3 900 000 €
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Annuncio 833872 | 01 maggio 2025
3 900 000 €
La parola dell'inserzionista
Horse Immo è lieta di offrirvi questa sublime proprietà equestre alla periferia di Ginevra. Un tempo mulino di un villaggio, questa tenuta è stata completamente trasformata per offrire le migliori condizioni di vita e di relax a persone e cavalli in tutta tranquillità.
Caratteristiche rare con 859 m2 di superficie abitabile; 1,39ha di proprietà; area relax per le persone; centro di cura per i cavalli....
In auto, la proprietà dista 13 minuti da Annemasse, 43 minuti da Annecy, 29 minuti da Gene?ve Pont du Mont-Blanc, 35 minuti dall'aeroporto di Gene?ve e 4 minuti da una stazione CEVA
Struttura equestre
Carrie?re 40x70m, multi-sabbia
Mane?ge 30x22m, multi-sabbia, illuminazione, irrigazione manuale illuminazione, abbeveraggio manuale
Stalla di cura comprendente:
- 8 box di 3,5x3,80m, abbeveratoi, pareti scorrevoli
- Corridoio di alimentazione
- Deambulatore Horse Gym 2000
- Balance
- Solarium al plasma
- Solarium
- Equine Spa CET Deluxe Hydrozone
- Aquarius Aqua-trainer di nuova generazione
- Doccia con acqua calda/fredda per i cavalli
- Doccia in gomma in tutta la struttura.Pavimentazione in gomma in tutta l'area di cura
- Selleria
Seconda scuderia:
- 7 box 4,20x3m, abbeveratoi, pareti scorrevoli
- Scuderia
- Selleria
7 paddock di sabbia
Dizaine de paddocks
Locale tecnico
Silo
Area di stoccaggio di 200m2
Serbatoio dell'acqua?Serbatoio d'acqua da 24.000 litri, due sistemi di pompaggio
Rimozione del letame: 2 cassoni
1,39 ettari di proprietà. Possibilità di aggiungere più di 8710 m2 adiacenti (acquisto aggiuntivo da un vicino).
Strutture del mulino
Livello -1 / seminterrato (ristrutturazione 2021)
Sala giochi: salotto, area biliardo, calcio balilla, area danza
Piscina coperta?Piscina coperta di 5x3 m con nuoto controcorrente e spa
Sala proiezioni
Sala massaggi
WC con lavamano
Locale tecnico: lavanderia per cavalli, addolcitore d'acqua, riscaldamento a gas a condensazione (2010)
Cella frigorifera/magazzino
Cantina
Livello 0 / Piano terra
Area di ricevimento con sala da pranzo, cucina, soggiorno, sala da pranzo, cucina, sala da pranzo, bagno, doccia, WC con lavamano.spazio di accoglienza con sala da pranzo, bar e cucina
Camera da letto per gli ospiti (+ doccia, wc)
WC separato
2 uffici
Ingresso principale da cui si accede ai 2 appartamenti e agli uffici/spazi di accoglienza
Livello 1/ Abitazione di circa 200 m2
Soggiorno/sala da pranzo di buone dimensioni che si apre su un balcone
Cucina a vista con caminetto e bruciatore a legna con bruciatore a legna e bruciatore a legna Cucina a vista con bruciatore a legna e bruciatore a legnaCucina a vista con isola centrale
Quattro camere da letto, due delle quali a doppio aspetto
Suite padronale con spogliatoio, doccia e WC
Bagno, due lavandini doppi, doccia, portasciugamani
WC indipendente?
Lavanderia
Chemine?e Jotul
Entre?e ame?nage?e
Livello 2/ Abitazione di circa 250 m2 (creata nel 2009)
Spazio abitativo di circa 100 m2 con cucina componibile a vista, isola centrale, sala da pranzo e salotto.
Numerose finestre esposte a sud-est.
Pavimento riscaldato.
Soffitti molto alti.
Salone che si apre su una terrazza coperta di circa 45 m2 dotata di tende elettriche.
Ampio soppalco adibito a sala sportiva, zona tenda
Due suite padronali con un bagno (doccia e vasca, WC) e la seconda con un bagno con doccia. Entrambe sono collegate tra loro. Una delle due suite dispone di un ampio spogliatoio
WC separato
Lavanderia
Bruciatore a legna Jotul
Exterieurs
Garage di circa 300 m2, accesso con ascensore.
Cucina d'autore
Cucina a vista
A titolo indicativo
Cucina a gas
Doppio vetro in PVC
Cucina a vista con 4 pali
Lavanderia Lavandino...
Inserzionista
Horse Immo
Professionista
Clémence Quairel
Localizzazione
