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Annuncio 813909 | 30 aprile 2024
1 470 000 €
La parola dell'inserzionista
Posizione:
Magnifica struttura equestre situata nella pace e nella tranquillità della campagna, con accesso facile e veloce. Si estende su circa 34,78 ettari in un unico blocco e attualmente opera come scuola di equitazione e scuderia. Si tratta di una proprietà "chiavi in mano" per i professionisti che desiderano avviare un'attività imprenditoriale rilevando un'attività equestre, ma può anche essere utilizzata per sviluppare altri progetti, grazie soprattutto al suo potenziale di affitto.
L'abitazione (228,62 m2) : ex casa padronale del XV secolo, questo splendido edificio in pietra è esposto a sud e dispone di riscaldamento a legna (camino + stufa) e di una pompa di calore. La casa ha un cortile pavimentato con aree a prato, un garage, una tettoia, una legnaia e un'officina. L'accesso alla casa avviene tramite un cancello con codice + cancello elettrico. È completamente recintata e ben separata dalla zona equestre.
Piano terra: pavimento piastrellato
1° piano: tramite scala in legno, pavimento in parquet
2° piano:
La casa ha il potenziale per essere convertita in altri 100 m2, indipendentemente dalla casa principale.
ECD: B (101 kWh/m2/anno)
Gas serra: A (3 kgCO2/m2/anno)
Tassa di proprietà: circa 2.300 € per il 2022
Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques:
www.georisques.gouv.fr
Strutture equestri: L'attuale centro ippico e l'attività di pensione possono essere mantenuti, se lo si desidera, e comprendono circa 200 titolari di licenza e 18 pensionanti.
Ogni prato/paddock è dotato di un abbeveratoio automatico collegato al pozzo. I vialetti sono stabilizzati e illuminati.
La proprietà è sottoposta a telecamere di sorveglianza.
Aree di lavoro:
Scuderie: tutti i box sono dotati di abbeveratoi automatici collegati al pozzo
Parcheggio stabilizzato e illuminato
Deposito di letame
3 pozzi
2 silos
Prati e paddock: 26 ettari di SAU (recintati con doppia recinzione in legno e pali in legno + filo) + circa 8 ettari di bosco
Informazioni su richiesta
Questa scuderia viene presentata al prezzo di 1.470.000 euro FAI (5% a carico dell'acquirente).
Questo annuncio immobiliare è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Manon Rozé, agente immobiliare diplomata iscritta al Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) del Tribunale di Commercio di Rennes con il numero 879036580.
Inserzionista
EQUESTRIAN IMMOBILIER
Professionista
Equestrian Immobilier .
Francia
Localizzazione