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Annuncio 842273 | 24 aprile 2024
777 000 €
La parola dell'inserzionista
Horse Immo vi offre l'opportunità di acquisire questa proprietà nelle immediate vicinanze di Macon, con caratteristiche che saranno ideali per un'ampia gamma di progetti.
La proprietà comprende un'abitazione di 330 m2, stalle con un totale di 18 box, annessi per vari usi con un sicuro potenziale di sviluppo, una cava di 60x35 m costruita di recente a regola d'arte e un grande capannone agricolo. La proprietà si estende su 6,40 ettari, tutti sviluppati per cavalli.
La proprietà si estende su 6,40 ettari ed è adatta ai cavalli.
Negli ultimi anni sono stati apportati molti miglioramenti per rendere il sito perfettamente funzionale.
Una proprietà rara, chiavi in mano, da mettere in piedi e lavorare subito!
12 minuti in auto dalle autostrade A406 e A6; 12 km dal centro di Macon; 34 km da Bourg en Bresse; 67 km da Lione
5 minuti in auto da tutti i servizi
Descrizione
Un grande edificio tradizionale di circa 330m2 che potrebbe essere diviso in due abitazioni
Piano terra
Ingresso di 17m2
Cucina recentemente arredata che dà su una delle terrazze
Salone/sala da pranzo con bruciatore a legna? 36m2
Una camera da letto di 17m2
Doccia con WC 8m2
Salone di 25m2
Sala da pranzo di 17m2
Cucina con cappa professionale di 18m2
Quattro camere da letto (tra 10,5 e 12m2)
Un bagno con WC
WC indipendente
Bagno con doccia
Bagno con WC
Una camera da letto con accesso all'esterno
Grande terrazza privata, il suo giardino e una piscina fuori terra del diametro di 4. 5m Terrazza esposta a ovest, con giardino e piscina fuori terra.5m
Terrazza esposta a ovest con giardino alberato
1° PIANO
Grande camera da letto esposta a nord con? Orientamento a nord con 3 finestre (vista sui paddock) Bagno con armadio a muro
Camera da letto con grande armadio
Camera da letto trasversale
WC indipendente
Stanza da sfruttare
80m2 di soffitta disponibile per?nageables dans les combles
Exterieurs
Abri voiture
Abri a bois
Garage
Pigeonnier
Atelier Batiment agricole a côté des paddocks
Facilities for horses
Carriere en sable Lastik, eclairage LED, arrosage a la tonne a eau
18 boxes ; 3 boxes de 3x3m ; 3 boxes de 2,5x4m et 12 boxes de 3,5x3m ; abbeveratoi e mangiatoie automatiche
2 box per i puledri
14 paddock individuali
120m2 di prato di ricovero
Doccia esterna per i cavalli
Parcheggio stabilizzato
Grande magazzino per il foraggio e il letame
Sistema di raccolta dell'acqua piovana da 200m3
Club-house con servizi igienici
Selleria arredatanage?e
Silo per il grano
A scopo informativo
Impianti igienico-sanitari a norma (da rifare nel 2021)
Riscaldamento: a gasolio, stufa a legna nell'abitazione principale, riserva elettrica a inerzia
Doppi vetri
Orientamento: Est/Ovest
Pozzo con pompa (12m3/giorno)
Tetto dei fabbricati aziendali contenente amianto
6,4 ha coltivati
In funzione? Potenziali clienti da mantenere
6 concorsi CSO/CSI a meno di 45min di distanza
Adatto per un maneggio di pony-club, per un progetto di scuderia del proprietario, per un'azienda o per un sito privato. Adatto anche per la suddivisione in più abitazioni o per un progetto di gite.
Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr
Inserzionista
Horse Immo
Professionista
Clémence Quairel
Localizzazione