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Annuncio 848465 | 02 maggio 2024
633 000 €
La parola dell'inserzionista
Isabelle Charlet Immobilier presenta una proprietà composta da una casa d'abitazione e da una struttura equestre, situata in un contesto verdeggiante, a 15 minuti da Argentan e a 20 minuti da Falaises.
La casa in pietra e piastrellata offre 173 m2 di spazio abitabile, con ampi saloni e grandi finestre.
Il piano terra comprende un ingresso, una sala da pranzo, una cucina arredata e attrezzata, un salone con camino, una toilette e un ripostiglio.
Al piano superiore, il pianerottolo conduce a quattro camere da letto, uno studio, un bagno con doccia e un WC.
Di fronte alla casa, nello stesso stile architettonico, si trova un edificio adibito a locale caldaia con caldaia a gasolio e serbatoio da 1500 litri, una lavanderia e una legnaia.
La parte equestre comprende la stalla principale con 10 box sciolti, un box di cura con doccia e solarium, un deposito per il grano, un magazzino con lavabo, una sala attrezzi con punto acqua e una doccia.
Un fienile secondario che comprende: prima 2 grandi box sciolti; poi 3 grandi box sciolti, uno dei quali è stato trasformato in sala attrezzi, più un box sciolto molto grande. Soffitta sovrastante. Una club-house a capanna.
Un'arena di equitazione semicoperta di 50 m x 25 m. Un ring Havrincourt.
Una pista ovale in sabbia di 800 m. Capannone di stoccaggio e concimaia. Garage doppio.
Il terreno è suddiviso in prati, paddock con capannoni e un giardino intorno alla casa.
Questa proprietà è ideale per i cavalieri, in quanto le strutture sono funzionali e vi sono sentieri. È anche un luogo tranquillo per l'allevamento.
Informazioni aggiuntive
Riscaldamento: gasolio
Zona PLUi: Agricola
Prezzo di vendita : 633 000€ di cui il 5% di spese sono a carico dell'acquirente, cioè 598 000€ netti del venditore.
Trovateci su Facebook : Isabelle Charlet Immobilier
Informazioni sull'esposizione ECD: Costi energetici annuali stimati per la proprietà: tra 3.350 e 4.570 € all'anno. Prezzi medi dell'energia indicizzati al 01/01/2021 (abbonamento incluso).
In conformità con l'articolo L. 561-5 del Codice monetario e finanziario francese, prima di ogni visita vi sarà chiesto di fornire copie delle carte d'identità di tutti i visitatori e un documento di identità.
Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr.
Inserzionista
Isabelle Charlet Immobilier
Professionista
Isabelle C.
61200 ARGENTAN - Francia (Basse-Normandie)
Localizzazione