Uno o due cavalli in casa!

In un villaggio, una casa spaziosa e luminosa con 4-5 camere da letto in stile Briard con caratteristiche tradizionali: Travi a vista, pietra locale, pavimenti in cotto e parquet si aprono su circa un ettaro di pascolo recintato con una cava di sabbia Fontainebleau 40x20 drenata, illuminata e incorniciata che deve essere riabilitata. Una piccola stalla con tre grandi box, di cui uno per la fattrice, e un'area di preparazione completano le strutture equestri per l'equitazione privata.

La casa offre 273 m2 di spazio abitabile, a cui si potrebbero aggiungere i 50 m2 del sottotetto adiacente (già isolato). È confortevole ed economica (scaldabagno termodinamico da 270 litri, caldaia individuale a gas a condensazione, finestre con doppi vetri, tetto isolato, tetto e grondaie nuovi nel 2021).

Gli annessi comprendono un fienile di oltre 100 m² con accesso indipendente dalla strada, un annesso di 50 m² che comprende un'officina e un locale caldaia, nonché un capannone di oltre 85 m² che offre anche un pratico spazio di stoccaggio.

La campagna circostante offre sentieri tra i campi e percorsi escursionistici tra i boschi.

La proprietà si trova a meno di un'ora da Parigi-Est ed è facilmente raggiungibile dall'autostrada A5, dalla strada statale N36 e dalla strada statale N4 per un accesso rapido e comodo. La stazione di Nangis (linea P) è raggiungibile in 3 minuti in auto o con i mezzi pubblici.

La città dispone di scuole materne ed elementari, nonché di un centro ricreativo e di una piscina comunale coperta. Il collegio e il liceo distano 3 chilometri, con un servizio di trasporto scolastico gratuito. Anche la città di Nangis, con i suoi centri commerciali, i centri sanitari e le strutture culturali (teatro, biblioteca, ecc.), si trova a soli 3 chilometri.

Un ou deux chevaux à la maison !

En village, une maison spacieuse de 4-5 ch, lumineuse, de style briard avec des éléments traditionnels : poutres apparentes, pierres de pays, tommettes et parquets s'ouvre sur une pâture clôturée d'un hectare environ équipée d'une carrière drainée, éclairée et encadrée 40x20 en sable de Fontainebleau à remettre en route. Une petite écurie de trois grands boxes dont un pour poulinière et un espace de préparation complète les installations équestres destinées à une équitation privée.

La maison propose 273m2 habitables auxquels pourraient s'ajouter les 50m2 du grenier attenant (déjà isolé). Elle est confortable, économique (chauffe-eau thermodynamique de 270 litres, chaudière individuelle au gaz à condensation, fenêtres à double vitrage, toiture isolée, couverture et gouttières refaites en 2021).

En dépendances, une grange de plus de 100 m² avec un accès indépendant sur la rue, une dépendance de 50 m² comprenant un atelier et une chaufferie, ainsi qu'un hangar de stockage de plus de 85 m² qui offrent également des espaces pratiques de rangement.

La campagne environnante propose des sentiers au milieu des champs et des boucles de randonnée dans les bois.

On est à moins d'une heure de Paris-Est, à proximité immédiate de l’autoroute A5, de la nationale 36 et de la nationale 4 pour un accès pratique et rapide. La gare de Nangis (ligne P) est accessible en 3 minutes en voiture ou en transports en commun.

Le bourg dispose d'écoles maternelles et primaires, ainsi que d'un centre de loisirs et d’une piscine municipale couverte. Le collège et le lycée sont à 3 kilomètres, avec un service de transport scolaire gratuit. À 3 kilomètres également, la ville de Nangis offre des centres commerciaux, des centres de santé et des espaces culturels (salle de spectacle, bibliothèque...).

One or two horses at home!

In a village, a spacious, light-filled 4-5 bedroom house in the Briard style with traditional features: Exposed beams, local stone, terracotta floor tiles and parquet flooring open onto approx. one hectare of fenced pasture with a drained, lit and framed 40x20 Fontainebleau sand quarry that needs to be rehabilitated. A small stable with three large boxes, including one for a brood mare, and a preparation area complete the equestrian facilities for private riding.

The house offers 273 m2 of living space, to which could be added the 50 m2 of the adjoining attic (already insulated). It is comfortable and economical (270-litre thermodynamic water heater, individual gas condensing boiler, double-glazed windows, insulated roof, new roof and gutters in 2021).

The outbuildings include a barn of more than 100 m² (1,076 sq ft) with independent access from the street, a 50 m² (538 sq ft) outbuilding comprising a workshop and a boiler room, as well as a storage shed of more than 85 m² (969 sq ft) that also provides practical storage space.

The surrounding countryside offers footpaths through the fields and hiking trails through the woods.

The property is less than an hour from Paris-Est, and is within easy reach of the A5 motorway, the N36 trunk road and the N4 trunk road for fast, convenient access. Nangis station (line P) can be reached in 3 minutes by car or public transport.

The town has nursery and primary schools, as well as a leisure centre and a municipal indoor swimming pool. The collège and lycée are 3 kilometres away, with a free school transport service. The town of Nangis, with its shopping centres, health centres and cultural facilities (theatre, library, etc.), is also just 3 kilometres away.

¡Uno o dos caballos en casa!

En una aldea, una casa espaciosa y luminosa de 4-5 dormitorios en el estilo Briard con características tradicionales: Vigas vistas, piedra local, baldosas de terracota y parquet se abren a aproximadamente una hectárea de pastos vallados con una cantera de arena de Fontainebleau de 40x20 drenada, iluminada y enmarcada que necesita ser rehabilitada. Un pequeño establo con tres grandes boxes, incluido uno para una yegua de cría, y una zona de preparación completan las instalaciones ecuestres para la equitación privada.

La casa ofrece 273 m2 de superficie habitable, a los que podrían añadirse los 50 m2 del desván contiguo (ya aislado). Es cómoda y económica (calentador de agua termodinámico de 270 litros, caldera individual de condensación de gas, ventanas de doble acristalamiento, tejado aislado, tejado y canalones nuevos en 2021).

Las dependencias incluyen un granero de más de 100 m² con acceso independiente desde la calle, una dependencia de 50 m² que incluye un taller y una sala de calderas, así como un cobertizo de almacenamiento de más de 85 m² que también proporciona un práctico espacio de almacenamiento.

El paisaje circundante ofrece senderos por los campos y rutas de senderismo por los bosques.

La propiedad se encuentra a menos de una hora de París-Este, y a poca distancia de la autopista A5, la carretera nacional N36 y la carretera nacional N4 para un acceso rápido y cómodo. Se puede llegar a la estación de Nangis (línea P) en 3 minutos en coche o en transporte público.

La ciudad cuenta con escuelas infantiles y primarias, así como con un centro de ocio y una piscina cubierta municipal. El collège y el lycée están a 3 kilómetros, con un servicio de transporte escolar gratuito. La ciudad de Nangis, con sus centros comerciales, centros de salud e instalaciones culturales (teatro, biblioteca, etc.), también está a sólo 3 kilómetros.

Ein oder zwei Pferde im Haus!

Im Dorf, ein geräumiges Haus mit 4-5 Zimmern, hell, im Briard-Stil mit traditionellen Elementen: Sichtbare Balken, Naturstein, Tommettes und Parkettböden öffnen sich auf eine eingezäunte Weide von etwa einem Hektar, die mit einem drainierten, beleuchteten und eingerahmten 40x20 Steinbruch aus Fontainebleau-Sand ausgestattet ist, der wieder in Gang gesetzt werden muss. Ein kleiner Stall mit drei großen Boxen, darunter eine für eine Zuchtstute, und ein Vorbereitungsraum vervollständigen die Reitanlagen, die für das private Reiten gedacht sind.

Das Haus bietet 273m2 Wohnfläche, zu denen die 50m2 des angrenzenden Dachbodens (bereits isoliert) hinzugefügt werden könnten. Es ist komfortabel und sparsam (thermodynamischer Boiler von 270 Litern, individueller Gaskondensationskessel, doppelt verglaste Fenster, isoliertes Dach, Dacheindeckung und Dachrinnen werden 2021 erneuert).

An Nebengebäuden gibt es eine Scheune von über 100 m² mit separatem Zugang von der Straße aus, ein Nebengebäude von 50 m² mit einer Werkstatt und einem Heizungsraum sowie einen Lagerschuppen von über 85 m², die ebenfalls praktischen Stauraum bieten.

Die umliegende Landschaft bietet Pfade inmitten der Felder und Wanderschleifen in den Wäldern.

Man ist weniger als eine Stunde von Paris-Est entfernt und befindet sich in unmittelbarer Nähe der Autobahn A5, der Nationalstraße 36 und der Nationalstraße 4 für eine bequeme und schnelle Anfahrt. Der Bahnhof von Nangis (Linie P) ist in 3 Minuten mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.

Der Ort verfügt über Kindergärten und Grundschulen sowie ein Freizeitzentrum und ein städtisches Hallenbad. Das Collège und das Lycée sind 3 Kilometer entfernt und bieten einen kostenlosen Schultransport an. Ebenfalls 3 Kilometer entfernt liegt die Stadt Nangis mit Einkaufszentren, Gesundheitszentren und kulturellen Einrichtungen (Veranstaltungssaal, Bibliothek...).

Een of twee paarden thuis!

In een dorp, een ruim, licht huis met 4-5 slaapkamers in Briard-stijl met traditionele kenmerken: Zichtbare balken, lokale steen, terracotta vloertegels en parketvloer komen uit op ongeveer een hectare omheinde weide met een gedraineerde, verlichte en omlijste zandgroeve Fontainebleau van 40x20 die moet worden hersteld. Een kleine stal met drie grote boxen, waaronder een voor een fokmerrie, en een voorbereidingsruimte maken de ruiterfaciliteiten voor privéritten compleet.

Het huis biedt 273 m2 woonruimte, waaraan de 50 m2 van de aangrenzende zolder (al geïsoleerd) kan worden toegevoegd. Het is comfortabel en zuinig (thermodynamische boiler van 270 liter, individuele condensatieketel op gas, ramen met dubbele beglazing, geïsoleerd dak, nieuw dak en dakgoten in 2021).

De bijgebouwen omvatten een schuur van meer dan 100 m² met onafhankelijke toegang vanaf de straat, een bijgebouw van 50 m² met een werkplaats en een stookruimte, evenals een opslagschuur van meer dan 85 m² die ook praktische opslagruimte biedt.

Het omliggende platteland biedt wandelpaden door de velden en wandelpaden door de bossen.

Het huis ligt op minder dan een uur van Paris-Est en is gemakkelijk te bereiken via de A5, de N36 en de N4 voor een snelle en gemakkelijke toegang. Het station van Nangis (lijn P) is met de auto of het openbaar vervoer in 3 minuten te bereiken.

De stad heeft kleuter- en basisscholen, evenals een recreatiecentrum en een gemeentelijk overdekt zwembad. Het collège en lycée liggen op 3 kilometer afstand, met gratis schoolvervoer. De stad Nangis, met zijn winkelcentra, gezondheidscentra en culturele voorzieningen (theater, bibliotheek, enz.), ligt ook op slechts 3 kilometer afstand.