Situato a nord di Bourg en Bresse, a solo 1 ora da Ginevra, Horse Immo vi offre l'opportunità di acquistare questo angolo di paradiso!

La proprietà di 6 ettari è interamente recintata e vi si accede solo attraverso il cancello d'ingresso, garantendo sicurezza, isolamento e assoluta tranquillità.

Questa tipica casa colonica bresciana, costruita in legno e mattoni, è stata edificata nel 18° e 19° secolo ed è stata sottoposta a importanti lavori di ristrutturazione e conversione nel corso degli anni. È stata sottoposta a importanti lavori di ristrutturazione e conversione nel corso degli anni.
La combinazione di mattoni e legno a graticcio conferisce a questa casa un vero fascino.

L'abitazione di 250 m2 è disposta su 2 livelli come segue:
Piano terra:
- ingresso
- ampio soggiorno, aperto sul colmo, ricco di fascino grazie alle travi a vista e all'imponente camino
- sala da pranzo
- piccola cucina aperta sulla sala da pranzo. Accesso diretto alla terrazza e al giardino.
- una camera da letto
- bagno con doccia (wc, 1 lavabo, 1 doccia)
- una suite padronale (+ camino)
- bagno privato (doccia, vasca, wc, 2 lavabi)

1° piano
- studio sul soppalco
- sala TV
- una grande camera da letto che può essere facilmente divisa in due grazie ai suoi 2 ingressi, - camera da letto e una seconda camera da letto.
- camera da letto e bagno con doccia (wc, doccia, 2 lavandini)

Accessibile dall'esterno
- camera da letto e bagno con ingresso separato per accogliere futuri ospiti

Annesso alla casa
- grande officina e capannone per le macchine agricole

Annessi
Un vecchio fienile è pronto per essere trasformato in un grande soggiorno con camino.Un ex fienile è pronto, con acqua ed elettricità, per essere trasformato in una stalla con tre box (porte dei box esistenti), una sala attrezzi e un deposito per il foraggio.

Per informazioni
- Diversi anni fa è stata concessa una licenza edilizia per la costruzione di una seconda stalla con 4 box e un'arena per il dressage di 30x60 m, ma ora è scaduta.
- Lavori ancora da eseguire: pavimento, tetto, copertura e recinzione. Ci sono ancora lavori da fare sul pavimento della stanza degli ospiti, sull'impianto di riscaldamento (pulizia dei tubi e ispezione), sul piazzale d'ingresso (cambio del rivestimento del pavimento); scuderie future: 3 box preinstallati, tack room.installati, sala per le stalle
- Caldaia a gas, impianto di riscaldamento a pavimento
- Sistema di drenaggio individuale
- Questa proprietà comprende 3 edifici

.
Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr

Situe?e au nord de Bourg en Bresse, a? seulement 1h30 de Gene?ve, Horse Immo vous propose d'acquérir ce coin de paradis !

La proprie?te? de 6 hectares, entie?rement clo?ture?e, est accessible uniquement par le portail d'entre?e garantissant se?curite?, isolement et calme absolu.

Cette ferme typiquement bressanne en colombages avec briques a e?te? construite au XVIII et XIXe?me sie?cle. Elle a connu d'importants travaux de re?novation et de transformation au fil des ans.
Cette alliance entre la brique et le colombage donne un charme fou a? cette maison.

L'habitation de 250m2 est distribue?e sur 2 niveaux comme suit ;
Au RDC :
- entrée
- grand se?jour, ouvert jusqu'au fai?te, plein de charme gra?ce a? sa charpente apparente et a? son imposante chemine?e
- salle à manger
- petite cuisine ouverte sur la salle a? manger. Acce?s direct a? la terrasse et au jardin.
- une chambre
- salle de douche (wc, 1 lavabo, 1 douche)
- une suite parentale (+ poe?le)
- salle de bain privative (douche, baignoire, wc, 2 lavabos)

1er e?tage
- bureau sur la mezzanine
- salle TV
- une grande chambre pouvant e?tre facilement se?pare?e en deux gra?ce a? ses 2 entre?es,
- chambre et une salle de douche (wc, douche, 2 lavabos)

Accessible depuis l'exte?rieur
- une chambre et sa salle de bain ont une entre?e inde?pendante pour accueillir vos futurs ho?tes

Attenant a? la maison
- grand atelier et hangar pour les machines agricoles

Dépendances
Une ancienne grange est pre?-e?quipe?e en eau et e?lectricite? pour e?tre transforme?e en e?curie de trois boxes (portes des boxes existantes), une sellerie et le stockage du fourrage.

A titre indicatif
- Un permis de construire pour la construction d'une seconde e?curie de 4 boxes et une carrière de dressage 30x60m avait e?te? autorise? il y a plusieurs anne?es, a? ce jour il est e?chu.
- Des travaux restent à prévoir : sol de la chambre d'amis, chauffage (nettoyage des tuyaux et re?vision), parvis d'entre?e (changement du reve?tement du sol) ; future e?curie : 3 boxes pre?-installe?s, sellerie
- Chaudie?re a? gaz, syste?me du chauffage au sol
- Assainissement individuel
- Ce domaine se compose de 3 ba?timents

.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Located just north of Bourg en Bresse, just 1? hours from Geneva, Horse Immo offers you the opportunity to acquire this piece of paradise!

The 6-hectare property is entirely enclosed and can only be accessed via the entrance gate, guaranteeing security, seclusion and absolute peace and quiet.

This typical Bresse farmhouse, built of half-timbering and brick, was built in the 18th and 19th centuries and has undergone extensive renovation and conversion work over the years. It has undergone major renovation and conversion work over the years.
The combination of brick and half-timbering gives this house a real charm.

The 250m2 dwelling is laid out over 2 levels as follows:
Ground floor:
- entrance
- large living room, open to the ridge, full of charm thanks to its exposed beams and imposing fireplace
- dining room
- small kitchen opening onto the dining room. Direct access to the terrace and garden.
- a bedroom
- shower room (wc, 1 washbasin, 1 shower)
- a master suite (+ fireplace)
- en suite bathroom (shower, bath, wc, 2 washbasins)

1st floor
- study on the mezzanine
- TV room
- a large bedroom that can easily be split into two thanks to its 2 entrances, - bedroom and a second bedroom.
- bedroom and shower room (wc, shower, 2 washbasins)

Accessible from the outside
- bedroom and bathroom with separate entrance to accommodate future guests

Attached to the house
- large workshop and shed for farm machinery

Outbuildings
An old barn is ready to be converted into a large living room with a fireplace.A former barn is ready with water and electricity to be converted into a stable with three boxes (existing box doors), a tack room and fodder storage.

For information
- Planning permission was granted several years ago for the construction of a second stable with 4 boxes and a 30x60m dressage arena, but it has now expired.
- Work still to be carried out: floor, roof, roof and fencing. There is still work to be done on the guest room floor, the heating system (cleaning of pipes and inspection), the entrance forecourt (change of floor covering); future stables: 3 pre-installed boxes, tack room.installed, tack room
- Gas-fired boiler, underfloor heating system
- Individual drainage system
- This estate comprises 3 buildings

.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: http://www.georisques.gouv.fr

Situada al norte de Bourg en Bresse, a sólo una hora y media de Ginebra, Horse Immo le ofrece la oportunidad de adquirir este pedazo de paraíso.

La propiedad de 6 hectáreas está totalmente cerrada y sólo se puede acceder a ella a través de la puerta de entrada, lo que garantiza la seguridad, el aislamiento y la tranquilidad absoluta.

Esta granja típica de Bresse, construida con entramado de madera y ladrillo, fue construida en los siglos XVIII y XIX y ha sido objeto de importantes trabajos de renovación y conversión a lo largo de los años. Ha sido objeto de importantes trabajos de renovación y reconversión a lo largo de los años.
La combinación de ladrillo y entramado de madera confiere a esta casa un verdadero encanto.

La vivienda de 250m2 se distribuye en 2 niveles de la siguiente manera:
Planta baja:
- entrada
- gran salón, abierto a la cumbrera, lleno de encanto gracias a sus vigas vistas y su imponente chimenea
- comedor
- pequeña cocina abierta al comedor. Acceso directo a la terraza y al jardín.
- un dormitorio
- cuarto de ducha (wc, 1 lavabo, 1 ducha)
- una suite principal (+ chimenea)
- cuarto de baño en suite (ducha, bañera, wc, 2 lavabos)

1er piso
- estudio en el entresuelo
- sala de TV
- un gran dormitorio que puede dividirse fácilmente en dos gracias a sus 2 entradas, - dormitorio y un segundo dormitorio.
- dormitorio y cuarto de ducha (wc, ducha, 2 lavabos)

Accesible desde el exterior
- dormitorio y cuarto de baño con entrada independiente para alojar a futuros huéspedes

Adosado a la casa
- gran taller y cobertizo para maquinaria agrícola

Dependencias
Un antiguo granero está listo para ser convertido en un gran salón con chimenea.Un antiguo granero está listo con agua y electricidad para ser convertido en un establo con tres boxes (puertas de boxes existentes), un guadarnés y almacén de forraje.

Para información
- Hace varios años se concedió permiso de obras para la construcción de un segundo establo con 4 boxes y un picadero de doma de 30x60m, pero ya ha caducado.
- Trabajos pendientes: suelo, techo, tejado y vallado. Quedan por hacer obras en el suelo de la habitación de invitados, el sistema de calefacción (limpieza de tuberías e inspección), el patio de entrada (cambio del revestimiento del suelo); futuros establos: 3 boxes preinstalados, guadarnés.instalados, guadarnés
- Caldera de gas, sistema de calefacción por suelo radiante
- Sistema de drenaje individual
- Esta finca consta de 3 edificios

.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr

Nördlich von Bourg en Bresse, nur 1,5 Stunden von Genf entfernt, bietet Horse Immo Ihnen die Möglichkeit, dieses Stück Paradies zu erwerben!

Das 6 Hektar große, vollständig eingezäunte Grundstück ist nur durch das Eingangstor zugänglich, was Sicherheit, Abgeschiedenheit und absolute Ruhe garantiert.

Dieses typische Bresse-Bauernhaus aus Fachwerk und Backstein wurde im 18. und 19. Jahrhundert erbaut. Jahrhundert erbaut. Im Laufe der Jahre wurden umfangreiche Renovierungs- und Umbauarbeiten durchgeführt.
Die Kombination aus Backstein und Fachwerk verleiht diesem Haus einen unglaublichen Charme.

Das 250m2 große Haus ist wie folgt auf zwei Ebenen verteilt:
Erdgeschoss:
- Eingang
- großes Wohnzimmer, bis zum First offen, voller Charme dank des sichtbaren Dachstuhls und des imposanten Kamins
- Esszimmer
- kleine Küche, die zum Esszimmer hin offen ist. Direkter Zugang zur Terrasse und zum Garten.
-. Schlafzimmer
- Duschbad (WC, 1 Waschbecken, 1 Dusche)
- Mastersuite (+ Ofen)
- privates Badezimmer (Dusche, Badewanne, WC, 2 Waschbecken)

1. Stock
- Büro auf der Galerie
- Fernsehraum
- ein großes Schlafzimmer, das dank der beiden Eingänge leicht in zwei Zimmer geteilt werden kann.
- Schlafzimmer und ein Duschbad (WC, Dusche, 2 Waschbecken)

Von außen zugänglich
- ein Schlafzimmer und sein Bad haben einen unabhängigen Eingang, um Ihre zukünftigen Gäste zu beherbergen

Angrenzend an das Haus
- große Werkstatt und Schuppen für landwirtschaftliche Maschinen

Nebengebäude
Eine alte Scheune ist vorbereitet.Sie ist mit Wasser und Strom versorgt und soll in einen Stall mit drei Boxen (bestehende Boxentüren), eine Sattelkammer und Futterlager umgebaut werden.


- Eine Baugenehmigung für den Bau eines zweiten Stalls mit vier Boxen und einem 30x60m Dressurviereck wurde vor einigen Jahren genehmigt, ist aber inzwischen abgelaufen.
- - Der Bau eines zweiten Stalls mit vier Boxen und einem 30x60m Dressurviereck wurde bereits vor einigen Jahren genehmigt. Es sind noch einige Arbeiten zu erledigen: Boden des Gästezimmers, Heizung (Reinigung der Rohre und Überprüfung), Eingangsbereich (Austausch des Bodenbelags); zukünftiger Stall: 3 Boxen, die bereits vorbereitet sind, und eine Sattelkammer.installiert, Sattelkammer
- Gasheizung, Fußbodenheizung
- Individuelle Abwasserentsorgung
- Dieses Anwesen besteht aus 3 Gebäuden

.
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Georisques: http://www.georisques.gouv.fr

Gelegen ten noorden van Bourg en Bresse, op slechts 1 uur van Genève, biedt Horse Immo je de mogelijkheid om dit stukje paradijs te verwerven!

Het landgoed van 6 hectare is volledig omheind en alleen toegankelijk via de toegangspoort, waardoor veiligheid, afzondering en absolute rust gegarandeerd zijn.

Deze typische Bresseboerderij, gebouwd van vakwerk en baksteen, werd gebouwd in de 18e en 19e eeuw en heeft in de loop der jaren uitgebreide renovatie- en verbouwingswerkzaamheden ondergaan. Het heeft in de loop der jaren ingrijpende renovatie- en verbouwingswerkzaamheden ondergaan.
De combinatie van baksteen en vakwerk geeft dit huis een echte charme.

De woning van 250m2 is als volgt verdeeld over 2 verdiepingen:
Begane grond:
- entree
- grote woonkamer, open naar de nok, vol charme dankzij de balkenplafonds en de imposante open haard
- eetkamer
- kleine keuken die uitkomt op de eetkamer. Directe toegang tot het terras en de tuin.
- een slaapkamer
- doucheruimte (wc, 1 wastafel, 1 douche)
- een master suite (+ open haard)
- en suite badkamer (douche, bad, wc, 2 wastafels)

1e verdieping
- studeerkamer op de mezzanine
- tv-kamer
- een grote slaapkamer die gemakkelijk in tweeën gedeeld kan worden dankzij de 2 ingangen, - slaapkamer en een tweede slaapkamer.
- slaapkamer en doucheruimte (wc, douche, 2 wastafels)

Toegankelijk vanaf buiten
- slaapkamer en badkamer met aparte ingang voor toekomstige gasten

Aan het huis vast
- grote werkplaats en schuur voor landbouwmachines

Bijgebouwen
Een oude schuur is klaar om verbouwd te worden tot een grote woonkamer met open haard.Een voormalige schuur is klaar met water en elektriciteit om te worden verbouwd tot een stal met drie boxen (bestaande boxdeuren), een zadelkamer en voeropslag.

Ter informatie
- Er is enkele jaren geleden een bouwvergunning verleend voor de bouw van een tweede stal met 4 boxen en een dressuurpiste van 30x60m, maar deze is inmiddels verlopen.
- Er moet nog werk worden uitgevoerd: vloer, dak, overkapping en omheining. Er moet nog gewerkt worden aan de vloer van de logeerkamer, het verwarmingssysteem (schoonmaken van leidingen en inspectie), het voorplein bij de ingang (verandering van vloerbedekking); toekomstige stallen: 3 voorgeïnstalleerde boxen, zadelkamer.geïnstalleerd, zadelkamer
- Gasgestookte ketel, vloerverwarmingssysteem
- Individueel drainagesysteem
- Dit landgoed bestaat uit 3 gebouwen

.
Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld is beschikbaar op de website van Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr