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Annuncio 823558 | 25 aprile 2024 | Modificato il 26 aprile 2024
375 000 €
La parola dell'inserzionista
Horse Immo è lieta di presentare questa proprietà polivalente aperta a diversi progetti, con un potenziale di investimento ampio e diversificato: cavalli, allevamento, casa per ospiti, gîtes, investimento immobiliare, affitto, libera professione, artigiano, seconda casa... lasciate spazio alla vostra immaginazione!
Nel cuore di un villaggio della Mosella ricco di storia con una chiesa tutelata, la proprietà si trova a soli 20 minuti da Metz, a 45 minuti da Verdun e a circa 1 ora da Nancy e dal confine con il Lussemburgo.
Costruita all'inizio del XIX secolo, questa casa di paese e il suo grazioso giardino alberato racchiuso da eleganti muri in pietra si estendono su una superficie di circa 800 m².
Pronta da abitare e curata nei minimi dettagli, sarete accolti da questa affascinante casa di 195 m². Al piano terra, l'ingresso conduce a una serie di spazi aperti e percorribili, tra cui uno studio e un soggiorno di 35 m². Le pareti in pietra grezza, il pavimento in cotto, le numerose travi in legno e il meraviglioso camino ricordano una zona della Provenza, creando un'atmosfera conviviale.
Una deliziosa cucina Godin si apre sulla terrazza e sul giardino fiorito attraverso grandi finestre panoramiche, ed è completata da un ripostiglio. Una lavanderia, un WC separato e un locale caldaia completano gli attraenti spazi al piano terra. Il riscaldamento a pavimento (recentemente sigillato) alimenta le stanze principali del piano terra.
Due scale in legno portano al piano superiore; una conduce a un ampio mezzanino. L'altra presenta un corridoio che conduce alla suite padronale con doccia e WC, a due comode camere da letto e a un bagno con doccia e vasca con getti. Vi piacerà camminare sulla morbida moquette e sul parquet in vera quercia proveniente dalla foresta locale.
Di fronte alla casa, una dependance ospita un'officina e una stalla con 5 box e sala macchine al piano terra. Al piano superiore, una lastra di cemento di 170 m² può essere utilizzata come deposito o per realizzare le vostre idee. L'intero annesso offre numerose possibilità di conversione e progetti di investimento immobiliare!
È anche possibile acquistare un terreno per il pascolo non adiacente alla proprietà per gli appassionati di cavalli o altre parti interessate.
Una grande quantità di rivestimenti in legno, una delle scale e gli elementi decorativi sono stati realizzati da un artigiano, conferendo a questa proprietà un fascino unico.
Nel giardino, un pozzo consente di raccogliere, filtrare e trattare l'acqua. Tuttavia, è possibile scegliere di collegarsi alla rete idrica.
È anche possibile far costruire una piscina.
La proprietà è dotata di un sistema di allarme.
Lasciatevi cullare dal suono degli uccelli e dal campanile della chiesa mentre vi godete questo villaggio tranquillo e rilassante...
Una parte del budget dovrebbe essere accantonata per isolare la casa e ridurre i costi energetici (audit energetico disponibile su richiesta)
Venite a visitare questa proprietà, se necessario, con un professionista dell'edilizia e dell'ingegneria civile per vederne il potenziale.
Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr
Inserzionista
Horse Immo
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