Alloggio:

:
Una casa colonica in pietra di 220 m2 con strutture per l'equitazione e numerosi annessi, immersa in un terreno di 5 ettari.

La tenuta dispone di scuderie coperte, una ventina di ampi paddock e una cava.

Per quanto riguarda gli alloggi, la proprietà comprende una casa colonica con un cortile interno attorno al quale si sviluppano diverse aree dedicate all'alloggio e vari annessi.

Vi è una prima abitazione di 220 m2 con salotti sotto un tetto di vetro. I piani superiori sono dedicati a 4 camere da letto e altri bagni. In un'altra ala, un laboratorio/soppalco offre una seconda opportunità di alloggio in uno stile atipico.

Numerosi annessi saranno a disposizione degli acquirenti per lo sviluppo di vari progetti.

Con il suo notevole potenziale, la proprietà offre la prospettiva di vari progetti equestri, agricoli e/o di ospitalità.

ATTREZZATURE PER GLI EQUINI
5 box, tra cui 2 fattrici
ex pollaio (circa 550 m²) trasformato in stalla con 3 aree principali:
deposito di fieno con due box infermeria, accesso fornitori
stalla interna attrezzata per 8 box
Appartamento T3 (circa 65 m²) composto da soggiorno, sala da pranzo, cucina, bagno e toilette.) composto da un soggiorno, una cucina separata
(PRM) e una camera da letto con bagno con doccia.
Si prega di notare che questo appartamento non è ancora stato convertito.
Diversi paddock (circa 16) con 10 ricoveri doppi "Bomaco", recinzione La Sanglière a 3 fili, sequestrata
Cava 20×40 m, Bords Sol , possibilità di conversione in maneggio (costruzione di una struttura fotovoltaica possibile)

LA FATTORIA E I SUOI EDIFICI
La proprietà comprende una casa colonica con cortile interno.

1prima abitazione (220 m²)
Piano terra
doppio salone/sala da pranzo, con ampie vetrate, camino e accesso al primo piano
cucina attrezzata sotto un grande giardino d'inverno in stile officina
zona lavanderia e wc
1° piano
biblioteca su pavimento in legno (soppalco)
camera padronale con bagno (vasca ad angolo), wc, ripostiglio
2° piano
ampio pianerottolo che conduce alle varie stanze
3 camere da letto sotto un soffitto spiovente
bagno con doccia e grande lavabo

2° abitazione (120 m²) (Questa abitazione non ha la licenza edilizia).
ampio soggiorno passante con cucina a vista e stufa a legna
suite padronale con ripostiglio, bagno con doccia e wc
ampia camera da letto con zona studio e spogliatoio
camera da letto con spogliatoio
ampio bagno con vasca ad angolo e doppio lavabo

Annessi
piccolo T2 composto da una zona cucina al piano terra e una camera da letto con bagno con doccia al piano superiore, (sottotetto accessibile) (circa 30 m²), garage annesso (trasformabile)

ex fattoria dei bachi da seta di 75 m² con piano superiore in attesa di una ristrutturazione totale (aperture esistenti)

ampio cortile coperto, area di stoccaggio

- orto

approvvigionamento idrico di rete+ acqua agricola (da aprile a ottobre)
Riscaldamento a gasolio per le due abitazioni principali + 2 stufe a legna + riscaldamento elettrico per i due piccoli appartamenti
Tetti da controllare in alcune zone
Tassa di proprietà 871 €



Missione Safer e sfide per questa proprietà
- Sostenere lo sviluppo locale

Per conoscere le condizioni generali dell'intervento Safer, cliccare su questo link o copiarlo nella barra degli indirizzi del browser https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-it_157.htm

Foto: © Copyright Safer - Vietato l'uso senza l'autorizzazione dell'autore.

Habitation :

:
Ferme en pierre de 220 m2 habitable comprenant des installations équestres et de nombreuses dépendances, le tout sur 5 hectares de terrain.

Le domaine propose des écuries intérieures, une vingtaine de grands paddocks et une carrière.

Côté logement, la propriété dispose d'un corps de ferme avec sa cour intérieure autour de laquelle sont répartis différents espaces dédiés aux logements et à diverses annexes.

On retrouve ainsi un premier logement de 220 m2 équipé de pièces de vie sous verrière. Les étages sont consacrés à l'accueil de 4 chambres et autres salles d'eau. Sur une autre aile, un atelier / loft offre une seconde opportunité de logement dans un esprit atypique.

De nombreuses dépendances seront offertes aux acquéreurs pour le développement de différents projets.

Bénéficiant d'un potentiel considérable, l'ensemble laisse envisager différents projets équestres, agricoles et/ou d'accueil.

LES INSTALLATIONS EQUESTRES
– 5 boxes aménagés dont 2 poulinières
– ancien poulailler (550 m² environ) transformé en écurie comprenant 3 espaces principaux :
             – stockage à foin avec deux boxes infirmerie, accès fournisseur
             – écurie intérieure aménagée pour 8 boxes
             – appartement de type T3 (65 m² env.) composé d'une pièce de vie, d'une cuisine      
               indépendante (PMR), d'une chambre avec sa salle d'eau.
A noter que ce logement n'a pas encore fait l'objet d'un changement de destination.
 – Plusieurs parcs (16 environ) avec 10 abris double « Bomaco », clôture 3 fils La Sanglière, mis en eau
– Carrière 20×40 m, Bords Sol , possibilité de transformation en manège (construction structure photovoltaïque possible)

LA FERME ET SES DEPENDANCES
La propriété présente un corps de ferme avec cour intérieure.

1er logement (220 m²)
Rez de chaussée
– double salon/ salle à manger, avec larges baies vitrées cheminée et accès étage
– cuisine agencée sous une grande véranda de style atelier
– espace buanderie et wc
1er étage
– bibliothèque sur plancher bois (mezzanine)
– chambre parentale avec salle de bain (baignoire d'angle), wc, rangements
2nd étage
– grand palier desservant les différents espaces
– 3 chambres sous rampant
– salle d'eau avec grande vasque et bac à douche

2ème logement (120 m²) (Ce logement ne dispose pas d'autorisation d'urbanisme).
– grande pièce de vie traversante, avec cuisine ouverte, poêle à bois
– suite parentale avec rangements et salle d'eau et wc
– grande chambre avec espace bureau, dressing
– chambre avec dressing
– grande salle de bain avec baignoire d'angle et double vasque

Annexes
– petit T2 composé de l'espace cuisine en rdc et d'une chambre avec salle d'eau à l'étage, (combles accessible) (30 m² environ), box attenant (transformable)

– ancienne magnanerie de 75 m² avec étage à rénover en totalité (ouvertures existantes)

– grand préau couvert, espace de stockage

- un espace potager

Eau de ville  + eau agricole (d'avril à octobre)
Chauffage au fioul pour les deux logements principaux + 2 poêles à bois + chauffage électrique sur les deux petits appartements
Toitures vérifiées à reprendre sur certains espaces
Taxe foncière 871 €



Mission et enjeux Safer sur ce bien
- Accompagner le développement local

Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm

Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Accommodation:

:
A 220 m2 stone farmhouse with equestrian facilities and numerous outbuildings, set in 5 hectares of grounds.

The estate features indoor stables, around twenty large paddocks and a quarry.

On the accommodation side, the property comprises a farmhouse with an inner courtyard around which are spread various areas dedicated to accommodation and various annexes.

There is a first dwelling of 220 m2 with living rooms under a glass roof. The upper floors are given over to 4 bedrooms and other shower rooms. In another wing, a workshop / loft offers a second opportunity for accommodation in an atypical style.

Numerous outbuildings will be available to buyers for the development of various projects.

With its considerable potential, the property offers the prospect of various equestrian, agricultural and/or hospitality projects.

EQUINE FACILITIES
5 boxes, including 2 broodmares
former henhouse (approx. 550 m²) converted into a stable comprising 3 main areas:
hay storage with two boxes infirmary, supplier access
indoor stable fitted out for 8 boxes
T3 flat (approx. 65 m²) comprising a living room, dining room, kitchen, bathroom and toilet.) comprising a living room, a separate kitchen
(PRM) and a bedroom with en-suite shower room.
Please note that this flat has not yet been converted.
Several paddocks (approx. 16) with 10 "Bomaco" double shelters, 3-wire La Sanglière fencing, impounded
Quarry 20×40 m, Bords Sol , possibility of converting into a riding arena (construction of a photovoltaic structure possible)

THE FARM AND ITS OUTBUILDINGS
The property comprises a farmhouse with an inner courtyard.

1irst dwelling (220 m²)
Ground floor
double lounge/dining room, with large picture windows, fireplace and access to first floor
fitted kitchen under a large workshop-style conservatory
laundry area and wc
1st floor
library on wooden floor (mezzanine)
master bedroom with bathroom (corner bath), wc, storage space
2nd floor
large landing leading to the various rooms
3 bedrooms under a sloping ceiling
shower room with large washbasin and shower basin

2nd dwelling (120 m²) (This dwelling does not have planning permission).
large through living room with open-plan kitchen and wood-burning stove
master suite with storage space, shower room and wc
large bedroom with study area and dressing room
bedroom with dressing room
large bathroom with corner bath and double washbasin

Annexes
small T2 comprising a kitchen area on the ground floor and a bedroom with shower room upstairs, (accessible attic) (approx. 30 m²), adjoining garage (convertible)

former 75 m² silkworm farm with upper floor awaiting total renovation (existing openings)

large covered courtyard, storage area

- vegetable garden

mains water supply+ agricultural water (from April to October)
Oil-fired heating for the two main dwellings + 2 wood-burning stoves + electric heating for the two small flats
Roofs to be checked on certain areas
Property tax 871 €



Safer mission and challenges for this property
- Supporting local development

To find out about the general conditions for Safer intervention, please click on this link or copy it into the address bar of your browser https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-en_157.htm

Photos: © Copyright Safer - Use prohibited without the author's permission.

Alojamiento:

:
Masía de piedra de 220 m2 con instalaciones ecuestres y numerosas dependencias, situada en un terreno de 5 hectáreas.

La finca cuenta con establos cubiertos, una veintena de grandes prados y una cantera.

En cuanto al alojamiento, la propiedad consta de una masía con un patio interior alrededor del cual se extienden varias zonas dedicadas al alojamiento y varios anexos.

Hay una primera vivienda de 220 m2 con salas de estar bajo un techo de cristal. Arriba hay 4 dormitorios y cuartos de ducha. En otra ala, un taller / loft ofrece una segunda oportunidad de alojamiento en un estilo atípico.

Numerosas dependencias estarán a disposición de los compradores para el desarrollo de diversos proyectos.

Con su considerable potencial, la propiedad ofrece la perspectiva de varios proyectos ecuestres, agrícolas y / o de hospitalidad.

INSTALACIONES EQUINAS
5 boxes, incluyendo 2 yeguas de cría
antiguo gallinero (aprox. 550 m²) convertido en establo con 3 áreas principales:
almacén de heno con dos boxes enfermería, acceso para proveedores
establo interior acondicionado para 8 boxes
Piso T3 (aprox. 65 m²) compuesto por una sala de estar, un comedor, una cocina, un cuarto de baño y un aseo.) compuesto por una sala de estar, una cocina independiente
(PMR) y un dormitorio con cuarto de ducha en suite.
Tenga en cuenta que este piso aún no se ha acondicionado.
Varios prados (aprox. 16) con 10 cobertizos dobles "Bomaco", valla La Sanglière de 3 alambres, inmovilizados
Cantera 20×40 m, Bords Sol , posibilidad de convertir en picadero (construcción de una estructura fotovoltaica posible)

LA GRANJA Y SUS EXTRANJEROS
La propiedad consta de una granja con patio interior.

1primera vivienda (220 m²)
Planta baja
salón/comedor doble, con grandes ventanales, chimenea y acceso a la primera planta
cocina amueblada bajo una gran veranda tipo taller
lavadero y wc
1ª planta
biblioteca sobre suelo de madera (entresuelo)
dormitorio principal con cuarto de baño (bañera de esquina), wc, espacio de almacenamiento
2ª planta
gran rellano que conduce a las distintas habitaciones
3 dormitorios bajo un techo abuhardillado
cuarto de ducha con gran lavabo y pila de ducha

2ª vivienda (120 m²) (Esta vivienda no dispone de permiso de construcción).
gran sala de estar con cocina americana y estufa de leña
dormitorio principal con espacio de almacenamiento, cuarto de ducha y wc
dormitorio grande con zona de estudio y vestidor
dormitorio con vestidor
cuarto de baño grande con bañera de esquina y lavabo doble

anexos
pequeña T2 que comprende una zona de cocina en la planta baja y un dormitorio con cuarto de ducha arriba, (ático accesible) (aprox. 30 m²), garaje contiguo (convertible)

antigua granja de gusanos de seda de 75 m² con planta superior pendiente de renovación total (aberturas existentes)

gran patio cubierto, zona de almacenamiento

- huerto

suministro de agua de red+ agua agrícola (de abril a octubre)
Calefacción de gasóleo para las dos viviendas principales + 2 estufas de leña + calefacción eléctrica para los dos pisos pequeños
Techos por revisar en algunas zonas
Impuesto sobre bienes inmuebles 871 €



Misión y retos de Safer para esta propiedad
- Apoyo al desarrollo local

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Wohnen:

:
Bauernhof aus Stein mit 220 m2 Wohnfläche, der Reitanlagen und zahlreiche Nebengebäude umfasst, alles auf 5 Hektar Land.

Das Anwesen bietet Innenställe, etwa 20 große Paddocks und einen Steinbruch.

Auf der Wohnseite verfügt das Anwesen über ein Bauernhaus mit seinem Innenhof, um den herum verschiedene Räume verteilt sind, die den Wohnungen und verschiedenen Nebengebäuden gewidmet sind.

So findet man eine erste Wohnung von 220 m2, die mit Wohnräumen unter einem Glasdach ausgestattet ist. In den oberen Stockwerken befinden sich vier Schlafzimmer und weitere Badezimmer. In einem anderen Flügel bietet ein Atelier/Loft eine zweite Wohnmöglichkeit in einem atypischen Stil.

Zahlreiche Nebengebäude stehen den Käufern für die Entwicklung verschiedener Projekte zur Verfügung.

Das Ensemble verfügt über ein beträchtliches Potenzial und bietet die Möglichkeit, verschiedene Reitsport-, Landwirtschafts- und/oder Gastgeberprojekte ins Auge zu fassen.

REITANLAGEN
5 eingerichtete Boxen, darunter 2 Zuchtstuten
Ehemaliger Hühnerstall (ca. 550 m²), der in einen Pferdestall umgewandelt wurde und 3 Haupträume umfasst:
Heulager mit zwei Boxen Krankenstation, Zugang zum Lieferanten
Innenstall, eingerichtet für 8 Boxen
Wohnung Typ T3 (ca. 65 m².) bestehend aus einem Wohnraum, einer Küche
unabhängig (PMR), einem Schlafzimmer mit Duschbad.
Bitte beachten Sie, dass diese Wohnung noch nicht umgenutzt wurde.
Mehrere Parks (ca. 16) mit 10 Doppelunterständen "Bomaco", 3-Draht-Zaun La Sanglière, unter Wasser gesetzt
Steinbruch 20×40 m, Bords Sol , Möglichkeit der Umwandlung in eine Reithalle (Bau einer Photovoltaikanlage möglich)

LA FERME ET SEES DEPENDANCES
Das Anwesen besteht aus einem Bauernhaus mit Innenhof.

1.Wohnung (220 m²)
Erdgeschoss
Doppeltes Wohn-/Esszimmer mit großen Fenstern, Kamin und Zugang zum Obergeschoss
Küche unter einer großen Veranda im Stil eines Ateliers
Waschküche und WC
1. Stock
Bibliothek auf Holzboden (Mezzanin)
Elternschlafzimmer mit Badezimmer (Eckbadewanne), WC, Stauraum
2. Stock
Großer Treppenabsatz, der die verschiedenen Räume verbindet
3 Schlafzimmer unter der Decke
Badezimmer mit großem Waschbecken und Duschwanne

2. Wohnung (120 m²) (Für diese Wohnung gibt es keine Baugenehmigung).
großer, durchgehender Wohnraum mit offener Küche, Holzofen
Elternsuite mit Stauraum und Bad und WC
großes Schlafzimmer mit Bürobereich, Ankleide
Schlafzimmer mit Ankleide
großes Badezimmer mit Eckbadewanne und Doppelwaschbecken

Annexes
kleines T2 bestehend aus dem Küchenbereich im Erdgeschoss und einem Schlafzimmer mit Duschbad im Obergeschoss, (Dachboden zugänglich) (30 m² ca.), angrenzende Box (umbaubar)

ehemalige Seidenraupenzucht von 75 m² mit Stockwerk, vollständig zu renovieren (bestehende Öffnungen)

großer überdachter Vorhof, Lagerraum

- ein Gemüsegarten

Stadtwasser+ landwirtschaftliches Wasser (von April bis Oktober)
Ölheizung für die beiden Hauptwohnungen + 2 Holzöfen + Elektroheizung in den beiden kleinen Wohnungen
Geprüfte Dächer, die in einigen Bereichen übernommen werden müssen
Grundsteuer 871 €



Mission und Herausforderungen Safer auf dieser Immobilie
- Accompagner le développement local

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Fotos: © Copyright Safer - Verwendung nur mit Genehmigung des Autors.

Accommodatie:

:
Een stenen boerderij van 220 m2 met ruiterfaciliteiten en talrijke bijgebouwen, gelegen op een terrein van 5 hectare.

Het landgoed beschikt over overdekte stallen, een twintigtal grote paddocks en een steengroeve.

Aan de accommodatiekant bestaat het pand uit een boerderij met een binnenplaats waarrond zich verschillende ruimtes voor accommodatie en verschillende bijgebouwen bevinden.

Er is een eerste woning van 220 m2 met woonkamers onder een glazen dak. De bovenverdiepingen zijn bestemd voor 4 slaapkamers en andere doucheruimtes. In een andere vleugel biedt een atelier / zolder een tweede mogelijkheid voor accommodatie in een atypische stijl.

Talrijke bijgebouwen staan ter beschikking van de kopers voor de ontwikkeling van verschillende projecten.

Met zijn aanzienlijke potentieel biedt het object perspectieven voor verschillende ruiter-, landbouw- en/of horecaprojecten.

EQUINE FACILITEITEN
5 boxen, waarvan 2 fokmerries
voormalig kippenhok (ca. 550 m²) omgebouwd tot een stal bestaande uit 3 hoofdgedeeltes:
hooiopslag met twee boxen ziekenboeg, toegang voor leveranciers
overdekte stal ingericht voor 8 boxen
T3 flat (ca. 65 m²) bestaande uit een woonkamer, eetkamer, keuken, badkamer en toilet.) bestaande uit een woonkamer, een aparte keuken
(PRM) en een slaapkamer met en-suite badkamer met douche.
Let op: deze flat is nog niet verbouwd.
Verschillende paddocks (ongeveer 16) met 10 "Bomaco" dubbele schuilplaatsen, 3-draads La Sanglière omheining, in beslag genomen
Steengroeve 20×40 m, Bords Sol , mogelijkheid om te bouwen tot een manege (bouw van een fotovoltaïsche structuur mogelijk)

DE BOERDERIJ EN HAAR BUITENGEBOUWEN
Het pand bestaat uit een boerderij met een binnenplaats.

1eerste woning (220 m²)
Begane grond
dubbele woon/eetkamer, met grote ramen, open haard en toegang tot de eerste verdieping
ingerichte keuken onder een grote serre in atelierstijl
wasruimte en wc
1e verdieping
bibliotheek op houten vloer (mezzanine)
ouderslaapkamer met badkamer (hoekbad), wc, bergruimte
2e verdieping
grote overloop die leidt naar de verschillende kamers
3 slaapkamers onder een schuin plafond
doucheruimte met grote wastafel en douchebak

2e woning (120 m²) (Deze woning heeft geen bouwvergunning).
grote doorgaande woonkamer met open keuken en houtkachel
master suite met bergruimte, doucheruimte en wc
grote slaapkamer met studeerhoek en kleedkamer
slaapkamer met kleedkamer
grote badkamer met hoekbad en dubbele wastafel

Bijgebouwen
kleine T2 bestaande uit een keukengedeelte op de begane grond en een slaapkamer met doucheruimte op de bovenverdieping, (toegankelijke zolder) (ca. 30 m²), aangrenzende garage (inrichtbaar)

voormalige zijderupskwekerij van 75 m² met bovenverdieping die volledig gerenoveerd moet worden (bestaande openingen)

grote overdekte binnenplaats, opslagruimte

- moestuin

waterleiding+ landbouwwater (van april tot oktober)
Oliegestookte verwarming voor de twee hoofdwoningen + 2 houtkachels + elektrische verwarming voor de twee kleine appartementen
Te controleren daken op bepaalde delen
Onroerende voorheffing 871 €



Safer missie en uitdagingen voor dit pand
- Ondersteuning van de lokale ontwikkeling

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