Vi presentiamo questa magnifica proprietà equestre di 19.500 m², situata in un piccolo paese dell'Haut-Var, tra il fiume Bresque e la valle di Saint-Barthélemy. Con tutti i comfort per gli amanti della natura, vicino a tutti i servizi e facilmente accessibile. La proprietà è completamente recintata.

Ubicazione:

Nel dipartimento del Var, nella regione Provenza-Alpi-Costa Azzurra.

A 5 minuti dal villaggio (tutti i servizi)

A 30 minuti da Draguignan

A 1 h da Aix en Provence

Casa:

Un cancello elettrico con telecamera dà accesso alla proprietà e conduce a un garage doppio di 70 m²

Si tratta di una villa a un piano di 314 m² a forma di H, costruita nel 1995.

L'ingresso principale accoglie i visitatori con un'ampia zona che si apre su una terrazza.

Da questo spazio si accede a due appartamenti, uno a sinistra e l'altro a destra.

Riscaldamento a gas, termoconvettore con aria condizionata reversibile, serbatoio solare per l'acqua calda

Giardino:

la piscina, la poolhouse, la cucina estiva e il garage sono stati aggiunti nel 2005.

Terrazza coperta

Garage con locale macchine, doccia e rimessa

Piscina di acqua salata 11x 5,5 m con sistema controcorrente

Strutture equestri:

L'area equestre è accessibile dalla casa o da un ingresso separato con cancello.

Arena in tessuto riciclato di 30 x 20 m con illuminazione e sistema di irrigazione automatica, che si apre su un'estensione di 15 m

8 paddock in legno

1 ricovero Equip-Horse

2 altri ricoveri in legno

Una stalla di 130 m² comprendente :

2 grandi box sciolti

Un'area di stoccaggio

2 sale per le manovre

2 box sciolti si aprono su un paddock duro

Una serie di ripari/box/capannoni in legno

1 box in legno

Questa proprietà vi viene presentata al prezzo di 1.672.000 € FAI (4,5% IVA inc a carico dell'acquirente)

Contattare Margot Bazin al numero 06.81.12.96.30 per ulteriori informazioni su questo immobile.

Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr

ECD mancante Questo immobile vi è offerto da un agente commerciale. I nostri onorari: https://files.netty.immo/file/equestrian/166/BGKBx/bareme.pdf

Il vostro consulente Immobili Equestri: Margot BAZIN - Tel. 06.81.12.96.30

Agente di vendita (impresa individuale)

Nous vous présentons cette magnifique propriété équestre de 19 500 m², située dans une petite ville du Haut-Var, entre la Bresque et le vallon de Saint-Barthélemy. Avec tout le confort nécessaire pour les amoureux de la nature, proche de toutes les commodités et facilement accessible. La propriété, entièrement clôturée.

Situation Géographique :

Dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

5 mn du village (toutes commodités)

30 mn de Draguignan

1 h Aix en Provence

Habitation :

Un portail électrique avec caméra donne accès a la propriété et nous fait arrivé sur un garage double de 70 m²

Il s'agit d'une villa de plain-pied de 314 m² conçue en forme de H, construite en 1995.

L'entrée principale accueille les visiteurs avec un espace spacieux qui s'ouvre sur une terrasse.

À partir de cet espace, on peut accéder à deux appartements, l'un situé à gauche et l'autre à droite.

Chauffage au gaz, convecteur de climatisation réversible, ballon d'eau chaude solaire

Jardin :

la piscine, le poolhouse, la cuisine d'été et le garage, a été ajoutée en 2005.

Terrasse couverte

Garage comprenant le local technique, une douche et une remise

Piscine 11x 5.5 m au sel avec nage à contre courant

Installations équestres :

On peut accéder à la partie équestre soit depuis la maison, soit par un accès indépendant doté d'un portail.

Manège en tissu recyclé de 30 x 20 m avec éclairage et arrosage automatique qui s'ouvre sur une extension de 15m

8 paddocks en bois

1 Abris Equip-Horse

2 autres abris en bois

Une écurie d'environ 130 m² qui comprend :

2 grand boxs

Une zone de stockage

2 selleries

2 boxs ouvert sur paddock en dur

Une ligne Abris/box/abris en bois

1 box en bois

Cette propriété vous est présentée au prix de 1 672 000 € FAI (dont 4,5 % TTC à charge de l'acheteur)

Contactez Margot Bazin au 06.81.12.96.30 pour de plus amples renseignements concernant ce bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DPE manquant Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/equestrian/166/BGKBx/bareme.pdf

Votre conseiller Equestrian Immobilier : Margot BAZIN - Tél. 06.81.12.96.30

Agent commercial (Entreprise individuelle)

We present this magnificent 19,500 m² equestrian property, located in a small town in the Haut-Var, between the Bresque river and the Saint-Barthélemy valley. With all the comforts for nature lovers, close to all amenities and easily accessible. The property is fully fenced.

Location:

In the Var department, in the Provence-Alpes-Côte d'Azur region.

5 mins from the village (all amenities)

30 mins from Draguignan

1 h Aix en Provence

Home:

An electric gate with camera gives access to the property and leads to a 70 m² double garage

This is a single-storey villa of 314 m² designed in the shape of an H, built in 1995.

The main entrance welcomes visitors with a spacious area that opens onto a terrace.

From here, you can access two flats, one on the left and the other on the right.

Gas-fired heating, reversible air-conditioning convector heater, solar hot-water tank

Garden:

the swimming pool, poolhouse, summer kitchen and garage, was added in 2005.

Covered terrace

Garage with utility room, shower and shed

11x 5.5 m saltwater swimming pool with counter-current system

Equestrian facilities:

The equestrian area can be accessed either from the house or via a separate entrance with a gate.

30 x 20 m recycled fabric arena with lighting and automatic watering system, which opens onto a 15 m extension

8 wooden paddocks

1 Equip-Horse shelter

2 other wooden shelters

A 130 m² stable comprising :

2 large loose boxes

A storage area

2 tack rooms

2 loose boxes opening onto a hard paddock

A line of shelters/boxes/wooden sheds

1 wooden box

This property is presented to you at a price of €1,672,000 FAI (4.5% inc VAT payable by the buyer)

Contact Margot Bazin on 06.81.12.96.30 for further information about this property.

Information about the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr

ECD missing This property is offered to you by a commercial agent. Our fees: https://files.netty.immo/file/equestrian/166/BGKBx/bareme.pdf

Your Equestrian Immobilier advisor: Margot BAZIN - Tel. 06.81.12.96.30

Sales agent (Sole trader)

Le presentamos esta magnífica propiedad ecuestre de 19.500 m², situada en una pequeña localidad del Haut-Var, entre el río Bresque y el valle de Saint-Barthélemy. Con todas las comodidades para los amantes de la naturaleza, cerca de todos los servicios y de fácil acceso. La propiedad está totalmente vallada.

Ubicación:

En el departamento de Var, en la región de Provenza-Alpes-Costa Azul.

A 5 min del pueblo (todos los servicios)

A 30 min de Draguignan

A 1 h de Aix en Provence

Inicio:

Un portón eléctrico con cámara da acceso a la propiedad y conduce a un garaje doble de 70 m²

Se trata de una villa de una sola planta de 314 m² diseñada en forma de H, construida en 1995.

La entrada principal da la bienvenida a los visitantes con un amplio espacio que se abre a una terraza.

Desde aquí se accede a dos viviendas, una a la izquierda y otra a la derecha.

Calefacción de gas, aire acondicionado reversible por convectores, depósito de agua caliente solar

Jardín:

la piscina, la casita de la piscina, la cocina de verano y el garaje, se añadieron en 2005.

Terraza cubierta

Garaje con sala de máquinas, ducha y cobertizo

Piscina de agua salada de 11x 5,5 m con sistema de contracorriente

Instalaciones ecuestres:

Se puede acceder a la zona ecuestre desde la casa o a través de un acceso independiente con portón.

Pista de tela reciclada de 30 x 20 m con iluminación y sistema de riego automático, que se abre a una extensión de 15 m

8 paddocks de madera

1 refugio Equip-Horse

otros 2 refugios de madera

Un establo de 130 m² compuesto por :

2 grandes boxes sueltos

Un área de almacenamiento

2 guadarnés

2 boxes sueltos que dan a un paddock duro

Una línea de refugios / boxes / cobertizos de madera

1 box de madera

Esta propiedad se le presenta a un precio de 1.672.000 euros FAI (4,5% IVA inc. a cargo del comprador)

Póngase en contacto con Margot Bazin en el 06.81.12.96.30 para más información sobre esta propiedad.

La información sobre los riesgos a los que se expone esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Falta ECD Esta propiedad se le ofrece por un agente comercial. Nuestros honorarios: https://files.netty.immo/file/equestrian/166/BGKBx/bareme.pdf

Su asesora en Inmobiliaria Ecuestre: Margot BAZIN - Tel. 06.81.12.96.30

Agente comercial (Empresario individual)

Wir präsentieren Ihnen dieses wunderschöne, 19.500 m² große Reitanwesen in einer kleinen Stadt im Haut-Var, zwischen La Bresque und dem Tal von Saint-Barthélemy. Mit allen Annehmlichkeiten für Naturliebhaber, in der Nähe aller Annehmlichkeiten und leicht zugänglich. Das Anwesen, komplett eingezäunt.

Geografische Lage:

Im Departement Var, in der Region Provence-Alpes-Côte d'Azur.

5 Min. vom Dorf (alle Annehmlichkeiten)

30 Min. von Draguignan

1 Std. Aix en Provence

Wohnen:

Ein elektrisches Tor mit Kamera führt auf das Grundstück und lässt uns auf eine 70 m² große Doppelgarage treffen

Dies ist eine ebenerdige Villa von 314 m², die in H-Form entworfen und 1995 erbaut wurde.

Der Haupteingang empfängt die Besucher mit einem geräumigen Bereich, der sich zu einer Terrasse hin öffnet.

Von diesem Bereich aus gelangt man in zwei Wohnungen, eine auf der linken und eine auf der rechten Seite.

Gasheizung, Konvektor für umkehrbare Klimaanlage, Solar-Warmwasserspeicher

Garten:

der Pool, das Poolhaus, die Sommerküche und die Garage, wurde im Jahr 2005 hinzugefügt.

Überdachte Terrasse

Garage mit Technikraum, Dusche und Abstellraum

Salzwasserpool 11x 5,5 m mit Gegenstromanlage

Reitanlagen:

Der Reitbereich kann entweder vom Haus aus oder über einen separaten Zugang mit Tor betreten werden.

Reithalle aus recyceltem Stoff, 30 x 20 m, mit Beleuchtung und automatischer Bewässerung, die sich zu einer 15 m langen Erweiterung öffnet

8 Holzpaddocks

1 Equip-Horse-Unterstand

2 weitere Holzunterstände

Ein Stall von ca. 130 m², der Folgendes umfasst:

2 große Boxen

Ein Lagerbereich

2 Sattelkammern

2 Boxen, die zu einem befestigten Paddock offen sind

Eine Linie Unterstände/Boxen/Unterstände aus Holz

1 Holzbox

Diese Immobilie wird Ihnen zum Preis von 1 672 000 € FAI (davon 4,5 % inkl. MwSt. zu Lasten des Käufers) präsentiert

Kontaktieren Sie Margot Bazin unter 06.81.12.96.30 für weitere Informationen zu dieser Immobilie.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: www.georisques.gouv.fr

DPE fehlt Diese Immobilie wird Ihnen von einem Handelsvertreter angeboten. Unser Honorar: https://files.netty.immo/file/equestrian/166/BGKBx/bareme.pdf

Ihr Equestrian Immobilier Berater: Margot BAZIN - Tel. 06.81.12.96.30

Handelsvertreter (Einzelunternehmen)

Wij presenteren dit prachtige ruiterhuis van 19.500 m², gelegen in een klein plaatsje in de Haut-Var, tussen de Bresque rivier en de Saint-Barthélemy vallei. Met alle comfort voor natuurliefhebbers, dicht bij alle voorzieningen en gemakkelijk bereikbaar. De woning is volledig omheind.

Ligging:

In het departement Var, in de regio Provence-Alpes-Côte d'Azur.

5 min van het dorp (alle voorzieningen)

30 min van Draguignan

1 uur Aix en Provence

Woning:

Een elektrische poort met camera geeft toegang tot de woning en leidt naar een dubbele garage van 70 m²

Dit is een gelijkvloerse villa van 314 m² ontworpen in de vorm van een H, gebouwd in 1995.

De hoofdingang verwelkomt bezoekers met een ruime ruimte die uitkomt op een terras.

Vanuit deze ruimte heb je toegang tot twee appartementen, een aan de linkerkant en de andere aan de rechterkant.

Gasgestookte verwarming, omkeerbare airconditioning convector kachel, zonneboiler voor warm water

Tuin:

het zwembad, poolhouse, zomerkeuken en garage, werd toegevoegd in 2005.

Overdekt terras

Garage met machinekamer, douche en berging

Zoutwater zwembad 11x 5,5 m met tegenstroomsysteem

Ruiterfaciliteiten:

Het ruiterterrein is toegankelijk vanuit het huis of via een aparte ingang met een poort.

30 x 20 m rijbak van gerecycled textiel met verlichting en automatisch bewateringssysteem, die uitkomt op een uitbouw van 15 m

8 houten paddocks

1 Equip-Horse shelter

2 andere houten shelters

Een stal van 130 m² bestaande uit :

2 grote paardenboxen

Een opslagruimte

2 zadelkamers

2 paardenboxen komen uit op een harde paddock

Een rij schuilplaatsen/boxen/houten schuurtjes

1 houten box

Dit object wordt u aangeboden voor een prijs van € 1.672.000 FAI (4,5% incl. BTW te betalen door de koper)

Neem contact op met Margot Bazin op 06.81.12.96.30 voor meer informatie over dit pand.

Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: www.georisques.gouv.fr

ECD ontbreekt Dit pand wordt u aangeboden door een handelsagent. Onze tarieven: https://files.netty.immo/file/equestrian/166/BGKBx/bareme.pdf

Uw Equestrian Immobilier adviseur: Margot BAZIN - Tel. 06.81.12.96.30

Verkoopmakelaar (Eenmanszaak)