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Annuncio 846790 | 25 aprile 2024 | Modificato il 26 aprile 2024
1 235 000 €
La parola dell'inserzionista
A meno di 30 minuti di auto dal centro di Grenoble, Horse Immo è orgogliosa di presentare questa nuova e rara opportunità di vendita.
Questo centro ippico con alloggio offre un ottimo strumento di lavoro per un professionista che voglia creare e rilevare un'attività di successo.
Ideale per l'equitazione sportiva, il terreno è stato riabilitato da Bord Sol, un'importante risorsa per attirare una dinamica clientela amatoriale. Una risorsa importante per attirare una dinamica clientela amatoriale.
Questa struttura offre anche un confortevole alloggio di 140 m2 con giardino privato, separato da una grande siepe per nascondere il trambusto del club. Per sentirsi bene sia al lavoro che a casa.
6 km dall'A41, 20 km da Grenoble, 42 km da Chambe?ry
Casa a un piano, 140 m2
Ampio e accogliente soggiorno con ;
- Cucina a vista, attrezzata e integrata.
- Sala da pranzo con stufa a legna Austroflamm
- Salotto
- Biblioteca
Spazio notte:
2 camere da letto
1 camera matrimoniale con doccia e lavabo
Bagno con doccia
WC inde?
Giardino privato
Strutture per cavalli
Arena in sabbia Bord Sol 70x50m, illuminazione, impianto di irrigazione
Maneggio 40x22m con protezione per gli stivali, sabbia Bord Sol, illuminazione, impianto di irrigazione.
30 box di varie dimensioni (3x3m o 2,60x4m), abbeveratoi automatici
Rifugio con stallaggio
Selleria di proprietà con armadietti individuali; 20 armadietti grandi e 27 piccoli armadietti "privati".
Selleria per pony
Deambulatore a 6 posti aperto
Diversi paddock individuali e un parco per i cavalieri del club
Area doccia per cavalli esistente
Silo
Mulino per cereali
Apenti utilizzati per parcheggiare i camion
Pozzo con sistema di pompe per coprire il fabbisogno idricoImpianto di pompaggio per coprire il fabbisogno idrico della struttura
Parcheggio stabilizzato
Edificio di stoccaggio di circa 150 m2
Club-house con stufa a legna, punto acqua, ripostiglio
Reception e ufficio isolati termicamente (riscaldamento elettrico)(riscaldamento elettrico)
WC
Officina
Garage/Officina
Per informazioni:
Superficie totale: circa 2,34 ettari non confinanti
Nel 2022 il maneggio conterà 200 membri e 15 proprietari.
Zona agricola soggetta a inondazioni
Sistema fognario: micro-stazione (cambiata nel 2016)
Tetto con isolamento nuovo nella zona giorno
Riscaldamento: stufa a legna + back-up elettrico
Finestre con doppi vetri e telai in legno. Due sono in PVC
Orientamento: Ovest
Pozzo con pompa. Il pozzo copre tutto il fabbisogno idrico della struttura (esclusa la casa e la clubhouse)
Illuminazione a LED
Il letame non è stoccato in loco e viene rimosso gratuitamente
Accessibilità per le uscite all'aperto
Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr
Inserzionista
Horse Immo
Professionista
Clémence Quairel
Localizzazione