Situazione geografica :

Situata nel dipartimento dell'Oise (60)A 10 min da Chantilly e a 20 min dall'aeroporto di Roissy Charles de GaulleIdeale contesto con accesso diretto alla foresta e alle piste di allenamentoBellissima tenuta equestre su 2 ettari con una residenza e numerosi appartamenti per una superficie totale di 549 m², e strutture equestri di qualità. Accesso completamente stabilizzato, con una splendida cornice che si affaccia su una bella arena, per un totale di 49 box, un recinto rotondo e un girello.

Questa tenuta, con la sua posizione privilegiata e il suo interessante potenziale, potrebbe essere adatta a privati o professionisti per sport equestri, corse e progetti di alloggio

La residenza, disposta con un bel giardino di fronte all'arena, offre una superficie di 424 m² su 2 livelli, con bellissimi spazi e diversi appartamenti e uffici, la maggior parte dei quali sono già affittati. Importante potenziale di affitto

Gli annessi al livello delle strutture equestri comprendono anche un appartamento e 4 monolocali per un totale di 125 m² di spazio abitativo.

Le strutture equestri:

Nella parte equestre, ben disposta rispetto agli alloggi, troviamo un totale di 49 box (3x4m) suddivisi in diverse corsie.

Una cava di sabbia di 48×63 m² con irrigazione e illuminazione

Un girello a 6 posti e un recinto rotondo di 18 m

Un capannone di 100 m² rivestito in metallo e una concimaia

Prezzo di vendita ISP: 2.900.000 € (spese di agenzia: 4% IVA inclusa del prezzo netto di vendita a carico dell'acquirente)

Per ulteriori informazioni, contattare Kevin GAUTHIER 06 59 54 26 29 kevin@equestrian-immobilier.com

Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Georisks: www.georisques.gouv.fr

Tasse incluse del 3,98% TTC a carico dell'acquirente. Prezzo escluse le spese 2 789 000 €. ECD mancante I nostri onorari: https://files.netty.immo/file/equestrian/166/BGKBx/bareme.pdf

Il vostro consulente di Immobili Equestri: Direttore - Kevin Gauthier - Tel. 0659542629

Situation géographique :

Situé dans le département de l'Oise (60)A 10 min de Chantilly et à 20 min de l'aéroport Roissy Charles de GaulleCadre idéal avec accès direct à la forêt et aux pistes d'entrainementBeau domaine équestre sur 2 ha avec une résidence et de nombreux appartements pour une superficie totale de 549 m², et des installations équestres de qualité. Accès entièrement stabilisés, avec un joli cadre donnant sur une belle carrière, un total de 49 boxes, un rond de longe et un marcheur.

Ce domaine doté d'un emplacement de choix et d'un potentiel intéressant, pourra convenir à des particuliers ou professionnels pour des projets en sports équestres, en courses, et pour hébergements

La résidence, agencée avec un joli jardin devant la carrière, offre une superficie de 424m² sur 2 niveaux, avec de beaux espaces et plusieurs appartements et bureaux, dont la plupart sont déjà loués. Important potentiel locatif

Les annexes au niveau des installations équestres comptent également un appartement et 4 studios pour un total de 125 m² de surface habitable.

Les installations équestres :

Nous retrouvons sur la partie équestre, qui est joliment agence par rapport aux hébergements, un total de 49 boxes (3x4m) répartis en plusieurs allées.

Une carrière de 48×63 m² en sable de fontainebleau avec arrosage et éclairage

Un marcheur de 6 places et un rond de longe de 18m

Un hangar avec bardage métallique de 100 m² et une fumière

Prix de vente FAI : 2 900 000 € (Honoraires d'agence : 4 % TTC du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur)

Pour plus de renseignements, contactez Kevin GAUTHIER – 06 59 54 26 29 – kevin@equestrian-immobilier.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 3.98% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 789 000 €. DPE manquant Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/equestrian/166/BGKBx/bareme.pdf

Votre conseiller Equestrian Immobilier : Directeur - Kevin Gauthier - Tél. 0659542629

Geographical situation :

Located in the department of Oise (60)10 min from Chantilly and 20 min from Roissy Charles de Gaulle airportIdeal setting with direct access to the forest and training tracksBeautiful equestrian estate on 2 ha with a residence and numerous flats for a total surface area of 549 m², and quality equestrian facilities. Fully stabilised access, with a beautiful setting overlooking a beautiful arena, a total of 49 boxes, a round pen and a walker.

This estate, with its prime location and interesting potential, could be suitable for private individuals or professionals for equestrian sports, racing and accommodation projects

The residence, arranged with a beautiful garden in front of the arena, offers a surface area of 424m² on 2 levels, with beautiful spaces and several flats and offices, most of which are already rented. Important rental potential

The annexes at the level of the equestrian facilities also include a flat and 4 studios for a total of 125 m² of living space.

The equestrian facilities:

On the equestrian part, which is nicely arranged in relation to the accommodation, we find a total of 49 boxes (3x4m) divided into several aisles.

A 48×63 m² sand quarry with watering and lighting

A 6-place walker and an 18m round pen

A 100 m² metal clad shed and a manure room

Sale price ISP: €2,900,000 (Agency fees: 4% VAT included of the net selling price payable by the buyer)

For more information, contact Kevin GAUTHIER 06 59 54 26 29 kevin@equestrian-immobilier.com

Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website: www.georisques.gouv.fr

Fees included of 3.98% TTC to be paid by the buyer. Price excluding fees 2 789 000 €. ECD missing Our fees: https://files.netty.immo/file/equestrian/166/BGKBx/bareme.pdf

Your Equestrian Immobilier advisor: Director - Kevin Gauthier - Tel. 0659542629

Situación geográfica :

Situada en el departamento de Oise (60)A 10 min de Chantilly y a 20 min del aeropuerto Roissy Charles de GaulleEntorno ideal con acceso directo al bosque y a las pistas de entrenamientoHermosa finca ecuestre de 2 ha con una residencia y numerosos pisos para una superficie total de 549 m², e instalaciones ecuestres de calidad. Acceso totalmente estabilizado, con un hermoso entorno con vistas a una hermosa arena, un total de 49 boxes, un corral redondo y un caminador.

Esta finca, con su ubicación privilegiada y su interesante potencial, podría ser adecuada para particulares o profesionales de los deportes ecuestres, carreras y proyectos de alojamiento

La residencia, dispuesta con un hermoso jardín frente a la arena, ofrece una superficie de 424 m² en 2 niveles, con hermosos espacios y varios pisos y oficinas, la mayoría de los cuales ya están alquilados. Importante potencial de alquiler

Los anexos a nivel de las instalaciones ecuestres también incluyen un piso y 4 estudios para un total de 125 m² de espacio habitable.

Las instalaciones ecuestres:

En la parte ecuestre, que está muy bien dispuesta en relación con el alojamiento, encontramos un total de 49 boxes (3x4m) divididos en varios pasillos.

Un arenal de 48×63 m² con riego e iluminación

Un caminador de 6 plazas y un corral redondo de 18 m

Un cobertizo de 100 m² revestido de metal y una sala de estiércol

Precio de venta ISP: 2.900.000 euros (Gastos de agencia: 4% IVA incluido del precio de venta neto a cargo del comprador)

Para más información, póngase en contacto con Kevin GAUTHIER 06 59 54 26 29 kevin@equestrian-immobilier.com

La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Georisques: www.georisques.gouv.fr

Honorarios incluidos del 3,98% TTC a cargo del comprador. Precio sin tasas 2 789 000 €. ECD falta Nuestros honorarios: https://files.netty.immo/file/equestrian/166/BGKBx/bareme.pdf

Su asesor Equestrian Immobilier: Director - Kevin Gauthier - Tel. 0659542629

Geografische Lage:

Im Departement Oise (60)10 Minuten von Chantilly und 20 Minuten vom Flughafen Roissy Charles de Gaulle entferntIdeale Umgebung mit direktem Zugang zum Wald und zu den TrainingsstreckenSchönes Reitgebiet auf 2 ha mit einer Residenz und zahlreichen Wohnungen mit einer Gesamtfläche von 549 m² und hochwertigen Reitanlagen. Die Zufahrtswege sind vollständig befestigt und bieten einen schönen Blick auf einen schönen Steinbruch, insgesamt 49 Boxen, einen Longierzirkel und eine Führanlage.

Dieses Anwesen mit einer erstklassigen Lage und einem interessanten Potenzial eignet sich für Privatpersonen oder Fachleute für Pferdesportprojekte, Rennen und Unterkünfte

Die Residenz mit einem schönen Garten vor dem Steinbruch bietet eine Fläche von 424m² auf 2 Ebenen mit schönen Räumen und mehreren Wohnungen und Büros, von denen die meisten bereits vermietet sind. Großes Vermietungspotenzial

Die Nebengebäude auf der Ebene der Reitanlagen umfassen ebenfalls eine Wohnung und 4 Studios mit insgesamt 125 m² Wohnfläche.

Die Reitanlagen:

Wir finden auf dem Reitbereich, der im Vergleich zu den Unterkünften schön vermittelt ist, insgesamt 49 Boxen (3x4m), die auf mehrere Gänge verteilt sind.

Ein 48×63 m² großer Steinbruch aus Fontainebleau-Sand mit Bewässerung und Beleuchtung

Eine Führanlage mit 6 Plätzen und ein 18 m langer Longierzirkel

Ein 100 m² großer, metallverkleideter Schuppen und ein Misthaufen

Verkaufspreis FAI: 2 900 000 € (Maklerhonorar: 4 % TTC du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur)

Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an Kevin GAUTHIER 06 59 54 26 29 kevin@equestrian-immobilier.com

Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques :www.georisques.gouv.fr

Inklusive Honorar von 3,98% inkl. MwSt. zu Lasten des Käufers. Preis ohne Honorar 2.789.000 €. ECD fehlt Unser Honorar: https://files.netty.immo/file/equestrian/166/BGKBx/bareme.pdf

Ihr Equestrian Immobilier Berater: Direktor - Kevin Gauthier - Tel. 0659542629

Geografische ligging:

Gelegen in het departement Oise (60)10 min van Chantilly en 20 min van de luchthaven Roissy Charles de GaulleIdeale ligging met directe toegang tot het bos en de trainingspadenMooi hippisch landgoed op 2 ha met een woning en talrijke appartementen voor een totale oppervlakte van 549 m², en hoogwaardige hippische faciliteiten. Volledig gestabiliseerde toegang, met een prachtige omgeving met uitzicht op een mooie arena, een totaal van 49 boxen, een roundpen en een stapmolen.

Dit landgoed, met zijn toplocatie en interessante potentieel, zou geschikt kunnen zijn voor particulieren of professionals voor paardensport, races en accommodatieprojecten

De residentie, ingericht met een mooie tuin voor de arena, biedt een oppervlakte van 424m² op 2 niveaus, met mooie ruimtes en verschillende flats en kantoren, waarvan de meeste al verhuurd zijn. Belangrijk verhuurpotentieel

De bijgebouwen op het niveau van de hippische faciliteiten omvatten ook een flat en 4 studio's voor een totaal van 125 m² woonruimte.

De hippische faciliteiten:

Op het hippische gedeelte, dat mooi is ingericht ten opzichte van de accommodatie, vinden we in totaal 49 boxen (3x4m) verdeeld over verschillende gangen.

Een zandgroeve van 48×63 m² met bewatering en verlichting

Een stapmolen met 6 plaatsen en een ronde pen van 18m

Een met metaal beklede schuur van 100 m² en een mestruimte

Verkoopprijs ISP: €2.900.000 (Makelaarskosten: 4% BTW inbegrepen van de netto verkoopprijs ten laste van de koper)

Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Kevin GAUTHIER 06 59 54 26 29 kevin@equestrian-immobilier.com

Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisques: www.georisques.gouv.fr

Kosten inbegrepen van 3,98% TTC te betalen door de koper. Prijs exclusief kosten 2 789 000 €. ECD ontbreekt Onze kosten: https://files.netty.immo/file/equestrian/166/BGKBx/bareme.pdf

Uw Equestrian Immobilier adviseur: Directeur - Kevin Gauthier - Tel. 0659542629