Bellissima proprietà in Camargue...

Non lontano da Arles e Saintes Maries de la Mer, una bellissima proprietà equestre in puro stile mediterraneo. Situata su oltre 7,5 ettari in una posizione tranquilla, questa proprietà offre una scuderia coperta con 22 box (con zona grooming, selleria...), maneggio e ampi spazi recintati.

Gli alloggi, con la loro casa di 180 m², sono spaziosi e offrono tutto il fascino della vita in Camargue. La presenza di 3 appartamenti sull'intera proprietà permette facilmente lo sviluppo di un'attività di turismo equestre, molto ricercata nella zona.

Il nostro parere Horse Immo: una rara opportunità in una zona ricercata

Facile accesso e servizi nelle immediate vicinanze. Arles 10min, Saintes Maries de la Mer 10min, stazione Tgv 30 min Aeroporto di Marignane a meno di un'ora di distanza.

L'ALLOGGIO

Villa mediterranea di 180m² (circa)
Piano terra:
-Ampio e luminoso soggiorno doppio con camino
-2 camere da letto, di cui una con spogliatoio
-Cucina indipendente
-Ufficio/camera da letto
-WC
-Buanderie e guardaroba
Tutte le camere hanno porte-finestre che danno accesso immediato al patio.

Piano:
-Appartamento comprendente: zona pranzo, bagno con doccia, 2 camere da letto e WC
-Questo alloggio può facilmente diventare indipendente dal resto della casa, ideale per un'attività di gîte.

Esterno:
-Grande garage
-Buanderie
-Patio con una bella vista sulle distese della Camargue

Annessi

-Studio annesso alle scuderie di 22 m²: soggiorno, cucina, doccia e soppalco.
- Appartamento annesso alle scuderie di 22 m².Appartamento adiacente alle scuderie di 87m², soggiorno con cucina a vista, 1 bagno con doccia, 1 WC (riscaldamento elettrico rinnovato) e 2 camere da letto
-Ideale per lo sviluppo di un'attività di gîte o per l'alloggio del personale

LE ATTREZZATURE PER GLI EQUINI

-Hangar composto da una scuderia interna di 22 box: 3x3m (minimo) abbeveratoi automatici e mangiatoie. Presenza di un box per fattrici
Area selleria e toelettatura + doccia
- 2 paddock 15x30 m, drenati, irrigati, possibilità di ampliamento
- Area di affondo: 18m
- Silo per cereali
- 6 ettari di prato e parco recintato.
- Proprietà boschiva e immediato esterno

Belle propriété en Camargue...

Non loin d'Arles et des Saintes Maries de la Mer, très belle propriété équestre, dans le pur style méditerranéen. Sur un ensemble de plus de 7,5 hectares au calme, cette propriété propose une écurie intérieure de 22 boxes (avec aire de pansage, sellerie...), des carrières et de grands près clôturés.

La partie habitation avec sa maison de 180m² offre de beaux volumes et tout le charme de la vie en Camargue. La présence de 3 appartements sur l'ensemble de la propriété permet aisément le développement d'une activité de tourisme équestre, très recherchée dans le secteur.

Notre avis Horse Immo : une opportunité rare sur un secteur recherché

Facilité d'accès et commodités à proximité immédiate. Arles 10min, Saintes Maries de la Mer 10min, Gare Tgv 30 min Aéroport de Marignane à moins d'une heure.

LES LOGEMENTS

Villa méditerranéenne de 180m² (environ)
RDC :
-Grand séjour double lumineux avec cheminée
-2 chambres dont une avec dressing
-Cuisine indépendante
-Bureau / chambre
-WC
-Buanderie et vestiaire
L'ensemble de pièces bénéficie de porte-fenêtres permettant un accès immédiat au patio.

Etage :
-Appartement comprenant : coin repas, salle d'eau, 2 chambres et WC
-Ce logement peut facilement devenir indépendant du reste de la maison, idéal pour une activité de gîte.

Extérieurs :
-Grand garage
-Buanderie
-Patio avec une très belle vue sur les étendues de Camargue

Dépendances

-Studio attenant aux écuries de 22m² : séjour, cuisine, douche et mezzanine.
-Appartement attenant aux écuries de 87m², séjour avec cuisine américaine, 1 salle de douche, 1 WC (chauffage électrique rénové) et 2 chambres
-Idéal pour le développement d'une activité de gîte ou l'hébergement du personnel

LES INSTALLATIONS EQUESTRES

-Hangar comprenant une écurie intérieure de 22 boxes : 3x3m (minimum) abreuvoirs automatiques et mangeoires. Présence d'un box poulinière
Sellerie et espace de pansage + douche
-2 carrières 15x30 m , drainées, arrosées, possibilité d'agrandissement
-Rond de longe : 18m
-Silo à grain
- 6 hectares de prairie et parcs clôturés.
- propriété arborés et extérieurs immédiats

Beautiful property in the Camargue...

Not far from Arles and Saintes Maries de la Mer, a very beautiful equestrian property in the pure Mediterranean style. Set on more than 7.5 hectares in a quiet location, this property offers an indoor stable with 22 boxes (with grooming area, saddlery...), riding schools and large fenced-in areas.

The living quarters, with their 180m² house, are spacious and offer all the charm of life in the Camargue. The presence of 3 flats on the whole property easily allows the development of an equestrian tourism activity, very sought after in the area.

Our opinion Horse Immo: a rare opportunity in a sought-after area

Easy access and amenities in the immediate vicinity. Arles 10min, Saintes Maries de la Mer 10min, Tgv station 30 min Marignane airport less than an hour away.

THE ACCOMMODATION

Mediterranean villa of 180m² (approx.)
Ground floor:
-Large bright double living room with fireplace
-2 bedrooms, one with dressing room
-Independent kitchen
-Office/bedroom
-WC
-Buanderie and cloakroom
All the rooms have French windows giving immediate access to the patio.

Floor:
-Apartment including: dining area, shower room, 2 bedrooms and WC
-This accommodation can easily become independent from the rest of the house, ideal for a gîte activity.

Outside:
-Large garage
-Buanderie
-Patio with a beautiful view of the Camargue stretches

Outbuildings

-Studio adjoining the stables of 22m²: living room, kitchen, shower and mezzanine.
-Flat adjoining the stables of 87m², living room with open plan kitchen, 1 shower room, 1 WC (renovated electric heating) and 2 bedrooms
-Ideal for the development of a gîte activity or staff accommodation

THE EQUINE FACILITIES

-Hangar comprising an indoor stable of 22 boxes: 3x3m (minimum) automatic drinking troughs and feeders. Presence of a broodmare box
Saddlery and grooming area + shower
- 2 paddocks 15x30 m, drained, watered, possibility of extension
- Lunging area: 18m
- Grain silo
- 6 hectares of fenced meadow and parkland.
- wooded property and immediate exterior

Hermosa propiedad en la Camarga...

No lejos de Arles y Saintes Maries de la Mer, una propiedad ecuestre muy hermosa al puro estilo mediterráneo. Ubicada en más de 7,5 hectáreas en un lugar tranquilo, esta propiedad ofrece un establo cubierto con 22 boxes (con zona de peluquería, guarnicionería...), picaderos y amplias zonas valladas.

La vivienda, con sus 180 m², es espaciosa y ofrece todo el encanto de la vida en la Camarga. La presencia de 3 pisos en toda la propiedad permite fácilmente el desarrollo de una actividad de turismo ecuestre, muy buscada en la zona.

Nuestra opinión Horse Immo: una oportunidad única en una zona muy buscada

Fácil acceso y servicios en las inmediaciones. Arles 10min, Saintes Maries de la Mer 10min, estación de Tgv 30 min Aeropuerto de Marignane a menos de una hora.

EL ALOJAMIENTO

Villa mediterránea de 180m² (aprox.)
Planta baja:
-Gran salón doble luminoso con chimenea
-2 dormitorios, uno con vestidor
-Cocina independiente
-Oficina/dormitorio
-WC
-Buanderie y guardarropa
Todas las habitaciones tienen ventanas francesas que dan acceso inmediato al patio.

Planta:
-Apartamento que incluye: comedor, cuarto de ducha, 2 dormitorios y WC
-Este alojamiento puede independizarse fácilmente del resto de la casa, ideal para una actividad de casa rural.

Exterior:
-Gran garaje
-Buanderie
-Patio con una hermosa vista de los tramos de Camarga

Dependencias

-Estudio contiguo a los establos de 22m²: sala de estar, cocina, ducha y altillo.
-Piso contiguo a los establos de 22m²: sala de estar, cocina, ducha y altillo.Piso contiguo a los establos de 87m², salón con cocina americana, 1 cuarto de ducha, 1 WC (calefacción eléctrica renovada) y 2 dormitorios
-Ideal para el desarrollo de una actividad de casa rural o alojamiento del personal

LAS INSTALACIONES EQUINAS

-Hangar compuesto por un establo interior de 22 boxes: 3x3m (mínimo) bebederos y comederos automáticos. Presencia de un box para yeguas de cría
Guarnicionería y área de acicalamiento + ducha
- 2 paddocks de 15x30 m, drenados, regados, posibilidad de ampliación
- Área de pulmón: 18m
- Silo de grano
- 6 hectáreas de prado vallado y parque.
- Propiedad arbolada y exterior inmediato.

Schönes Anwesen in der Camargue...

Unweit von Arles und Saintes Maries de la Mer liegt ein sehr schönes Reitanwesen im reinen mediterranen Stil. Auf einer Fläche von mehr als 7,5 Hektar in ruhiger Lage bietet dieses Anwesen einen Innenstall mit 22 Boxen (mit Putzplatz, Sattelkammer...), Karrieren und große eingezäunte Weiden.

Der Wohnbereich mit seinem 180m² großen Haus bietet schöne Räume und den ganzen Charme des Lebens in der Camargue. Die drei Wohnungen auf dem gesamten Anwesen ermöglichen problemlos die Entwicklung eines Reittourismus, der in der Gegend sehr gefragt ist.

Unsere Meinung Horse Immo: eine seltene Gelegenheit in einer gefragten Gegend

Leichte Erreichbarkeit und Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe. Arles 10min, Saintes Maries de la Mer 10min, Tgv-Bahnhof 30 min Flughafen Marignane weniger als eine Stunde entfernt.

DIE WOHNUNGEN

Mediterrane Villa von 180m² (ca.)
Erdgeschoss:
-Großes, helles Doppelwohnzimmer mit Kamin
-2 Schlafzimmer, eines davon mit Ankleide
-separate Küche
-Büro / Schlafzimmer
-WC
-Waschküche und Garderobe
Alle Räume verfügen über Fenstertüren, die einen unmittelbaren Zugang zum Innenhof ermöglichen.

Etage:
-Wohnung mit: Essbereich, Badezimmer, 2 Schlafzimmern und WC
-Diese Wohnung kann leicht unabhängig vom Rest des Hauses werden, ideal für eine Tätigkeit als Ferienwohnung.

Außenbereiche:
-Große Garage
-Waschküche
-Patio mit einem sehr schönen Blick auf die Weiten der Camargue

Nebengebäude

-Studio neben den Ställen von 22m²: Wohnzimmer, Küche, Dusche und Mezzanine.
-Die Ställe sind mit einer Fläche von 22m² bebaut.An die Ställe angrenzende Wohnung von 87m², Wohnzimmer mit amerikanischer Küche, 1 Duschbad, 1 WC (renovierte Elektroheizung) und 2 Schlafzimmer
-Ideal für die Entwicklung einer Ferienhausaktivität oder die Unterbringung des Personals

DIE REITANLAGEN

-Hangar mit einem Innenstall mit 22 Boxen: 3x3m (Minimum) automatische Tränken und Futtertröge. Vorhandensein einer Zuchtstutenbox
Sattelkammer und Putzplatz + Dusche
-2 Reitplätze 15x30 m , drainiert, bewässert, Vergrößerung möglich
-Longierzirkel: 18m
-Silo für Getreide
- 6 Hektar Wiese und eingezäunte Parks.
- bewaldetes Grundstück und unmittelbare Außenanlagen

Prachtig landgoed in de Camargue...

Niet ver van Arles en Saintes Maries de la Mer, een zeer mooi ruiterhuis in de pure mediterrane stijl. Gelegen op meer dan 7,5 hectare op een rustige locatie, biedt dit eigendom een overdekte stal met 22 boxen (met verzorgingsruimte, zadelmakerij...), maneges en grote omheinde terreinen.

De woonvertrekken, met hun 180m² huis, zijn ruim en bieden alle charme van het leven in de Camargue. De aanwezigheid van 3 appartementen op het gehele terrein maakt het gemakkelijk om een hippische toeristische activiteit te ontwikkelen, zeer gewild in de omgeving.

Onze mening Horse Immo: een zeldzame kans in een gewilde omgeving

Gemakkelijke toegang en voorzieningen in de directe omgeving. Arles 10min, Saintes Maries de la Mer 10min, Tgv station 30 min Marignane vliegveld op minder dan een uur afstand.

DE ACCOMMODATIE

Mediterrane villa van 180m² (ongeveer)
Begane grond:
-Grote lichte dubbele woonkamer met open haard
-2 slaapkamers, waarvan één met dressing
-Afhankelijke keuken
-Bureau/slaapkamer
-WC
-Wasruimte en garderobe
Alle kamers hebben openslaande deuren die direct toegang geven tot de patio.

Verdieping:
-Appartement met: eethoek, doucheruimte, 2 slaapkamers en WC
-Deze accommodatie kan gemakkelijk onafhankelijk worden van de rest van het huis, ideaal voor een gîte activiteit.

Buiten:
-Grote garage
-Buanderie
-Patio met een prachtig uitzicht op de Camargue strekt zich uit

Bijgebouwen

-Studio aangrenzend aan de stallen van 22m²: woonkamer, keuken, douche en mezzanine.
-Studio aangrenzend aan de stallen van 22m².Appartement grenzend aan de stallen van 87m², woonkamer met open keuken, 1 doucheruimte, 1 WC (gerenoveerde elektrische verwarming) en 2 slaapkamers
-Ideaal voor de ontwikkeling van een gîte activiteit of personeelsaccommodatie

DE PEKKEN FACILITEITEN

-Hangar met een overdekte stal van 22 boxen: 3x3m (minimum) automatische drinkbakken en voeders. Aanwezigheid van een fokmerrie box
Zadelmakerij en verzorgingsruimte + douche
- 2 paddocks van 15x30 m, gedraineerd, bewaterd, mogelijkheid tot uitbreiding
- Longeren: 18m
- Graansilo
- 6 hectare omheinde weide en park.
- Bebost terrein en directe omgeving.