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Annuncio 798590 | 24 aprile 2024 | Modificato il 26 aprile 2024
2 200 000 €
La parola dell'inserzionista
Horse Immo è lieta di presentare questa proprietà situata nei pressi di Villars les Dombes.
Lontano dalle strade principali, fuori dalla vista, alla fine di un viale alberato, sarete colpiti da questo bellissimo edificio a forma di L con circa 750 m2 di spazio abitativo (diviso in diverse abitazioni) in mezzo alla campagna. C'è molto potenziale da sfruttare nella parte equestre della proprietà, che per lungo tempo è stata utilizzata come centro ippico.
Le strutture sarebbero perfette anche per una scuderia di proprietà o di allevamento, dato che disponiamo di 20 grandi box di 4x4,5 m e di 10 ha di proprietà adiacente. Il sito sarebbe perfetto per un professionista dell'equitazione che desidera integrare la sua attività con un interessante reddito da locazione grazie a 5 abitazioni (240 m2 e 4 monolocali di circa 30 m2).
A 20 km da Chatillon sur Chalaronne,
40 km da Bourg en Bresse e Lione Casa principale di 408m2 Piano terra Ampio ingresso Ampio soggiorno di oltre 90m2 con soffitti alti e numerose aperture Cucina attrezzata di 25m2 con cucina posteriore
Ufficio con porta a vetri verso l'esterno WC indipendente con lavabo Lavanderia/sala tecnica Accesso ai garage 1° piano Cinque camere da letto tra i 17 e i 42m2 Due bagni con vasca,
doccia e bidet WC separato con lavabo Porta dei monolocali Alloggio di 240m2 con giardino privato di 600m2 (su due livelli) Quattro monolocali di circa 30m2 (al 1° piano) Strutture per l'equitazione Stalla interna di 11 box di 4x4,5m, abbeveratoi automatici Stalla esterna di 8 box di 4x4,
5m con abbeveratoi e un box per i puledri di 5x4,5m Area per l'inseminazione e il monitoraggio con barra eco e bilancia (manca il tetto) Paddock erboso, da rilevare, di dimensioni 60x40m, illuminazione installata Selleria Area docce Club-House con servizi igienici al piano soppalcato Silo Diversi prati tracciati con paletti metallici;
3 file di nastri collegati alla rete elettrica Casa mobile di circa 48m2 sotto la tettoia di stoccaggio Fossa Per informazioni Garage/Hangar di 140m2 Edificio in struttura tradizionale Riscaldamento :
Pompa di calore, olio, legna ed elettricità Fognature: fossa settica Linea ad alta tensione che attraversa la proprietà Doppi vetri Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr
Inserzionista
Horse Immo
Professionista
Clémence Quairel
Localizzazione