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Annuncio 836916 | 11 marzo 2024
1 680 000 €
La parola dell'inserzionista
RARO IN VENDITA ! SITUATO IN POSIZIONE IDEALE E FUNZIONALE !
Isabelle Charlet Immobilier presenta questa scuderia in buone condizioni, situata in una zona molto ricercata, nelle immediate vicinanze di Pont l'Évêque, a circa dieci chilometri dal centro di Deauville. Si trova in una zona molto ricercata, nelle immediate vicinanze di Pont l'Évêque, a circa dieci chilometri dal centro di Deauville, e gode di una bella vista ininterrotta sulla campagna circostante.
Lo spazio abitativo comprende una casa a graticcio con circa 112 m2 di superficie abitabile, composta da un ampio ingresso/lavanderia/cantina, un garage doppio di circa 40 m2 che può essere facilmente integrato nell'abitazione e, dall'altra parte, un garage di circa 40 m2 che può essere facilmente integrato nell'abitazione.Il soggiorno è dotato di una cucina semi-aperta, con un maestoso camino tra la sala da pranzo e il salotto. Un guardaroba e una toilette completano questo livello.
Il piano mansardato dispone di tre camere da letto di dimensioni confortevoli, due bagni, una toilette e un ripostiglio. Sopra una parte di questo livello si trova una soffitta.
Una seconda casa a graticcio si apre su una piscina coperta, sauna, doccia, angolo cottura e servizi igienici. Il piano mansardato offre un monolocale, a cui si accede tramite una scala esterna, composto da un soggiorno e da un bagno con doccia e servizi igienici.
La parte equestre della proprietà può essere utilizzata immediatamente e la maggior parte delle attrezzature è recente. Dispone delle seguenti strutture
arena in sabbia 75x40 con 6 sistemi di irrigazione automatica, giardino di primavera, maneggio coperto costruito nel 2018 di 45x22 in sabbia fibrorinforzata, tondino harvrincourt, girello a 4 posti, concimaia a norma.
Una scuderia con 7 box esterni, di cui 3 molto grandi, 7 box interni, un solarium, una sala attrezzi e una sala con angolo cottura. Una rimessa e 4 box adiacenti. Infine, una stalla con 6 box esterni di 3,5 x 3,5 m, un locale per le manovre con armadietti privati e lavandino, e una toilette separata. Di fronte a quest'ultima si trova una rimessa.
Il terreno è suddiviso in paddock e prati, uno dei quali è dotato di un ricovero.
Ben disposta e funzionale, la proprietà è costruita su 7,58 ettari di terreno in un unico pezzo con percorsi pedonali. L'accesso è adatto ai mezzi pesanti e le strade principali sono vicine. Un parcheggio stabilizzato può ospitare veicoli, camion e furgoni.
Una visita veloce!
Prezzo di vendita: 1.680.000 euro, inclusa una commissione del 5% per l'acquirente, ossia un prezzo netto per il venditore di 1.680.000 euro. Spese notarili stimate intorno al 7% del prezzo netto di vendita.
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Informazioni di visualizzazione ECD: Costi energetici annuali stimati per l'immobile: tra 2.150 e 2.960 euro all'anno.
In conformità con l'articolo L. 561-5 del Codice monetario e finanziario francese, prima di ogni visita vi verrà richiesta una copia del documento d'identità di tutti i visitatori e una prova di indirizzo.
Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr.
Inserzionista
Isabelle Charlet Immobilier
Professionista
Valentine S.
14130 Pont l'Évêque - Francia (Basse-Normandie)
Localizzazione