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Annuncio 818522 | 26 aprile 2024
799 000 €
La parola dell'inserzionista
Posizione:
Questa affascinante proprietà è situata nella pace e nella tranquillità della campagna, in una zona equestre dinamica. Pronta per essere abitata, sarebbe perfetta per gli appassionati che desiderano vivere con i loro cavalli in casa, ma anche per i professionisti che desiderano sviluppare un'attività equestre. La struttura, che si estende su una superficie di circa 9,88 ettari in un unico pezzo, è ben progettata per il comfort dei cavalli e dei loro proprietari.
L'abitazione (244,5 m2) : su un unico livello, questo grazioso casale in pietra con travi a vista è dotato di riscaldamento centrale a gasolio e di un camino aperto. Si affaccia a sud sul cortile e ha finestre con doppi vetri. La casa dispone di una terrazza e di una piscina coperta.
Piano terra: pavimento in piastrelle
1° piano: tramite scala in legno massiccio (nell'estensione dell'appartamento già ristrutturato)
L'appartamento (55 m2) : ristrutturato nel 2014, ha finestre con doppi vetri ed è riscaldato a gasolio.
C'è anche un garage di 93 m2, un ampio cortile ghiaiato, un'officina, un pollaio e un piccolo deposito.
ECD: D (153 kWh/m2/anno)
Gas serra: D (45 kgCO2/m2/anno)
Tassa di proprietà: circa 2.393 euro per il 2022
Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr.
Area equestre: La proprietà è illuminata, con sentieri stabilizzati. È completamente recintata e ha due accessi tramite cancelli manuali.
Aree di lavoro:
Scuderie: tutti i box sono dotati di abbeveratoi automatici
Edificio di stoccaggio di 134 m2 , con struttura in legno
Selleria
Sala trattamenti con doccia e griglia di scarico
Parcheggio
Nuova cisterna di raccolta dell'acqua piovana da 15.000 litri per l'irrigazione del maneggio
Prati e paddock: circa 3 ha di prati di proprietà + circa 6,15 ha di prati in affitto
Informazioni su richiesta
Questa proprietà equestre viene presentata al prezzo di 850.000 euro FAI (5% a carico dell'acquirente).
Questo annuncio immobiliare è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Manon Rozé, agente immobiliare iscritta al Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) del Tribunale di Commercio di Rennes con il numero 879036580.
Prezzo escluse le spese € 810.000.
Il vostro consulente di Immobili Equestri: Manon Rozé - Tel. 0625199775
Agente di vendita (impresa individuale)
Inserzionista
EQUESTRIAN IMMOBILIER
Professionista
Equestrian Immobilier .
Francia
Localizzazione