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Annuncio 857798 | 24 aprile 2024 | Modificato il 26 aprile 2024
1 290 000 €
La parola dell'inserzionista
A soli 10 minuti di auto dal lago di Annecy, in Alta Savoia, vi invito in un luogo incantevole per realizzare il vostro progetto di vita e forse anche un progetto professionale, dato che il sito vanta ottime strutture per l'accoglienza dei turisti e una bella area di lavoro per un'attività equestre familiare.
Un grande edificio del 1850, classificato come edificio degno di nota, offre circa 265 m2 di spazio abitativo in due abitazioni (che possono essere facilmente unite).
A metà strada tra Annecy e La Clusaz, alle porte di incredibili siti naturali per tutti gli appassionati di attività all'aria aperta, questa proprietà ai margini della foresta è di sicuro interesse per chi cerca pace e tranquillità.
Strutture equestri
Scuderia di 40x20 m
Stalla con 5 box e soppalco per riporre piccole attrezzature
Armadietti individuali
Area coperta per il grooming adiacente alle scuderie
Ricovero per cavalli Freedom Equistation con area di alimentazione, su lastra.
Un ricovero di 3x6 m, area stabilizzata
Un deposito con una capacità di 10 t di foraggio
Recinzione in legno a picchetti e fili elettrici
Un prato con acqua naturale e un fiume
Abbeveratoi antigelo
Alloggio principale di circa 170 m2
Piano terra
- Ingresso che conduce alla zona giorno, bagno con ripostiglio, camera da letto di 10 m2 , WC separato
- Cucina a vista con soffitti alti
- Sala da pranzo con bovindo che dà accesso alla terrazza
1° piano
- Salone a soppalco
- Camera da letto principale con spogliatoio, doccia e WC
2° piano
- Piccolo salotto/biblioteca con travi a vista
- Ampia camera da letto per bambini
- Accesso al sottotetto
Seconda abitazione adiacente di circa 90 m2
Piano terra
- Salone con piccola pedana sotto il divano
- Cucina attrezzata e accessoriata 1° piano - Cucina a vista con finestra a golfo che dà accesso alla terrazza Cucina arredata e attrezzata
1° piano
- Due camere da letto
- Zona studio
- Bagno con WC
Seminterrato
Diverse cantine/garage
Due nuovissimi e moderni bagni con doccia
Locale tecnico per piscina naturale
Riscaldamento : stufa a legna ed elettricità
Servizi igienici : Fossa settica
Doppi vetri
Accessori esterni
- Cupola alta, 2 posti letto
- Chalet di 24 m2 con terrazza coperta
- Ampia terrazza coperta per 3/4
- Ingresso coperto che serve entrambe le abitazioni
- Piscina naturale con terrazza in legno
- Cortile in ghiaia
Per informazioni
Ex mulino quotato in borsa
Interessante reddito da locazione con seconda abitazione e chalet.
Nuovo rendering
Sorgente privata che alimenta la casa, lo chalet e l'area esterna
La "bolla" ha il marchio Gite de France
Vicinanza al fiume
Accesso diretto ai sentieri escursionistici
Siti e attività nelle vicinanze: parapendio sul sito di Planfaitt, escursioni a Parmelan attraverso il Col du Pertuis, Thônes, capitale degli Aravis, sci di fondo sul Plateau des Glières, sport acquatici sul lago di Annecy....
10 minuti dal lago di Annecy, 20 minuti dalle stazioni sciistiche
20 minuti dalla clinica veterinaria di Argonnay
Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr
Inserzionista
Horse Immo
Professionista
Clémence Quairel
Localizzazione