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Annuncio 813729 | 22 aprile 2024 | Modificato il 26 aprile 2024
495 000 €
La parola dell'inserzionista
Horse Immo è lieta di offrire questa proprietà con alloggi confortevoli e strutture per cavalli che si affacciano su una distesa verde. Attualmente in uso, il sito ha un potenziale favoloso per chi vuole avere i propri cavalli a casa o desidera continuare a fare pensione. Ex fattoria del Delfinato, gli edifici offrono anche un grande potenziale per la creazione di gites.
A 10 minuti d'auto dall'autostrada A48 e dalla stazione ferroviaria di Rives, a 30 minuti da Grenoble, a circa 40 minuti d'auto dagli aeroporti di LYS St Exupe?ry e St Priest
Oltre 200 m2 di superficie abitabile, costruita? en 2016
RDC
- Ingresso
- Cucina aperta ame?nage?équipée con i?lot central de 18m2
- Salle a?manger de 13m2
- Salon de 20m2 sous verrie?re donnant acteintement a? la terrasse
- Salle d'eau et buanderie
- WC inde?pendant avec lave main
- Camera da letto utilizzata come ufficio di 11,42m2
1° piano
- Tre camere da letto di buone dimensioni (11, 14 e 15m2) con ripostiglio; due con aria condizionata.
- Bagno di 10 m2 con ampia doccia, doppia vasca e doppio lavabo
- WC separato
2° piano
- Soppalco con camera da letto, bagno con doccia e WC separato, oltre a un'area salotto/decorazione. In pendenza.
Strutture per cavalli
- Circa 4 ettari di terreno adiacente disponibile per l'affitto
Negli annessi (140 m2) adiacenti all'alloggio:
- due box sciolti, di cui uno particolarmente grande, aperti all'esterno con illuminazione, rastrelliera e abbeveratoi automatici
- due box sciolti interni con abbeveratoi, di cui uno particolarmente grande, aperti all'esterno con illuminazione, rastrelliera e abbeveratoi automatici - due box sciolti interni con abbeveratoi, di cui uno particolarmente grande, aperti all'esterno con illuminazione, rastrelliera e abbeveratoi automatici.con abbeveratoi, illuminazione e rastrelliere
- doppio box interno in fila con rastrelliere, illuminazione e abbeveratoi
- Paddock con recinzione in legno e cablaggio elettrico
- Edificio bifamiliare di 130 m2 adibito a doccia, area di preparazione e cura, area fumatori coperta, servizi igienici da ultimare. Presa elettrica e illuminazione
- Selleria sotto un edificio in acciaio di 50 m2
- Ampio magazzino sotto una tettoia
- Idranti in ogni prato
- Ingresso indipendente
Esterni
- Terrazza coperta da prato sintetico.tique
- Chalet con zona tenda e vasca idromassaggio a 6 posti
- Piscina fuori terra di 7x4 m con pool house
- Garage di circa 38 m2 con doppie porte sezionali, ripostigli emagazzini e un piano superiore
- Piccolo appezzamento di terreno
- Due cucce per cani
- Cortile in ghiaia
- Uno spazio di circa 50m2 a terra (mattoni a vista) con locale caldaia adiacente all'abitazione
- Circa 6500m2 di proprietà (in attesa dell'intervento del geometra)
- Fognature: scarico di rete. l'ég?gout
- Riscaldamento: gas di rete, aria condizionata reversibile e back-up elettrico
- Doppi vetri
- Acqua di sorgente
- Tetto rifatto
- Locale caldaia (dal 2016)
- Scaldabagno elettrico
- Possibilità di creare una gite/ Airbnb nella dependance (140m2)
- Tapparelle elettriche al piano terra e zanzariere.tapparelle al piano terra e zanzariere su tutte le finestre
- A meno di 1 km dalla scuola elementare e dai negozi (boulangerie, tabacchi, superette, ristoranti...)
- Esposizione: Sud
- Accesso diretto alle passeggiate
Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr
Inserzionista
Horse Immo
Professionista
Clémence Quairel
Localizzazione