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Annuncio 846516 | 29 aprile 2024
750 000 € Prezzo fermo
La parola dell'inserzionista
Da privato a privato !!!! AGENZIE, SI PREGA DI RISPETTARE L'ASTENSIONE !!!
Torniamo alla vendita di questa bella casa luminosa, ideale per avere 2 o 3 cavalli in casa. 3'640m2 più possibilità di affittare 1 ettaro supplementare già parcheggiato. 3 scuderie professionali nelle vicinanze per affittare le strutture (arena, scuola di equitazione, ecc.) Accesso diretto alla foresta per ore di passeggiate su sentieri forestali. Una stanza di 30 m2 nel seminterrato per le attività professionali.
POSIZIONE: Scientrier Ouest (74930), ai margini di Pers-Jussy, in campagna, ma a 15 km da Ginevra, a 5 km da Reignier/Roche-sur-Foron e da tutti i negozi.
**Casa molto luminosa - Esposizione a sud-ovest - Posizione tranquilla - Non è dominata**.
∙ 223 m2.
∙ 5 camere da letto
∙ seminterrato
∙ Stalla/allegato 40m2 (possibilità di affittare 1 ettaro)
∙ Piscina
∙ Terreno 3.641m2
PIANO TERRA :
∙Ingresso con grande armadio a muro
∙Soggiorno/sala da pranzo aperto sulla cucina attrezzata "Bosch" (53m2), con accesso al garage.
∙Camino ad alta efficienza
∙1 Suite padronale (13,3m2) con bagno doccia, ideale per gli ospiti ∙wc per gli ospiti.
PIANO AGGIUNTIVO:
∙3 camere da letto (11,1 - 11,2 - 11,7m2) con armadio o spazio per appendere le pareti, zanzariere alle finestre.
∙1 grande camera da letto (16,4m2) con armadio a muro, zanzariera
∙Studio che può essere trasformato in un bagno con doccia e WC (con alimentazione idrica) (4,6m2)
∙Bagno con finestra (5,1 m2).
SEMINTERRATO:
∙Grande disimpegno (9,8 m2 ) che permette di installare uno spazio di stoccaggio.
∙Grande locale piastrellato e riscaldato (32m2), da convertire secondo i propri desideri (sala giochi, sala sportiva, home cinema, ufficio professionale, ecc).
∙Ampio ripostiglio (13,7 m2) con installazione per 2 lavatrici e 1 asciugatrice.
∙Cantina (20 m2) con accesso all'esterno tramite una rampa.
ESTERNO:
∙Cancello elettrico, completamente recintato.
∙Garage chiuso (22,7 m2 ) con accesso diretto alla cucina.
∙Garage (22,7m2) con accesso diretto alla cucina
∙Grande terrazza (47m2*)
∙Piscina in legno (cambio liner estate 2021).
**ECURITÀ** :
∙2 grandi stalle 3x3 e 1 fienile/capannone completamente asfaltato.
∙Parco 2'600m2
∙Accesso diretto alle ippovie della foresta, per ore di magnifiche cavalcate nel bosco.
∙Accesso al secondo parco 6'500m2 e al terzo parco 3'600m2, questi due parchi non sono inclusi nella vendita. Saranno volentieri affittati per meno di 200 €/anno, se lo si desidera.
∙3 scuderie professionali a meno di 10 e 15 minuti a piedi, con la possibilità di affittare l'accesso alle strutture professionali (arena, scuola di equitazione, lezioni, ecc.).
RISCALDAMENTO:
∙Riscaldamento a pavimento Pompa di calore (nuovo compressore) Cumulus cambiato 2022
Inserzionista
Nathalie D.
74930 Pers-Jussy - Francia (Rhône-Alpes)
Localizzazione