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Annuncio 822497 | 17 dicembre 2023
La parola dell'inserzionista
QUESTA PROPRIETÀ È SOTTOPOSTA A COMPROMESSO DI VENDITA DA PARTE DELLA NOSTRA ASSISTENZA.
Isabelle Charlet vi offre questa proprietà con vista ininterrotta sulla campagna circostante, composta da una casa padronale e da un terreno paesaggistico.Si trova su un terreno di 8,5 ettari, a meno di 20 minuti da una stazione ferroviaria francese SNCF e dall'accesso all'autostrada per Parigi, e a 5 minuti dai negozi.
Questa casa di 241 m2 di superficie abitabile, arredata con gusto, ha conservato, ove possibile, tutti i materiali originali: Pavimenti in parquet di quercia, parquet a spina di pesce, pavimenti cabochon, caminetti, soffitti modanati, porte antiche, ecc. Il piano terra offre una vista incredibile sulla campagna circostante. La sala da pranzo e il soggiorno si uniscono per formare un bellissimo spazio abitativo particolarmente luminoso e arioso, con un bow window che gli conferisce un fascino innegabile! La cucina, pur essendo una stanza separata con accesso al giardino, è aperta sul soggiorno.
Perfettamente arredata e attrezzata, soddisferà i cuochi più esigenti. Una biblioteca (10 m2), una camera per gli ospiti con bagno doccia (20 m2), un ripostiglio e una toilette completano questo livello.
Al primo piano, il pianerottolo conduce a tre camere da letto (10,50; 11,50 e 15 m2), un bagno con doccia e una suite padronale (33 m2) con bagno con doccia, ripostiglio e un'ampia camera da letto mansardata con una propria scala esterna.
La mansarda è stata trasformata in una sala giochi per bambini, in un piccolo salotto e in un ufficio.
La parte equestre comprende un edificio di circa 200 m2 con tre grandi box con abbeveratoi automatici, una sala attrezzi, un garage, un'officina e una stalla. Un maneggio di sabbia bianca 60×20 con irrigazione automatica da un pozzo.
Un pollaio e un piccolo edificio. Un edificio in un terreno erboso adibito a deposito di foraggio, con due grandi capannoni e un abbeveratoio.
Gli 8,5 ettari di questa bella proprietà sono suddivisi in pascoli e paddock recintati da pali di legno e nastro elettrico.
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Informazioni di visualizzazione ECD: Costi energetici annuali stimati per la proprietà: tra 3.338 e 4.516 euro all'anno.
Ai sensi dell'articolo L. 561-5 del Codice monetario e finanziario francese, prima di ogni visita vi verrà richiesta una copia del documento d'identità di tutti i visitatori e una prova di indirizzo.
Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr.
Inserzionista
Isabelle Charlet Immobilier
Professionista
Isabelle C.
27270 Broglie - Francia (Haute-Normandie)
Localizzazione