x 3,5m con abbeveratoi automatici, mangiatoie, rastrelliere per coperte 5x 3,5 m con abbeveratoi automatici, mangiatoie e rastrelliere per le coperte adiacenti all'arena
- sala attrezzi con magazzino e punto acqua
- aree di preparazione
- 7 paddock giornalieri modulari completamente recintati.
- varie aree di stoccaggio, parcheggio, doppio ingresso


Allenamento
- arena all'aperto 50x80 m, pavimento in BordSol, illuminata, irrigata, illuminazione a bordo pista, paesaggio
- passerella per cavalli...

- Proche Saint Raphaël -

Implantée au coeur d'une nature verdoyante et au calme, Horse Immo vous convie à découvrir cette splendide propriété de près de 3,3 hectares. Accueillis par une belle allée de cyprès, la villa de plus de 335 m2 se dévoile au milieu d'un jardin paysagé aux essences méditerranéennes. Orientés plein sud les intérieurs proposent des espaces lumineux et confortables. Le domaine présente également deux autres logements indépendants permettant d'accueillir amis, personnels ou autre projet.

La partie équestre bénéficie de prestations récentes et de très grande qualité. Plusieurs écuries aménagées de beaux boxes équipés, sont réparties à différents endroits du domaine ; permettant ainsi de diversifier les activités. Manège, carrière, rond d'Havrincourt et marcheur offrent un aménagement complet et haut de gamme.

Idéalement situé à proximité des axes dynamiques et des plus grands lieux de concours, ce magnifique domaine équestre constitue une opportunité très rare et recherché dans la région.

LES LOGEMENTS
Le domaine propose trois habitations distinctes, bénéficiant d'entrées séparées et d'extérieurs privatifs.

La villa principale, construction des années 70-80, répartie sur 335 m2 environ est composée :
Rez de chaussée
- hall d'entrée avec espace bureau
- grande pièce de vie agencée en différents salons, espace dinatoire, cheminée...
- cuisine indépendante et communicante au salon

Etage
- trois belles chambres équipées de grands placards de rangements
- deux spacieuses salles de bain (avec wc)
- un espace toit-terrasse avec une petite pièce indépendante type chambre /bureau - une buanderie/ cuisine, permettant une certaine autonomie de l'étage

Extérieurs
- grand garage (200 m2)
- espace pool-house avec piscine
- cave

L'appartement d'amis, récemment rénové, propose 110m2 :
Rez de chaussée
- pièce de vie avec cuisine ouverte équipée
- belle chambre avec salle d'eau (wc)
- bureau / chambre d'appoint
Etage
- grande chambre avec salle d'eau attenante (wc)
Extérieur
- terrasse abritée, accès cave communicante avec la partie maison

La maison de gardien, 62 m2 de plain-pied, permettant une petite vie de famille

- salon, cuisine avec coin repas
- deux chambres et buanderie
- salle de bain avec wc

LES INSTALLATIONS EQUESTRES
Plusieurs écuries permettent une répartition des différentes prestations équestres proposées.
Ecurie n°1
- 10 boxes 3,5x 3,5m avec abreuvoirs automatiques, mangeoires, porte-couvertures, façades Cheval Liberté en bois massif
- sellerie, aire de préparation et douche

Ecurie n°2
- 10 boxes intérieurs 3,5x 3,5m avec abreuvoirs automatiques, mangeoires, porte-couvertures, façades Cheval Liberté en bois massif
- sellerie, aire de préparation et douche
- sellerie « club-house » avec casiers de rangements
- toilettes
- bureau

Ecurie n°3
- 16 boxes 3,5x 3,5m avec abreuvoirs automatiques, mangeoires, porte-couvertures
- 5 boxes 3,5x 3,5m avec abreuvoirs automatiques, mangeoires, porte-couvertures attenant au manège
- sellerie avec rangement et point d'eau
- aires de préparation
- 7 paddocks de jours entièrement clôturés et modulables.
- différentes aires de stockages, parking, double entrée


Entrainement
- carrière extérieure 50x80 m, sol BordSol, éclairée, arrosée, lices de bord de piste, paysagée
- marcheu...

- Near Saint Raphaël -

Horse Immo invites you to discover this splendid property of almost 3.3 hectares, set in the heart of a green and peaceful setting. Welcomed by a beautiful cypress avenue, the villa of over 335 m2 is set in a landscaped Mediterranean garden. The south-facing interiors are bright and comfortable. The estate also boasts two other independent dwellings that can accommodate friends, staff or other projects.

The equestrian section boasts recent, top-quality facilities. Several stables with beautiful, fully-equipped boxes are located in different parts of the estate, allowing you to diversify your activities. The riding arena, career, Havrincourt ring and walker offer a complete range of top-of-the-range facilities.

Ideally located close to the main traffic arteries and major competition venues, this magnificent equestrian estate represents a rare and sought-after opportunity in the region.

THE ACCOMMODATION
The estate comprises three separate dwellings, with separate entrances and private outdoor areas.

The main villa, built in the 70s and 80s, spans around 335 m2 and comprises:
Ground floor
- entrance hall with office area
- large living room with various lounges, dining area, fireplace...
- separate kitchen communicating with the living room

First floor
- three attractive bedrooms with large storage cupboards
- two spacious bathrooms (with wc)
- a roof terrace with a small separate bedroom/study room - a utility room/kitchen, giving the first floor a degree of independence

Outside
- large garage (200 m2)
- pool house with swimming pool
- cellar

The recently renovated guest flat offers 110m2 :
Ground floor
- living room with open-plan fitted kitchen
- beautiful bedroom with en-suite shower room (wc)
- study / spare bedroom
First floor
- large bedroom with en-suite shower room (wc)
Outside
- sheltered terrace, cellar access communicating with the house

The caretaker's house, 62 m2 on one level, ideal for a small family

- living room, kitchen with dining area
- two bedrooms and utility room
- bathroom with wc

THE EQUESTRIAN FACILITIES
Several stables offer a range of equestrian facilities.
Stable n°1
- 10 boxes 3.5x 3.5m with automatic drinking troughs, feed troughs, blanket racks, solid wood Cheval Liberté front
- tack room, preparation area and shower

Stable n°2
- 10 indoor boxes 3.5x 3.5m with automatic drinking troughs, feed troughs, blanket racks, solid wood Cheval Liberté front
- tack room, preparation area and shower
- "club-house" tack room with storage lockers
- toilets
- office

Stable no. 3
- 16 boxes 3.5x 3.5m with automatic drinking troughs, feed troughs, blanket racks
- 5 boxes 3,5x 3.5m with automatic drinking troughs, feed troughs and blanket racks adjoining the arena
- tack room with storage and water point
- preparation areas
- 7 fully fenced, modular day paddocks.
- various storage areas, car park, double entrance


Training
- outdoor arena 50x80 m, BordSol floor, floodlit, sprinklered, trackside lices, landscaped
- horsewalker...

- Cerca de Saint Raphaël -

Horse Immo le invita a descubrir esta espléndida propiedad de casi 3,3 hectáreas, situada en el corazón de un entorno verde y tranquilo. Acogida por un hermoso camino de entrada de cipreses, la villa de más de 335 m2 se encuentra en un jardín paisajista de especies mediterráneas. Los interiores, orientados al sur, son luminosos y confortables. La finca también cuenta con otras dos viviendas independientes que pueden alojar a amigos, personal u otros proyectos.

La sección ecuestre cuenta con instalaciones recientes de primera calidad. Varios establos con hermosos boxes totalmente equipados están situados en diferentes partes de la finca, lo que le permite diversificar sus actividades. El picadero, la carrera, la pista de Havrincourt y el caminador ofrecen una gama completa de instalaciones de alta gama.

Idealmente situada cerca de las principales arterias de circulación y de los principales lugares de competición, esta magnífica finca ecuestre representa una oportunidad rara y buscada en la región.

EL ALOJAMIENTO
La finca consta de tres viviendas independientes, con entradas independientes y zonas exteriores privadas.

La villa principal, construida en los años 70 y 80, tiene unos 335 m2 y consta de:
Planta baja
- hall de entrada con zona de despacho
- gran salón con varios salones, zona de comedor, chimenea...
- cocina independiente comunicada con el salón

Primera planta
- tres atractivos dormitorios con grandes armarios de almacenaje
- dos amplios cuartos de baño (con wc)
- una terraza en la azotea con un pequeño dormitorio/estudio independiente - un lavadero/cocina, que confiere a la primera planta cierto grado de independencia

Exterior
- amplio garaje (200 m2)
- casita con piscina
- bodega

El piso de invitados, recientemente renovado, ofrece 110m2 :
Planta baja
- salón con cocina americana equipada
- bonito dormitorio con cuarto de ducha en suite (wc)
- estudio / dormitorio de invitados
Primera planta
- amplio dormitorio con cuarto de ducha en suite (wc)
Exterior
- terraza protegida, acceso al sótano comunicado con la casa

La casa del cuidador, 62 m2 en una sola planta, ideal para una familia pequeña

- salón, cocina con comedor
- dos dormitorios y lavadero
- cuarto de baño con wc

LAS INSTALACIONES ECUESTRE
Varios establos ofrecen una gama de instalaciones ecuestres.
Establo n°1
- 10 boxes 3,5x 3,5m con bebederos automáticos, comederos, portamantas, frente de madera maciza Cheval Liberté
- guadarnés, zona de preparación y ducha

Establo n°2
- 10 boxes interiores 3,5x 3,5m con bebederos automáticos, comederos, portamantas, frente de madera maciza Cheval Liberté
- guadarnés, zona de preparación y ducha
- guadarnés "club-house" con taquillas
- aseos
- oficina

Establo nº 3
- 16 boxes 3,5x 3,5m con bebederos automáticos, comederos, manteros
- 5 boxes 3,5x 3,5 m con bebederos automáticos, comederos y mantelerías contiguos a la pista
- guadarnés con almacén y punto de agua
- zonas de preparación
- 7 prados de día modulares totalmente vallados.
- varias zonas de almacenamiento, aparcamiento, doble entrada


Entrenamiento
- pista exterior de 50x80 m, suelo de BordSol, iluminada, con riego por aspersión, luces de pista, ajardinada
-...

- In der Nähe von Saint Raphaël -

Inmitten einer grünen Natur und in ruhiger Lage gelegen, lädt Horse Immo Sie ein, dieses herrliche Anwesen von fast 3,3 Hektar zu entdecken. Die Villa mit über 335 m2 Wohnfläche wird von einer schönen Zypressenallee begrüßt und liegt inmitten eines Landschaftsgartens mit mediterranen Pflanzenarten. Die Innenräume sind nach Süden ausgerichtet und bieten helle und komfortable Räume. Das Anwesen verfügt außerdem über zwei weitere unabhängige Unterkünfte, in denen Freunde, Personal oder andere Projekte untergebracht werden können.

Der Reitbereich profitiert von den neuesten und qualitativ hochwertigsten Leistungen. Mehrere Ställe mit schönen, ausgestatteten Boxen befinden sich an verschiedenen Stellen des Anwesens und ermöglichen so eine Vielfalt an Aktivitäten. Reithalle, Steinbruch, Rond d'Havrincourt und Führanlage bieten eine komplette und hochwertige Ausstattung.

Ideal gelegen, in der Nähe dynamischer Achsen und der größten Turnierorte, stellt dieses wunderschöne Reitgut eine sehr seltene und gesuchte Gelegenheit in der Region dar.

DIE WOHNUNGEN
Das Anwesen bietet drei verschiedene Wohnungen mit separaten Eingängen und privaten Außenbereichen.

Die Hauptvilla, ein Bau aus den 70er und 80er Jahren, erstreckt sich über ca. 335 m2 und besteht aus:
Erdgeschoss
- Eingangshalle mit Bürobereich
- großer Wohnraum mit verschiedenen Salons, Essbereich, Kamin...
- separate Küche mit Verbindung zum Wohnzimmer

Etage
- drei schöne Schlafzimmer mit großen Einbauschränken
- zwei geräumige Badezimmer (mit WC)
- eine Dachterrasse mit einem kleinen separaten Raum vom Typ Schlafzimmer/Büro - eine Waschküche/Küche, die eine gewisse Autonomie der Etage ermöglicht

Externe
- große Garage (200 m2)
- Poolhaus mit Pool
- Keller

Die kürzlich renovierte Gästewohnung bietet 110m2:
Erdgeschoss
- Wohnraum mit offener Einbauküche
- schönes Schlafzimmer mit Duschbad (WC)
- Büro / Gästezimmer
Etage
- großes Schlafzimmer mit angrenzendem Duschbad (WC)
Außen
- geschützte Terrasse, Zugang zum Keller, der mit dem Hausteil verbunden ist

Das Hausmeisterhaus, 62 m2 auf einer Ebene, ermöglicht ein kleines Familienleben

- Wohnzimmer, Küche mit Essbereich
- zwei Schlafzimmer und Waschküche
- Badezimmer mit WC

DIE REITANLAGEN
Mehrere Ställe ermöglichen eine Aufteilung der verschiedenen angebotenen Reitleistungen.
Stall Nr. 1
- 10 Boxen 3,5x 3,5m mit automatischen Tränken, Futtertrögen, Deckenhaltern, Cheval Liberté-Fassaden aus Massivholz
- Sattelkammer, Vorbereitungs- und Duschbereich

Stall Nr. 2
- 10 Innenboxen 3,5x 3,5m mit automatischen Tränken, Futtertrögen, Deckenhaltern, Cheval Liberté-Fassaden aus Massivholz
- Sattelkammer, Vorbereitungsplatz und Dusche
- Sattelkammer "Clubhaus" mit Ablagefächern
- Toiletten
- Büro

Stall Nr. 3
- 16 Boxen 3,5x 3,5m mit automatischen Tränken, Futtertrögen, Deckenhaltern
- 5 Boxen 3,5x 3,5m mit automatischen Tränken, Futtertrögen, Deckenhaltern angrenzend an die Reithalle
- Sattelkammer mit Stauraum und Wasserstelle
- Vorbereitungsplätze
- 7 vollständig eingezäunte und modulierbare Tagespaddocks.
- verschiedene Lagerflächen, Parkplatz, doppelter Eingang


Training
- Außenreitplatz 50x80 m, BordSol-Boden, beleuchtet, bewässert, Randstreifen, landschaftlich gestaltet
- Trittfläche...

- Vlakbij Saint Raphaël -

Horse Immo nodigt je uit om dit prachtige landgoed van bijna 3,3 hectare te ontdekken, gelegen in het hart van een groene en rustige omgeving. De villa van meer dan 335 m2 wordt verwelkomd door een prachtige oprijlaan met cipressen en ligt in een aangelegde tuin met mediterrane soorten. De op het zuiden gerichte interieurs zijn licht en comfortabel. Het landgoed beschikt ook over twee andere onafhankelijke woningen die onderdak kunnen bieden aan vrienden, personeel of andere projecten.

Het hippische gedeelte beschikt over recente faciliteiten van topkwaliteit. Verschillende stallen met mooie, volledig uitgeruste boxen bevinden zich in verschillende delen van het landgoed, zodat je je activiteiten kunt diversifiëren. De rijbak, de loopbaan, de Havrincourtring en de stapmolen bieden een compleet scala aan faciliteiten van topklasse.

Dit prachtige hippische landgoed is ideaal gelegen, dicht bij de belangrijkste verkeersaders en belangrijke wedstrijdlocaties, en vertegenwoordigt een zeldzame en gewilde kans in de regio.

DE ACCOMMODATIES
Het landgoed bestaat uit drie afzonderlijke woningen, met aparte ingangen en privé buitenruimtes.

De hoofdvilla, gebouwd in de jaren '70 en '80, beslaat ongeveer 335 m2 en bestaat uit:
Begane grond
- hal met kantoorruimte
- grote woonkamer met verschillende lounges, eethoek, open haard...
- aparte keuken die in verbinding staat met de woonkamer

Eerste verdieping
- drie mooie slaapkamers met grote opbergkasten
- twee ruime badkamers (met wc)
- een dakterras met een kleine aparte slaap/studeerkamer - een bijkeuken/keuken, waardoor de eerste verdieping een zekere autonomie heeft

Buiten
- grote garage (200 m2)
- poolhouse met zwembad
- kelder

Het onlangs gerenoveerde gastenverblijf biedt 110m2 :
Begane grond
- woonkamer met open ingerichte keuken
- mooie slaapkamer met en-suite badkamer met douche (wc)
- studeerkamer / extra slaapkamer
Eerste verdieping
- grote slaapkamer met en-suite badkamer met douche (wc)
Buiten
- beschut terras, toegang tot de kelder communicerend met het huis

Het huis van de conciërge, 62 m2 op één niveau, ideaal voor een klein gezin

- woonkamer, keuken met eethoek
- twee slaapkamers en bijkeuken
- badkamer met wc

DE PARDRIJFACILITEITEN
Verschillende stallen bieden een scala aan ruiterfaciliteiten.
Stal nr. 1
- 10 boxen 3,5x 3,5m met automatische drinkbakken, voerbakken, dekenrekken, massief houten Cheval Liberté fronten
- zadelkamer, voorbereidingsruimte en douche

Stal nr. 2
- 10 binnenboxen 3,5x 3,5m met automatische drinkbakken, voerbakken, dekenrekken, massief houten Cheval Liberté fronten
- zadelkamer, voorbereidingsruimte en douche
- "club-house" zadelkamer met opbergkasten
- toiletten
- kantoor

Stal nr. 3
- 16 boxen 3,5x 3,5m met automatische drinkbakken, voerbakken, dekenrekken
- 5 boxen 3,5x 3,5m met automatische drinkbakken, voerbakken, dekenrekken - 5 boxen 3,5x 3,5m met automatische drinkbakken,5x 3,5m met automatische drinkbakken, voederbakken en dekenrekken grenzend aan de arena
- zadelkamer met opslag en waterpunt
- voorbereidingsruimten
- 7 volledig omheinde, modulaire dagpaddocks.
- diverse opslagruimtes, parkeerplaats, dubbele ingang


Training
- buitenpiste 50x80 m, BordSol vloer, verlicht, gesproeid, trackside lices, aangelegd
-...