L'agenzia Dufossé Immobilier vi propone questa superba proprietà equestre, armoniosamente composta da un'elegante casaelegante casa di 206 m², costruita nel 2021, e strutture equestri di alta qualità. Questa proprietà è situata in posizione ideale, a soli 25 minuti da Reims e a un'ora da Parigi.

Sarete accolti da un ingresso che conduce a un vasto soggiorno di 56 m² inondato di luce, con un magnifico soffitto a cattedrale.La cucina completamente attrezzata si fonde perfettamente con la zona giorno, creando uno spazio conviviale. La suite padronale, spaziosa e ben arredata, comprende un funzionale spogliatoio e un bagno privato con doccia. Uno studio e un ripostiglio completano il piano terra.

Al piano superiore, un grazioso soppalco conduce a due comode camere da letto. Un bagno con doccia e vasca e una soffitta convertibile completano questo piano.

Le strutture equestri di questa proprietà sono molto funzionali.Una scuderia interna ospita quattro box 4x4, ciascuno con terrazza annessa, due sale per i trattamenti, di cui una con solarium e doccia ad acqua calda. C'è anche una sala attrezzi riscaldata.

Per i cavalli da lavoro c'è un'arena 30x40 fibrorinforzata e drenata con irrigazione automatica. La proprietà dispone anche di diversi paddock.

5000 m2 di terreno di proprietà + la possibilità di affittare altri 3 ettari di pascolo non adiacenti alla proprietà.

Un serbatoio sotterraneo da 30.000 litri fornisce un sistema di recupero dell'acqua piovana.

Contattate Marine CALARD 06 , il vostro consulente immobiliare specializzato in proprietà equestri, per maggiori informazioni su questa proprietà equestre vicino a Reims.

L'agence Dufossé Immobilier vous propose, cette superbe propriété équestre, harmonieusement constituée d'une élégante maison de 206 m², érigée en 2021, et d’installations équestres de qualité. Cette propriété est idéalement située, à seulement 25 minutes de Reims et à une heure de Paris.

Vous serez accueilli par un hall d'entrée qui dessert la vaste pièce de vie de 56 m² baignée de lumière, agrémentée d'un magnifique plafond cathédrale.La cuisine entièrement équipée s'harmonise parfaitement avec l'espace de séjour, créant ainsi un lieu convivial. La suite parentale, spacieuse et bien aménagée, inclut un dressing fonctionnelainsi qu'une salle d'eau privative. Un bureau et une buanderie complètent judicieusement le rez-de-chaussée.

À l'étage, une charmante mezzanine conduit à deux chambres confortables. Une salle de baindotée à la fois d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un grenier aménageable, viennent parfaire cet étage.

Les installations équestres de cette propriété sont très fonctionnelles.
 Une écurie intérieure abrite quatre boxes 4x4, chacun étant pourvu d'une terrasse attenante, deux salles de soin dont une équipée d’un solarium et d’une douche eau chaude. De plus, une sellerie chauffée est à votre disposition.


Pour le travail des chevaux, vous pourrez profiter d’une carrière 30x40 fibré et drainée, équipée d’un arrosage automatique. En complément des installations, la propriété dispose de plusieurs paddocks.

5000m2 de terrain en propriété + possibilité de louer 3 hectares de pâtures supplémentaires non attenants à la propriété.

Une cuve enterrée de 30 000L assure un système de récupération des eaux pluviales.

Contactez Marine CALARD 06  votre conseillère en immobilier spécialisée dans la commercialisation de propriétés équestres afin d'obtenir de plus amples renseignements concernant cette propriété équestres située près de Reims.

The Dufossé Immobilier agency offers you this superb equestrian property, harmoniously composed of an elegant houseelegant 206 m² house, built in 2021, and high-quality equestrian facilities. This property is ideally located, just 25 minutes from Reims and one hour from Paris.

You will be greeted by an entrance hall leading to a vast 56 m² living room bathed in light, with a magnificent cathedral ceiling.The fully-equipped kitchen blends perfectly with the living area, creating a convivial space. The spacious, well-appointed master suite includes a functional dressing room and a private shower room. A study and utility room complete the ground floor.

Upstairs, a charming mezzanine leads to two comfortable bedrooms. A bathroom with both a shower and a bath, as well as a convertible attic, complete this floor.

The equestrian facilities on this property are highly functional.An indoor stable houses four 4x4 boxes, each with an adjoining terrace, two treatment rooms, one of which has a solarium and hot-water shower. There is also a heated tack room.

For working horses, there is a 30x40 fibre-reinforced and drained arena with automatic watering. In addition to these facilities, the property has several paddocks.

5000m2 of owned land + the possibility of renting 3 additional hectares of pasture not adjoining the property.

A 30,000-litre underground tank provides a rainwater recovery system.

Contact Marine CALARD 06 , your property consultant specialising in equestrian properties, for more information about this equestrian property near Reims.

La agencia Dufossé Immobilier le ofrece esta magnífica propiedad ecuestre, armoniosamente compuesta por una elegante casaelegante casa de 206 m², construida en 2021, e instalaciones ecuestres de gran calidad. Esta propiedad goza de una ubicación ideal, a sólo 25 minutos de Reims y a una hora de París.

Usted será recibido por un hall de entrada que conduce a una amplia sala de estar de 56 m² bañada en luz, con un magnífico techo de catedral.La cocina, totalmente equipada, se integra perfectamente en el salón, creando un espacio de convivencia. La suite principal, espaciosa y bien equipada, incluye un vestidor funcional y un cuarto de ducha privado. Un estudio y un lavadero completan la planta baja.

En la planta superior, un encantador altillo conduce a dos cómodos dormitorios. Un cuarto de baño con ducha y bañera, así como un altillo convertible, completan esta planta.

Las instalaciones ecuestres de esta propiedad son muy funcionales.Un establo interior alberga cuatro boxes 4x4, cada uno con una terraza contigua, dos salas de tratamiento, una de ellas con solárium y ducha de agua caliente. También hay un guadarnés con calefacción.

Para los caballos de trabajo, hay una pista de 30x40 reforzada con fibra y drenada con riego automático. Además de estas instalaciones, la propiedad cuenta con varios potreros.

5000m2 de terreno en propiedad + la posibilidad de alquilar 3 hectáreas adicionales de pastos no contiguos a la propiedad.

Un tanque subterráneo de 30.000 litros proporciona un sistema de recuperación de agua de lluvia.

Contacte con Marine CALARD 06 , su asesor inmobiliario especializado en propiedades ecuestres, para más información sobre esta propiedad ecuestre cerca de Reims.

Die Agentur Dufossé Immobilier bietet Ihnen dieses wunderschöne Reitsportanwesen, das harmonisch aus einereleganten 206 m² großen Haus, das 2021 errichtet wurde, und hochwertigen Reitanlagen. Das Anwesen befindet sich in idealer Lage, nur 25 Minuten von Reims und eine Stunde von Paris entfernt.

Sie werden von einer Eingangshalle empfangen, die zu dem großen, lichtdurchfluteten Wohnraum von 56 m² führt, der von einer wunderschönen Kathedraldecke geschmückt wird.Die voll ausgestattete Küche harmoniert perfekt mit dem Wohnbereich und schafft so einen geselligen Ort. Die geräumige und gut ausgestattete Master-Suite verfügt über einen funktionellen Ankleideraum und ein eigenes Badezimmer. Ein Büro und ein Hauswirtschaftsraum ergänzen das Erdgeschoss auf sinnvolle Weise.

Im Obergeschoss führt ein charmantes Zwischengeschoss zu zwei komfortablen Schlafzimmern. Ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein ausbaubarer Dachboden vervollständigen diese Etage.

Die Reitanlagen dieses Anwesens sind sehr funktional.Ein Innenstall beherbergt vier 4x4-Boxen, die jeweils über eine angrenzende Terrasse verfügen, zwei Pflegeräume, von denen einer mit einem Solarium und einer Warmwasserdusche ausgestattet ist. Außerdem steht Ihnen eine beheizte Sattelkammer zur Verfügung.

Für die Arbeit mit den Pferden steht Ihnen ein 30x40 faserverlegter und drainierter Reitplatz mit automatischer Bewässerung zur Verfügung. Als Ergänzung zu den Einrichtungen verfügt das Anwesen über mehrere Paddocks.

5000m2 eigenes Land + Möglichkeit, 3 Hektar zusätzliches Weideland zu mieten, das nicht an das Anwesen angrenzt.

Ein unterirdischer 30.000L-Tank sorgt für ein Regenwasserauffangsystem.

Kontaktieren Sie Marine CALARD 06 , Ihre Immobilienberaterin, die sich auf die Vermarktung von Pferdeimmobilien spezialisiert hat, um weitere Informationen über diese Pferdeimmobilie in der Nähe von Reims zu erhalten.

Het agentschap Dufossé Immobilier biedt je dit prachtige paardensportobject aan, harmonieus samengesteld uit een elegant huiselegant huis van 206 m², gebouwd in 2021, en ruiterfaciliteiten van hoge kwaliteit. Dit pand is ideaal gelegen, op slechts 25 minuten van Reims en een uur van Parijs.

Je wordt begroet door een hal die leidt naar een grote woonkamer van 56 m² badend in het licht, met een prachtig kathedraalplafond.De volledig uitgeruste keuken past perfect bij de woonkamer en creëert een gezellige ruimte. De ruime, goed ingerichte master suite heeft een functionele kleedkamer en een eigen doucheruimte. Een studeerkamer en een bijkeuken maken de begane grond compleet.

Boven leidt een charmante mezzanine naar twee comfortabele slaapkamers. Een badkamer met zowel een douche als een bad en een inrichtbare zolder maken deze verdieping compleet.

De ruiterfaciliteiten op dit landgoed zijn zeer functioneel.Een overdekte stal herbergt vier 4x4 boxen, elk met een aangrenzend terras, twee behandelruimtes, waarvan een met solarium en warmwaterdouche. Er is ook een verwarmde zadelkamer.

Voor werkpaarden is er een met vezels versterkte en gedraineerde arena van 30x40 met automatische besproeiing. Het pand heeft ook verschillende paddocks.

5000m2 eigen grond + de mogelijkheid om 3 extra hectare weiland te huren dat niet aan het huis grenst.

Een ondergrondse tank van 30.000 liter zorgt voor regenwateropvang.

Neem contact op met Marine CALARD 06 , uw vastgoedadviseur gespecialiseerd in hippisch onroerend goed, voor meer informatie over dit hippisch onroerend goed in de buurt van Reims.