Siamo orgogliosi di presentare questa magnifica tenuta equestre su circa 15 ettari di terreno. Situata in posizione ideale nel Var (83), vicino a tutti i servizi, questa tenuta gode di un ambiente naturale e incontaminato, lontano da qualsiasi disturbo.

La tenuta è dotata di telecamere di videosorveglianza per garantire la sicurezza e la protezione dei locali.

Ubicazione:

10 minuti dall'autostrada A8

40 minuti da Aix-en-Provence (TGV)

50 minuti dall'aeroporto di Marsiglia-Provenza

Alloggio:

1/ Uno dei quattro ingressi alla tenuta conduce a un cancello automatico che dà accesso alla casa principale di circa 170 m²

2/ Un appartamento indipendente di 55 m² adiacente alla casa principale, ora utilizzato come gîte:

Aria condizionata, scarico di rete

Di fronte al mas, troverete un'incantevole terrazza che offre un piacevole spazio per rilassarsi, tra cui: Piscina, pool house, jacuzzi, giardino fiorito, capanno per gli attrezzi, posto auto coperto

3/ Dall'altra parte della tenuta si trova una casa colonica con oltre 300 m² di spazio abitabile da ristrutturare.

4/ Sono disponibili anche due case mobili completamente attrezzate

Strutture equestri:

3 cave Bordsol con illuminazione e abbeveraggio automatico.

Pista di galoppo Bordsol di 500 m

Recinto rotondo Bordsol di 18 m di diametro con abbeveraggio automatico

Numerosi paddock con abbeveratoi automatici.

Parco ombreggiato con recinzione alta e ricoveri in legno.

14 Ripari tripli in legno e 19 ripari singoli in legno

Parcheggio per mezzi pesanti con elettricità, punto d'acqua e doccia per cavalli.

Numerose possibilità di passeggiate

L'intera tenuta si trova in una zona agricola e beneficia di diversi pozzi e di una fonte d'acqua.

Questa proprietà vi viene presentata al prezzo di 2.670.000 € (inclusa l'IVA del 4% a carico dell'acquirente)

Per ulteriori informazioni, contattare Margot Bazin al numero 06.81.12.96.30

Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Questa proprietà vi viene offerta da un agente commerciale. I nostri onorari: https://files.netty.immo/file/equestrian/166/BGKBx/bareme.pdf

Il vostro consulente Immobiliare Equestre: Margot BAZIN - Tel. 06.81.12.96.30

Agente di vendita (impresa individuale)

Nous vous présentons en nouveauté ce magnifique domaine équestre sur environ 15 hectares de terrain. Idéalement situé dans le Var (83) à proximité de toutes les commodités ce domaine bénéficie d'un environnement naturel préservé à l'abri de toutes nuisances.

Le domaine est équipé de caméras de surveillance vidéo pour assurer la sécurité et la protection des lieux.

Situation :

10 minutes de l'autoroute A8

40 minutes d'Aix en Provence (TGV)

50 minutes de l'Aéroport Marseille - Provence

Habitations :

1/ Une des quatre entrées du domaine amène sur un portail automatique, offrant un accès à l'habitation principale d'une superficie d'environ 170 m²

2/ Un appartement indépendant de 55m² attenant à l'habitation principal qui sert aujourd'hui de gîte :

Climatisation, tout a l'égout

En face du mas, vous trouverez une charmante terrasse qui offre un espace agréable pour se détendre comprenant : Piscine, pool house, jacuzzi, jardin fleuri, local à outils, carport

3/ De l'autre côté du domaine se trouve une ferme de plus de 300 m² habitables à rénover.

4/ Deux mobile-homes entièrement équipés sont également disponibles

Installations équestres :

3 Carrières Bordsol avec éclairage et arrosage automatique.

Piste de galop de 500 m en Bordsol

Ronde de longe de 18 m de diamètre en Bordsol avec arrosage automatique

Nombreux paddocks avec abreuvoirs automatiques.

Parc ombragé avec clôture haute et abris en bois.

14 abris triples en bois et 19 abris simples en bois

Parking pour poids lourds avec électricité, point d'eau et douche pour chevaux.

Nombreuses possibilités de balades

Le domaine dans son intégralité est situé en zone agricole et bénéficie de plusieurs forages ainsi que d'une source d'eau.

Cette propriété vous est présentée au prix de 2 670 000 € FAI (dont 4 % TTC à charge de l'acquéreur)

Contactez Margot Bazin au 06.81.12.96.30 pour de plus amples renseignements

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DPE manquant Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/equestrian/166/BGKBx/bareme.pdf

Votre conseiller Equestrian Immobilier : Margot BAZIN - Tél. 06.81.12.96.30

Agent commercial (Entreprise individuelle)

We are proud to present this magnificent equestrian estate on approximately 15 hectares of land. Ideally located in the Var (83) close to all amenities, this estate benefits from a natural, unspoilt environment away from any nuisance.

The estate is equipped with video surveillance cameras to ensure the security and protection of the premises.

Location:

10 minutes from the A8 motorway

40 minutes from Aix-en-Provence (TGV)

50 minutes from Marseille-Provence airport

Accommodation:

1/ One of the four entrances to the estate leads to an automatic gate, giving access to the main house of around 170 m²

2/ An independent flat of 55 m² adjoining the main house, now used as a gîte:

Air-conditioning, mains drainage

Opposite the mas, you'll find a charming terrace offering a pleasant space in which to relax, including : Swimming pool, pool house, jacuzzi, flower garden, tool shed, carport

3/ On the other side of the estate is a farmhouse with over 300 m² of living space in need of renovation.

4/ Two fully equipped mobile homes are also available

Equestrian facilities:

3 Bordsol quarries with lighting and automatic watering.

500 m Bordsol gallop track

18 m diameter Bordsol round pen with automatic watering

Numerous paddocks with automatic drinking troughs.

Shady park with high fence and wooden shelters.

14 triple wooden shelters and 19 single wooden shelters

HGV parking with electricity, water point and shower for horses.

Numerous possibilities for walks

The entire estate is located in an agricultural zone and benefits from several boreholes as well as a water source.

This property is presented to you at a price of €2,670,000 (including 4% VAT payable by the buyer)

Contact Margot Bazin on 06.81.12.96.30 for further information

Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr

This property is offered to you by a commercial agent. Our fees: https://files.netty.immo/file/equestrian/166/BGKBx/bareme.pdf

Your Equestrian Immobilier advisor: Margot BAZIN - Tel. 06.81.12.96.30

Sales agent (Sole trader)

Estamos orgullosos de presentar esta magnífica finca ecuestre de aproximadamente 15 hectáreas de terreno. Idealmente situado en el Var (83) cerca de todas las comodidades, esta finca se beneficia de un entorno natural, virgen y lejos de cualquier molestia.

La finca está equipada con cámaras de videovigilancia para garantizar la seguridad y la protección de las instalaciones.

Situación:

A 10 minutos de la autopista A8

A 40 minutos de Aix-en-Provence (TGV)

A 50 minutos del aeropuerto de Marsella-Provenza

Alojamiento:

1/ Una de las cuatro entradas de la finca conduce a una puerta automática que da acceso a la casa principal de unos 170 m²

2/ Un piso independiente de 55 m² contiguo a la casa principal, utilizado actualmente como casa rural:

Aire acondicionado, desagüe

Frente a la masía, encontrará una encantadora terraza que ofrece un agradable espacio para relajarse, incluyendo : Piscina, casa de la piscina, jacuzzi, jardín de flores, cobertizo para herramientas, cochera

3/ En el otro lado de la finca hay una granja con más de 300 m² de espacio habitable que necesita renovación.

4/ También hay disponibles dos casas móviles totalmente equipadas

Instalaciones ecuestres:

3 canteros Bordsol con iluminación y riego automático.

Pista de galope Bordsol de 500 m

Corral redondo Bordsol de 18 m de diámetro con riego automático

Numerosos potreros con bebederos automáticos.

Parque sombreado con valla alta y refugios de madera.

14 cobertizos de madera triples y 19 cobertizos de madera simples

Aparcamiento para vehículos pesados con electricidad, punto de agua y ducha para caballos.

Numerosas posibilidades de paseos

Toda la finca está situada en una zona agrícola y se beneficia de varios pozos de sondeo así como de una fuente de agua.

Esta propiedad se le presenta a un precio de 2.670.000 euros (incluido el 4% de IVA a cargo del comprador)

Póngase en contacto con Margot Bazin en el 06.81.12.96.30 para más información

La información sobre los riesgos a los que se expone esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Esta propiedad se le ofrece a través de un agente comercial. Nuestros honorarios: https://files.netty.immo/file/equestrian/166/BGKBx/bareme.pdf

Su asesora en Inmobiliaria Ecuestre: Margot BAZIN - Tel. 06.81.12.96.30

Agente comercial (Empresario individual)

Wir präsentieren Ihnen als Neuheit diese wunderschöne Reitdomäne auf ca. 15 Hektar Land. Ideal gelegen im Departement Var (83) in der Nähe aller Annehmlichkeiten profitiert dieses Anwesen von einer geschützten natürlichen Umgebung, die vor jeglichen Belästigungen geschützt ist.

Das Anwesen ist mit Videoüberwachungskameras ausgestattet, um die Sicherheit und den Schutz des Geländes zu gewährleisten.

Lage:

10 Minuten von der Autobahn A8

40 Minuten von Aix en Provence (TGV)

50 Minuten vom Flughafen Marseille - Provence

Wohnhäuser:

1/ Einer der vier Eingänge des Anwesens führt zu einem automatischen Tor, das Zugang zum Haupthaus mit einer Fläche von ca. 170 m² bietet

2/ Ein unabhängiges Appartement von 55 m², das an das Haupthaus angrenzt und heute als Ferienhaus dient:

Klimaanlage, Kanalisation

Vor dem Bauernhaus finden Sie eine charmante Terrasse, die einen angenehmen Platz zum Entspannen bietet, bestehend aus : Pool, Poolhaus, Jacuzzi, Blumengarten, Geräteraum, Carport

3/ Auf der anderen Seite des Anwesens befindet sich ein renovierungsbedürftiges Bauernhaus mit über 300 m² Wohnfläche.

4/ Zwei voll ausgestattete Mobilheime stehen ebenfalls zur Verfügung

Reitanlagen:

3 Bordsol-Steinbrüche mit Beleuchtung und automatischer Bewässerung.

500 m lange Galoppstrecke in Bordsol

Longierrunde mit 18 m Durchmesser in Bordsol mit automatischer Bewässerung

Zahlreiche Paddocks mit automatischen Tränken.

Schattiger Park mit hohem Zaun und Holzunterständen.

14 dreifache Holzunterstände und 19 einfache Holzunterstände

LKW-Parkplatz mit Strom, Wasserstelle und Pferdedusche.

Zahlreiche Möglichkeiten für Ausritte

Das gesamte Anwesen befindet sich in einer landwirtschaftlichen Zone und profitiert von mehreren Bohrungen sowie einer Wasserquelle.

Diese Immobilie wird Ihnen zum Preis von 2.670.000 € FAI (davon 4 % inkl. MwSt. zu Lasten des Käufers) präsentiert.

Kontaktieren Sie Margot Bazin unter 06.81.12.96.30 für weitere Informationen

Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Georisques: www.georisques.gouv.fr

ECD fehlt Diese Immobilie wird Ihnen von einem Handelsvertreter angeboten. Unser Honorar: https://files.netty.immo/file/equestrian/166/BGKBx/bareme.pdf

Ihr Equestrian Immobilier Berater: Margot BAZIN - Tel. 06.81.12.96.30

Handelsvertreter (Einzelunternehmen)

Met trots presenteren we dit prachtige hippische landgoed op ongeveer 15 hectare grond. Ideaal gelegen in de Var (83) dicht bij alle voorzieningen, profiteert dit landgoed van een natuurlijke, ongerepte omgeving weg van alle overlast.

Het landgoed is uitgerust met videobewakingscamera's om de veiligheid en bescherming van het terrein te garanderen.

Locatie:

10 minuten van de snelweg A8

40 minuten van Aix-en-Provence (TGV)

50 minuten van de luchthaven Marseille-Provence

Accommodatie:

1/ Een van de vier ingangen van het landgoed leidt naar een automatische poort, die toegang geeft tot het hoofdgebouw van ongeveer 170 m²

2/ Een onafhankelijk appartement van 55 m² grenzend aan het hoofdgebouw, nu gebruikt als gîte:

Airconditioning, wateraansluiting

Tegenover de mas ligt een charmant terras dat een aangename ruimte biedt om te ontspannen, met onder andere : Zwembad, poolhouse, jacuzzi, bloementuin, gereedschapsschuur, carport

3/ Aan de andere kant van het domein bevindt zich een te renoveren boerderij met meer dan 300 m² bewoonbare oppervlakte.

4/ Twee volledig ingerichte stacaravans zijn ook beschikbaar

Ruiterfaciliteiten:

3 Bordsol groeven met verlichting en automatische bewatering.

500 m Bordsol galopspoor

18 m diameter Bordsol ronde pen met automatische bewatering

Talrijke paddocks met automatische drinkbakken.

Schaduwrijk park met hoge omheining en houten schuilplaatsen.

14 Driedubbele houten schuilplaatsen en 19 eenpersoons houten schuilplaatsen.

Parkeerplaats voor vrachtwagens met elektriciteit, waterpunt en douche voor paarden.

Talrijke wandelmogelijkheden.

Het hele landgoed ligt in een landbouwzone en beschikt over meerdere boorgaten en een waterbron.

Dit object wordt u aangeboden voor een prijs van € 2.670.000 (inclusief 4% btw ten laste van de koper)

Neem contact op met Margot Bazin op 06.81.12.96.30 voor meer informatie

Informatie over de risico's waaraan dit object is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Dit object wordt u aangeboden door een handelsagent. Onze tarieven: https://files.netty.immo/file/equestrian/166/BGKBx/bareme.pdf

Uw Equestrian Immobilier adviseur: Margot BAZIN - Tel. 06.81.12.96.30

Verkoopmakelaar (Eenmanszaak)