A seguito di un progetto di costruzione di nuove scuderie

Vendiamo la nostra tenuta (scuderia del proprietario + 5 abitazioni) - Ottimo rendimento locativo e scuderie con buona attività.

Circa 2,5 ettari + 1,5 affittati.

Parte abitativa :

-Vecchio edificio in mattoni (completamente ristrutturato) con 3 abitazioni (m2) - una sarà affittata, le altre libere di occupare all'inizio.

energia gas di città

i 3 alloggi sono dotati di giardini indipendenti, parcheggio

-Un appartamento per il personale (45 m2)

-Un appartamento con terrazza (85 m2).

Area equestre:

Completamente recintata e sicura, le strutture comprendono:

-45 box

maneggio 45 x 20

arena 60 x 50

recinto rotondo di 18 m

7 paddock + un pascolo

solarium, girello

club house

parcheggio stabilizzato

pozzo di 104 m per una completa autonomia

circa 35 proprietari + cavalli di famiglia, ovvero 100% di occupazione

attrezzature incluse (percorso, silo, carrelli, ecc.)

Punti di forza :

buona redditività e immediata operatività

perforazione

25 min da Lille

5 minuti da negozi, scuole, ecc.

10 min dalla stazione

5 min dal campo da golf

nel cuore di percorsi pedonali e di numerose competizioni

proprietà disponibile a fine 2023 - inizio 2024

diagnosi reali

no agenzie per favore - no affitto - visita solo dopo controllo della capacità finanziaria

Proprietà ideale per investitori, corridori professionisti, o per svolgere attività di pensione o CE.

Très belle opportunité !

Ecurie de propriétaires fonctionnelle et fort taux d occupation , emplacement idéal 

vous posez vos valises et démarrez votre activité 

nous vendons notre domaine ( Ecurie de propriétaires + plusieurs logements )- Très bonne rentabilité locative et écuries avec belle activité .

a ce jour taux de remplissage 100% !!!!

Sur environs 1.5 hectares + 1.0 en location 

Partie logements :

-Ancienne bâtisse en briques ( totalement renovee) comptant 3 logements ( m2)- l un sera en location , les autres libres d occupation au départ .

énergie gaz de ville 

les 3 sont équipés de jardins indépendants ,parking

Idéalement situes à 10 min de la gare vers Lille ( 8min de transport) 

se louent très facilement !!

Partie équestre :

Totalement clôturée et sécurisée, les installations comprennent :

-45 boxes 

manege 45 par 20

carrière 60 par 50

rond de longe 18m

7 paddocks + une pâture 

solarium,marcheur 

club house

parking stabilisé 

forage 104 m permettant une parfaite autonomie

env 35 propriétaires actuellement + chevaux de famille soit remplissage à 100%

logements de fonction 
 

matériel inclus (parcours,silo, chariots etc)

Les plus :

belle rentabilité et opérationnel de suite 

taux de remplissage excellent 

forage

a 25 min de Lille en voiture 

a 5 min des commerces,écoles etc

a 10 min de la gare 

A 5 min du golf

au cœur des sentiers de balade et des très nombreux concours 

bien disponible fin 2023 - début 2024

diagnistics réalises 

pas d agence svp - pas de location -visite exclusivement après vérification des capacités financières 

Domaine idéal pour investisseur , cavalier Pro , ou poursuite activité pension ou CE.

a saisir 

sans vente de fond de commerce mais aucune raison que les clients partent si vous êtes sérieux 

Following a project to build new stables

We are selling our estate (owner's stable + 5 dwellings) - Very good rental return and stables with good activity.

Approximately 2.5 hectares + 1.5 rented.

Accommodation part :

-Old brick building (completely renovated) with 3 dwellings (m2) - one will be rented, the others free to occupy at the start.

town gas energy

the 3 are equipped with independent gardens, parking

-A staff flat (45 m2)

-A flat with terrace (85m2).

Equestrian area:

Fully fenced and secure, the facilities include:

-45 boxes

manege 45 by 20

arena 60 by 50

18m round pen

7 paddocks + one pasture

solarium, walker

club house

stabilised car park

104 m borehole for complete autonomy

approx 35 owners + family horses, i.e. 100% occupation

equipment included (course, silo, trolleys etc)

Plus points :

good profitability and immediately operational

drilling

25 min from Lille

5 min from shops, schools etc

10 min from the station

5 min from the golf course

in the heart of walking trails and numerous competitions

property available late 2023 - early 2024

diagnistics réalises

no agency please - no rental - visit only after financial capacity check

Ideal estate for investors, Pro riders, or to pursue pension or CE activities.

A raíz de un proyecto de construcción de nuevos establos

Estamos vendiendo nuestra finca (establo del propietario + 5 viviendas) - Muy buen rendimiento de alquiler y establos con buena actividad.

Aproximadamente 2,5 hectáreas + 1,5 alquiladas.

Parte de alojamiento :

-Viejo edificio de ladrillo (completamente renovado) con 3 viviendas (m2) - una se alquilará, las otras libres para ocupar al principio.

energía de gas ciudad

los 3 están equipados con jardines independientes, estacionamiento

-Un piso para el personal (45 m2)

-Un piso con terraza (85m2).

Zona ecuestre:

Totalmente vallada y segura, las instalaciones incluyen:

-45 boxes

picadero 45 por 20

picadero 60 por 50

corral redondo de 18 m

7 paddocks + un prado

solarium, caminador

casa club

aparcamiento estabilizado

perforación de 104 m para una autonomía total

aproximadamente 35 propietarios + caballos familiares, es decir, 100% de ocupación

equipamiento incluido (campo, silo, carros, etc.)

Puntos a favor :

buena rentabilidad e inmediatamente operativa

perforación

A 25 min de Lille

A 5 min de comercios, escuelas, etc.

A 10 min de la estación

a 5 min del campo de golf

en el corazón de rutas de senderismo y numerosas competiciones

propiedad disponible a finales de 2023 - principios de 2024

diagnistics réalises

no agencia por favor - no alquiler - visita sólo después de la comprobación de la capacidad financiera

Propiedad ideal para inversores, jinetes Pro, o para realizar actividades de jubilación o CE.

Nach einem Bauprojekt für neue Ställe

Wir verkaufen unser Anwesen (Stall der Eigentümer + 5 Wohnungen) - sehr gute Mietrendite und Ställe mit schöner Aktivität.

Auf ca. 2,5 Hektar + 1,5 Hektar in Vermietung.

Teil der Unterkünfte :

-Altes Backsteingebäude (komplett renoviert) mit 3 Wohnungen (m2) - eine wird vermietet, die anderen sind zunächst frei bewohnbar.

Energieversorgung mit Stadtgas

Alle drei haben einen eigenen Garten und einen Parkplatz.

-Eine Dienstwohnung 45 m2

-Eine Wohnung mit Terrasse ( 85 m2).

Reitsportbereich :

Total eingezäunt und gesichert, die Anlagen umfassen :

-45 Boxen

Reithalle 45 durch 20

Reitplatz 60 par 50

Longierzirkel 18m

7 Paddocks + eine Weide

Solarium,Führanlage

Klubhaus

befestigter Parkplatz

Bohrloch 104 m, das eine vollkommene Autonomie ermöglicht

ca. 35 Besitzer derzeit + Familienpferde, d.h. 100% Auslastung

Material inbegriffen (Parcours, Silo, Wagen etc.)

Die Pluspunkte:

hohe Rentabilität und sofort einsatzbereit

Bohrung

25 min von Lille entfernt

5 Minuten von Geschäften, Schulen etc. entfernt

10 min vom Bahnhof entfernt

5 Minuten vom Golfplatz entfernt

im Herzen der Wanderwege und der sehr zahlreichen Wettbewerbe

verfügbar Ende 2023 - Anfang 2024

Diagnistics realisiert

keine Agentur bitte - keine Vermietung -Besichtigung ausschließlich nach Prüfung der finanziellen Möglichkeiten.

Idealer Bereich für Investoren, Profi-Reiter, oder Fortsetzung der Tätigkeit Pension oder CE.

Naar aanleiding van een project om nieuwe stallen te bouwen

We verkopen ons landgoed (stal van de eigenaar + 5 woningen) - Zeer goede huuropbrengst en stallen met goede activiteit.

Ongeveer 2,5 hectare + 1,5 verhuurd.

Accommodatiegedeelte :

-Oud bakstenen gebouw (volledig gerenoveerd) met 3 woningen (m2) - een zal worden verhuurd, de anderen vrij te bewonen in het begin.

stadsgas energie

de 3 zijn uitgerust met onafhankelijke tuinen, parkeerplaats

-Een personeelsappartement (45 m2)

-Een appartement met terras (85m2).

Hippisch gebied:

Volledig omheind en veilig, de faciliteiten omvatten:

-45 boxen

manege 45 bij 20

arena 60 bij 50

18m ronde pen

7 paddocks + een weide

solarium, stapmolen

clubhuis

gestabiliseerde parkeerplaats

104 m boorgat voor volledige autonomie

ca. 35 eigenaren + familiepaarden, d.w.z. 100% bezetting

uitrusting inbegrepen (parcours, silo, karren, enz.)

Pluspunten :

goede rentabiliteit en onmiddellijk operationeel

boren

25 min van Lille

5 min van winkels, scholen etc

10 min van het station

5 min van de golfbaan

in het hart van wandelpaden en talrijke wedstrijden

woning beschikbaar eind 2023 - begin 2024

diagnoses reëel

geen makelaar a.u.b. - geen verhuur - alleen bezichtigen na controle van financiële draagkracht

Ideaal landgoed voor investeerders, profrenners of om pensioen- of CE-activiteiten uit te oefenen.