Posizione:

-10 minuti da Coulommiers
-40 minuti da Disney
-1h15 da Parigi


Nel cuore di un bellissimo ambiente con vista panoramica sulla valle, Horse Immo offre questa proprietà equestre situata in più di 4,2 ettari di terreno con accesso diretto per lunghe passeggiate con i vostri cavalli! (Percorsi di oltre 30 km)

La casa di 230 m² offre un'ampia sala di ricevimento inondata di luce grazie alle sue grandi finestre, adiacente a una grande cucina completamente attrezzata.

Luce, spazio, materiali pregiati e una disposizione moderna facilitano la vita quotidiana in famiglia.

La casa: circa 230 m²

Piano terra:

-Un ingresso conduce a un ampio soggiorno con salotto, sala da pranzo con camino e una grande terrazza con vista sulla valle.
-Una cucina completamente attrezzata che si apre sul soggiorno.Una cucina attrezzata che si apre sulla zona pranzo
-cellier
-wc
-Uno studio di circa 33 m² in fase di trasformazione
-Un garage doppio

Al piano superiore:

Un ampio pianerottolo conduce a
-3 camere da letto
-1 bagno con vasca e doccia
-spogliatoio
-1 suite padronale con camera da letto e bagno da rifinire

Spazio a pavimento
Riscaldamento: riscaldamento a pavimento (pompa di calore aria/acqua
Finestre in alluminio con doppi vetri
Tapparelle elettriche
Garage doppio

Strutture equestri:

Una scuderia di 10 box con abbeveratoi di cui 1 box per fattrici
-3 box con paddock en suite
-1 tack room
-1 doccia
-1 deposito di cereali
-1 capannone con cella- 2 spianatoi
-1 recinto rotondo di 16 m di diametro

- - 1 grande stalla con abbeveratoio individuale 1 grande stalla con abbeveratoio individuale che si apre sui prati
-1 ricovero
-2 grandi prati
-1 pozzo
- Elettricità trifase


Fascicolo completo su richiesta chiamando il numero 06 15 45 77 34
Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr

Situation:

-A 10 minutes de Coulommiers
-A 40 mn de Disney
-A 1h15 de Paris


Au coeur d'un bel environnement bénéficiant d'une vue panoramique sur la vallée, Horse Immo vous propose cette Propriété équestre édifiée sur un terrain de plus de 4,2 hectares avec un accès direct pour de longues promenades avec vos chevaux..! (boucles de + de 30kms)

La Maison d'environ 230 m² offre une grande pièce de réception baignée de lumière grâce à ses grandes ouvertures, jouxtant une large cuisine entièrement équipée.

De la lumière, de l'espace, de beaux matériaux, un agencement moderne des volumes facilitant ainsi une vie de famille quotidienne.

La Maison: 230 m² environ

Au RDC:

-Une entrée dessert une grande pièce à vivre réunissant un salon, salle à manger avec cheminée, une grande terrasse donnant sur la vallée.
-Une cuisine équipée ouverte sur l'espace salle à manger
-cellier
-wc
-Un studio d'environ 33 m² en cours d'aménagement
-Un double garage

A l'étage:

Un vaste pallier dessert
-3 chambres
-1 salle de bains avec baignoire et douche
-dressing
-1 suite parentale avec chambre et salle de bain à terminer

Vide sanitaire
Chauffage: chauffage au sol (pompe à chaleur Air/Eau
Double vitrage en aluminium
volets électriques
Double garage

Les Installations Equestres:

-Une écurie de 10 boxes avec abreuvoirs dont 1 boxe poulinière
-3 boxes avec paddocks en suite
-1 sellerie
-1 douche
-1 graineterie
-1 hangar stockage avec cellule- 2 aplatisseurs
-1 rond de longe de 16 m de diamètre

-1 grande stabulation avec auge individuelle ouverte sur les prés
-1 abri
-2 grands prés
-1 puits
-Electricité en triphasé


Dossier complet sur demande au 06 15 45 77 34
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Location:

-10 minutes from Coulommiers
-40 minutes from Disney
-1h15 from Paris


In the heart of a beautiful setting with panoramic views over the valley, Horse Immo offers you this equestrian property built on more than 4.2 hectares of land with direct access for long walks with your horses! (Loops of over 30kms)

The 230 m² house offers a large reception room bathed in light thanks to its large windows, adjoining a large fully-equipped kitchen.

Light, space, fine materials and a modern layout make for easy day-to-day family life.

The house: approx. 230 m²

Ground floor:

-An entrance hall leads to a large living room with a lounge, dining room with fireplace and a large terrace overlooking the valley.
-A fully-fitted kitchen opening onto the living room.A fitted kitchen opening onto the dining area
-cellier
-wc
-A studio of approx. 33 m² being converted
-A double garage

Upstairs:

A large landing leads to
-3 bedrooms
-1 bathroom with bath and shower
-dressing room
-1 master suite with bedroom and bathroom to be finished

Underfloor space
Heating: underfloor heating (Air/Water heat pump
Double-glazed aluminium windows
Electric shutters
Double garage

Equestrian facilities:

A stable of 10 boxes with drinking troughs including 1 broodmare box
-3 boxes with paddocks en suite
-1 tack room
-1 shower
-1 grain store
-1 storage shed with cell- 2 flatteners
-1 round pen 16 m in diameter

-1 large stall with individual trough opening onto meadows
-1 shelter
-2 large meadows
-1 well
-Three-phase electricity


Complete file on request by calling 06 15 45 77 34
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: http://www.georisques.gouv.fr

¡Ubicación:

-10 minutos de Coulommiers
-40 minutos de Disney
-1h15 de París


En el corazón de un hermoso entorno con vistas panorámicas sobre el valle, Horse Immo le ofrece esta propiedad ecuestre construida en más de 4,2 hectáreas de terreno con acceso directo para dar largos paseos con sus caballos! (Lazos de más de 30kms)

La casa de 230 m² ofrece una gran sala de recepción bañada de luz gracias a sus grandes ventanales, contigua a una gran cocina totalmente equipada.

Luz, espacio, materiales nobles y una distribución moderna facilitan el día a día de la familia.

La casa: aprox. 230 m²

Planta baja:

-Un hall de entrada conduce a una gran sala de estar con salón, comedor con chimenea y una gran terraza con vistas al valle.
-Una cocina totalmente equipada que se abre a la sala de estar.Una cocina equipada que da a la zona de comedor
-cellier
-wc
-Un estudio de aprox. 33 m² que se está convirtiendo
-Un garaje doble

Arriba:

Un gran rellano conduce a
-3 dormitorios
-1 cuarto de baño con bañera y ducha
-vestidor
-1 suite principal con dormitorio y cuarto de baño por terminar

Espacio bajo suelo
Calefacción: suelo radiante (Bomba de calor aire/agua
Ventanas de aluminio con doble acristalamiento
Persianas eléctricas
Garaje doble

Instalaciones ecuestres:

Establo de 10 boxes con bebederos incluido 1 box para yeguas de cría
-3 boxes con paddocks en suite
-1 guadarnés
-1 ducha
-1 granero
-1 cobertizo con celda- 2 aplanadoras
-1 corral redondo de 16 m de diámetro

-1 establo grande con abrevadero individual que da a los prados
-1 cobertizo
-2 prados grandes
-1 pozo
-Electricidad trifásica


Expediente completo a petición llamando al 06 15 45 77 34
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr

Lage:

- 10 Minuten von Coulommiers
- 40 Minuten von Disney
- 1h15 von Paris


Inmitten einer schönen Umgebung mit Panoramablick über das Tal bietet Horse Immo Ihnen dieses Anwesen auf einem 4,2 Hektar großen Grundstück mit direktem Zugang für lange Ausritte mit Ihren Pferden...! (Schleifen von + 30 km)

Das Haus von ca. 230 m² bietet einen großen Empfangsraum, der dank seiner großen Fenster lichtdurchflutet ist und an eine große, voll ausgestattete Küche angrenzt.

Licht, Raum, schöne Materialien und eine moderne Raumaufteilung erleichtern das tägliche Familienleben.

Das Haus: 230 m² ca.

Im Erdgeschoss:

-Ein Eingang führt zu einem großen Wohnraum, der ein Wohnzimmer, ein Esszimmer mit Kamin und eine große Terrasse mit Blick auf das Tal vereint.
-Ein Eingang führt zu einem großen Wohnraum, der ein Wohnzimmer, ein Esszimmer mit Kamin und eine große Terrasse mit Blick auf das Tal vereint. -Eine große Terrasse mit Blick auf das Tal.Eine zum Essbereich hin offene Einbauküche
-Keller
-WC
-Ein Studio von ca. 33 m², das gerade eingerichtet wird
-Eine Doppelgarage

Im Obergeschoss:

Eine große Diele führt zu
-3 Schlafzimmern
-1 Badezimmer mit Badewanne und Dusche
-Ankleidezimmer
-1 Elternsuite mit Schlafzimmer und Badezimmer, das noch fertiggestellt werden muss

Leerstand
Heizung: Fußbodenheizung (Luft/Wasser-Wärmepumpe
Doppelverglasung aus Aluminium
Elektrische Rollläden
Doppelgarage

Die Reitanlagen:

Ein Stall mit 10 Boxen mit Tränken, davon 1 Box für Zuchtstuten
-3 Boxen mit Paddocks en suite
-1 Sattelkammer
-1 Dusche
-1 Getreidekammer
-1 Lagerschuppen mit Zelle- 2 Stampfer
-1 Longierzirkel mit 16 m Durchmesser

- 1 Stall mit 2 Ställen - 1 Stall mit 2 Ställen mit 2 Ställen - 1 Stall mit 2 Ställen mit 1 Stall.1 großer Stall mit individuellem Trog, der zu den Wiesen hin offen ist
-1 Unterstand
-2 große Wiesen
-1 Brunnen
-Dreiphasiger Strom


Vollständiges Dossier auf Anfrage unter 06 15 45 77 34
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Georisques : http://www.georisques.gouv.fr

Ligging:

-10 minuten van Coulommiers
-40 minuten van Disney
-1u15 van Parijs


In het hart van een prachtige omgeving met panoramisch uitzicht over de vallei, biedt Horse Immo dit ruiterhuis op meer dan 4,2 hectare grond met directe toegang voor lange wandelingen met uw paarden! (Lussen van meer dan 30 km)

Het huis van 230 m² biedt een grote ontvangstruimte die baadt in het licht dankzij de grote ramen, grenzend aan een grote volledig uitgeruste keuken.

Licht, ruimte, fijne materialen en een moderne indeling zorgen voor een gemakkelijk dagelijks gezinsleven.

Het huis: ca. 230 m²

Begane grond:

-Een hal leidt naar een grote woonkamer met een salon, eetkamer met open haard en een groot terras met uitzicht op de vallei.
-Een volledig ingerichte keuken die uitkomt op de woonkamer.Een ingerichte keuken die uitkomt op de eetkamer
-cellier
-wc
-Een studio van ongeveer 33 m² die verbouwd wordt
-Een dubbele garage

Boven:

Een grote overloop leidt naar
-3 slaapkamers
-1 badkamer met bad en douche
-kleedkamer
-1 master suite met slaapkamer en badkamer af te werken

Ondergrondse ruimte
Verwarming: vloerverwarming (Lucht/Water warmtepomp
Aluminium ramen met dubbele beglazing
Elektrische rolluiken
Dubbele garage

Paardenfaciliteiten:

Een stal van 10 boxen met drinkbakken waaronder 1 fokmerriebox
-3 boxen met paddocks en suite
-1 zadelkamer
-1 douche
-1 graanopslag
-1 opslagschuur met cel- 2 uitvlooiers
-1 ronde box met een diameter van 16 m

- 1 grote stal met individuele drinkbak.1 grote stal met individuele trog die uitgeeft op de weiden
-1 schuilhok
-2 grote weiden
-1 waterput
-Gefaseerde elektriciteit


Volledig dossier op aanvraag op het nummer 06 15 45 77 34
Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr