Alpilles - Villa contemporanea e grandi annessi


Horse Immo vi invita a scoprire questa splendida proprietà contemporanea in un ambiente tranquillo a due passi da alcuni dei più bei villaggi della Provenza. Distribuita su quasi 2,5 ettari in zona agricola, la proprietà vanta magnifiche caratteristiche che la rendono ideale per diversi progetti.


Nel cuore della tenuta, una sontuosa villa di oltre 170 m2 offre splendidi ambienti luminosi in cui è stata prestata particolare attenzione alle rifiniture e al comfort abitativo. Un immenso soggiorno con cucina (adoriamo l'enorme isola centrale!) e ampio salone si affaccia sui radiosi spazi esterni. Al piano superiore, 3 spaziose suite con doccia en-suite e spogliatoi sono perfettamente arredate e completate da un'ampia sala sportiva.


L'area esterna completa queste caratteristiche di pregio con una varietà di aree relax, tra cui una piscina di dimensioni uniche (19x9m) e la sua enorme pool house modulare.


L'innegabile punto di forza della proprietà sono i due capannoni chiusi, che offrono oltre 500 m2 di spazio interno per una varietà di progetti (stalle, garage per auto d'epoca, officina, deposito). Il terreno adiacente può essere facilmente sistemato, offrendo ampie zone riparate per la coltivazione o per ospitare un'attività equestre.


Il nostro parere Horse Immo: Un'opportunità di grande standing e molto rara nella zona

Facilità di accesso, 30 min da Aix en Provence, 10 min da Salon de Provence, 35 min dall'aeroporto di Marsiglia-Provence, 30 min da Les Baux de Provence

ABITAZIONE
La proprietà è costituita da una villa di grande standing, costruita nel 2012 e con una superficie di circa 170 m²

La proprietà è disposta con ampi locali esposti a sud che non si affacciano e si aprono su un esterno paesaggistico con zona relax, piscina e varie terrazze soleggiate. La proprietà è così distribuita:

Al piano terra
- Splendido soggiorno di circa 80 m2 composto da una bella cucina moderna
con isola centrale, zona pranzo e salotto.
- Lavanderia con ampio spazio di archiviazione
- Area tecnica
- Accesso all'hangar e al garage adiacenti

Al piano superiore
- 3 splendide e luminose suite con doccia e spogliatoio
- WC separato
- Sala sportiva/ufficio

All'esterno
- Magnifica pool house con salotto, cucina estiva, zona notte e bagno con doccia.
L'intera struttura beneficia di vetrate scorrevoli che permettono
di aprirsi completamente
- Splendida piscina di 19x9 m con zona relax subacquea
- Posto auto coperto per 4 persone, pavimentato

Annessi
- Hangar professionale di 300 m2 con struttura in legno e capriate, buona altezza
sottotetto con uffici
- Ampio garage adiacente all'hangar e alla villa 200 m2
- Terreno agricolo
Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr

Alpilles - Villa contemporaine et grandes dépendances


Située dans un environnement calme et à deux pas des plus beaux villages provençaux, Horse Immo vous convie à découvrir cette splendide propriété contemporaine. Etendus sur près de 2,5 hectares en zone agricole, les lieux présentent de magnifiques prestations, permettant le développement de différents projets.


Au coeur du domaine, une somptueuse villa de plus de 170 m2 propose de beaux espaces lumineux où un soin particulier a été apporté aux finitions et à un grand confort de vie. Une immense pièce de vie avec cuisine (on adore l'immense ilot central !) et son grand salon donne sur des extérieurs rayonnants. A l'étage, 3 spacieuses suites avec salles d'eau et dressing sont parfaitement agencées et se voient compléter par une grande salle de sport.


Les extérieurs complètent ces belles prestations avec divers espaces de détente et notamment une piscine aux dimensions uniques (19x9m) et son immense pool-house modulable.


Atout indéniable du domaine, deux hangars fermés proposent plus de 500 m2 de surface intérieure, et se destinent à l'accueil de plusieurs projets (écurie, garage pour voitures de collection, atelier, stockage). Les terres attenantes permettent un agencement facile, offrant de larges espaces abrités pour toutes envies de cultures ou l'accueil d'une activité équestre.


Notre avis Horse Immo : Une opportunité de grand standing et très rare sur le secteur

Facilité d'accès, 30 min Aix en Provence, 10 min Salon de Provence, 35 min Aeroport Marseille-Provence, 30 min Les Baux de Provence

HABITATION
La propriété présente une villa de grand standing, construite en 2012 et présentant une surface de 170 m² environ

L'ensemble est agencé avec de beaux volumes orientés au sud sans vis-à-vis et donnant sur un extérieur paysager avec son espace de détente, piscine et ses différentes terrasses ensoleillées. L'ensemble réparti comme suit :

En Rez-de-chaussée
- Splendide pièce de vie de 80 m2 environ comprenant une belle cuisine moderne
avec son ilot central, son espace dînatoire et son salon.
- Buanderie avec nombreux rangements
- Zone technique
- Accès hangar attenant et garage

Etage
- 3 belles suites lumineuses, agrémentées de salles d'eau et de dressings
- Wc indépendant
- Salle de sport / bureau

Extérieurs
- Magnifique pool-house avec salon, cuisine d'été, coin nuit et salle d'eau.
L'ensemble de la structure bénéficie de baies vitrées coulissantes permettant
d'ouvrir totalement les lieux
- Splendide piscine 19x9 m avec plage de détente immergée
- Carport pour 4 places, pavés

Dépendances
- Hangar professionnel 300 m2 en charpente et fermettes en bois, belle hauteur
sous charpente avec espace bureau
- Grand garage attenant au hangar et la villa 200 m2
- Terres agricoles
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Alpilles - Contemporary villa and large outbuildings


Horse Immo invites you to discover this splendid contemporary property in a peaceful setting just a stone's throw from some of Provence's most beautiful villages. Spread over almost 2.5 hectares in an agricultural zone, the property boasts magnificent features, making it ideal for a variety of projects.


At the heart of the estate, a sumptuous villa of more than 170 m2 offers beautiful, light-filled rooms where particular attention has been paid to finishing touches and living comfort. An immense living room with kitchen (we love the huge central island!) and large lounge overlooks the radiant outdoors. Upstairs, 3 spacious suites with en-suite shower rooms and dressing rooms are perfectly appointed and are complemented by a large sports room.


The outside area completes these fine features with a variety of relaxation areas, including a swimming pool of unique dimensions (19x9m) and its huge modular pool house.


The estate's undeniable asset is its two enclosed sheds, offering more than 500 m2 of interior space for a variety of projects (stables, garage for classic cars, workshop, storage). The adjoining land can be easily laid out, offering large sheltered areas for growing crops or hosting an equestrian activity.


Our Horse Immo opinion: An opportunity of great standing and very rare in the area

Easy access, 30 min from Aix en Provence, 10 min from Salon de Provence, 35 min from Marseille-Provence airport, 30 min from Les Baux de Provence

HABITATION
The property features a villa of great standing, built in 2012 and with a surface area of around 170 m²

The property is laid out with spacious, south-facing rooms that are not overlooked and open onto a landscaped exterior with a relaxation area, swimming pool and various sunny terraces. The property is distributed as follows:

On the ground floor
- Splendid living room of around 80 m2 comprising a beautiful modern kitchen
with its central island, dining area and lounge.
- Laundry room with plenty of storage space
- Technical area
- Access to adjoining hangar and garage

Upstairs
- 3 beautiful, light-filled suites with en-suite shower rooms and dressing rooms
- Separate toilet
- Sports room/office

Outside
- Magnificent pool house with lounge, summer kitchen, sleeping area and shower room.
The entire structure benefits from sliding bay windows allowing
to open up completely
- Splendid 19x9 m swimming pool with underwater relaxation area
- Carport for 4 people, paved

Outbuildings
- 300 m2 professional hangar with wooden framework and trusses, good height
under framework with office space
- Large garage adjoining the hangar and the villa 200 m2
- Agricultural land
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: http://www.georisques.gouv.fr

Alpilles - Villa contemporánea y grandes dependencias


Horse Immo le invita a descubrir esta espléndida propiedad contemporánea en un entorno tranquilo a dos pasos de algunos de los pueblos más bellos de la Provenza. Distribuida en casi 2,5 hectáreas en una zona agrícola, la propiedad cuenta con magníficas características que la hacen ideal para diversos proyectos.


En el corazón de la finca, una suntuosa villa de más de 170 m2 ofrece hermosas y luminosas estancias en las que se ha prestado especial atención a los acabados y al confort de vida. Una inmensa sala de estar con cocina (¡nos encanta la enorme isla central!) y gran salón da al radiante exterior. En la planta superior, 3 espaciosas suites con duchas y vestidores en suite están perfectamente equipadas y se complementan con una gran sala de deportes.


La zona exterior completa estas bellas características con una variedad de áreas de relajación, incluyendo una piscina de dimensiones únicas (19x9m) y su enorme casa de piscina modular.


El activo innegable de la finca son sus dos cobertizos cerrados, que ofrecen más de 500 m2 de espacio interior para diversos proyectos (establos, garaje para coches clásicos, taller, almacén). El terreno contiguo puede acondicionarse fácilmente, ofreciendo grandes espacios protegidos para el cultivo o la actividad ecuestre.


Nuestra opinión Immo caballo: Una oportunidad de gran standing y muy rara en la zona

Fácil acceso, a 30 min de Aix en Provence, a 10 min de Salon de Provence, a 35 min del aeropuerto de Marsella-Provenza, a 30 min de Les Baux de Provence

HABITACIÓN
La propiedad cuenta con una villa de gran standing, construida en 2012 y con una superficie de unos 170 m²

La propiedad se distribuye en amplias estancias orientadas al sur, sin vistas y abiertas a un exterior ajardinado con zona de relax, piscina y varias terrazas soleadas. La vivienda se distribuye de la siguiente manera:

En la planta baja
- Espléndido salón de unos 80 m2 compuesto por una bonita y moderna cocina
con su isla central, zona de comedor y salón.
- Lavadero con mucho espacio de almacenamiento
- Zona técnica
- Acceso al hangar y garaje contiguos

Arriba
- 3 hermosas y luminosas suites con cuartos de ducha en suite y vestidores
- Aseo independiente
- Sala de deportes/oficina

En el exterior
- Magnífica casa de piscina con salón, cocina de verano, zona de dormitorio y cuarto de ducha.
Toda la estructura se beneficia de ventanales correderos que permiten
abrirse completamente
- Espléndida piscina de 19x9 m con zona de relajación subacuática
- Cochera para 4 personas, pavimentada

Dependencias
- Hangar profesional de 300 m2 con entramado y cerchas de madera, buena altura
bajo armazón con espacio para oficinas
- Gran garaje contiguo al hangar y a la villa de 200 m2
- Terreno agrícola
La información sobre los riesgos a los que se expone esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr

Alpilles - Zeitgenössische Villa und große Nebengebäude


In einer ruhigen Umgebung und in der Nähe der schönsten provenzalischen Dörfer gelegen, lädt Horse Immo Sie ein, dieses prächtige zeitgenössische Anwesen zu entdecken. Auf einer Fläche von 2,5 Hektar in einer landwirtschaftlichen Zone gelegen, bietet das Anwesen eine hervorragende Ausstattung, die die Entwicklung verschiedener Projekte ermöglicht.


Im Herzen des Anwesens befindet sich eine prächtige Villa von über 170 m2 mit schönen, lichtdurchfluteten Räumen, in denen besonders auf die Endbearbeitung und einen hohen Wohnkomfort geachtet wurde. Ein riesiger Wohnraum mit Küche (wir lieben die riesige zentrale Insel!) und großem Wohnzimmer führt auf die strahlenden Außenbereiche. Im Obergeschoss befinden sich 3 geräumige Suiten mit Badezimmern und Ankleidezimmern, die perfekt eingerichtet sind und durch einen großen Fitnessraum ergänzt werden.


Die Außenanlagen ergänzen diese schönen Leistungen mit verschiedenen Entspannungsbereichen und insbesondere einem Pool mit einzigartigen Maßen (19x9m) und einem riesigen, modulierbaren Poolhaus.


Ein unbestreitbarer Vorteil des Anwesens sind die beiden geschlossenen Hangars mit einer Innenfläche von über 500 m2, die sich für verschiedene Projekte eignen (Stall, Garage für Oldtimer, Werkstatt, Lagerung). Die angrenzenden Ländereien ermöglichen eine einfache Aufteilung und bieten große, geschützte Flächen für alle Wünsche nach Ackerbau oder die Aufnahme einer Reitaktivität.


Unsere Meinung Horse Immo : Eine Gelegenheit von hohem Standard und sehr selten auf dem Sektor

Leichter Zugang, 30 min Aix en Provence, 10 min Salon de Provence, 35 min Flughafen Marseille-Provence, 30 min Les Baux de Provence

HABITATION
Das Anwesen präsentiert eine Villa von hohem Standard, die 2012 gebaut wurde und eine Fläche von ca. 170 m² aufweist

Das Ganze ist mit schönen Volumen nach Süden ohne Gegenüber angeordnet und führt auf einen landschaftlich gestalteten Außenbereich mit seinem Entspannungsbereich, Pool und seinen verschiedenen Sonnenterrassen. Das Ganze ist wie folgt aufgeteilt:

Im Erdgeschoss
- Wunderschöner Wohnraum von ca. 80 m2 mit einer schönen modernen Küche
mit zentraler Insel, Essbereich und Wohnzimmer.
- Waschküche mit viel Stauraum
- Technischer Bereich
- Zugang zum angrenzenden Schuppen und zur Garage

Etage
- 3 schöne, helle Suiten mit Badezimmern und Ankleideräumen
- Separates WC
- Fitnessraum / Büro

Außenbereich
- Wunderschönes Poolhaus mit Wohnzimmer, Sommerküche, Schlafbereich und Duschbad.
Die gesamte Struktur profitiert von verschiebbaren Fensterfronten, die es
ermöglichen, die Räumlichkeiten vollständig zu öffnen
- Herrlicher Pool 19x9 m mit untergetauchtem Entspannungsstrand
- Carport für 4 Plätze, Pflastersteine

Nebengebäude
- Professioneller Hangar 300 m2 aus Holzrahmen und Fermettes, schöne Höhe
unter dem Dachstuhl mit Bürobereich
- Große Garage neben dem Hangar und der Villa 200 m2
- Landwirtschaftliche Flächen
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Alpilles - Hedendaagse villa en grote bijgebouwen


Horse Immo nodigt u uit om dit prachtige eigentijdse landgoed te ontdekken in een rustige omgeving op een steenworp afstand van enkele van de mooiste dorpen van de Provence. Verspreid over bijna 2,5 hectare in een agrarische zone, heeft het pand prachtige kenmerken, waardoor het ideaal is voor verschillende projecten.


In het hart van het landgoed, een weelderige villa van meer dan 170 m2 biedt prachtige, lichte kamers waar bijzondere aandacht is besteed aan afwerking en wooncomfort. Een immense woonkamer met keuken (we houden van het enorme centrale eiland!) en grote lounge kijkt uit over de stralende buitenlucht. Op de bovenverdieping zijn 3 ruime suites met en-suite doucheruimtes en kleedkamers perfect ingericht, aangevuld met een grote sportzaal.


De buitenruimte maakt deze mooie kenmerken compleet met verschillende ontspanningsruimtes, waaronder een zwembad van unieke afmetingen (19x9m) en het enorme modulaire poolhouse.


De onmiskenbare troef van het landgoed zijn de twee gesloten loodsen, die meer dan 500 m2 binnenruimte bieden voor verschillende projecten (stallen, garage voor klassieke auto's, werkplaats, opslag). Het aangrenzende terrein kan gemakkelijk worden aangelegd en biedt grote beschutte gebieden voor het verbouwen van gewassen of het organiseren van een ruiteractiviteit.


Onze Immo mening: Een buitenkans van formaat en zeer zeldzaam in de omgeving

Gemakkelijk bereikbaar, op 30 min van Aix en Provence, op 10 min van Salon de Provence, op 35 min van de luchthaven Marseille-Provence, op 30 min van Les Baux de Provence

BEWONING
Het object bestaat uit een villa van grote standing, gebouwd in 2012 en met een oppervlakte van ongeveer 170 m²

Het object bestaat uit ruime kamers op het zuiden, zonder inkijk, die uitkomen op een aangelegde buitenruimte met een ontspanningsruimte, een zwembad en verschillende zonnige terrassen. De woning is als volgt verdeeld:

Op de begane grond
- Schitterende woonkamer van ongeveer 80 m2 bestaande uit een mooie moderne keuken
met een centraal eiland, een eethoek en een zitkamer.
- Wasruimte met veel bergruimte
- Technische ruimte
- Toegang tot de aangrenzende hangar en garage

Op de bovenverdieping
- 3 prachtige, lichte suites met aangrenzende doucheruimtes en kleedkamers
- Apart toilet
- Sportruimte/kantoor

Buiten
- Prachtig poolhouse met lounge, zomerkeuken, slaapgedeelte en doucheruimte.
De hele structuur is voorzien van schuifpuien waardoor
zich volledig kan openen
- Schitterend zwembad van 19x9 m met ontspanningsruimte onder water
- Carport voor 4 personen, verhard

Bijgebouwen
- 300 m2 professionele hangar met houten geraamte en spanten, goede hoogte
onder raamwerk met kantoorruimte
- Grote garage grenzend aan de hangar en de villa 200 m2
- Landbouwgrond
Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld is beschikbaar op de website van Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr